Este enclave en San Enrique, Cádiz, ofrece una oportunidad residencial única con una villa independiente sobre una extensa parcela. Diseñada para quienes buscan amplitud y privacidad, la propiedad se beneficia de un entorno natural caracterizado por campos de polo y fincas de aguacates. Su ubicación combina la serenidad del campo con la proximidad a servicios esenciales y la costa, proporcionando un balance entre tranquilidad y accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona de San Enrique, una localidad del interior pero estratégicamente conectada. A poca distancia se encuentran las comodidades urbanas y las principales vías de comunicación, facilitando el acceso tanto a la costa como a puntos de interés como puertos deportivos y campos de golf. La orientación oeste del inmueble maximiza la luz natural y las vistas al atardecer.
Esta villa responde a la demanda de espacios amplios y funcionales, con acabados de calidad y la posibilidad de personalización. Dispone de múltiples dormitorios en suite, áreas de estar luminosas y exteriores equipados para el disfrute. La presencia de dos viviendas independientes o complementarias permite flexibilidad para familias extensas o para la recepción de invitados.
La villa principal se encuentra lista para su ocupación, ofreciendo acabados de excelente estado. La segunda vivienda, aunque habitable, se presenta como un lienzo para que el propietario pueda completar su acondicionamiento según sus preferencias, incluyendo la instalación de mobiliario de cocina y baño, lo que permite una adaptación a medida.
El proyecto no incluye vistas directas al mar, aunque se encuentra a poca distancia de la costa. Tampoco ofrece zonas comunes de urbanización ni servicios centralizados como piscinas comunitarias o seguridad privada. La segunda vivienda requiere acabados finales por parte del comprador.
Ref: VL851685
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal espaciosa en un entorno tranquilo, con amplias zonas exteriores privadas y potencial para una segunda vivienda o alojamiento para invitados. Es ideal para familias que aprecian la naturaleza y las actividades al aire libre, dada su cercanía a campos de golf y centros ecuestres. También puede ser atractiva para inversores que deseen personalizar la segunda vivienda o para aquellos que buscan un retiro rural sin renunciar a la proximidad de servicios y la costa. La orientación oeste y las vistas al campo la hacen deseable para quienes disfrutan de atardeceres y un entorno paisajístico. La disponibilidad inmediata de la vivienda principal es un factor clave para compradores que necesitan mudarse sin demoras.
La villa principal presenta un estado de conservación excelente, con acabados que incluyen suelos de mármol y doble acristalamiento, garantizando confort térmico y acústico. Dispone de aire acondicionado para el control de la temperatura y una chimenea que aporta calidez en los meses más fríos. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y baños en suite, ofreciendo funcionalidad y privacidad. La cocina principal está completamente equipada. La segunda vivienda, aunque lista en su estructura y preinstalaciones, requiere la finalización de acabados interiores, permitiendo al futuro propietario seleccionar los materiales y el diseño de la cocina y los baños según sus preferencias personales, lo que abre un abanico de posibilidades para crear un espacio a medida.
La villa independiente se ofrece a un precio de €875,000, correspondiendo a una propiedad de 4 dormitorios y 4 baños sobre una parcela de 3500 m². El precio refleja el tamaño del terreno, la edificación principal de 295 m² y la segunda vivienda anexa. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad se encuentra construida y lista para su entrega. La oferta de propiedades de estas características, con amplias parcelas y edificaciones independientes en la zona de San Enrique, es limitada, lo que puede influir en su valor de mercado.
San Enrique se define por su conexión con el campo y las actividades ecuestres, con extensos terrenos dedicados a fincas agrícolas y campos de polo. La villa, situada en una parcela de 3500 m², proporciona un entorno de vida sereno, alejado del bullicio urbano pero con acceso a comodidades. La presencia de restaurantes, farmacias y bancos en un radio de 2 km facilita la rutina diaria. La zona residencial se caracteriza por su tranquilidad, ideal para quienes valoran la privacidad y un ritmo de vida pausado, disfrutando de un clima templado durante gran parte del año. El acceso a centros deportivos como el Santa María Polo Club y escuelas internacionales cercanas añade un valor distintivo al entorno.
Vivir en San Enrique implica una inmersión en un entorno que combina la tranquilidad rural con la conveniencia de acceso a servicios. La proximidad a la naturaleza, con campos de polo y fincas de aguacates, ofrece un paisaje relajante y oportunidades para actividades al aire libre. A solo 1.5 km se encuentra un supermercado, mientras que farmacias (la más cercana a 128 metros) y otros servicios básicos como bancos y cafeterías están disponibles en un radio de 2 km. La región cuenta con una buena infraestructura educativa, con múltiples colegios, y centros de salud para la atención médica. La presencia de 11 restaurantes en las inmediaciones permite disfrutar de la gastronomía local. La movilidad se ve facilitada por la disponibilidad de 28 paradas de transporte público, aunque un vehículo privado es recomendable para explorar la zona con mayor libertad.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de la propiedad en San Enrique, Cádiz. Resalta la proximidad a puntos de interés clave como puertos deportivos, campos de golf y playas, así como la accesibilidad a centros urbanos y al aeropuerto de Gibraltar. La extensión de la parcela y el entorno natural circundante quedan también visualmente representados.
San Enrique se ubica en la provincia de Cádiz, en la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición la sitúa en el interior de la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta localización permite un fácil acceso a la exclusiva urbanización de Sotogrande y a sus puertos deportivos, así como a la ciudad de San Roque. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 18 km hemelsbreed) ofrece una conexión adicional con un territorio británico de ultramar con su propio aeropuerto y servicios. La distancia a la capital provincial, Cádiz, es considerablemente mayor, permitiendo a los residentes disfrutar de la atmósfera más cosmopolita de la zona de Sotogrande y el acceso a las playas y campos de golf de la región.
La propiedad goza de una ubicación estratégica con respecto a puntos clave. La playa más cercana se encuentra a menos de 6 km, con otras opciones como La Duquesa a 7.6 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 18 km (hemelsbreed), mientras que el de Málaga se sitúa a unos 82 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. La oferta de golf es notable, con campos como Club de Golf La Cañada a 2.2 km, Real Club de Golf de Sotogrande a 2.9 km y La Reserva Golf Club a 3.5 km. Para la movilidad eléctrica, un punto de carga se encuentra a 2.8 km. El puerto deportivo de Sotogrande, un punto de encuentro social y de ocio, está a solo 2.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 25°C. La altitud de la propiedad, a 14 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima agradable. El entorno natural está marcado por la vegetación de la zona, incluyendo fincas de aguacates y áreas boscosas, ofreciendo un paisaje verde. El índice de sol es alto, propicio para disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo ideal para disfrutar de las playas y el agua, con temperaturas superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses, correspondiente al verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo importante de esta ubicación. Las playas de Playa de la Chullera, La Duquesa y Playa de La Alcaidesa se encuentran a distancias accesibles (entre 5.9 y 7.8 km), ofreciendo opciones para disfrutar del mar y actividades acuáticas. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre a escasos kilómetros, incluyendo Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande y La Reserva Golf Club. Además, la cercanía a centros deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, así como pistas de pádel, satisface las necesidades de los aficionados al deporte y a un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
San Enrique se ubica en la provincia de Cádiz, en la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición la sitúa en el interior de la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta localización permite un fácil acceso a la exclusiva urbanización de Sotogrande y a sus puertos deportivos, así como a la ciudad de San Roque. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 18 km hemelsbreed) ofrece una conexión adicional con un territorio británico de ultramar con su propio aeropuerto y servicios. La distancia a la capital provincial, Cádiz, es considerablemente mayor, permitiendo a los residentes disfrutar de la atmósfera más cosmopolita de la zona de Sotogrande y el acceso a las playas y campos de golf de la región.
San Enrique puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 112 mm |
La oferta inmobiliaria en la zona de San Enrique y sus alrededores, como Sotogrande, se caracteriza por propiedades de alto standing, a menudo con extensas parcelas y un enfoque en la privacidad y el estilo de vida. Comparativamente, el proyecto 'Adel San Roque' en Sotogrande ofrece viviendas desde €536,000, orientadas quizás a un público que busca una integración más directa en la urbanización de lujo, aunque con precios de entrada inferiores. 'Serenity Golf Homes', también en Sotogrande y con precios desde €549,000, se enfoca en la proximidad a campos de golf, un factor compartido con nuestra propiedad pero con una escala diferente. Por otro lado, 'Sphere', también en Sotogrande, representa el segmento de lujo superior, con precios que parten de €1,619,000, indicando una diferencia sustancial en tamaño, características o exclusividad. Nuestra propiedad en San Enrique se posiciona entre estas ofertas, destacando por su amplia parcela, la existencia de una segunda edificación y una ubicación que combina la tranquilidad rural con la accesibilidad a la infraestructura de Sotogrande y la costa, ofreciendo una propuesta de valor distintiva frente a proyectos más compactos o de mayor envergadura.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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