Situé à San Enrique, dans la province de Cadix, ce projet offre une villa individuelle prête à être habitée. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à courte distance des commodités quotidiennes et des infrastructures de transport majeures, tout en offrant un cadre de vie paisible. Elle combine des espaces de vie spacieux avec un terrain généreux, proposant une opportunité résidentielle dans une région prisée de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement offrant un accès aisé aux commodités essentielles telles que les supermarchés et les centres de santé, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des parcours de golf renommés. La proximité de l'aéroport de Gibraltar facilite les déplacements internationaux.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire disposant de quatre chambres et quatre salles de bain. Le vaste terrain permet des aménagements extérieurs privés, tandis que la présence d'une seconde maison offre des possibilités d'hébergement pour les invités ou de potentiel locatif.
La villa principale est achevée et prête à être occupée. La seconde maison, bien que construite, nécessite encore l'installation des finitions intérieures (cuisine, mobilier de salle de bain). Cette phase de finition permet une personnalisation selon les préférences de l'acquéreur.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que celle-ci soit accessible à quelques kilomètres. L'environnement immédiat est constitué de terres agricoles et de zones de polo, plutôt que d'un paysage urbain dense. La personnalisation de la seconde maison requiert des travaux supplémentaires.
Ref: VL851685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa peut correspondre à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse avec un terrain significatif, dans un environnement qui favorise les activités de plein air et un rythme de vie plus calme, tout en restant connecté aux commodités. Elle est adaptée pour une famille souhaitant s'installer dans la région, notamment en raison de la présence d'écoles internationales et de la proximité des infrastructures sportives et de loisirs. La seconde maison offre une flexibilité pour les familles élargies, pour du personnel résident, ou pour une activité de location saisonnière ou de longue durée. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours renommés à proximité immédiate. Les personnes ayant des activités professionnelles nécessitant des déplacements fréquents apprécieront la distance raisonnable de l'aéroport de Gibraltar.
La maison principale présente une finition d'excellente qualité, comme en témoignent les sols en marbre, les fenêtres à double vitrage et les salles de bain attenantes pour chaque chambre. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort pour les soirées d'hiver. La cuisine principale est entièrement équipée. La seconde maison, bien que structurellement achevée, est proposée avec une cuisine prête à être équipée et du mobilier de salle de bain disponible, permettant à l'acheteur de personnaliser ces espaces selon ses goûts. Les deux logements bénéficient de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un réservoir d'eau de 2000 litres avec pompe, assurant une certaine autonomie. L'orientation ouest de la propriété suggère de belles expositions au soleil en fin de journée.
Le prix de vente de cette villa détachée est fixé à 875 000 €. Le bien est actuellement achevé, ce qui implique une disponibilité immédiate après la transaction. La propriété comprend deux logements distincts sur un vaste terrain de 3500 m². La maison principale offre 295 m² de surface habitable avec 4 chambres et 4 salles de bain. La seconde maison, d'une surface de 150 m², dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, mais nécessite des finitions intérieures. Cette configuration offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une grande famille, pour accueillir des invités, ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
San Enrique, située à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte, offre un cadre de vie mêlant tranquillité et accessibilité. Le quotidien est rythmé par la proximité des services essentiels, tels qu'une pharmacie à quelques pas et un supermarché à 1.5 km. La région est également connue pour ses installations équestres, notamment des terrains de polo et des clubs renommés, ainsi que pour ses nombreux parcours de golf de qualité. Les résidents bénéficient d'un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 25°C, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. La présence de plusieurs écoles internationales à proximité, comme Sotogrande International School, rend la localisation attractive pour les familles internationales. La vie y est potentiellement rythmée par les activités sportives et équestres, avec un accès facilité aux marinas pour les amateurs de nautisme.
San Enrique est une localité qui se distingue par son environnement rural et sa proximité avec des centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol occidentale. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à 128 mètres et d'un supermarché à 1.5 km, assurant l'accès aux biens de première nécessité. Les amateurs de gastronomie trouveront une offre de 11 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la région compte 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires, dont des établissements internationaux réputés à 5 km. Les infrastructures sportives sont également bien développées, avec des centres sportifs et des terrains de polo à proximité immédiate (1.4 km et 1.5 km), ainsi que des pistes de paddle. La présence de 28 arrêts de transport public et 6 lignes desservant la zone suggère une connectivité locale, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
Cette carte situe le projet de San Enrique dans le contexte géographique de la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux villes côtières, aux aéroports, aux parcours de golf et aux plages de la région. La représentation visuelle permet de mieux appréhender les distances et la connectivité de la localisation.
San Enrique est stratégiquement située dans la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Malaga, marquant ainsi l'entrée ou la sortie de la Costa del Sol occidentale, selon la perspective. Elle se positionne à l'intérieur des terres par rapport aux stations balnéaires côtières comme Marbella ou Estepona, offrant un environnement plus calme tout en permettant un accès rapide à ces zones ainsi qu'à des destinations comme Sotogrande et sa marina renommée (2.9 km). La proximité de Gibraltar (~18 km) ajoute une dimension internationale à sa localisation. Cette position centrale permet de rayonner facilement vers l'est le long de la Costa del Sol ou vers l'ouest en direction du Campo de Gibraltar et de la côte atlantique.
L'accessibilité de cette propriété est un atout majeur. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 5.9 km, tandis que d'autres plages comme La Duquesa et La Alcaidesa sont respectivement à 7.6 km et 7.8 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est situé à environ 17 km par la route, facilitant les liaisons internationales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus distant, à environ 82 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renom sont à portée de main: Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) et La Reserva Golf Club (3.5 km). Les marinas de Puerto de Sotogrande (2.9 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) offrent des possibilités pour les activités nautiques.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Enrique se caractérise par une température moyenne annuelle de 17.8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. Le temps ensoleillé prédomine, bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ne soient pas fournies. La région bénéficie d'un environnement naturel marqué par des vues sur les montagnes et la campagne environnante, avec des exploitations d'avocats et des zones de polo. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat généralement tempéré, sans les extrêmes des zones côtières plus basses ou des hauteurs. Le zwemseizoen, défini par une eau de mer atteignant ou dépassant 20°C, dure environ 4 mois, typiquement durant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages dans un rayon de moins de 8 km, incluant Playa de la Chullera (5.9 km), La Duquesa (7.6 km) et Playa de La Alcaidesa (7.8 km). Ces plages sont propices à la détente et aux activités balnéaires. La région est également un pôle majeur pour le golf, avec trois parcours de renommée internationale à moins de 3.5 km: Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km), et La Reserva Golf Club (3.5 km). De plus, le Santa María Polo Club (1.5 km) et les Pistas de Pádel de El Secadero (3.7 km) témoignent de l'importance des activités sportives dans la région, offrant des options variées pour les amateurs de sport.
Source: OpenStreetMap
San Enrique est stratégiquement située dans la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Malaga, marquant ainsi l'entrée ou la sortie de la Costa del Sol occidentale, selon la perspective. Elle se positionne à l'intérieur des terres par rapport aux stations balnéaires côtières comme Marbella ou Estepona, offrant un environnement plus calme tout en permettant un accès rapide à ces zones ainsi qu'à des destinations comme Sotogrande et sa marina renommée (2.9 km). La proximité de Gibraltar (~18 km) ajoute une dimension internationale à sa localisation. Cette position centrale permet de rayonner facilement vers l'est le long de la Costa del Sol ou vers l'ouest en direction du Campo de Gibraltar et de la côte atlantique.
San Enrique est une municipalité de la province d'Iloilo, aux Philippines. En 2015, la localité compte 33 911 habitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.0°C | 112 mm |
Le projet de San Enrique se positionne dans une zone de la province de Cadix prisée pour son offre résidentielle diversifiée, allant des propriétés de luxe à Sotogrande aux options plus établies dans les environs. Comparé à des projets tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), également situés dans la zone de Sotogrande et offrant potentiellement des superficies moindres ou des caractéristiques différentes, ce projet se distingue par son prix plus élevé mais aussi par la présence d'une seconde maison et un terrain plus conséquent. Les prix à Sotogrande varient considérablement, comme l'illustre Sphere, dont les prix débutent à 1 619 000 €, positionnant notre projet dans la gamme intermédiaire à supérieure pour la région. La localisation à San Enrique, bien qu'à l'intérieur des terres, offre un accès comparable aux infrastructures de golf et de marina que ces autres développements, mais avec un caractère potentiellement plus résidentiel et moins touristique que certaines zones côtières directes. La superficie du terrain est un élément différenciateur par rapport à de nombreuses propriétés plus standardisées.
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