Uma residência de luxo em San Roque, província de Cádiz, na Andaluzia. Este imóvel de nova construção apresenta uma arquitetura ultra-moderna, situado num enclave privilegiado com vistas panorâmicas. O projeto combina design de vanguarda com uma localização estratégica, oferecendo um estilo de vida exclusivo num ambiente de serenidade e sofisticação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Altos de Valderrama, Sotogrande, numa zona reconhecida pela sua segurança e exclusividade. A proximidade a campos de golfe de renome e escolas internacionais confere-lhe uma localização de prestígio, equilibrando privacidade com acesso a comodidades de alta qualidade.
Destinado a compradores que procuram um espaço habitacional expansivo e de elevada qualidade, com múltiplas suites e áreas de lazer integradas. A presença de piscina interior e exterior, ginásio e spa satisfaz exigências de conforto, bem-estar e entretenimento.
Trata-se de um empreendimento novo, com construção concluída. O projeto beneficia de um design contemporâneo e de acabamentos de alta qualidade, representando uma oportunidade para aquisição imediata num imóvel com características de última geração.
O imóvel não oferece a proximidade imediata a praias ou marinas, com as mais próximas a vários quilómetros de distância. A configuração com sete quartos e sete casas de banho pode exceder as necessidades de unidades familiares mais pequenas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade, a segurança e um estilo de vida de luxo, com um forte foco em atividades de golfe e bem-estar. É adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com amplas áreas sociais e privadas, bem como infraestruturas de lazer de alta qualidade, como piscinas interior e exterior, ginásio e spa. A proximidade a escolas internacionais também o torna uma opção atrativa para famílias com crianças em idade escolar que procuram um ambiente internacional e de qualidade.
A residência exibe um elevado padrão de qualidade construtiva e de acabamentos, com um design arquitetónico ultra-moderno. Dispõe de um sistema de iluminação circadiano avançado, que ajusta a tonalidade da luz ao longo do dia para otimizar o conforto e o bem-estar. O controlo climático é assegurado por pré-instalação de ar condicionado quente e frio, bem como aquecimento por piso radiante. As vistas panorâmicas, de jardim e de piscina complementam a estética interior e exterior. As características incluem terraços cobertos e privados, elevador e uma piscina interior aquecida, além de uma piscina exterior com espelho de água adjacente.
O imóvel está disponível por um preço fixo de 5.900.000 €. Esta unidade oferece sete quartos e sete casas de banho, com uma área construída de 1.255 m² num lote de 2.212 m². Não existem variações de preço ou tipologia disponíveis, sendo esta a única oferta para este projeto específico. A condição de construção concluída permite a aquisição e ocupação imediata.
Esta residência representa um refúgio de luxo numa área residencial de prestígio. O quotidiano é marcado pela tranquilidade e exclusividade, com o som do vento nas árvores e a vista para os campos de golfe como pano de fundo. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, a poucos minutos de carro, garante praticidade. A integração de um sistema de iluminação circadiano e áreas dedicadas ao bem-estar, como spa e ginásio, sugere um ambiente propício à saúde e ao relaxamento contínuos.
A localização em San Roque, especificamente na área de Altos de Valderrama, proporciona um ambiente tranquilo e exclusivo. As comodidades urbanas estão a uma curta distância de carro: supermercados e farmácias a menos de 400 metros. A área circundante é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de prestígio. O acesso a escolas internacionais de renome, como a Sotogrande International School, está a menos de 10 km. A proximidade a serviços de saúde, como hospitais e centros de saúde, garante o acesso a cuidados médicos.
Este mapa situa o projeto na área de San Roque, Cádiz, realçando a sua proximidade a importantes infraestruturas de transporte, áreas de lazer como campos de golfe e praias, e comodidades essenciais. A localização é apresentada em relação a cidades vizinhas e ao litoral, oferecendo uma perspetiva geográfica abrangente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Roque está estrategicamente localizada na província de Cádis, na extremidade ocidental da Costa del Sol. Faz fronteira com Gibraltar e está próxima de outras áreas de interesse como Sotogrande, conhecida pelo seu porto desportivo e campos de golfe. A sua posição facilita o acesso a diversas atrações regionais, incluindo paisagens naturais e centros urbanos, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade a centros de atividade.
O imóvel situa-se a aproximadamente 7,2 km do aeroporto de Gibraltar (GIB), com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 94 km. As praias mais próximas, como a Playa de Puente Mayorga-Campamento, encontram-se a 3,7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e San Roque Club, situam-se a menos de 8 km. A rede de transportes públicos é suportada por 9 linhas e 8 paragens de autocarro, embora um carro seja recomendado para maximizar a mobilidade.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,2°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com cerca de 3.821 horas anuais historicamente registadas, promovendo um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 99 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (2,7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de Puente Mayorga-Campamento a 3,7 km. Adicionalmente, encontram-se quatro praias com Bandeira Azul nas proximidades: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Para os praticantes de golfe, mais de três campos de renome estão a uma curta distância. A região também dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo centros desportivos e clubes de ténis, bem como piscinas municipais e privadas, disponíveis para recreação e exercício.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.1°C | 60 mm |
| Maio | 18.9°C | 28 mm |
| Junho | 22.1°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 2 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Setembro | 22.7°C | 30 mm |
| Outubro | 19.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Plano
Ref: VL931586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região de Sotogrande, este projeto destaca-se pelo seu elevado patamar de luxo e características únicas. Enquanto opções como Adel San Roque e Serenity Golf Homes apresentam preços significativamente mais acessíveis, começando nos 536.000 € e 549.000 € respetivamente, o foco parece ser em tipologias menores e talvez em condomínios. O projeto Sphere, com preços a partir de 1.619.000 €, aproxima-se mais em termos de exclusividade, mas ainda assim, a residência em questão, com um preço fixo de 5.900.000 € e características de ultra-luxo como piscina interior, spa e ginásio integrados, posiciona-se no segmento mais elevado do mercado. A sua arquitetura ultra-moderna e as sete suites completas, juntamente com um extenso terreno, diferenciam-no claramente de ofertas mais standardizadas, apelando a um comprador que procura o pináculo de design, conforto e privacidade na área de San Roque.
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