Dit exclusieve residentiële project bevindt zich in San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz, Andalusië. Het project wordt gekenmerkt door zijn omvangrijke woonoppervlakte van 1742 m² op een perceel van 4047 m², met acht slaapkamers en negen badkamers. De locatie biedt een combinatie van natuurlijke rust, met name door de ligging te midden van eikenbossen, en stedelijke nabijheid, met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De gereed zijnde bouwfase impliceert dat de residentie direct beschikbaar is voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een groene, bosrijke omgeving, onderdeel van de beveiligde gemeenschap Altos de Valderrama. De nabijheid van golfbanen zoals Valderrama Golf Course onderstreept de exclusieve ligging. Hoewel rustig gelegen, is de verbinding met stedelijke centra en de kustlijn cruciaal voor het dagelijks leven, met voorzieningen op loopafstand en een luchthaven op 7.2 km afstand.
Dit project is gericht op bewoners die streven naar een ruime, luxueuze levensstijl met een sterke connectie met de natuur. De acht slaapkamers, elk met een eigen studiehoek, de uitgebreide wellnessfaciliteiten en de private buitenruimtes, inclusief een verwarmd zwembad, beantwoorden aan de behoefte aan comfort, ontspanning en functionaliteit. De innovatieve circadiane verlichting draagt bij aan een harmonieuze woonomgeving.
Het project betreft een reeds voltooide ontwikkeling. De villa is gebouwd als een enkele, over meerdere niveaus verspreide constructie die zich voegt naar het terrein. De focus lag op integratie met de natuurlijke omgeving, wat resulteert in een architecturaal ontwerp dat de bestaande landschappelijke kwaliteiten benadrukt en complementeert. De bouwfase is afgerond, waardoor de residentie onmiddellijk bewoonbaar is.
Dit project biedt geen instapklare woningen met een lagere prijsklasse, gezien de prijs vanaf €8.800.000. Het is niet gericht op bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijk centrum met directe toegang tot drukke commerciële gebieden. Hoewel voorzieningen nabij zijn, is een auto aan te raden voor optimaal gebruik van de regio. De ligging in een bosrijke en exclusieve omgeving betekent ook een grotere afstand tot de dichtstbijzijnde stranden.
Ref: VL670866
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk ruime en luxueuze residentie in een exclusieve, beveiligde omgeving, met een sterke voorkeur voor natuurlijke rust en privacy. Het is geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt, gezien de acht slaapkamers met eigen faciliteiten. De aanwezigheid van een wellnessruimte, gym en meerdere zwembaden, zowel binnen als buiten, spreekt personen aan die belang hechten aan welzijn en sportieve activiteiten. De ligging nabij golfbanen en op korte afstand van stedelijke voorzieningen en de luchthaven van Gibraltar maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die een tweede verblijf zoeken of hier permanent wensen te wonen en tegelijkertijd vlot bereikbaar willen zijn. De gereed zijnde status betekent dat de woning direct betrokken kan worden, zonder wachttijd voor de bouw.
De architectuur van deze villa, met een woonoppervlak van 1742 m² op een perceel van 4047 m², getuigt van een hoge standaard in ontwerp en constructie. De integratie met de natuurlijke omgeving, omringd door eeuwenoude kurkeiken, is een centraal thema. De villa is verdeeld over een enkele, naar het terrein gevormde volume. Binnen vinden zich acht ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en studiehoek. De afwerking omvat hoogwaardige materialen en innovatieve systemen, zoals circadiane verlichting die het licht aanpast aan het dagritme voor een optimaal leefklimaat. De wellnessruimte van 152 m² bevat een verwarmd zwembad, een fitnessruimte en een sauna. De buitenruimte wordt verrijkt door een 11 meter lang buitenzwembad en een 73 m² grote waterpartij. Kenmerken zoals een lift, inbouwkasten en diverse terrassen dragen bij aan het algehele comfort en de luxe uitstraling.
Dit project is geprijsd vanaf €8.800.000, met één beschikbare eenheid die deze prijs reflecteert. De omvang van de villa, met 1742 m² woonoppervlak en 4047 m² perceel, rechtvaardigt deze prijsklasse. Gezien de bouwfase 'Gereed' is de residentie direct beschikbaar. Er is geen prijsvariatie binnen dit specifieke aanbod, daar het gaat om een enkel, reeds voltooid domein. De omvangrijke faciliteiten, waaronder meerdere zwembaden, een wellnessruimte en een lift, dragen bij aan de exclusieve positionering op de markt.
Dit domein vertegenwoordigt een exclusief woonconcept, gelegen te midden van eeuwenoude kurkeiken in de beveiligde gemeenschap Altos de Valderrama. De villa, met een woonoppervlak van 1742 m² op een perceel van 4047 m², is ontworpen om naadloos op te gaan in de natuurlijke omgeving. De indeling over één volume, dat de helling van het terrein volgt, zorgt voor een harmonieuze integratie. De acht slaapkamers bieden elk een eigen studie en badkamer, wat een hoge mate van privacy en comfort garandeert. Buiten wachten een privézwembad, een indrukwekkende waterpartij en een uitgebreide wellnessruimte met verwarmd zwembad, gym en sauna. Het gebruik van circadiane verlichting draagt bij aan een weldadig binnenklimaat. Dit alles speelt zich af binnen een 24/7 beveiligde zone, wat zorgt voor gemoedsrust. De locatie combineert de sereniteit van het bos met de nabijheid van de voorzieningen van San Roque, zoals winkels, restaurants en medische centra, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Het leven in San Roque, Cádiz, wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Met 34.310 inwoners (2025) biedt de stad een levendige, doch beheersbare omgeving. Essentiële diensten zoals een supermarkt (360 m), ziekenhuis (367 m) en apotheek (110 m) zijn op loopafstand, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. Er zijn diverse restaurants (7), cafés (7) en banken (6) in de nabije omgeving. Het project zelf ligt in een rustige, bosrijke zone, Altos de Valderrama, deel van een 24-uurs beveiligde gemeenschap, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en veiligheid. De nabijheid van golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en diverse sportcentra, waaronder Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), biedt volop recreatiemogelijkheden. De kustlijn met stranden als Playa de Puente Mayorga-Campamento is bereikbaar binnen 3.7 km.
Dit project is gelegen in San Roque, een kustgemeente in de provincie Cádiz, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de nabijgelegen stad La Línea de la Concepción en het Britse overzeese gebied Gibraltar. De context wordt mede bepaald door de aanwezigheid van diverse golfbanen en jachthavens in de directe omgeving, typerend voor deze welvarende kuststrook.
San Roque bevindt zich in de provincie Cádiz, in het uiterste zuiden van Spanje, aan de Costa de la Luz, nabij de grens met Gibraltar en op korte afstand van de Costa del Sol. De gemeente is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden zoals La Línea de la Concepción (ongeveer 4.2 km verwijderd via het treinstation) en de exclusieve enclave Sotogrande. De afstand tot Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol, bedraagt circa 50 km. Deze centrale positie faciliteert toegang tot een breed scala aan voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en toeristische attracties die de Zuid-Spaanse kust te bieden heeft, terwijl San Roque zelf een rustiger en meer authentiek karakter behoudt.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 7.2 km hemelsbreed, wat internationale reizen aanzienlijk vergemakkelijkt. Malaga-Costa del Sol Airport is verder weg, op ongeveer 94 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 360 m, een ziekenhuis op 367 m en een apotheek op 110 m afstand gesitueerd, wat impliceert dat veel essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van diverse golfbanen, met La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km, Alcadeisa Links op 7.6 km en San Roque Club op 7.8 km, is aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, bevinden zich op 3.7 km afstand. Het openbaar vervoer is met 9 lijnen en 8 haltes redelijk aanwezig, maar een auto wordt voor een volledige benutting van de regio aangeraden.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Roque kenmerkt zich door aangename temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en schommelingen tussen 12°C en 25°C. Het gebied geniet een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met historisch gemeten 3.821 uren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vier maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het project zelf ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, in een grotendeels vlak gebied met een lichte helling van 2.7% naar het dichtstbijzijnde strand. De ligging te midden van een kurkeikenbos zorgt voor een natuurlijke, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een rustige sfeer, terwijl de nabijheid van de kustlijn ook invloed heeft op het lokale microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De regio rond San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Er zijn vier Blue Flag stranden in de nabijheid, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, die een hoge standaard van waterkwaliteit en faciliteiten garanderen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, met bekende banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) op rijafstand. Naast de stranden en golfbanen zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) met zwembaden en tennisbanen, en Club Tenis Gaviota (0.6 km). Dit alles maakt de omgeving uitermate geschikt voor een actieve levensstijl, met zowel watersporten als landgebonden sporten ruim vertegenwoordigd.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in de provincie Cádiz, in het uiterste zuiden van Spanje, aan de Costa de la Luz, nabij de grens met Gibraltar en op korte afstand van de Costa del Sol. De gemeente is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke steden zoals La Línea de la Concepción (ongeveer 4.2 km verwijderd via het treinstation) en de exclusieve enclave Sotogrande. De afstand tot Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol, bedraagt circa 50 km. Deze centrale positie faciliteert toegang tot een breed scala aan voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en toeristische attracties die de Zuid-Spaanse kust te bieden heeft, terwijl San Roque zelf een rustiger en meer authentiek karakter behoudt.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Dit project positioneert zich aan de hogere segment van de markt in de regio San Roque/Sotogrande, met een prijspunt vanaf €8.800.000. In vergelijking met projecten als Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), die zich richten op een breder publiek met meer betaalbare opties, biedt dit domein een aanzienlijk grotere schaal en exclusiviteit. Sphere in Sotogrande, met een startprijs van €1.619.000, bevindt zich qua prijsklasse nog steeds significant onder dit project, maar vertegenwoordigt wel een vergelijkbare ambitie op het gebied van luxe. De omvang van de villa (1742 m² woonoppervlak) en het perceel (4047 m²) zijn uitzonderlijk, zelfs binnen de context van de welgestelde omgeving van Sotogrande en Valderrama. De focus op een geïntegreerd wellness- en recreatieaanbod, inclusief een ruime spa en meerdere zwembaden, onderscheidt het van de meeste andere ontwikkelingen die zich vaak beperken tot een standaard privézwembad. De ligging in een natuurlijke, bosrijke setting binnen een 24/7 beveiligde zone, in plaats van direct aan de kust of in een drukkere stedelijke zone, biedt een specifieke vorm van rust en exclusiviteit die niet overal in de regio te vinden is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
