Ce townhouse, situé à La Alcaidesa dans la province de Cadix, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain réparties sur 160 m², il combine confort moderne et proximité avec les commodités essentielles. Son emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée et son achèvement récent en font une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un périmètre urbain, à une distance de marche raisonnable de la plage de La Alcaidesa. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures de la région, tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel de Cadix.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un confort résidentiel combinant espace intérieur et accès direct aux extérieurs, tel que des terrasses et jardins communautaires. La présence de commodités à proximité renforce son adéquation pour une vie quotidienne pratique.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Cette phase de complétion assure que les acquéreurs peuvent s'installer rapidement sans attendre de travaux supplémentaires. L'état neuf des installations garantit une expérience résidentielle moderne.
Le projet ne propose pas de vues frontales sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines zones offrent des perspectives marines. De plus, l'environnement immédiat est urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres habitations et des infrastructures publiques.
Ref: VL618892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie confortable et bien équipé, à proximité des infrastructures de loisirs et de services. Les familles qui privilégient l'accès à des écoles internationales et des installations sportives trouveront ici un environnement propice. Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès à la côte et aux axes de communication majeurs pour leurs déplacements. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. Pour les retraités ou ceux qui aspirent à une résidence secondaire, le climat agréable, les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles et la saison de baignade de quatre mois constituent des atouts majeurs. La présence d'une communauté fermée avec sécurité peut également rassurer ceux qui recherchent une tranquillité d'esprit et un environnement protégé, que ce soit pour une occupation à l'année ou pour des séjours saisonniers.
La qualité des finitions est un élément clé de ce townhouse. Les matériaux employés témoignent d'une sélection axée sur la durabilité et l'esthétique. Les salles de bain sont équipées de douches et, dans la chambre principale, d'une baignoire, avec une double vasque pour plus de confort. La rénovation de la cuisine avec des matériaux de haute qualité et une conception modernisée témoigne d'une attention particulière portée à cet espace central. Le système de climatisation Daikin, composé de trois unités extérieures et intérieures, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'escalier intérieur, décrit comme élégant, relie les deux niveaux de la maison. Les terrasses ont été refaites, intégrant de nouveaux revêtements de sol et des auvents pour le confort extérieur. L'ameublement, réalisé par un designer d'intérieur et incluant des œuvres d'art, suggère une finition haut de gamme, avec la possibilité d'acquérir le bien meublé.
Le prix de vente affiché pour ce townhouse est de 875 000 €. Ce tarif reflète les caractéristiques du bien, incluant ses 3 chambres, 3 salles de bain, et une surface habitable de 160 m². La disponibilité du bien étant effective, il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. La localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol peut également influencer cette valorisation. Il est à noter que ce prix est une indication et peut varier en fonction des spécificités de chaque unité au sein du développement, s'il y en avait plusieurs.
La Alcaidesa se positionne comme une communauté résidentielle établie, offrant un équilibre entre la tranquillité recherchée par certains et l'animation des zones côtières andalouses. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des infrastructures sportives et des services à portée de main. La présence de terrains de golf à proximité et l'accès facilité aux plages contribuent à un style de vie actif. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé, typique des communautés fermées, favorisant un sentiment de quiétude. Les journées peuvent être rythmées par des activités de plein air, des moments de détente sur la terrasse ou des promenades vers les commerces locaux. La proximité de centres urbains plus importants comme Sotogrande ajoute une dimension de choix et de diversité aux activités disponibles, tout en conservant un cadre résidentiel plus intimiste.
L'environnement immédiat de La Alcaidesa offre un cadre de vie pratique grâce à la concentration de services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 182 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Une pharmacie est accessible à 5.8 km, tandis que le centre de santé le plus proche est à 6.2 km. Pour les familles, plusieurs écoles primaires et secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km, ainsi que des écoles internationales à Sotogrande, à quelques kilomètres. La proximité avec des marinas comme Puerto de Sotogrande (7.1 km) ajoute une dimension nautique à la vie locale. Le réseau de transport public est assuré par 9 lignes et 8 arrêts, offrant des alternatives à la voiture pour certains déplacements. L'ambiance générale est celle d'une communauté résidentielle côtière, avec une forte orientation vers les activités de plein air et un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs.
Ce townhouse est situé à La Alcaidesa, une communauté côtière dans la province de Cadix. La carte met en évidence la proximité immédiate des plages, des parcours de golf renommés et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Gibraltar, facilitant ainsi l'accès et les déplacements régionaux.
Ce townhouse est situé à La Alcaidesa, une zone résidentielle nichée entre la côte et les terres de la province de Cadix. Sa position géographique le place à proximité de centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol occidentale. Il se situe à une distance raisonnable de villes comme La Línea de la Concepción et à environ 10 km de Gibraltar, offrant ainsi des opportunités de découvertes culturelles et commerciales. Sotogrande, une urbanisation de luxe réputée, est également à quelques kilomètres, apportant avec elle des infrastructures de premier ordre, notamment des marinas et des clubs de golf prestigieux. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux pôles d'attraction de la région.
La situation géographique de ce townhouse à La Alcaidesa assure une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa de La Atunara se trouvent à 3.3 km. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, à environ 9.4 km (mesuré par voie terrestre), offrant des liaisons internationales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné, à environ 88 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à proximité immédiate : Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), et San Roque Club (3.8 km). Les infrastructures comme les centres sportifs et les piscines sont également très proches (par exemple, Piscina Loma del Rey à 0.3 km). Les commerces, notamment un supermarché, sont accessibles à pied (182 m).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.3°C. Le taux d'ensoleillement est significatif, avec 3 821 heures de soleil par an, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui modère les températures et offre des vues dégagées. La proximité de la côte et la légère pente vers la mer (4.8%) contribuent à une brise marine agréable. L'environnement naturel est marqué par la proximité des plages et des parcours de golf, créant un paysage où la végétation méditerranéenne est prédominante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour ce logement. La plage de La Alcaidesa est à moins d'un kilomètre, offrant un accès aisé aux plaisirs balnéaires. D'autres plages comme La Atunara et Levante sont également accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les amateurs de golf, la région est renommée, avec des parcours comme Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort à moins de 1.5 km, ainsi que le San Roque Club à 3.8 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres de natation et des terrains de sports collectifs à courte distance, tels que la Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). La présence de marinas à proximité (Puerto de Sotogrande à 7.1 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à La Alcaidesa, une zone résidentielle nichée entre la côte et les terres de la province de Cadix. Sa position géographique le place à proximité de centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol occidentale. Il se situe à une distance raisonnable de villes comme La Línea de la Concepción et à environ 10 km de Gibraltar, offrant ainsi des opportunités de découvertes culturelles et commerciales. Sotogrande, une urbanisation de luxe réputée, est également à quelques kilomètres, apportant avec elle des infrastructures de premier ordre, notamment des marinas et des clubs de golf prestigieux. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux pôles d'attraction de la région.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
La Alcaidesa se distingue dans le paysage immobilier de la province de Cadix par son offre de résidences mêlant proximité côtière et équipements de golf. Comparé à des développements comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui proposent des biens à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement, ce townhouse se positionne sur un segment de prix plus élevé (875 000 €), potentiellement justifié par des caractéristiques spécifiques telles que la taille, la rénovation récente ou la localisation précise au sein d'une communauté recherchée. Sphere, également à Sotogrande, représente l'extrémité supérieure du marché avec des prix débutant à 1 619 000 €, indiquant une gamme de propriétés très variée dans la région. L'attrait de La Alcaidesa réside dans son intégration à une zone déjà établie, offrant un accès direct aux services et aux infrastructures de loisirs, ce qui peut être un facteur différenciant par rapport à des projets plus isolés. La densité de population de 34 310 habitants dans la zone d'influence (2025) suggère un environnement vivant mais pas surpeuplé, contrastant avec certaines zones plus touristiques de la Costa del Sol. L'analyse des 849 transactions immobilières dans la zone indique une activité de marché soutenue. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an et les 4 mois de saison de baignade positionnent la région comme une destination attractive pour un style de vie méditerranéen, un avantage partagé avec d'autres régions côtières d'Andalousie.
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