Овај пројекат нуди самосталну вилу у Сан Рокеу, покрајина Кадиз, са наменом становања. Пројекат се налази у урбаном окружењу са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући практично решење за тренутно становање на овој локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки лоцирана у близини обале, у оквиру урбане средине која обезбеђује лак приступ продавницама и услугама. Ова позиција комбинује погодности градског живота са близином приморских атракција, пружајући балансиран начин живота.
Овај пројекат задовољава потребе за самосталним становањем са обезбеђеним приватним простором. Вила нуди функционални распоред са 4 спаваће собе и 3 купатила, погодна за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију.
Стамбена јединица је завршена, што значи да је изградња комплетирана и да је објекат спреман за тренутну употребу. Овај статус елиминише чекање на завршетак грађевинских радова и омогућава брз прелазак у ново пребивалиште.
Пројекат не нуди директну грађевинску парцелу за додатну изградњу, јер је земљиште класификовано као урбано. Такође, намештај није укључен, а кухиња је делимично опремљена, што захтева додатно прилагођавање простора по потреби будућег власника.
Ref: VL401433
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или дугорочно резиденцијално решење у близини обале и градских садржаја. Особе које цене приступ основним услугама попут здравствене заштите и куповине на пешачкој удаљености, а истовремено желе приватни спољашњи простор са базеном и паркингом, пронаћи ће ову некретнину привлачном. Купци који желе да избегну фазу изградње и одмах се уселе такође ће ценити завршену природу пројекта. Близина међународних школа, као што је Сотогранде Интернатионал Сцхоол (7.5 км), чини је релевантном и за породице са децом које траже образовање на енглеском језику.
Вила је описана као у одличном стању, сугеришући висок ниво завршности и одржавања. Карактеристике попут клима-уређаја, камина и прозора у боји дрвета доприносе укупној удобности. Напомиње се да намештај није укључен, а кухиња је делимично опремљена, што пружа купцу могућност да прилагоди ентеријер по сопственом укусу. Пројектовани поглед на море, планине и панораму, заједно са приватним баштом и базеном, додатно унапређују перципирани квалитет становања.
Тренутна цена за ову самосталну вилу у Сан Рокеу износи 435.000 €. Цена одражава структуру са 4 спаваће собе и 3 купатила, на парцели од 990 м². Обзиром на завршену изградњу, ова понуда представља доступну опцију за потенцијалне купце на тржишту. Детаљније информације о варијацијама цена у зависности од специфичних карактеристика нису доступне, али назначена цена служи као почетна тачка за овај тип некретнине.
Живот у Сан Рокеу, у овој урбаној вили, нуди комбинацију погодности и приступачности. Са супермаркетима, апотекама и здравственим центрима на пешачкој удаљености, дневне потребе су лако задовољиве. Близина обале, удаљена само 3.7 км, омогућава лак приступ плажама попут Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто. Инфраструктура унутар 2 км укључује ресторане, банке и кафиће, чинећи ово подручје функционалним за свакодневни живот. Просечна годишња температура од 18.2°C и 3,821 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Живот у Сан Рокеу комбинује урбану погодност са приступачношћу природним ресурсима. Са супермаркетима, апотекама и здравственим центрима у близини, свакодневне потребе се лако задовољавају. Осам приватних транспортних линија и осам станица јавног превоза обезбеђују локалну мобилност, иако је поседовање аутомобила и даље препоручено за путовања на веће удаљености. Околне спортске центре, попут Цомплејо Депортиво Виценте Бланца (0.4 км), и видиковци, као што је Мирадор Поета Доминго де Мена (0.2 км), обогаћују свакодневни живот могућностима за рекреацију и одмор.
Ова карта приказује локацију пројекта у Сан Рокеу, истичући његову близину обали, главним путним правцима и градским садржајима. Омогућава визуелно разумевање распореда региона и приступачности кључним тачкама попут плажа, аеродрома и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке је позициониран у покрајини Кадиз, нудећи близину већих градова попут Елчеа (33 км) и Мурсије (38 км), иако су ови градови релативно удаљени. Пројекат се налази у оквиру урбаног подручја са добрим приступом локалним садржајима. Близина приобаља и медитеранске климе чини га атрактивним за живот. Покрајина Кадиз је позната по својој историјској баштини и природним лепотама.
Локација нуди добру повезаност са кључним објектима. Плаже су удаљене 3.7 км, док је аеродром Гибралтар удаљен око 7.2 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је на 360 метара, а апотека на 110 метара, обезбеђујући лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико терена је на удаљености од око 7.4 км, укључујући Ла Хациенда Линкс Голф Ресорт. Постоје и 9 линија јавног превоза и 8 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се одликује пријатном климом са просечном годишњом температуром од 18.2°C, крећући се од 12°C до 25°C. Са око 3,821 сунчаним сатом годишње, подручје нуди обилно сунце током целе године, са 4-месечним периодом када је температура воде у мору погодна за купање (изнад 20°C). Надморска висина од 99 метара и благи нагиб према мору (2.7%) доприносе угодном окружењу. Ови климатски услови подржавају активности на отвореном и живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сан Рокеа нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3.7 км) и Плаја де Лос Ронцалиљос (4.1 км). Постоје четири плаже са Плавом заставом у близини: Алцаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торрегуадиарио. За љубитеље голфа, голф терени попут Ла Хациенда Линкс Голф Ресорт налазе се на удаљености од око 7.4 км. Поред тога, постоји 66 спортских објеката у региону, укључујући спортске центре и базее.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Пројекат у Сан Рокеу се нуди по цени од 435.000 €, што га чини приступачнијим у поређењу са другим пројектима у околним областима попут Сотограндеа, где се цене крећу од 536.000 € (Адел Сан Роке) до 1.619.000 € (Спхере). Иако су ове суседне локације познате по луксузнијим садржајима и ексклузивнијим опцијама, ова вила у Сан Рокеу пружа значајну вредност са завршеном изградњом и комплетним садржајима попут приватног базена и паркинга, на урбаној локацији са добрим приступом услугама. Понуда у Сан Рокеу може бити посебно атрактивна за купце који траже функционалност и практичност без потребе за инвестирањем у веће, луксузније пројекте, али и даље желе да буду у близини приморских одредишта попут Сотограндеа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
