Esta exclusiva residencia en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece una notable superficie habitable de 1013 m² en una parcela de 1818 m². Con 6 dormitorios y 6 baños, ubicada a poca distancia de la playa y de los servicios urbanos, esta villa de nueva construcción combina lujo y accesibilidad práctica. El precio a partir de 9.900.000 € refleja los acabados de alta calidad y la ubicación privilegiada. La finalización está prevista para mayo de 2026, lo que representa una oportunidad única para adquirir una residencia de última generación en una codiciada región costera. Disfrute de un estilo de vida definido por el diseño, el confort y unas vistas impresionantes.
En comparación con los proyectos de los alrededores en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), la Villa La Alcaidesa se posiciona en un segmento significativamente más alto, con un precio a partir de 9.900.000 €. Esto refleja el tamaño excepcional, los acabados de lujo y las comodidades exclusivas de este proyecto. Sphere en Sotogrande (desde 1.619.000 €) es otro proyecto dirigido al segmento alto, pero la Villa La Alcaidesa lo supera en precio y probablemente también en tamaño y exclusividad. La comunidad circundante de La Alcaidesa y Sotogrande es conocida por su carácter próspero, sus excelentes campos de golf y su proximidad a la costa. Mientras que la competencia en Sotogrande ofrece una gama más amplia de precios, este proyecto específico en La Alcaidesa parece dirigirse a un nicho de mercado muy exclusivo, con énfasis en el máximo lujo, espacio y diseño, con un precio que lo refleja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Alcaidesa, Cádiz, una zona conocida por su proximidad a playas y servicios urbanos. Las tiendas están a solo 182 metros, y varios restaurantes son accesibles en un radio de 2 km. La playa de La Alcaidesa está a solo 880 metros, lo que subraya el atractivo de esta ubicación para los amantes de la playa. Este entorno urbano ofrece un alto nivel de confort y accesibilidad para las necesidades diarias.
Con 1013 m² de espacio habitable y 6 dormitorios, esta villa está diseñada para una vida espaciosa y el entretenimiento. Un cine privado, gimnasio, spa y ascensor satisfacen diversas necesidades de estilo de vida. Las áreas exteriores con dos piscinas, jacuzzi y zonas de descanso ofrecen espacio para la relajación y el ocio. Los acabados de alta calidad, incluida una cocina SieMatic y baños Villeroy & Boch, cumplen con los más altos requisitos de confort y estética.
Como proyecto de nueva construcción cuya finalización está prevista para mayo de 2026, esta villa ofrece arquitectura y tecnología de vanguardia. La construcción utiliza exclusivamente materiales de alta calidad, incluyendo ventanas Cortizo, azulejos Porcelanosa y puertas interiores italianas. Los paneles solares de 11 kW subrayan el compromiso con la sostenibilidad. Esta propiedad representa lo último en tecnología de construcción y diseño en una atractiva ubicación costera.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, sino que se centra en vistas panorámicas y al campo de golf. No está ubicado en el centro de una gran ciudad, sino en un barrio residencial tranquilo pero bien comunicado. La propiedad está orientada al lujo y la exclusividad y puede no ser la primera opción para compradores que buscan alojamiento muy básico o económico. La proximidad a algunos servicios puede requerir un vehículo para desplazamientos más largos.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de primer nivel en una región costera soleada, que valoren la privacidad, el lujo y las comodidades modernas. Es ideal para familias o grupos que necesitan mucho espacio, con 6 dormitorios y amplias áreas de estar. Aquellos que prefieren un estilo de vida activo encontrarán aquí condiciones ideales gracias a la proximidad de playas, campos de golf e instalaciones deportivas. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 10 km) también la hace atractiva para viajeros frecuentes o como segunda residencia. La construcción de alta calidad y la finalización prevista en mayo de 2026 atraerán a compradores que prefieren una propiedad nueva con tecnología y diseño de vanguardia y que están dispuestos a invertir en exclusividad y calidad de vida.
La villa se caracteriza por una calidad de construcción y acabados excepcionalmente alta. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera clase de Gaggenau y Liebherr y una cocina SieMatic integrada. Muebles de Roche Bobois de alta calidad se encuentran en el interior y exterior. Elegantes azulejos Porcelanosa y detalles Bisazza adornan las estancias, mientras que las ventanas Cortizo y las puertas correderas crean espacios de vida luminosos y abiertos. Las puertas interiores italianas subrayan la calidad constante. Los baños están equipados con grifería Villeroy & Boch y Duravit. Además, un ascensor, aire acondicionado, chimenea, lavavajillas doble, vinoteca y Thermomix forman parte del lujoso equipamiento. Los paneles solares (11 kW) contribuyen a la eficiencia energética. Más de 30 palmeras en el jardín y un diseño paisajístico cuidado completan el conjunto.
El proyecto comprende una única y lujosa villa independiente, con un precio anunciado a partir de 9.900.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño excepcional (1013 m² habitables en 1818 m² de terreno), los acabados de alta gama de marcas como SieMatic, Gaggenau, Liebherr, Roche Bobois, Porcelanosa y Villeroy & Boch, así como la ubicación exclusiva. La villa cuenta con 6 dormitorios y 6 baños. La finalización está prevista para mayo de 2026, lo que brinda a los compradores la oportunidad de adquirir una propiedad en estado nuevo. No se especifican escalones de precios ni unidades adicionales disponibles, lo que sugiere que se trata de una oferta única.
La Alcaidesa, en la provincia de Cádiz, se presenta como una comunidad exclusiva y cerrada que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La villa se encuentra a pocos pasos de la playa de La Alcaidesa, combinando las ventajas de la vida junto al mar con la comodidad de los servicios urbanos, también accesibles a pie. Con 5 restaurantes y una farmacia en un radio de 2 km, además de un supermercado a solo 182 m, la vida diaria es cómoda. La proximidad a campos de golf de primera clase como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) atraerá a los golfistas. Las buenas conexiones con la autopista costera A-7 facilitan los viajes a otras localidades costeras y a los principales nudos de transporte, como el aeropuerto de Gibraltar, a 9,4 km. Con 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C, la región promueve un estilo de vida activo y soleado, complementado por más de 30 palmeras en el jardín y una pendiente moderada hacia la playa.
La Alcaidesa, como zona residencial de lujo en la provincia de Cádiz, ofrece un entorno de vida caracterizado por su proximidad al Mediterráneo y a la naturaleza. La villa está situada en un entorno urbano con acceso directo a las instalaciones de la ciudad. Un supermercado se encuentra a solo 182 metros, lo que facilita las compras diarias. Las playas son accesibles a pie, siendo la playa de La Alcaidesa a solo 880 metros. Varios restaurantes (5 en un radio de 2 km) y una farmacia (5,8 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, tres campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 3,8 km. La conexión con la autopista costera A-7 garantiza una buena accesibilidad a las ciudades de los alrededores y al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 9,4 km). La pendiente moderada (4,8%) y la altitud de 43 m sobre el nivel del mar contribuyen a las agradables condiciones climáticas y a las vistas.
Este proyecto está ubicado en La Alcaidesa, un enclave costero exclusivo en la provincia de Cádiz, Andalucía. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y vías de transporte importantes como la A-7, lo que destaca la accesibilidad y las oportunidades de ocio. La ubicación ofrece una combinación de vida natural y comodidad urbana.
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, una parte de Andalucía conocida por su diversidad paisajística y sus localidades costeras. La villa está estratégicamente situada cerca de Sotogrande, un enclave exclusivo, y bien conectada por la A-7. Esto permite un fácil acceso a ciudades como Algeciras (aprox. 15 km) y Gibraltar (aprox. 10 km en línea recta). La Costa del Sol es accesible a través de la autopista costera, lo que convierte a la región en un punto de partida atractivo para exploraciones. Con 34.310 habitantes (previsión 2025) en los alrededores y 7 hoteles con 1017 camas, la región está bien desarrollada, pero sigue siendo tranquila en comparación con los grandes centros turísticos.
La ubicación de la villa en La Alcaidesa ofrece una excelente accesibilidad a playas y servicios urbanos. La playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 880 metros, mientras que otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también están bien comunicadas. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 9,4 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Supermercados (182 m) y farmacias (5,8 km) están cerca. Para los golfistas, tres campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 3,8 km. La conexión con la autopista costera A-7 facilita el desplazamiento en coche a las ciudades más grandes. Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas, lo que permite una movilidad básica sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región más amplia.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C y temperaturas invernales suaves entre 12°C y 25°C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos 4 meses, comenzando cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. La pendiente moderada del 4,8% hacia la playa y la altitud de 43 metros sobre el nivel del mar favorecen temperaturas y circulación de aire agradables. La exuberante vegetación, incluidas más de 30 palmeras en el jardín, contribuye al atractivo del entorno y crea una atmósfera relajada típica de la costa andaluza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 880 metros de la playa de La Alcaidesa, que ofrece condiciones ideales para deportes acuáticos y relajación. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) amplían las opciones. Para los golfistas, tres campos de golf de primer nivel, incluyendo Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), se encuentran muy cerca. La región también ofrece 66 instalaciones deportivas, incluyendo piscinas como la Piscina Loma del Rey (0,3 km) y centros deportivos. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) y la belleza del paisaje con miradores como el Mirador del Higuerón (3,2 km) completan la amplia oferta de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, una parte de Andalucía conocida por su diversidad paisajística y sus localidades costeras. La villa está estratégicamente situada cerca de Sotogrande, un enclave exclusivo, y bien conectada por la A-7. Esto permite un fácil acceso a ciudades como Algeciras (aprox. 15 km) y Gibraltar (aprox. 10 km en línea recta). La Costa del Sol es accesible a través de la autopista costera, lo que convierte a la región en un punto de partida atractivo para exploraciones. Con 34.310 habitantes (previsión 2025) en los alrededores y 7 hoteles con 1017 camas, la región está bien desarrollada, pero sigue siendo tranquila en comparación con los grandes centros turísticos.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL417778
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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