Deze vrijstaande villa, gelegen in de nabijheid van San Roque, Cádiz, biedt een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 90 m². Het project bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving nabij de kustlijn, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.821 zonuren per jaar. De accommodatie beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers, en is ontworpen met het oog op comfort en een rustige levensstijl. De nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze residentie in Zuid-Spanje.
De regio San Roque en omliggende gebieden zoals Sotogrande kenmerken zich door een gevarieerd vastgoedaanbod, variërend van appartementen tot luxe villa's, vaak geassocieerd met golf en de kustlijn. Vergeleken met Serenity Golf Homes, dat vanaf €549.000 wordt aangeboden en mogelijk compacter is, positioneert deze villa zich in een hoger segment, wat verklaard kan worden door de grootte en het type woning. Altara Alcaidesa, met een startprijs van €341.000, vertegenwoordigt waarschijnlijk een ander type project, mogelijk appartementen of kleinere woningen, gericht op een breder publiek. Sphere, vanaf €1.619.000, behoort duidelijk tot het ultra-luxe segment, wat deze villa als een middenklasse optie binnen het exclusievere aanbod van Sotogrande typeert. De focus op rustige, landelijke omgevingen, gecombineerd met nabijheid tot voorzieningen zoals de luchthaven van Gibraltar en diverse golfbanen, is kenmerkend voor dit deel van de Costa del Sol, waar de vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen met een goede levenskwaliteit aanhoudt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke, doch kust nabije omgeving, biedt deze villa een oase van rust. De locatie combineert het serene van het Spaanse achterland met de toegankelijkheid van de kustlijn. Diverse stranden zijn binnen een paar kilometer bereikbaar, wat zorgt voor een dynamische balans tussen ontspanning en natuurlijke schoonheid.
De villa is ontworpen voor wie zoekt naar ruimte en comfort in een rustige setting. Met drie slaapkamers en vier badkamers is er voldoende plek voor gezinsleden of gasten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten vervullen diverse vrijetijdsbehoeften.
Dit project vertegenwoordigt een nieuwe fase van residentiële ontwikkeling in de regio. Hoewel de specifieke bouwfase en opleveringsdatum niet zijn gespecificeerd in de projectgegevens, positioneert het zich als een moderne woonoplossing. Het is ontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden, met focus op comfort en functionaliteit.
De locatie is primair gericht op bewoners die over een eigen auto beschikken, aangezien deze noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. Openbaar vervoer is aanwezig, maar minder frequent. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en scholen vereist echter enige reistijd, wat het belang van een auto onderstreept.
Deze villa is passend voor kopers die een rustige levensstijl in een landelijke omgeving waarderen, maar wel de voordelen van de nabijheid van de kust en voorzieningen wensen. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met meerdere badkamers en toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden. Ook voor pensionado's die een comfortabele tweede woning zoeken in een zonnig klimaat, met voldoende zonuren en een aangename temperatuur, kan dit project aantrekkelijk zijn. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor kopers die volledig afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De villa biedt een goede balans voor wie zowel van de natuur wil genieten als van de gemakken van nabijgelegen steden en luchthavens, zoals Gibraltar op circa 7 km.
De villa is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, met een woonoppervlak van 320 m². Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet in de projectdata zijn opgenomen, suggereren de moderne voorzieningen zoals centrale verwarming en airconditioning een hedendaags comfortniveau. De vermelding van gasverwarming en vloerverwarming, evenals airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wijst op een focus op het creëren van een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar. De villa beschikt over drie slaapkamers en vier badkamers, wat duidt op een ruime indeling. De buitenruimte omvat een privéplot van 90 m² en gemeenschappelijke ruimtes zoals een zwembad. Een parkeerplaats en berging zijn eveneens aanwezig voor praktisch gemak.
De vrijstaande villa in San Roque wordt aangeboden vanaf €850.000. Dit prijsniveau reflecteert de omvang van de woning met 320 m² woonoppervlak en 4 badkamers, gelegen in een regio met golfresorts en nabijheid tot de kust. De beschikbaarheid kan variëren; dit betreft een eenmalige projectaanbieding. Vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Serenity Golf Homes, starten vanaf €549.000, terwijl luxere opties zoals Sphere aanzienlijk hoger geprijsd zijn, vanaf €1.619.000. De prijsstelling positioneert dit project in het middensegment van de exclusieve woningmarkt in de regio Sotogrande.
San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die zowel landelijk als kustgericht is. Met een bevolking van circa 34.310 inwoners (2025) behoudt het een gemeenschapsgevoel, terwijl de aanwezigheid van toerisme wijst op een levendige omgeving met faciliteiten. De locatie grenst aan de Middellandse Zee en profiteert van 3.821 zonuren per jaar, met een gemiddelde temperatuur van 18.2°C. De kustlijn biedt diverse stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) en Playa de Los Roncalillo (4.1 km). De omgeving is verrijkt met golfbanen, sportcentra en culturele bezienswaardigheden, waaronder verschillende viewpoints. De aanwezigheid van scholen, apotheken en banken binnen een straal van 2 km zorgt voor dagelijkse gemakken, terwijl het ziekenhuis op 4.8 km afstand ligt. Dit alles maakt San Roque een aantrekkelijke locatie voor wie rust zoekt, maar toch toegang wil tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Het leven in San Roque, Cádiz, wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel landelijke gebieden als de kust. Met 3.821 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.2°C, is het klimaat uitnodigend voor buitenactiviteiten. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder 66 sportcentra, en is een paradijs voor golfers met verschillende banen op korte afstand. De stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km hemelsbreed, zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen een straal van 2 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals restaurants, scholen en apotheken, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De gemeenschap van 34.310 inwoners zorgt voor een levendige sfeer, terwijl de 7 hotels en 1017 bedden de toeristische aantrekkingskracht onderstrepen.
Deze kaart toont de locatie van de villa in San Roque, Cádiz. De markering geeft de positie aan ten opzichte van nabijgelegen stranden, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar. U ziet de landelijke omgeving die de rust van het project benadrukt, met de kustlijn en de voorzieningen van San Roque binnen bereik, wat de praktische leefbaarheid van de locatie onderstreept.
San Roque bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Deze strategische ligging plaatst het project binnen een dynamisch economisch en toeristisch gebied van Andalusië. Het is goed verbonden met belangrijke steden zoals Marbella en Estepona, hoewel het een meer rustig karakter behoudt dan de meer uitgestrekte kustgebieden. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 7 km hemelsbreed) voegt een internationaal element toe aan de regio, met goede verbindingen naar de Britse overzeese gebiedsdelen en daarbuiten. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfresorts en stranden, en San Roque past binnen dit profiel met zijn eigen unieke mix van rust en toegankelijkheid.
De bereikbaarheid van deze villa is goed geregeld, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 7.2 km hemelsbreed. Malaga-Costa del Sol Airport ligt op ongeveer 94 km. Stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento zijn binnen 3.7 km hemelsbreed te bereiken, en de helling naar het strand is met 2.7% vlak. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3.3 km afstand, en een apotheek op 3.3 km. Het ziekenhuis bevindt zich op 4.8 km. Golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort zijn bereikbaar binnen 7.4 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de nabijheid zijn, wordt een auto geadviseerd voor efficiëntie. De locatie biedt daarmee een balans tussen rust en toegang tot essentiële en recreatieve voorzieningen.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio San Roque, Cádiz, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.2°C per jaar en 3.821 zonuren, wat een lang zwemseizoen van vier maanden mogelijk maakt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van 99 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met milde winters en warme zomers. De ligging nabij de kustlijn zorgt voor een maritieme invloed, wat de temperaturen matigt. De ligging op een lichte helling van 2.7% naar het strand zorgt voor goede drainage en uitzichten. De natuurlijke omgeving wordt verrijkt door nabijheid tot de kust en diverse golfbanen, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor liefhebbers van buitenleven versterkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden, met vier Blue Flag stranden binnen bereik: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km hemelsbreed. Naast stranden is de regio een hotspot voor golfers, met La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) en San Roque Club (7.8 km) op korte afstand. Er zijn ook diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra, tennisclubs en gemeentelijke zwembaden, zoals de Piscina Municipal Socoservis op 0.7 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) en de nabijheid van de bergen suggereren een breed scala aan buitenactiviteiten.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Deze strategische ligging plaatst het project binnen een dynamisch economisch en toeristisch gebied van Andalusië. Het is goed verbonden met belangrijke steden zoals Marbella en Estepona, hoewel het een meer rustig karakter behoudt dan de meer uitgestrekte kustgebieden. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 7 km hemelsbreed) voegt een internationaal element toe aan de regio, met goede verbindingen naar de Britse overzeese gebiedsdelen en daarbuiten. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfresorts en stranden, en San Roque past binnen dit profiel met zijn eigen unieke mix van rust en toegankelijkheid.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL713201
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
