Esta Finca tradicional de estilo Cortijo está localizada em San Martín de Tesorillo, um enclave rural, mas bem conectado, na província de Cádiz. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa extensa propriedade de 28.000 m², esta propriedade oferece 200 m² de espaço habitacional, complementado por amplas áreas exteriores e mobília parcial. A propriedade é aquecida por lareira e dispõe de uma cozinha totalmente equipada, bem como de terraços cobertos e privados. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades e localidades costeiras, tornando-a uma opção atraente para quem procura um autêntico estilo de vida espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está situada em San Martín de Tesorillo, um local que combina a tranquilidade rural com uma surpreendente proximidade às atrações costeiras. O ambiente imediato oferece comodidades como farmácias e centros desportivos a uma curta distância a pé, enquanto as praias e campos de golfe populares estão apenas a uma curta distância de carro. Esta localização permite um estilo de vida pacífico sem sacrificar as comodidades da Costa del Sol.
Para compradores que procuram uma ligação com a natureza e uma casa espaçosa, esta propriedade é adequada. A grande propriedade com laranjeiras e abacateiros irá agradar aos entusiastas da jardinagem e da natureza. As lareiras e terraços existentes oferecem oportunidades para noites acolhedoras e relaxamento ao ar livre. É uma escolha para aqueles que valorizam o espaço e a privacidade.
Esta propriedade é oferecida para revenda e está em bom estado. Não se trata de uma nova construção. A estrutura existente do Cortijo foi preservada, com características como lareiras e uma cozinha totalmente equipada. A propriedade beneficia de um sistema de irrigação estabelecido para uso agrícola e está totalmente vedada, o que sugere uma infraestrutura cuidada e utilizável.
A propriedade é uma revenda e não um novo empreendimento. A mobília oferecida é opcional, o que significa que os compradores podem trazer a sua própria mobília ou adaptar a mobília existente. Não há restrições explicitamente mencionadas relativamente às possibilidades de estacionamento, embora um carro seja recomendado para explorar totalmente a área circundante. A descrição não menciona ar condicionado específico além das lareiras.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um refúgio rural, mas que não querem estar completamente isolados das comodidades urbanas. Se sonha em viver rodeado de árvores de fruto, com a possibilidade de cultivar e desfrutar da sua própria colheita, então esta Finca é uma escolha apropriada. É também adequada para aqueles que valorizam a privacidade e o espaço, seja para projetos agrícolas ou simplesmente para recreação. A proximidade a campos de golfe como La Reserva (5,2 km) e Valderrama (6,2 km) torna-a atrativa para golfistas. Famílias que procuram um ambiente tranquilo para crianças, ao mesmo tempo que têm acesso a instituições de ensino como escolas internacionais em Sotogrande (6 km), também podem ficar interessadas. A possibilidade de extrair água do rio Hozgarganta sublinha a sua adequação para uso agrícola e um estilo de vida sustentável.
A Finca apresenta-se em bom estado, com características que sugerem uma construção sólida e manutenção cuidada. O espaço habitacional de 200 m² inclui, entre outros, uma sala de estar-jantar com lareira, uma cozinha totalmente equipada e três quartos. As características especiais incluem terraços privados, um deles com jacuzzi, e um terraço coberto. As descrições mencionam um sistema de irrigação gota-a-gota para uso agrícola, o que sugere uma infraestrutura funcional para a propriedade. A mobília é opcional, oferecendo flexibilidade aos compradores no design dos interiores. A propriedade está totalmente vedada, garantindo segurança e delimitação.
A Finca é oferecida pelo preço de 600.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade existente com 3 quartos e 2 casas de banho, localizada numa grande propriedade de 28.000 m². O espaço habitacional é de 200 m². A propriedade é comercializada como revenda com mobília opcional. A precificação reflete o tamanho da propriedade, o uso agrícola com árvores de fruto e a localização rural. Não há informação sobre diferentes faixas de preço ou unidades disponíveis, o que sugere uma oferta de venda única.
San Martín de Tesorillo, aninhada no coração da província de Cádiz, oferece uma vida campestre tranquila, mas surpreendentemente bem conectada. Esta propriedade, uma Finca tradicional de estilo Cortijo, personifica este estilo de vida. Com uma vasta propriedade de 28.000 m², plantada com 900 laranjeiras e 300 abacateiros e equipada com um eficiente sistema de irrigação gota-a-gota, é ideal para amantes da agricultura ou da natureza. O espaço habitacional de 200 m² inclui três quartos, uma cozinha totalmente equipada e áreas de estar com lareiras, criando uma atmosfera acolhedora. A proximidade de comodidades como farmácias (162 m) e centros desportivos é uma vantagem clara, assim como as curtas distâncias até localidades costeiras e campos de golfe. O número histórico de horas de sol (3.845 por ano) e uma temporada de piscina de 5 meses sublinham o clima mediterrânico que aqui reina durante todo o ano.
San Martín de Tesorillo está localizada no interior da Costa del Sol, numa região conhecida pela sua produção agrícola, nomeadamente citrinos e abacates. A localização oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que garante boa acessibilidade. Com uma farmácia e um centro desportivo nas imediações (menos de 300 m), as necessidades básicas são facilmente satisfeitas. Os centros maiores como Sotogrande e as praias ficam a cerca de 7-10 km de distância, permitindo excursões diárias. O ambiente é caracterizado por paisagens verdes e terras agrícolas, atravessadas por infraestruturas como estradas e o rio Hozgarganta, de onde é extraída água para irrigação. A província de Cádiz oferece uma rica cultura e história que pode ser explorada em cidades próximas como Jerez ou a própria Cádiz.
Este Cortijo tradicional está localizado em San Martín de Tesorillo, uma área rural próxima da costa de Cádiz. O mapa mostra a proximidade a serviços essenciais como farmácias, supermercados e instalações desportivas, todos próximos. Ao mesmo tempo, as praias e campos de golfe da Costa del Sol são acessíveis em curtos trajetos de carro.
San Martín de Tesorillo está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e da conhecida região de Sotogrande. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e à oferta turística da Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva o charme de um ambiente rural. A proximidade a Sotogrande (cerca de 7 km) significa acesso a marinas exclusivas, campos de golfe e escolas internacionais. As cidades maiores como Marbella ou Estepona são acessíveis através da autoestrada A-7, facilitando a exploração de toda a costa. A região é conhecida pela sua rica história, cultura e tradições culinárias, que se estendem para além das áreas costeiras.
A acessibilidade desta propriedade é múltipla. As comodidades mais próximas, como uma farmácia e um centro desportivo, encontram-se nas imediações (162 m e 200 m). Um supermercado está localizado a 193 m. O caminho para as praias como Playa de la Chullera ou La Duquesa é de aproximadamente 7,6 a 8,3 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo La Reserva e Club de Golf La Cañada, estão a apenas cerca de 5,2 km de distância. O aeroporto de Málaga fica a 82 km, enquanto Gibraltar fica a 21 km (em linha reta). A propriedade tem boa ligação rodoviária e está totalmente vedada. Existem 9 paragens de transporte público e 5 linhas de transporte público nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro para algumas tarefas.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Martín de Tesorillo é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5 °C e uma gama de temperaturas que geralmente varia entre 12 °C e 25 °C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A temporada de piscina estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20 °C. A propriedade está localizada a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar, o que significa que se encontra numa zona relativamente plana, protegida de condições climáticas extremas. A natureza circundante é caracterizada pelo uso agrícola, em particular laranjeiras e abacateiros, o que sugere solos férteis e um clima adequado para o cultivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da propriedade, com praias como Playa de la Chullera, La Duquesa e Playa de Manilva, situadas entre 7,6 e 9,0 km. Estas praias oferecem típicas oportunidades de lazer mediterrânico. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos de renome como La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama, todos situados a menos de 6,2 km. Os desportos aquáticos também são possíveis, especialmente nas marinas próximas de Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa. Centros desportivos locais e piscinas, como a Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, encontram-se nas imediações (menos de 400 m), oferecendo múltiplas oportunidades de lazer no local.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e da conhecida região de Sotogrande. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e à oferta turística da Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva o charme de um ambiente rural. A proximidade a Sotogrande (cerca de 7 km) significa acesso a marinas exclusivas, campos de golfe e escolas internacionais. As cidades maiores como Marbella ou Estepona são acessíveis através da autoestrada A-7, facilitando a exploração de toda a costa. A região é conhecida pela sua rica história, cultura e tradições culinárias, que se estendem para além das áreas costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL591229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na vizinha Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), esta propriedade de estilo Cortijo oferece uma área de terreno consideravelmente maior e um ambiente mais rural por uma faixa de preço semelhante. Os projetos em Sotogrande são geralmente mais focados em apartamentos ou vilas num ambiente residencial mais desenvolvido, muitas vezes com comodidades comuns e mais perto da costa. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, representa uma categoria de preço mais elevada e provavelmente outro tipo de projeto de luxo. A Finca em San Martín de Tesorillo distingue-se pelo seu potencial agrícola, o tamanho da propriedade e a sua atmosfera rural tranquila, ao mesmo tempo que oferece acesso às instalações da região costeira. Isto torna-a uma opção única para compradores que priorizam um estilo de vida rural mais tradicional em detrimento das opções mais urbanas ou orientadas para resorts na linha costeira direta.
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