Представляем эксклюзивную виллу в Сан-Роке, провинция Кадис, предлагающую беспрецедентный уровень роскоши и устойчивого развития. Этот новый объект, расположенный на первой линии гольф-поля с панорамным видом на Средиземное море, является воплощением современной архитектуры и экологической ответственности. С площадью 1906 м² жилой площади на участке 2451 м², эта резиденция предлагает простор, уединение и изысканный образ жизни. Проект находится на стадии строительства, что открывает возможности для персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Ла Резерва де Сотогранде, в непосредственной близости от гольф-полей и городской инфраструктуры. Эта локация обеспечивает как уединенность, так и удобный доступ к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям, находящимся в пределах пешей досягаемости. Близость к побережью и основным транспортным артериям дополняет привлекательность местоположения.
Данный проект ориентирован на покупателей, ценящих исключительное качество, современный дизайн и экологичность. Просторные жилые зоны, панорамные виды, частный бассейн и передовые технологии удовлетворят самые взыскательные потребности. Наличие 6 спален и 7 ванных комнат, а также зон для отдыха и спорта, делает эту виллу идеальной для больших семей или приема гостей.
Проект представляет собой новостройку, находящуюся в стадии строительства. Это означает, что покупатели имеют возможность внести коррективы в отделку и планировку, соответствующие их индивидуальным предпочтениям. Ожидается, что проект будет завершен с соблюдением высоких стандартов качества и применением энергоэффективных технологий.
Проект расположен на первой линии гольф-поля, что может означать повышенный уровень шума от игры в гольф в определенные часы. Несмотря на близость к городу, для полного использования всех возможностей региона, таких как удаленные пляжи или определенные рестораны, может потребоваться автомобиль. Проект не предлагает прямой доступ к пляжу, но находится в нескольких километрах от побережья.
Ref: VL641902
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет уединенное и роскошное место для жизни, не отказываясь от удобств городской среды. Покупатели, ценящие гольф и желающие иметь прямое поле зрения на поле, найдут это предложение особенно привлекательным. Также она подойдет семьям, которым требуется просторное жилье с достаточным количеством спален и ванных комнат, а также возможностями для отдыха и развлечений. Любители современного дизайна и экологичных решений оценят инновационный подход к строительству и отделке. Для тех, кто планирует переезд в Испанию или ищет второе жилье для отдыха, вилла предлагает сочетание комфорта, безопасности и престижа.
Проект представляет собой новостройку с акцентом на высочайшее качество отделки и современные технологии. Ожидается применение экологичных материалов и энергоэффективных систем, соответствующих стандартам устойчивого строительства. Внутренние помещения будут отличаться изысканными деталями, высококачественными материалами и передовыми технологиями, призванными обеспечить максимальный комфорт и роскошь. Предусмотрены полы с подогревом (U/F Heating), централизованная система кондиционирования (Hot/Cold A/C) и подготовка для установки систем кондиционирования. Панорамные окна обеспечат обилие естественного света и виды на гольф-поле и море. Лифт внутри дома повысит удобство перемещения между этажами.
Стоимость данного эксклюзивного проекта составляет 9 800 000 евро. Это единая цена, поскольку объект предлагается как готовое решение с уникальными характеристиками. Учитывая площадь, количество спален и ванных комнат (6 спален, 7 ванных комнат), а также расположение и уровень отделки, цена отражает премиальный сегмент рынка. На момент составления описания, проект находится в стадии строительства, что может влиять на окончательную стоимость в зависимости от выбранных опций отделки.
Сан-Роке, это динамичный муниципалитет в провинции Кадис, сочетающий в себе городскую жизнь с близостью к природным красотам. Район предлагает развитую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями, доступными в пределах пешей досягаемости. Жители оценят спокойствие и уединение, которые обеспечивает расположение виллы, находящейся на первой линии гольф-поля. В то же время, близость к побережью и основным транспортным узлам обеспечивает удобство для путешествий и отдыха. Средняя температура около 18,2°C и более 3800 солнечных часов в год создают комфортный климат для круглогодичного проживания.
Жизнь в Сан-Роке предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (7), кафе (7), банки (6) и аптеки (4), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 13 начальных и 5 средних школ, а также международных школ в радиусе 10 км, делает этот район привлекательным для семей с детьми. Два медицинских центра и больницы поблизости гарантируют доступ к качественной медицинской помощи. Городская среда дополнена близостью к природе: поля для гольфа, пристани для яхт и пляжи находятся в пределах нескольких километров, создавая разнообразные возможности для досуга.
Карта демонстрирует расположение Сан-Роке в провинции Кадис, в западной части Коста-дель-Соль. Она подчеркивает близость виллы к гольф-полям, побережью и основным транспортным артериям, включая аэропорт Гибралтара. Визуализация помогает оценить доступность городских удобств и рекреационных зон, таких как пляжи и пристани.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Эта стратегическая позиция обеспечивает легкий доступ к аэропортам Гибралтара и Малаги, а также к близлежащим городам, таким как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сотогранде. Регион известен своими престижными гольф-курортами, живописными пляжами и развитой инфраструктурой. Положение Сан-Роке предлагает баланс между уединенной жизнью в роскошных урбанизациях и близостью к оживленным туристическим центрам, делая его привлекательным местом для жизни и отдыха.
Вилла расположена в 7,2 км от аэропорта Гибралтар (GIB), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 94 км. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 360 метров, а до аптеки, 110 метров, что делает повседневные покупки максимально удобными. До ближайших пляжей, таких как Playa de Puente Mayorga-Campamento, около 3,7 км. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям, включая La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км). Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 8 остановками в пределах разумной досягаемости.
| До пляжа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сан-Роке отличается благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3 821, что способствует продолжительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Зона характеризуется мягкими зимами и теплыми, но не изнуряющими летними месяцами, с комфортной температурой воды в море, подходящей для купания в течение примерно 4 месяцев. Высота расположения виллы над уровнем моря составляет 99 метров, а склон к ближайшему пляжу, всего 2,7%, что означает преимущественно ровную местность. Климат идеально подходит для наслаждения природой и активного отдыха круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение на первой линии гольф-поля, в непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей. Ближайший, Playa de Puente Mayorga-Campamento, расположен в 3,7 км. Всего в регионе отмечено 4 пляжа с Голубым флагом: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. Для любителей гольфа доступны поля La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км), Alcadeisa Links (7,6 км) и San Roque Club (7,8 км). Также имеется широкий выбор спортивных сооружений, включая теннисные клубы, бассейны и спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 км).
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Эта стратегическая позиция обеспечивает легкий доступ к аэропортам Гибралтара и Малаги, а также к близлежащим городам, таким как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сотогранде. Регион известен своими престижными гольф-курортами, живописными пляжами и развитой инфраструктурой. Положение Сан-Роке предлагает баланс между уединенной жизнью в роскошных урбанизациях и близостью к оживленным туристическим центрам, делая его привлекательным местом для жизни и отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
В то время как объекты, такие как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), предлагают более доступные варианты в районе Сотогранде, представленная вилла находится в совершенно ином ценовом сегменте и классе. Sphere, с ценой от 1 619 000 евро, приближается к премиальному предложению, но все же значительно уступает в цене и масштабе рассматриваемому проекту. Данная вилла, с ценой 9 800 000 евро, позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, ищущих ультра-роскошное жилье с уникальными характеристиками. Ее расположение на первой линии гольф-поля, панорамные виды на море и обширная жилая площадь (1906 м²) отличают ее от большинства предложений в регионе. В отличие от более стандартных вилл или апартаментов, этот проект ориентирован на покупателей, ценящих исключительное качество, приватность и современные, устойчивые технологии, что оправдывает значительную разницу в цене по сравнению с другими проектами в Сотогранде и окрестностях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
