Apartamento de dos dormitorios situado en Sotogrande, Cádiz, con 82 metros cuadrados de superficie habitable. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, completada en 1989, ofreciendo acceso a las instalaciones y servicios de una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía. La ubicación permite disfrutar de la proximidad a campos de golf de prestigio internacional y a la costa mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Sotogrande, zona residencial privada del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Se sitúa a apenas 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande y a 4,8 kilómetros de la playa más cercana. La urbanización combina vistas al mar, colinas, bosques de alcornoques y campos de golf.
Este apartamento de dos dormitorios y un baño satisface necesidades residenciales básicas con distribución funcional. Cuenta con cocina completamente equipada y sala de estar integrada. Su superficie de 82 metros cuadrados ofrece espacio suficiente para uso residencial o como segunda vivienda, con terraza o patio interior que amplía las zonas de convivencia.
Se trata de una propiedad consolidada, completada en 1989, lo que significa que se encuentra finalizada y lista para ocupación inmediata. Al no tratarse de obra nueva, no existen plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes. La propiedad presenta estado bueno y ha sido recientemente renovada según la información disponible.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde su interior. Al ser una construcción de 1989, puede carecer de las últimas tecnologías en eficiencia energética que presentan las edificaciones más recientes. La distribución no incluye más de un baño, lo que podría resultar limitante para familias numerosas o para uso intensivo como residencia principal permanente.
Este apartamento resulta adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una segunda residencia en la costa con acceso a campos de golf. También encaja para personas interesadas en propiedades de inversión en una zona consolidada con potencial de revalorización. Es particularmente apropiado para quienes practican golf regularmente debido a su proximidad a campos de prestigio. La ubicación cercana a centros educativos internacionales lo hace conveniente para familias con hijos en edad escolar que buscan educación bilingüe. Asimismo, puede servir como vivienda principal para profesionales que trabajen de forma remota y valoren la calidad de vida en un entorno residencial de alto standing con servicios cercanos.
La propiedad presenta buen estado general y ha sido objeto de renovación reciente. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos necesarios para el uso diario. Los espacios interiores muestran acabados funcionales y prácticos, con paredes en tonos claros que amplían visualmente los espacios. El baño cuenta con plato de ducha y mobiliario de baño. Las habitaciones ofrecen distribución racional con espacio suficiente para camas de matrimonio y armarios. La reciente renovación garantiza que las instalaciones se encuentran en buen estado de funcionamiento, aunque sin lujos ni elementos de alta gama que caracterizan a propiedades de segmento superior en la misma zona.
El apartamento tiene un precio de partida de 298.000 euros para una propiedad de 82 metros cuadrados con dos dormitorios. Comparativamente, se sitúa por debajo de otros desarrollos similares en la misma zona como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) y Paraiso Beach (desde 310.000 euros), aunque significativamente por debajo de opciones de mayor gama como Adel San Roque (desde 673.000 euros). Esta posición de precio lo ubica en un segmento asequible dentro de Sotogrande.
La vida diaria en este apartamento se desarrolla en un entorno residencial tranquilo pero con servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran restaurantes, bares, tiendas y un supermercado. La estación de autobús está a escasos metros, facilitando el desplazamiento a otras zonas. Los habitantes pueden disfrutar de paseos por la urbanización con acceso a zonas verdes y campos de golf. El Puerto Deportivo de Sotogrande se encuentra a distancia caminable, ofreciendo opciones de ocio y restauración. La rutina diaria combina la tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos.
El apartamento se beneficia de su ubicación en Sotogrande, con acceso a una amplia variedad de servicios. A menos de 2 kilómetros se encuentran 3 restaurantes, 2 farmacias, 2 bancos, 1 cafetería y 2 clínicas dentales. El supermercado más cercano está a 1,7 kilómetros. El centro médico de referencia se ubica a 10 kilómetros, mientras que el hospital más próximo está aproximadamente a la misma distancia. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 14 kilómetros en línea recta, facilitando conexiones internacionales. La movilidad dentro de la urbanización es cómoda, aunque para desplazamientos fuera de la zona se recomienda el uso de vehículo privado.
El apartamento se sitúa en una posición privilegiada dentro de Sotogrande, cerca del Real Club de Golf de Sotogrande y con fácil acceso a las principales vías de comunicación. La ubicación permite disfrutar tanto de las vistas a los campos de golf como de la proximidad al mar, integrando lo mejor de la vida costera con las comodidades de una urbanización de alto standing. La distribución de servicios y equipamientos alrededor de la propiedad facilita la vida diaria sin necesidad de largos desplazamientos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en Sotogrande, dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a ciudades importantes como Algeciras (21 km) y Marbella (45 km), y la tranquilidad de una urbanización residencial. Sotogrande representa la mayor urbanización residencial privada de Andalucía, extendiéndose por 25 kilómetros cuadrados desde el Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de la Costa del Sol como de un entorno residencial más exclusivo y tranquilo.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se ubica a 4,8 kilómetros del apartamento, aproximadamente 10 minutos en coche. Otras opciones de playa como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también son accesibles. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 84 kilómetros. Respecto a campos de golf, el Real Club de Golf de Sotogrande está a apenas 270 metros, el Club de Golf La Cañada a 2,5 kilómetros y el prestigioso Club de Golf Valderrama a 3,4 kilómetros. Las ciudades más importantes como Algeciras (21 km) y Marbella (45 km) son fácilmente accesibles para visitas de compras o culturales.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C. La altitud de 40 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 0,9% hacia la playa crean un microclima favorable. La región cuenta con aproximadamente 4 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. Los numerosos días de sol al año facilitan actividades al aire libre durante gran parte del año. La combinación de la proximidad al mar con la protección de las sierras cercanas genera un equilibrio térmico que mitiga las temperaturas extremas tanto en verano como en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 4,8 kilómetros. Aunque ninguna de las playas próximas cuenta con Bandera Azul según los datos disponibles, todas ofrecen condiciones adecuadas para el baño y actividades recreativas. El principal atractivo recreativo de la zona son los campos de golf, con tres opciones a menos de 3,5 kilómetros. El Real Club de Golf de Sotogrande, prácticamente frente a la propiedad, es uno de los más prestigiosos de España. Además, existen 66 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo el Complejo Deportivo Zona Norte a 2 kilómetros y el Santa María Polo Club a 2,3 kilómetros, ofreciendo diversas opciones para la práctica deportiva.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en Sotogrande, dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a ciudades importantes como Algeciras (21 km) y Marbella (45 km), y la tranquilidad de una urbanización residencial. Sotogrande representa la mayor urbanización residencial privada de Andalucía, extendiéndose por 25 kilómetros cuadrados desde el Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de la Costa del Sol como de un entorno residencial más exclusivo y tranquilo.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL136056
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Sotogrande, este apartamento representa una opción de precio contenido comparado con otros desarrollos de la zona. Mientras que proyectos como Altara Alcaidesa parten desde 341.000 euros y Paraiso Beach desde 310.000 euros, esta propiedad se oferta en 298.000 euros, posicionándose en un segmento más asequible. Sin embargo, está muy por debajo de opciones de lujo como Adel San Roque, con precios desde 673.000 euros. La ubicación cerca del campo de golf principal de Sotogrande le confiere un valor adicional significativo, especialmente para aficionados a este deporte. Comparativamente con otras zonas de la Costa del Sol como Marbella o Estepona, Sotogrande ofrece un ambiente más exclusivo y menos masificado, con mayor proporción de zonas verdes y menor densidad urbanística. Esta característica, unida a la proximidad a Gibraltar y a la conexión internacional que representa, mantiene la demanda de propiedades en la zona incluso en contextos de desaceleración del mercado inmobiliario general.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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