Dit exclusieve nieuwbouwproject in San Roque, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans om een residentie van wereldklasse te verwerven. Met zes slaapkamers en zeven badkamers, verspreid over een indrukwekkend woonoppervlak van 1906 m², combineert dit pand grootschalige luxe met een verfijnde architectuur. Gelegen op een perceel van 2451 m², is de villa momenteel onder constructie, wat kopers de mogelijkheid biedt om een nieuw meesterwerk te verwachten dat voldoet aan de hoogste standaarden van design en comfort, met een verwachte oplevering die de projectplanning volgt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kustlijn van San Roque, biedt deze locatie een harmonieuze balans tussen bereikbaarheid en rust. Voorzieningen zoals apotheken en ziekenhuizen bevinden zich op loopafstand, terwijl nabijgelegen stranden en golfbanen recreatieve mogelijkheden dichtbij brengen. De ligging op 99 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat en potentieel weidse uitzichten.
Dit project is ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar uitgebreide leefruimte en exclusieve faciliteiten. Met zes slaapkamers en zeven badkamers is er ruimschoots plaats voor grote gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Faciliteiten zoals een privézwembad, fitnessruimte en sauna verhogen het wooncomfort. De gesitueerde locatie garandeert toegang tot zowel stedelijke gemakken als natuurlijke recreatie.
Het project betreft een nieuwbouwontwikkeling, momenteel onder constructie. Dit betekent dat de residentie wordt gebouwd volgens de meest recente bouwnormen en met moderne technologieën. Kopers profiteren van de mogelijkheid om een volledig nieuwe, ongebruikte woning te betrekken, met de zekerheid van hedendaagse afwerkingen en installaties, met een opleveringsschema dat gedurende het bouwproces wordt gecommuniceerd.
Hoewel strategisch gelegen met voorzieningen op loopafstand, is een auto aan te raden voor volledige mobiliteit in de regio. Het project zelf focust primair op exclusieve, hoogwaardige residentiële woonruimte en biedt geen commerciële faciliteiten binnen de directe woningomgeving. De omgeving is overwegend stedelijk, wat kan betekenen dat directe toegang tot uitgestrekte, ongerepte natuur buiten het perceel beperkt is.
Ref: VL641902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die een omvangrijke, luxueuze residentie zoeken in een regio met een hoog voorzieningenniveau en goede bereikbaarheid. Het past bij wie op zoek is naar een ruime woning met veel slaapkamers en badkamers, ideaal voor een groot gezin, meervoudige generaties, of voor het ontvangen van frequent bezoek. De nadruk op privéfaciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte spreekt bewoners aan die waarde hechten aan comfort en welzijn binnen hun eigen domein. De locatie nabij golfbanen en stranden, gecombineerd met de stedelijke gemakken, is aantrekkelijk voor actieve individuen of gezinnen die genieten van een mediterrane levensstijl met de mogelijkheid om zowel te ontspannen als deel te nemen aan diverse activiteiten. De projectstatus 'onder constructie' is tevens relevant voor kopers die bereid zijn te wachten op een gloednieuwe woning, mogelijk met enige inspraak in afwerkingskeuzes.
Het project belooft een hoog niveau van kwaliteit en afwerking, kenmerkend voor nieuwbouwprojecten in dit segment. Hoewel specifieke materialen en merken niet gedetailleerd zijn, wordt verwacht dat er gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen die passen bij de prijsklasse en de exclusieve aard van de residentie. De moderne architectuur, met strakke lijnen en grote glaspartijen, suggereert een focus op design en lichtinval. Voorzieningen zoals pre-installatie voor airconditioning (warm en koud), vloerverwarming en een privézwembad, inclusief de mogelijkheid van verwarming, duiden op een comfortabele en luxueuze leefomgeving. Details zoals een lift, overdekte en privéterrassen, een fitnessruimte en een sauna versterken het beeld van een premium afwerkingsniveau, gericht op een optimale woonervaring.
Dit nieuwbouwproject wordt aangeboden vanaf €9.800.000. De prijsstelling reflecteert de omvangrijke schaal van het project, met een woonoppervlak van 1906 m² verdeeld over zes slaapkamers en zeven badkamers. De unieke aard van dit exclusieve aanbod suggereert een beperkte beschikbaarheid, waarschijnlijk gericht op een nichemarkt die op zoek is naar grootschalige luxe in een premium locatie. Vanwege de status als enkelvoudige, zeer ruime villa, is er waarschijnlijk slechts één eenheid beschikbaar tegen deze prijs. Meer gedetailleerde informatie over de specifieke indeling en de prijsstelling van eventuele opties of aanpassingen is beschikbaar via directe navraag.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een focus op zowel residentiële luxe als praktische voorzieningen. Het gebied kent een aanzienlijke bevolking, met bijna 34.500 inwoners, wat duidt op een levendige gemeenschap buiten de toeristische seizoenen. De aanwezigheid van talrijke scholen, ziekenhuizen en andere essentiële diensten, zoals apotheken en banken, op korte afstand, onderstreept het dagelijks gemak. De nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden binnen 5 kilometer, voegt een recreatief element toe. Dit alles, gecombineerd met de strategische ligging nabij de luchthaven van Gibraltar, positioneert San Roque als een aantrekkelijke locatie voor bewoners die een combinatie van comfort, bereikbaarheid en toegang tot faciliteiten zoeken. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in San Roque, Cádiz, biedt een mix van stedelijke dynamiek en kustnabijheid. Met voorzieningen zoals een supermarkt, ziekenhuis en apotheek op loopafstand (ongeveer 110-360 meter), is het dagelijks leven praktisch en efficiënt ingericht. De nabijheid van diverse stranden, de dichtstbijzijnde op 3.7 km, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning aan zee. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 8 km. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar, op slechts 7.2 km afstand hemelsbreed, wat reizen aanzienlijk vergemakkelijkt. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes buiten het directe centrum, maken de vele OV-lijnen en haltes (8 haltes, 9 lijnen) het mogelijk om ook zonder eigen vervoer de directe omgeving te verkennen.
Dit nieuwbouwproject is gelegen in San Roque, een stedelijke zone in de provincie Cádiz. De interactieve kaart toont de nabijheid van cruciale voorzieningen zoals stranden, golfbanen en stedelijke centra. Het visuele overzicht helpt om de ruimtelijke relatie tussen het project en de omliggende recreatieve en commerciële infrastructuur te begrijpen, wat essentieel is voor het inschatten van het dagelijkse woon-werkverkeer en de recreatieve mogelijkheden.
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met Andalusië en de Straat van Gibraltar. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied dat profiteert van de nabijheid van exclusieve residentiële gebieden zoals Sotogrande. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 7 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 94 km afstand. Dit positioneert San Roque als een knooppunt dat toegang biedt tot zowel de levendige voorzieningen van de Costa del Sol als de rustigere, meer traditionele Andalusische dorpen.
De bereikbaarheid van dit project is een significant pluspunt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op hemelsbrede afstand van 3.7 km, en er zijn nog drie andere stranden binnen een straal van 5 km. De luchthaven van Gibraltar is zeer nabij, op 7.2 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er drie topbanen binnen 8 km, waaronder La Hacienda Links Golf Resort. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot essentiële voorzieningen: een supermarkt (360 m), ziekenhuis (367 m) en apotheek (110 m). Hoewel een auto handig is voor de bredere regio, zorgt het netwerk van 9 OV-lijnen en 8 haltes voor enige mobiliteit zonder eigen vervoer binnen de stedelijke kern.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, variërend tussen 12°C en 25°C. Met een historisch gemiddelde van 3821 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het project bevindt zich op 99 meter hoogte, en de helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.7% zeer vlak, wat wandelingen naar de kust comfortabel maakt. Deze combinatie van mild klimaat, overvloedige zonneschijn en aangename terreinkenmerken creëert een ideale setting voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van San Roque is rijk aan recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van stranden en sport. Er zijn vier stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk binnen redelijke afstand, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, de dichtstbijzijnde op 3.7 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er maar liefst 66 sportfaciliteiten in de regio, waaronder prominente golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). De aanwezigheid van diverse sportcentra, tennisclubs en zwembaden, zoals Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), biedt een breed scala aan sportieve activiteiten. Ook watersporten zijn mogelijk, met jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) binnen handbereik.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met Andalusië en de Straat van Gibraltar. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied dat profiteert van de nabijheid van exclusieve residentiële gebieden zoals Sotogrande. De ligging biedt een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere regio, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 7 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 94 km afstand. Dit positioneert San Roque als een knooppunt dat toegang biedt tot zowel de levendige voorzieningen van de Costa del Sol als de rustigere, meer traditionele Andalusische dorpen.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten in Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert dit project zich aan de absolute top van het luxe segment. De prijs van €9.800.000 en het uitzonderlijk grote woonoppervlak van 1906 m² onderscheiden het duidelijk van projecten met kleinere eenheden en lagere prijsklassen. Sphere in Sotogrande, geprijsd vanaf €1.619.000, bevindt zich weliswaar in een hogere prijsklasse, maar nog steeds aanzienlijk onder dit specifieke aanbod. Dit project richt zich op een zeer specifieke niche van kopers die op zoek zijn naar maximale ruimte, privacy en exclusieve voorzieningen, mogelijk als hoofdverblijf of als ultra-luxe vakantiewoning. De locatie in San Roque, net buiten de meest exclusieve zones van Sotogrande maar met behoud van uitstekende bereikbaarheid en toegang tot hoogwaardige golfbanen en stranden, biedt een unieke propositie. De stedelijke omgeving met directe toegang tot ziekenhuis en supermarkt, op loopafstand, biedt een praktisch voordeel ten opzichte van meer afgelegen luxe-ontwikkelingen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
