וילה נפרדת זו בסן רוקה, קאדיז, המוצעת ב-435,000 אירו, מציעה 140 מ"ר של שטח מחיה על מגרש רחב ידיים של 990 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המספקים שפע של מקום למשפחות או לאנשים המחפשים שטח נוסף. הוילה ממוקמת באזור כפרי שקט, תוך שמירה על קרבה לחוף הים, ומציעה סביבת מגורים שלווה. המיקום הנוח שלה מספק גישה קלה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קסמה הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בסן רוקה, קרוב לחוף הים, ומציע מקלט שליו. הוא קרוב לשירותים כמו סופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ, מה שהופך אותו למתאים לחיי היומיום. האזור מציע אורח חיים רגוע, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף.
וילה זו בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מתוכננת לענות על הצרכים של משפחות או אנשים הזקוקים לשטח נוסף. מגרש רחב ידיים של 990 מ"ר מאפשר פעילויות בחוץ וגינון. הכיוון הדרומי עם בריכה פרטית ופינת ברביקיו אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נכס זה הוא וילה נפרדת, לא דירה או בית טורי. הוא ממוקם באזור כפרי יחסית, מה שאומר שמכונית עשויה להיות נחוצה לנסיעות יומיות. למרות הקרבה לחופים, זה לא נכס בקו ראשון לים. שים לב, שלמרות שיש מיזוג אוויר, מערכת החימום אינה מוזכרת בתיאור.
Ref: VL401433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בסן רוקה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים אורח חיים שליו ומעריכים את הסביבה הכפרית, תוך כדי רצון להיות קרובים לחופים ולגולף. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, היא אידיאלית למשפחות צומחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או חדר אורחים. הבריכה הפרטית, המגרש המרווח והכיוון הדרומי מושלמים עבור אלה שנהנים מחיים בחוץ ובידור. זוהי אפשרות טובה עבור אלה שלא אכפת להם לנסוע לפעילויות יומיומיות ומעריכים את הקרבה לשדות תעופה מרכזיים כמו גיברלטר (7.2 ק"מ). מיקומו בקהילה מבוססת, קרוב לשירותים, הופך אותו למתאים גם למגורים לאורך כל השנה.
וילה זו מצטיינת באיכות מעולה ובשימת לב לפרטים. היא נהנית משפע של אור יום טבעי הודות לכיוונה הדרומי, הממקסם את השימוש באור השמש. בכל הנכס יש מיזוג אוויר כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור של 'מצב מצוין' מרמז שהוא מתוחזק היטב וסביר להניח שהוא כולל שדרוגים מודרניים. לדוגמה, מטבחים מאובזרים במלואם וריהוט מלא (למרות שתג 'לא מרוהט' סותר זאת, אולי מתייחס לאזורים מסוימים) מעידים על נוחותו. המגרש הרחב ידיים עם גינה פרטית ובריכה פרטית, יחד עם חדר רחצה פרטי עם תא מקלחת, מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
וילה נפרדת זו בסן רוקה מתחילה במחיר של 435,000 אירו. מחיר זה משקף 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה ו-140 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 990 מ"ר. הנכס מציע נוף לים, בריכה פרטית וחניה בשפע. בהשוואה לנכסים דומים באזורים הסמוכים, כמו אדל סן רוקה בסוטוגרנדה, עם מחירים החל מ-536,000 אירו, מחיר זה עשוי להיות תחרותי. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומבנה מחירים מפורט.
אורח החיים בסן רוקה משלב את השלווה הכפרית עם הנוחות של אזורי החוף. וילה זו, הממוקמת על קרקע שטוחה בגובה 99 מטר מעל פני הים, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, מתהדרת בשפע של אור שמש, כ-3821 שעות בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ. בעוד שמכונית חיונית לתנועה, שירותים כמו סופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ נמצאים בהישג יד. האזור כולל 7 מסעדות ובית ספר אחד כדי לספק את הצרכים הבסיסיים. עם 34,310 תושבים (הערכה לשנת 2025), סן רוקה מציעה אווירה קהילתית צנועה, תוך שמירה על השלווה הכפרית.
אורח החיים בסן רוקה מתמקד בנוחות ובנגישות. בעוד שהנכס ממוקם באזור כפרי שקט, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מהסופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ ומבית המרקחת במרחק 3.3 ק"מ. מרכזי ספורט מקיפים ומועדון טניס נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ, ומספקים נוחות לחובבי ספורט. עבור משפחות, ישנו בית ספר אחד בקרבת מקום, בעוד ששני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. אטרקציות כמו מיראדור פואטה דומינגו דה מנה נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, ומציעות אפשרויות למנוחה. באזור יש 7 מסעדות ו-7 בתי קפה, המספקים לדיירים מגוון אפשרויות אוכל ובילוי חברתי.
הנכס ממוקם בסן רוקה, עירייה בדרום ספרד בפרובינציית קאדיז, קרוב לחוף הים התיכון. מיקומו מציע גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ודרכי תחבורה ראשיות, תוך שמירה על שלוות הסביבה הכפרית.
סן רוקה, הממוקם בפרובינציית קאדיז, נמצא במערב קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר. הוא תופס עמדה אסטרטגית באזור, המציע הן את חיוניות האזורים החופיים והן את שלוות הכפר. זהו מרחק נסיעה קצר מבירות פופולריות בדרום כמו מרבייה ואסטפונה, אך מציע אורח חיים ספרדי יותר מרוחק ומסורתי. הקרבה שלו למרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה גיברלטר, הופכת אותו גם לבסיס נוח לנוסעים בינלאומיים.
המיקום האסטרטגי של הווילה מספק נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פואנטה מיורגה-קמפמנטו, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה לוס רונקליו (4.1 ק"מ) ופלאיה פרינספה אלפונסו (4.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור מטיילים, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 7.2 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות אל לה הגסינדה לינקס גולף ריזורט במרחק 7.4 ק"מ, כמו גם למספר מגרשי גולף נוספים. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 3.3 ק"מ בלבד, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 4.8 ק"מ. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור, אך מומלץ להשתמש ברכב לנוחות הנסיעות היומיומיות.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס וכ-3821 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה של 99 מטר מעל פני הים ושיפוע עדין של 2.7% לכיוון החוף מספקים סביבת מגורים נוחה לתושבים. הקרבה לחוף מביאה משב רוח נעים, בעוד שהסביבה הכפרית מוסיפה לקסמה השליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן רוקה מתהדר בשפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פואנטה מיורגה-קמפמנטו (3.7 ק"מ), בעוד שפלאיה דה לוס רונקליו (4.1 ק"מ) ופלאיה פרינספה אלפונסו (4.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מתגאה גם ב-4 חופי דגל כחול, כולל אלקידסה-אל פארו ופוארטו סוטוגרנדה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות אל לה הגסינדה לינקס גולף ריזורט במרחק 7.4 ק"מ, כמו גם למספר מגרשי גולף נוספים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו ויסנטה בלנקה (0.4 ק"מ) וקלאב טניס גביוטה (0.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה, הממוקם בפרובינציית קאדיז, נמצא במערב קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר. הוא תופס עמדה אסטרטגית באזור, המציע הן את חיוניות האזורים החופיים והן את שלוות הכפר. זהו מרחק נסיעה קצר מבירות פופולריות בדרום כמו מרבייה ואסטפונה, אך מציע אורח חיים ספרדי יותר מרוחק ומסורתי. הקרבה שלו למרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה גיברלטר, הופכת אותו גם לבסיס נוח לנוסעים בינלאומיים.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
וילה נפרדת זו בסן רוקה, החל מ-435,000 אירו, מייצגת אופציה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול מבחינת מחיר ושטח מוצע. בעוד שהיא מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח של 990 מ"ר, היא נגישה יותר מבחינת מחיר בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים מסוימים באזור סוטוגרנדה. לדוגמה, אדל סן רוקה מתחיל ב-536,000 אירו, ו-Serenity Golf Homes ב-549,000 אירו. פרויקטים אלה ממוקמים לעתים קרובות באזורים יוקרתיים של סוטוגרנדה, המציעים מתקנים יוקרתיים ומיקום יוקרתי יותר. פרויקט Sphere במחיר גבוה עוד יותר של 1,619,000 אירו, ממצב אותו בפלח שוק גבוה יותר. וילה סן רוקה, למרות שאולי לא מתפארת בנופים ימיים עוצרי נשימה או בגישה ישירה למועדוני גולף כמו חלק מהנכסים בסוטוגרנדה, מציעה אורח חיים רגוע וכפרי יותר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים אלה. נקודת המחיר שלה הופכת אותה לבחירה טובה עבור משפחות המחפשות שטח גדול יותר וקסם כפרי, או עבור משקיעים המחפשים עסקה טובה, במיוחד בהתחשב בבריכה הפרטית ובקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
