Dit exclusieve nieuwbouwproject in San Roque, Cádiz, biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit. Gelegen op een ruime kavel van 2451 m² met een woonoppervlak van 1906 m², combineert het project moderne architectuur met duurzaamheid. Met 6 slaapkamers en 7 badkamers, en een prijs vanaf €9.800.000, richt dit project zich op een veeleisend cliënteel dat zoekt naar luxe, comfort en een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is strategisch gesitueerd in een stedelijke omgeving nabij de kust, met essentiële voorzieningen op wandelafstand. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km, en golfbanen, zoals La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km, garandeert een gevarieerd recreatieaanbod. De ligging biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid tot stedelijke faciliteiten.
Dit project is ontworpen voor wie op zoek is naar een ruime, luxueuze en comfortabele woning met een focus op privacy en duurzaamheid. De indeling met 6 slaapkamers en 7 badkamers, gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen en faciliteiten zoals een privézwembad en fitnessruimte, spreekt gezinnen of personen aan die een verfijnde levensstijl waarderen.
De constructie van dit project is momenteel volop aan de gang, wat kopers de mogelijkheid biedt om de realisatie van hun toekomstige woning van nabij te volgen. De status als nieuwbouw garandeert moderne bouwtechnieken, energiezuinigheid en de laatste designinnovaties, afgestemd op de hedendaagse woonstandaarden en esthetiek.
Het project focust zich op een specifieke vorm van luxe en ruimte, wat betekent dat het minder geschikt is voor kopers die een compacte woning zoeken of een zeer beperkt budget hebben. De ligging in een stedelijke omgeving, hoewel gunstig voor voorzieningen, biedt niet de afgelegen rust van een landelijk gebied. Een auto is aanbevolen voor optimaal gebruik van de bredere regio.
Ref: VL641902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxueuze en moderne woning met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Het past bij gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte, privéruimte en toegang tot kwalitatief onderwijs in de omgeving, zoals internationale scholen op respectievelijk 7.5 km en 9.6 km. Ook voor liefhebbers van golf biedt de locatie voordelen, met diverse golfbanen op minder dan 8 km afstand. De ligging nabij winkels, restaurants en gezondheidszorg (apotheek op 110 m, ziekenhuis op 367 m) maakt het geschikt voor wie een actieve en zorgeloze levensstijl nastreeft. De focus op duurzaamheid en hoogwaardige afwerking spreekt kopers aan die waarde hechten aan kwaliteit en milieubewustzijn. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7 km) maakt het tevens aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig reizen.
De woningen in dit project kenmerken zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, met een duidelijke focus op duurzaamheid en modern design. Kenmerken zoals voorgeïnstalleerde airconditioning (warm en koud), vloerverwarming en hoogwaardige materialen dragen bij aan een optimaal wooncomfort. De nadruk ligt op het creëren van naadloze overgangen tussen binnen- en buitenruimtes, met ruime terrassen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en panoramische uitzichten op de golfbaan en de Middellandse Zee. De integratie van een lift verhoogt het gebruiksgemak. De keuze voor energie-efficiënte systemen en milieuvriendelijke materialen onderstreept een commitment aan duurzaam bouwen, wat resulteert in een woning die zowel luxueus als verantwoord is. De luxe-interieurs, met hoogwaardige afwerkingen en state-of-the-art technologie, zijn ontworpen om een verfijnde en comfortabele leefomgeving te garanderen.
Het project omvat een exclusief aanbod van woningen, met een startprijs van €9.800.000. Deze prijsklasse weerspiegelt de omvang van de bebouwde oppervlakte (1906 m² op een perceel van 2451 m²), het hoge niveau van afwerking en de exclusieve voorzieningen, zoals een privézwembad en fitnessruimte. De beschikbare eenheden bieden 6 slaapkamers en 7 badkamers, wat duidt op een focus op ruime, luxueuze familiewoningen. Gezien de prijs en specificaties, richt het project zich op een selecte groep kopers die investeren in hoogwaardig vastgoed met een potentieel voor waardestijging in een gewilde regio.
Dit nieuwbouwproject in San Roque, Cádiz, biedt een levensritme dat gekenmerkt wordt door zowel rust als gemak. De residentiële ligging in een stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand, zoals een apotheek op 110 meter en een supermarkt op 360 meter, integreert naadloos in het dagelijks leven. De nabijheid van recreatieve opties, zoals 66 sportfaciliteiten en diverse stranden binnen een straal van 5 km, verrijkt het wooncomfort. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.821 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven. De projectontwikkeling richt zich op een hoog afwerkingsniveau en duurzame materialen, wat resulteert in een woonervaring die zowel modern als harmonieus is met de omgeving. Het project is gericht op bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een actieve levensstijl.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een rijke omgeving met een mix van stedelijke faciliteiten en natuurlijke schoonheid. Met 34.310 inwoners (verwacht in 2025), is het een gematigd bevolkte stad die een levendige sfeer combineert met rustigere woonwijken. De directe omgeving van het project profiteert van een uitstekende infrastructuur: een supermarkt op 360 meter, een apotheek op 110 meter en een ziekenhuis op 367 meter zorgen voor dagelijks gemak. Cultureel en recreatief zijn er tal van opties, waaronder 7 restaurants, 7 cafés, 13 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 7 hotels en 1017 bedden indiceert een toeristische aantrekkingskracht, terwijl 66 sportfaciliteiten en diverse viewpoints zoals Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 km) en Mirador de Los Cañones (0.3 km) de levenskwaliteit verhogen. De ligging op 99 meter hoogte biedt bovendien aangename vergezichten.
Deze kaart toont de locatie van het project in San Roque, Cádiz. De markering geeft de specifieke positie aan binnen een stedelijke omgeving, met een nadruk op de nabijheid van golfbanen, stranden en essentiële voorzieningen. De kaart illustreert de verbinding met de kustlijn en de toegang tot belangrijke transportroutes, wat de bereikbaarheid en de recreatieve mogelijkheden van de locatie benadrukt.
Dit project bevindt zich in San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz, die deel uitmaakt van de autonome regio Andalusië. De locatie situeert zich aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Dit strategische punt biedt gemakkelijke toegang tot zowel de Spaanse kust als de Britse enclave. De nabijheid van steden als La Línea de la Concepción (4.2 km) en het mondaine Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfresorts, positioneert het project in een dynamische en welvarende regio. De afstand tot de provinciehoofdstad Cádiz (ongeveer 85 km) en de grotere stad Málaga (ongeveer 115 km) zorgt voor een goede verbinding met belangrijke stedelijke centra.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. Gelegen op slechts 7.2 km van de luchthaven van Gibraltar (GIB), is internationale connectiviteit gewaarborgd. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 94 km, wat een alternatieve optie biedt voor langere vluchten. Voor dagelijkse behoeften zijn de voorzieningen zeer toegankelijk: een supermarkt bevindt zich op 360 meter en een apotheek op slechts 110 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km, en er zijn in totaal 4 stranden met een Blauwe Vlag in de regio. Golfliefhebbers hebben keuze uit diverse gerenommeerde banen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) en San Roque Club (7.8 km). Er zijn 9 lijnen van openbaar vervoer en 8 OV-haltes in de nabijheid, hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimale mobiliteit binnen de bredere regio.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied wordt gekenmerkt door 3.821 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De ligging op 99 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 2.7% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 km) maken de omgeving aangenaam en toegankelijk. De hoogte en de relatief vlakke topografie in de directe kustzone dragen bij aan een comfortabel microklimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden, met 4 stranden die bekroond zijn met een Blauwe Vlag: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km. Naast de stranden is de regio een paradijs voor golfers, met La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) en San Roque Club (7.8 km) binnen handbereik. De aanwezigheid van uitgebreide sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) en de Piscina Municipal Socoservis (0.7 km), biedt volop gelegenheid voor diverse sporten. Marinas zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) en Embarcadero de Campamento (3.7 km) versterken het maritieme karakter van de omgeving.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project bevindt zich in San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz, die deel uitmaakt van de autonome regio Andalusië. De locatie situeert zich aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Dit strategische punt biedt gemakkelijke toegang tot zowel de Spaanse kust als de Britse enclave. De nabijheid van steden als La Línea de la Concepción (4.2 km) en het mondaine Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfresorts, positioneert het project in een dynamische en welvarende regio. De afstand tot de provinciehoofdstad Cádiz (ongeveer 85 km) en de grotere stad Málaga (ongeveer 115 km) zorgt voor een goede verbinding met belangrijke stedelijke centra.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als 'Adel San Roque' (vanaf €536.000) en 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) in Sotogrande, positioneert dit project zich duidelijk in het luxere segment, met een startprijs van €9.800.000. Deze prijszetting is gerechtvaardigd door de uitzonderlijke schaal van de woningen (1906 m² woonoppervlak) en het hoogwaardige afwerkingsniveau, inclusief privéfaciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte. Terwijl de eerder genoemde projecten toegankelijker zijn en zich richten op een breder publiek, biedt dit project een exclusieve ervaring voor kopers die op zoek zijn naar maximale ruimte, comfort en privacy, vaak met een directe ligging aan of nabij golfbanen, zoals hier het geval is met uitzicht op de golfbaan. Het project 'Sphere' in Sotogrande (€1.619.000) vormt een tussenstap qua prijs, maar dit project overtreft dit significant qua omvang en prijsniveau. De focus op duurzaamheid en moderne architectuur is een trend die ook in andere projecten te zien is, maar hier wordt dit gecombineerd met een ongekende schaal en locatievoordelen zoals nabijheid van zowel de kust als stedelijke voorzieningen, wat een unieke propositie creëert binnen de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
