Dit project in San Roque, Cádiz, betreft een uitzonderlijke nieuwbouwvilla met een uitzonderlijk ambitieus concept: energieneutraal wonen. Met een woonoppervlak van 1810 m² en een perceel van 4506 m², is dit een van de grootste panden in zijn soort. Het project is reeds voltooid en biedt een unieke kans voor wie duurzaamheid en luxe wenst te combineren, met een prijskaartje dat deze exclusiviteit weerspiegelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in de exclusieve omgeving van La Reserva de Sotogrande, gekend voor zijn privacy en nabijheid tot hoogwaardige voorzieningen. Hoewel het project een hoge mate van zelfvoorziening nastreeft, garandeert de locatie een goede verbinding met de omliggende stedelijke gebieden en natuurlijke schoonheid.
Dit project is ontworpen voor kopers die streven naar een luxueuze, maar ecologisch verantwoorde levensstijl. Het biedt de voordelen van zelfvoorzienende energie- en waterhuishouding, gecombineerd met de luxe van een ruime villa met diverse wellness- en entertainmentfaciliteiten, gericht op maximaal wooncomfort.
De villa is een reeds voltooide nieuwbouwwoning, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. De focus ligt op de innovatieve technologieën en duurzame materialen die zijn toegepast. Er is geen sprake van toekomstige bouwplanning; het pand is direct beschikbaar voor bewoning.
Hoewel de villa is ontworpen voor zelfvoorziening, is de directe nabijheid van traditionele supermarkten en ziekenhuizen, hoewel op loopafstand, een belangrijk praktisch aspect. Evenzo, hoewel er openbaar vervoer is, is een wagen voor veel verplaatsingen binnen de regio aan te bevelen.
Dit project is gericht op een specifieke niche van kopers. Het is een ideale keuze voor wie ecologische principes hoog in het vaandel draagt en dit wil combineren met een hoog niveau van luxe en comfort, zonder compromissen. Personen die streven naar maximale privacy en zelfredzaamheid, en die de technologische innovatie in woningbouw waarderen, zullen zich hier thuis voelen. Gezien de omvang van de villa en de faciliteiten zoals een binnenzwembad, spa en home cinema, is het ook geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt liefhebbers van een actieve, mediterrane levensstijl aan. Tot slot is dit pand een optie voor investeerders die op zoek zijn naar unieke, toekomstgerichte vastgoedobjecten met een hoge potentiële waarde door hun innovatieve karakter.
De afwerking van deze villa getuigt van een uitzonderlijk hoog niveau, met een sterke focus op duurzaamheid en technologische integratie. De constructie is gericht op het behalen van 'Zero Consumption', wat impliceert dat er gebruik is gemaakt van de meest geavanceerde en milieuvriendelijke materialen en technieken. Dit omvat onder meer state-of-the-art zonnepanelen, een geothermisch systeem voor klimaatregeling en hoogcapaciteitsbatterijen voor energieopslag. Het watersysteem is eveneens innovatief, met technologieën voor waterwinning uit luchtvochtigheid, regenwateropvang en grijswaterrecycling. De binnenzijde is afgewerkt met oog voor luxe en welzijn: een spa-zone, een verwarmd binnenzwembad, een moderne fitnessruimte, een thuisbioscoop en een wellnessruimte. De gebruikte materialen zullen naar verwachting van hoge kwaliteit zijn, passend bij het exclusieve karakter van de residentie en de architecturale visie van duurzame luxe.
De vraagprijs voor deze uitzonderlijke villa bedraagt €12.000.000. Gezien de omvang van de woning (1810 m² woonoppervlak op een perceel van 4506 m²) en de unieke zelfvoorzienende technologieën, is dit een prijs die de exclusiviteit en de innovatieve aard van het project weerspiegelt. Het pand is reeds voltooid, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen variaties in prijs, aangezien het om één enkel, specifiek object gaat. De investering omvat niet enkel een luxueuze residentie, maar ook een commitment aan duurzaam leven met geavanceerde technologische integratie.
Deze villa vertegenwoordigt een nieuwe generatie van residentiële architectuur, waar maximale duurzaamheid hand in hand gaat met een ongekend luxe woonbeleving. De woning is ontworpen om volledig zelfvoorzienend te zijn, zowel qua energie als water. Dit wordt gerealiseerd door geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, geothermische systemen, hoogwaardige batterijopslag, waterwinning uit luchtvochtigheid, regenwateropvang en grijswaterrecycling. Het dagelijks leven wordt hierdoor gekenmerkt door een lage ecologische voetafdruk, zonder in te boeten op comfort. Denk aan het gebruik van een binnenzwembad, een spa, een home cinema en een volledig uitgeruste fitnessruimte, die het hele jaar door toegankelijk zijn. De oriëntatie op het zuidoosten en zuiden zorgt voor optimale lichtinval en energieopwekking, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van de woning en het creëren van een aangenaam leefklimaat.
De villa bevindt zich in de exclusieve en residentiële zone van La Reserva de Sotogrande, gekenmerkt door groen en rust. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, wat een zekere mate van dagelijkse gemak garandeert. Restaurants en cafés bevinden zich eveneens in de nabije omgeving (binnen 2 km). Ondanks de rustige ligging, is de verbinding met andere stedelijke centra zoals San Roque en de kustlijn goed, met een nabijgelegen treinstation en meerdere buslijnen. De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder sportcentra, golfbanen, jachthavens en natuurgebieden, wat bijdraagt aan een gevarieerd sociaal en recreatief leven. De hoogte van 99 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht en klimaat, terwijl de relatief vlakke helling naar het strand (2.7%) de toegankelijkheid bevordert.
Deze kaart toont de ligging van de villa in San Roque, Cádiz. Het illustreert de nabijheid van de kustlijn, de toegang tot stranden en de relatieve afstand tot belangrijke stedelijke centra en voorzieningen zoals luchthavens en golfbanen, wat de strategische positionering van het project benadrukt.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, vormt een strategische toegangspoort tot de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De villa ligt in de prestigieuze enclave van Sotogrande, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen. Vanuit San Roque is het slechts een korte rit naar andere bekende kustplaatsen en steden. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 7 km hemelsbreed) biedt een unieke geografische positie, terwijl grotere steden zoals Marbella en Estepona aan de Costa del Sol binnen een redelijke rijafstand liggen, evenals de charmante witte dorpen van Andalusië in het binnenland. Dit positioneert de villa als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en culturen van Zuid-Spanje.
De villa is strategisch gelegen op 7.2 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar (GIB), wat snelle toegang biedt tot internationale vluchten. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 94 km, een haalbare afstand voor verdere reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt (360 m) en apotheek (110 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Voor strandliefhebbers liggen de Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo en Playa Príncipe Alfonso binnen een straal van 3.7 tot 4.7 km. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfers, met diverse gerenommeerde golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort en San Roque Club op minder dan 8 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3.2 km, wat de duurzame insteek van de villa verder ondersteunt.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en temperaturen die schommelen tussen 12°C en 25°C. Met een indrukwekkend aantal van 3,821 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 99 meter hoogte, met een zachte helling naar de kust, draagt bij aan aangename temperaturen en uitzichten, zonder de extremen van bergachtige gebieden. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor een maritieme invloed op het weer, wat kan resulteren in verkoelende zeewind tijdens warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op zon, zee en sport. Drie stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo en Playa Príncipe Alfonso, bevinden zich binnen een straal van 5 km. Bovendien zijn er vier Blue Flag stranden in de bredere regio, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat garant staat voor een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. De omgeving is een waar paradijs voor golfers, met meerdere topklasse golfbanen binnen een korte afstand van de villa. Sportliefhebbers vinden ook hun gading in de diverse sportcentra en zwembaden in de buurt, zoals het Complejo Deportivo Vicente Blanca en de Piscina Municipal Socoservis. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve opties.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, vormt een strategische toegangspoort tot de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De villa ligt in de prestigieuze enclave van Sotogrande, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen. Vanuit San Roque is het slechts een korte rit naar andere bekende kustplaatsen en steden. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 7 km hemelsbreed) biedt een unieke geografische positie, terwijl grotere steden zoals Marbella en Estepona aan de Costa del Sol binnen een redelijke rijafstand liggen, evenals de charmante witte dorpen van Andalusië in het binnenland. Dit positioneert de villa als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en culturen van Zuid-Spanje.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL768105
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) in Sotogrande, positioneert dit project zich in een significant hogere prijsklasse, gedreven door zijn unieke 'Zero Consumption' concept en de omvang van de villa. Deze projecten bieden doorgaans een meer traditionele woonervaring binnen de Sotogrande-enclave, gericht op luxe en locatie, maar zonder de extreme focus op zelfvoorziening. Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000) komt dichter in de buurt qua prijssegment, maar dit project overtreft zelfs dat met zijn ambitieuze duurzaamheidsprotocol en de schaal van de residentie. De aangeboden villa is daarmee niet zomaar een woning, maar een statement van duurzame innovatie en exclusiviteit in de regio. Het markeert een trend naar zelfvoorzienende luxe, wat een onderscheidende factor is ten opzichte van het bredere aanbod aan villa's in de omgeving van San Roque en Sotogrande, die vaak leunen op bestaande infrastructuren voor energie en water.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
