Šis jaunā projekta īpašums atrodas Sanrokē, Kadisas provincē, 80 metru augstumā virs jūras līmeņa. Ēka atrodas uzcelšanas stadijā, ar plānotu nodošanu ekspluatācijā 2026. gada trešajā ceturksnī. Īpašums aizņem 1906 kvadrātmetrus dzīvojamās platības un 2451 kvadrātmetru lielu zemes gabalu. Tas piedāvā sešas guļamistabas un septiņas vannas istabas. Pirmā līnijas izvietojums golfa laukumā nodrošina skatu uz zaļajiem laukumiem un Vidusjūru. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu dabisko apgaismojumu visu dienu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Sanrokē, tiešā tuvumā apkārtējiem skatpunktiem un sporta centriem. Līdz aptiekai ir 110 metri, līdz slimnīcai, 367 metri, bet līdz pirmajam supermarketam, 360 metri. Nākamais ir Gibraltāra lidosta 7,2 kilometru attālumā. Šīs distances rada pilsētvides raksturu ar pamatfunkciju pieejamību kājām.
Ar sešām guļamistabām un septiņām vannas istabām īpašums ir veidots liela mājsaimniecība formātā. Projektā ietilpst lifts, privāta sporta zāle, pirts un spēļu telpa. Šis risinājums atbilst vajadzībām pēc atsevišķām funkcionālajām zonām vienā ēkā, ieskaitot darba, atpūtas un izklaides telpas.
Būvniecība pašlaik notiek, un plānotais nodošanas termiņš ir 2026. gada trešais ceturksnis. Šis ir indicatīvs datums, kas var mainīties atkarībā no būvniecības procesa. Kā jaunbūve, īpašums tiek projektēts saskaņā ar pašreizējiem energoefektivitātes standartiem, ieskaitot iepriekš instalētu gaisa kondicionēšanas sistēmu un grīdas apkuri.
Projekts nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, jo tuvākais ir 3,6 kilometru attālumā. Tā nav daudzdzīvokļu māja, tādēļ nav kopīgu iekšējo pakalpojumu. Nav norādīts, vai ir iekļauta autostāvvieta vai pagraba telpa. Ir norādīts, ka īpašums atrodas Sanrokē, bet ne Sotograndes rezervē.
Ref: VL641902
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst situācijām, kad nepieciešama liela platība daudzfunkcionālai izmantošanai. Sešas guļamistabas ļauj izvietot ģimenes locekļus, viesus vai personālu. Privātā sporta zāle, pirts un spēļu telpa samazina atkarību no ārējiem pakalpojumiem. Ja īpašums tiek izmantots kā primārā rezidence, tuvumā esošie veselības aprūpes punkti, slimnīca 367 metru un četras aptiekas 2 kilometru rādiusā, nodrošina pieskārienu ar medicīnisko infrastruktūru. Nodrošināts lifts padara ēku pieejamāku dažādās mobilitātes situācijās. Ja īpašums tiek izmantots daļēji kā rezidence un daļēji kā viesu māja, 2451 kvadrātmetru zemes gabals nodrošina privātumu un atsevišķas zonas. Gada vidējā temperatūra 18,5 grādi un piecu mēnešu peldēšanās sezona nosaka, ka īpašums var tikt izmantots visu gadu, ne tikai vasarā.
Kā jaunbūve projekts ietver iepriekš instalētu gaisa kondicionēšanas sistēmu ar siltā un aukstā režīma funkciju, kā arī grīdas apkuri. Šis kombinētais sistēmu risinājums ļauj uzturēt stabilu iekštelpu temperatūru visu gadu, neatkarīgi no ārējās temperatūras svārstībām. Projekta aprakstā minēts, ka ēka ir veidota ar uzsvaru uz enerģijas efektivitāti un videi draudzīgiem materiāliem, lai gan konkrēti materiāli nav norādīti. Īpašumā ir iekļauta privāta apkurejama baseina zona, kas paplašina āra telpu lietošanas periodu aiz klasiskās vasaras. Lifta klātbūtne sešu guļamistabu īpašumā norāda uz vertikālās mobilātātes risinājumu, kas ietekmē iekštelpu izkārtojumu, tiek atvēlēta papildu platība šahtai. Klājuma terases un privātās terases ir veidotas kā pārejas zona starp iekštelpām un āru. Pateicoties dienvidu orientācijai, šīs terases saņem tiešu saules gaismu, kas jāņem vērā materiālu izvēlē, lai novērstu pārkaršanu. Spēļu telpas un sporta zāles klātbūtne prasa papildu akustisku izolāciju un ventilāciju, kas ir standarta prasība šāda veida telpām.
Cena sākas no 9 800 000 eiro. Šī cena ietver 1906 kvadrātmetrus dzīvojamās platības un 2451 kvadrātmetru zemes gabalu. Cena kvadrātmetram ir aptuveni 5142 eiro, pamatojoties uz dzīvojamo platību. Salīdzinājumā ar citiem projektiem Sotograndē, kuru cenas sākas no 549 000 līdz 1 619 000 eiro, šis īpašums pieder pie augstākā cenu segmenta. Cenu atšķirība saistās ar platību, pozīciju un aprīkojumu.
Sanroke, kur atrodas šis projekts, iedzīvotāju skaits sasniedz aptuveni 34 tūkstošus. Apmēram 2 kilometru rādiusā darbojas astoņi restorāni, septiņi kafejnīcas un seši banku filiāles. Šī koncentrācija rada ikdienas infrastruktūras bāzi bez nepieciešamības izmantot transportu pamatpotrebām. Īpašums atrodas 80 metru augstumā, un nogāze līdz jūrai ir 2,2%, kas nozīmē, ka reljefs ir faktiski līdzens, neskatoties uz augstumu. Terases dienvidu orientācija nozīmē, ka dienas gaisma ir pieejama no rīta līdz vakaram, kas ietekmē iekštelpu temperatūras režīmu un samazina mākslīgās apgaismošanas vajadzību. Golfa laukuma pirmā līnija nosaka apkārtnes raksturu, atklāts skats bez starpnieku ēkām, bet ar noteiktu golfa spēlētāju klātbūtni dienas laikā. Aptuveni 3,6 kilometru attālumā atrodas Puente Majorgas-Kampamento pludmale. Vietējie iedzīvotāji izmanto šo pludmali ikdienas nolūkos, ne tikai sezonāli. Gada vidējā temperatūra ir 18,5 grādi, un peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus.
Sanrokē darbojas divi veselības centri, trīspadsmit pamatskolas un piecas vidusskolas. Tas norāda uz stabilu apdzīvotu infrastruktūru, kas nav atkarīga no tūrisma sezonas. Tajā pašā laikā pilsētā ir septiņi viesu nami ar 1017 gultām, kas veido mērenu tūrisma klātbūtni. Transporta infrastruktūra ietver deviņas sabiedriskā transporta līnijas un astoņas pieturas, kā arī divus tuvējos dzelzceļa stacijas kompleksus Sanrokē, La Līneja 3,8 un 3,9 kilometru attālumā. Automašīna ir noderīga, bet ne obligāta ikdienas pamatfunkcijām, jo būtiskākie pakalpojumi atrodas 500 metru rādiusā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 3,2 kilometru attālumā Puente Majorgā.
Kartē redzama īpašuma pozīcija Sanrokē attiecībā pret tuvākajām infrastruktūras punktiem. Atzīmētas piecas tuvākās pludmales, trīs golfa klubi, divas lidostas un Sabiedriskā transporta koridori. Skatītāju punkti 300, 400 metru rādiusā norāda uz reljefa pazeminājumu virzienā uz jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sanroke atrodas Kadisas provincē, pie pašas Gibraltāra šauruma. Tās pozīcija starp Gibraltāru un Mālagu nosaka divu lidostu pieejamību. Salīdzinot ar Sotograndi, kas atrodas tuvāk piekrastē, Sanroque piedāvā pieskārienu ar lielāku pilsētas infrastruktūru, vairāk skolu, veselības centru un ikdienas pakalpojumu. Pilsēta neapstājas ārpus tūrisma sezonas, ko apliecina 849 nekustamo īpašumu transakcijas un stabils iedzīvotāju skaits.
Tuvākā lidosta ir Gibraltārs 7,2 kilometru taisnā līnijā, kas praktiski nozīmē īsu braucienu ar automašīnu. Mālagas lidosta atrodas 95 kilometru attālumā, kas prasa apmēram stundu un 15 minūtes braukšanu. Tuvākie Blue Flag pludmaļi, Alkaidesa-El Faro, Kala Sardina, Puertо Sotogrande un Torregvadiaro, atrodas 4 līdz 8 kilometru attālumā. Trīs golfa klubi, La Hacienda Links, Alkaidesa Links un Sanrokē klubs, atrodas 7,4 līdz 7,8 kilometru attālumā. Jūras ostas Puente Majorga un Kampamento ir aptuveni 3,5 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 80 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nogāzi 2,2% līdz jūrai, kas rada praktiski līdzenu reljefu. Gada vidējā temperatūra ir 18,5 grādi. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 grādi, ilgst piecus mēnešus. Dienvidu orientācija nodrošina garāku saules apgaismojuma periodu salīdzinājumā ar citām orientācijām. Gada laikā tiek svinēti 34 vietējie svētki, kas ietekmē apkārtnes aktivitātes un iespējamo skaņas līmeni noteiktos periodos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Četras Blue Flag pludmales atrodas 4 līdz 8 kilometru attālumā, tostarp Alkaidesa-El Faro un Puerto Sotogrande. Tuviem ir trīs golfa klubi: La Hacienda Links Golf Resort 7,4 km, Alkaidesa Links 7,6 km un Sanrokē klubs 7,8 km. Vietējā teritorijā darbojas 66 sporta objekti, tostarp peldbaseins Piskina del Čoro 0,6 km un komplekss Visente Blanka 0,6 km attālumā. Divas jūras ostas, Puente Majorga un Kampamento, atrodas aptuveni 3,5 kilometru attālumā.
66 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sanroke atrodas Kadisas provincē, pie pašas Gibraltāra šauruma. Tās pozīcija starp Gibraltāru un Mālagu nosaka divu lidostu pieejamību. Salīdzinot ar Sotograndi, kas atrodas tuvāk piekrastē, Sanroque piedāvā pieskārienu ar lielāku pilsētas infrastruktūru, vairāk skolu, veselības centru un ikdienas pakalpojumu. Pilsēta neapstājas ārpus tūrisma sezonas, ko apliecina 849 nekustamo īpašumu transakcijas un stabils iedzīvotāju skaits.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Sanrokē atrodas blakus Sotograndei, taču piedāvā atšķirīgu kontekstu. Sotograndes projekti, piemēram, Adel San Roque no 673 000 eiro, Serenity Golf Homes no 549 000 eiro un Sphere no 1 619 000 eiro, pieder pie citiem cenu segmentiem un mērogā. Šis projekts ar cenu no 9 800 000 eiro ir vairākkārtēji dārgāks, ko nosaka platība, funkcionālais bagātīgums un pozīcija. Sotogrande kā apkaime ir zināma ar plānotu urbanizāciju, bet Sanroque kā pilsēta piedāvā lielāku neatkarību no viena konkrēta rezidenciālā kompleksa. Infrastruktūras līmenis Sanrokē, 13 pamatskolas, 5 vidusskolas, 2 veselības centri, pārsniedz to, ko parasti piedāvā atsevišķi rezidenciālie kompleksi. Tomēr Sotograndes tuvumā ir Sotograndes starptautiskā skola 7,9 kilometru attālumā, kas ir būtisks faktors ģimenēm ar starptautiskām izglītības vajadzībām. Golf infrastruktūra ir līdzīgi pieejama abās vietās, trīs klubi 7, 8 kilometru rādiusā. Lidostu pieejamība ir līdzvērtīga, jo Gibraltāra lidosta atrodas 7,2 km attālumā no šī projekta. Starpnieku Iberijas pussalas kultūras šķiršanās tiek pamanīta šajā perifērijā, kur Gibraltāra un Spānijas robeža rada specifisku administratīvo režīmu, kas ietekmē ikdienas loģistiku.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
