Cette maison jumelée clés en main à Sotogrande Alto offre une expérience de vie raffinée, achevée en 2022. Située à une altitude de 142 mètres, elle bénéficie d'un point de vue privilégié sur le prestigieux parcours de golf du San Roque Club. Le bien immobilier allie une architecture contemporaine à des espaces de vie fonctionnels, conçus pour une résidence permanente, des vacances ou des bureaux à domicile. Avec trois chambres et trois salles de bains réparties sur environ 280 m² de surface habitable, cette résidence est proposée à un prix demandé fixe. Son emplacement équilibre la proximité des commodités quotidiennes et un environnement paisible, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la partie haute de Sotogrande, cette résidence est positionnée pour offrir des vues en hauteur sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants. Sa proximité avec les services essentiels, dont un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km, garantit un quotidien pratique. L'emplacement se trouve à environ 14 km de l'aéroport le plus proche, offrant une accessibilité raisonnable pour les voyages internationaux.
Conçue pour un mode de vie moderne, cette maison convient à ceux qui recherchent un mélange de confort et de fonctionnalité. Le séjour ouvert, associé à une cuisine contemporaine équipée d'appareils haut de gamme, favorise une vie sociale active. La suite parentale avec son balcon privatif et les chambres supplémentaires offrant une vue sur la piscine commune répondent aux besoins familiaux. Le toit-terrasse offre un espace extérieur privé pour se détendre et recevoir.
Achevée en 2022, cette propriété constitue un ajout récent au programme neuf de Sotogrande Alto. La construction fait appel à une architecture contemporaine et à des techniques modernes, garantissant un statut clés en main. La phase de construction est terminée, ce qui rend le bien disponible pour une occupation immédiate. Les acheteurs bénéficient ainsi de normes et de finitions de construction récentes, sans délai d'attente.
Cette propriété ne dispose pas d'une piscine privée ; toutefois, une piscine commune est à la disposition des résidents. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, tous les besoins quotidiens ne nécessitent pas de véhicule en raison de la proximité de certaines commodités. Les terrasses du bien sont orientées à l'ouest, ce qui influence le moment de l'exposition directe au soleil.
Ref: VL348577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une maison permanente de haute qualité dans un secteur distingué de la Costa del Sol. Sa proximité avec des parcours de golf renommés, comme Valderrama et La Cañada, en fait une option attrayante pour les passionnés de golf. La présence d'un toit-terrasse avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et le parcours de golf constitue un atout séduisant pour ceux qui apprécient la vie en plein air et les réceptions. La conception du bien, avec ses niveaux de vie distincts et ses espaces privatifs, convient également à ceux qui travaillent depuis chez eux, offrant une distribution fonctionnelle. De plus, son achèvement en 2022 témoigne d'une construction et de finitions modernes, séduisant les acheteurs préférant des biens achevés aux chantiers en cours.
Les finitions intérieures de cette maison jumelée privilégient le design contemporain et la fonctionnalité. L'espace de vie ouvert se caractérise par une abondante lumière naturelle, favorisée par de grandes fenêtres à menuiseries en aluminium modernes. La cuisine est équipée d'appareils de marque haut de gamme et présente une élégante céramique blanche. Dans toute la propriété, les sols sont revêtus de matériaux qui s'harmonisent avec l'esthétique moderne. La climatisation est assurée par un système de pompe à chaleur économe en énergie, fournissant chauffage et refroidissement, intégré à un système de ventilation garantissant la circulation de l'air dans toutes les pièces. Les salles de bains sont équipées de sanitaires contemporains. La suite parentale comprend une salle de bains attenante, tandis qu'une deuxième salle de bains dessert les autres chambres. Le toit-terrasse offre un espace généreux pour profiter du plein air, avec des vues panoramiques.
Cette maison jumelée à Sotogrande Alto est proposée à un prix demandé fixe de 799 000 €. En tant que bien existant achevé en 2022, ce prix reflète la position actuelle du bien sur le marché et son état, plutôt qu'un point de départ pour une nouvelle phase de construction. La propriété compte trois chambres et trois salles de bains sur environ 280 m² de surface habitable, sur un terrain de 188 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique à ce prix précis, sans indication de tarification échelonnée selon différents logements ou spécifications au sein d'un programme plus vaste.
Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle raffinée, caractérisée par l'espace et la verdure. L'environnement est principalement calme, axé sur la vie résidentielle et les parcours de golf prestigieux environnants. La vie quotidienne y est facilitée par des commodités accessibles ; un supermarché se trouve à 1,7 km et des services essentiels comme les pharmacies et les banques sont dans un rayon de 2 km. Le climat offre plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 à 26 °C, favorisant un mode de vie orienté vers l'extérieur. Les environs immédiats comptent des restaurants, des cafés et des services dentaires, contribuant à un rythme de vie confortable. Bien que les options de transport public se limitent à un seul arrêt, la proximité de plusieurs parcours de golf, dont Valderrama et La Cañada à moins de 2 km, ainsi que d'installations sportives comme le Santa María Polo Club, définit les opportunités récréatives disponibles.
Sotogrande Alto offre un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité résidentielle et accès pratique aux commodités et aux installations de loisirs. La zone est réputée pour son exclusivité et sa proximité avec le parcours de golf du San Roque Club, offrant des vues pittoresques et une atmosphère paisible. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf se trouvent à courte distance, dont Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km). Les amateurs de sport peuvent accéder à des installations comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km). Le Puerto de Sotogrande voisin (3,9 km) propose des activités nautiques. Cette concentration de commodités dans un rayon de 4 km favorise un mode de vie actif sans déplacements importants.
Cette carte affiche l'emplacement de la maison jumelée à Sotogrande Alto, Cádiz. Les points d'intérêt clés, dont les parcours de golf comme le Club de Golf Valderrama et le Club de Golf La Cañada, les plages telles que Playa de La Alcaidesa, et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, sont indiqués pour illustrer l'environnement immédiat et l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est stratégiquement positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, réputée pour ses programmes neufs de luxe et ses installations sportives. Il fait partie de la commune de San Roque, dans la province de Cádiz. Bien que les grandes villes andalouses comme Séville et Cordoue se trouvent à plusieurs centaines de kilomètres, la zone immédiate offre un environnement autonome avec des commodités importantes. La proximité de Gibraltar (bien qu'une liaison aéroportuaire directe soit éloignée, cela reste un point de repère) et de Marbella, à environ 40 km à l'ouest, le situe dans un corridor du luxe bien établi. Cet emplacement offre un équilibre entre un cadre résidentiel paisible et exclusif et l'accès aux attractions plus larges de l'Andalousie.
L'accessibilité de cette résidence se définit par son emplacement stratégique. Le bien se situe à environ 14 km de l'aéroport le plus proche, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour l'accès à la plage, Playa de La Alcaidesa est à 4,7 km, avec d'autres plages comme La Atunara et La Chullera dans un rayon de 9,3 km. Les environs comptent de nombreux parcours de golf, avec le Club de Golf Valderrama à 1,6 km et le Club de Golf La Cañada à 1,8 km. Les services essentiels sont facilement accessibles : un supermarché est à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km du bien. Bien que la présence d'un seul arrêt de transport public suggère des options limitées, une voiture est généralement jugée pratique pour explorer la région. L'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par un ensoleillement abondant et des températures douces. Avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 13,4 °C, le climat est propice aux activités de plein air toute l'année. Les températures mensuelles moyennes varient de 11 °C dans les mois les plus frais à 26 °C dans les périodes plus chaudes, favorisant une saison de baignade prolongée. Le bien se situe à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues en hauteur et un microclimat généralement agréable. Le paysage environnant comprend de majestueux chênes-lièges, contribuant à l'esthétique naturelle de la région, notamment autour des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,7 km. D'autres options côtières comme Playa de La Atunara (8,2 km) et Playa de la Chullera (9,5 km) sont également accessibles. La région est un haut lieu pour les passionnés de golf, avec des parcours de classe mondiale comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le San Roque Club (2,2 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sport, des installations comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) et le Santa María Polo Club (3,0 km) offrent diverses opportunités récréatives. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (3,9 km) donne accès à des activités nautiques et à une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport à d'autres offres dans la région de Sotogrande, cette maison jumelée présente un profil spécifique. Des programmes comme Altara Alcaidesa et Atria à Sotogrande démarrent à des prix plus bas (respectivement 341 000 € et 423 000 €), offrant généralement des surfaces habitables plus petites ou des emplacements différents au sein de l'ensemble plus vaste de Sotogrande. Adel San Roque, à partir de 551 000 €, indique un niveau de prix supérieur pour les biens dans ce voisinage. Le bien concerné, avec son prix fixe de 799 000 €, se positionne en haut de gamme dans ce segment, reflétant probablement ses caractéristiques spécifiques telles que la taille, les vues directes sur le parcours de golf du San Roque Club et la présence d'un toit-terrasse privatif. Alors que ces programmes comparables offrent des points d'entrée sur le marché de Sotogrande, cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un bien plus conséquent et achevé, avec un accent particulier sur la proximité du parcours de golf et des espaces de vie en hauteur.
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