Ова изузетно модерна вила, смештена у престижном насељу Алтос де Валдерама у Сан Рокеу, Кадиз, представља завршену новоградњу. Са седам спаваћих соба и седам купатила, изграђеном површином од 1255 м² на парцели од 2212 м², ова некретнина нуди обимну животну површину. Пројекат је позициониран у близини познатих голф терена и међународне школе, комбинујући ексклузивно окружење са непосредном близином основних градских садржаја. Његов дизајн интегрише најсавременије технологије и луксузне елементе, укључујући велнес зону и приватне базене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Алтос де Валдерами, делу Сотограндеа, познатом по својој приватности и престижу. Ова локација пружа директан приступ неким од најбољих голф терена у региону, укључујући Реал Клуб Валдерама. Истовремено, основне урбане погодности као што су супермаркет, апотека и болница налазе се на пешачкој удаљености, нудећи баланс између ексклузивности и практичности свакодневног живота у Сан Рокеу.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространошћу, приватношћу и луксузом. Са седам спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, пружа довољно простора за велике породице или госте. Присуство велнес зоне са теретаном, сауном и затвореним грејаним базеном одговара онима који траже комплетан животни стил фокусиран на благостање. Близина међународне школе чини је погодном за породице са децом.
Као завршена новоградња, ова вила је одмах усељива. Пројекат је реализован са фокусом на ултра-модеран дизајн и интегрисане најсавременије системе, укључујући циркадијално осветљење и енергетску ефикасност. Купци добијају некретнину која је спремна за живот, без потребе за додатним грађевинским радовима или чекањем на завршетак изградње, што омогућава брзо прилагођавање новом окружењу.
Иако нуди ексклузивност и луксуз, ова вила није смештена директно на обали; најближа плажа је удаљена 3,7 км. Њена позиција у Алтос де Валдерами, иако престижна, може значити да није у центру најживљих туристичких дешавања. Висока цена од 5.900.000 евра ограничава доступност пројекта на специфичан сегмент тржишта, што га чини мање приступачним за ширу групу купаца.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже ексклузиван и модеран дом у престижном окружењу. Идеална је за љубитеље голфа који желе директан приступ врхунским теренима попут Реал Клуб Валдерама. Такође, одговара онима који цене приватност, сигурност и висок ниво луксуза, укључујући сопствену велнес зону са теретаном, сауном и базенима. Породице са децом која похађају међународне школе ће ценити близину Међународне школе Сотогранде. Купци који траже завршену некретнину, спремну за усељење, без потребе за додатним улагањима у изградњу или реновирање, пронаћи ће овде одговарајуће решење. Овај пројекат је намењен онима који желе да живе у мирном окружењу са свим урбаним погодностима на дохват руке, а истовремено уживају у животу на Коста дел Солу.
Квалитет изградње и завршне обраде ове виле одражава њену позицију као ултра-модерног архитектонског достигнућа. Коришћени су висококвалитетни материјали и најсавременије технологије. Посебна пажња посвећена је одрживости и софистицираности дизајна. Вила је опремљена напредним циркадијалним системом осветљења који аутоматски прилагођава тон светла током дана, побољшавајући удобност и благостање. Велнес зона укључује луксузни СПА, потпуно опремљену теретану и сауну, што указује на висок стандард опреме. Приватни базен на отвореном димензија 12x3 метра и затворени грејани базен са софистицираним ЛЕД осветљењем додатно наглашавају луксузан карактер. Свака од седам спаваћих соба има сопствено купатило, што гарантује приватност и комфор. Целокупан пројекат је осмишљен да пружи неупоредиву елеганцију и функционалност.
Ова вила се нуди по цени од 5.900.000 евра. С обзиром на то да је пројекат завршен, ова цена се односи на готову некретнину која је одмах доступна за усељење. Површина од 1255 м² изграђеног простора на парцели од 2212 м², заједно са седам спаваћих соба и седам купатила, приватним базенима и велнес садржајима, позиционира ову некретнину у сегмент ултра-луксузног тржишта. Цена одражава ексклузивну локацију у Алтос де Валдерами, квалитет изградње и интегрисане најсавременије технологије и опрему.
Живот у овој вили у Сан Рокеу карактерише комбинација луксуза и практичности. Јутро може започети погледом на голф терен Реал Клуб Валдерама из спаваће собе на првом спрату, након чега следи вежбање у приватној теретани или опуштање у сауни. Захваљујући циркадијалном систему осветљења, унутрашњи простори се прилагођавају природном ритму дана, подржавајући благостање. Основне потребе се лако задовољавају, с обзиром на супермаркет удаљен 360 метара и апотеку на 110 метара, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. За породице, близина Међународне школе Сотогранде, на само 5 минута вожње, олакшава логистику. Поподнева се могу провести на приватном тераси, поред базена дугог 12 метара, или у истраживању бројних голф терена у близини. Вече може укључивати опуштање у затвореном грејаном базену или уживање у мирној атмосфери окружења. Ова локација нуди могућност да се ужива у природи без одрицања од погодности урбаног живота, стварајући ритам који је истовремено опуштен и функционалан.
Живот у околини ове виле у Сан Рокеу карактерише лак приступ како основним услугама, тако и рекреативним садржајима. Супермаркет је удаљен само 360 метара, а апотека 110 метара, што омогућава брзо и лако обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. Болница се налази на 367 метара, обезбеђујући брз приступ здравственој заштити. У кругу од 2 км налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и зубар, што доприноси удобности свакодневног живота. За љубитеље голфа, терени попут Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт, Алкаидеса Линкс и Сан Роке Клуб су удаљени мање од 8 км. Међународна школа Сотогранде је на 7,5 км, што је погодно за породице. Иако је аутомобил користан за даље дестинације и истраживање региона, за најосновније потребе у ближој околини није увек неопходан, што доприноси осећају независности и лакоће живљења.
На приложеној мапи може се видети прецизна позиција ове виле у Алтос де Валдерами, Сан Роке. Мапа визуелно представља близину кључних тачака као што су голф терени Реал Клуб Валдерама, Међународна школа Сотогранде, као и урбани садржаји попут супермаркета и апотека. Ово омогућава јасан увид у стратешку локацију која комбинује ексклузивност са практичношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке, смештен у провинцији Кадиз, представља стратешку локацију на Коста дел Солу, близу Гибралтара и познатог Сотограндеа. Овај град нуди комбинацију историјског шарма и модерних погодности. Иако није велики метрополис попут Елчеа, Мурсије или Аликантеа (који су знатно удаљенији), Сан Роке је добро повезан и пружа приступ већим градовима у Андалузији. Његова позиција у близини Сотограндеа, познатог по луксузним резиденцијама и голф теренима, даје му престижан карактер. Регион је познат по својој природној лепоти и близини обале, што га чини атрактивним местом за становање.
Ова вила у Сан Рокеу нуди добру повезаност са кључним дестинацијама. Најближе плаже, као што су Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3,7 км), Плаја де Лос Ронкалиљо (4,1 км) и Плаја Принсипе Алфонсо (4,7 км), доступне су за неколико минута вожње. Аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен приближно 7 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт (7,4 км), Алкаидеса Линкс (7,6 км) и Сан Роке Клуб (7,8 км) су у непосредној близини. Железничке станице Сан Роке, Ла Линеа (4,2 км) и Лос Бариос (8,0 км) пружају могућности за путовања возом. Доступно је и девет линија јавног превоза са осам стајалишта у близини, што додатно повезује локацију са околним подручјем.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке ужива у благој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Регион бележи око 3.821 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде сунчаног времена. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Вила је смештена на надморској висини од 99 метара, што може пружити одређене погледе на околину. Нагиб терена према најближој плажи је благ, око 2,7%, што олакшава приступ. Ова комбинација климатских фактора и географских карактеристика доприноси пријатном боравку током целе године, са довољно сунца и могућности за уживање у активностима на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Сан Рокеа нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближе плаже, попут Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3,7 км), Плаја де Лос Ронкалиљо (4,1 км) и Плаја Принсипе Алфонсо (4,7 км), налазе се на краткој удаљености. У региону постоје четири плаже са Плавом заставом, укључујући Алкаидеса-Ел Фаро и Пуерто Сотогранде, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, подручје је рај, са голф теренима као што су Ла Хасијенда Линкс Голф Ресорт, Алкаидеса Линкс и Сан Роке Клуб у непосредној близини. Поред тога, у кругу од 2 км налазе се спортски центри попут Комплехо Депортиво Висенте Бланка и Клуб Тенис Гавиота, као и општински базени, пружајући широк спектар спортских активности.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL931586
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Сотогранде, ова вила у Алтос де Валдерами представља значајно другачији сегмент тржишта. Пројекти попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) и Сфера (од 1.619.000 €) обично нуде апартмане или мање виле, често у фази изградње или са мањим површинама. Ова вила, са ценом од 5.900.000 евра, изграђеном површином од 1255 м² и парцелом од 2212 м², позиционирана је као ултра-луксузна, завршена некретнина. Док поменути пројекти циљају на ширу групу купаца који траже квалитетан дом или инвестицију у Сотограндеу, ова вила је намењена ексклузивном тржишту које цени пространост, врхунски дизајн и комплетне садржаје попут приватних базена, велнес зоне и циркадијалног осветљења. Њена завршена статус и непосредна доступност такође је издвајају од многих новоградњи које су још у фази планирања или изградње. Локација у Алтос де Валдерами, у близини познатог голф терена Реал Клуб Валдерама и Међународне школе Сотогранде, додатно наглашава њену престижну позицију у односу на друге развојне пројекте у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID