Appartement de deux chambres situé à Sotogrande, dans la province de Cádiz. Ce logement de 82 m² a été achevé en 1989 et offre un espace pratique à proximité des commodités quotidiennes et des installations de golf de renommée internationale. La propriété se trouve à seulement 270 mètres du Real Club de Golf de Sotogrande et à environ 4,8 km de la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans la zone résidentielle de Sotogrande, à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux. Le développement privé s'étend sur 25 kilomètres carrés entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara, offrant un contraste entre vues maritimes, collines et forêts de chêne-liège.
Le logement répond aux besoins de base pour une résidence secondaire ou principale avec deux chambres et une salle de bain. La surface de 82 m² offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que la cuisine entièrement équipée et la présence de commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents.
Construit en 1989, l'immeuble est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Contrairement aux projets neufs, il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison ni d'incertitudes concernant l'achèvement des travaux, permettant une installation rapide sans les contraintes liées à une construction en cours.
L'appartement ne propose pas de piscine privée ni d'espaces extérieurs exclusifs. La distance jusqu'à la plage nécessite un moyen de transport, et l'absence de climatisation pourrait être un inconvénient pendant les mois d'été les plus chauds. La construction datant de 1989 pourrait nécessiter des rénovations pour répondre aux standards énergétiques actuels.
Cette propriété convient particulièrement aux amateurs de golf qui souhaitent bénéficier d'un accès immédiat à certains des meilleurs parcours d'Europe. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers trouveront ici une option pratique avec des commodités quotidiennes à proximité. La configuration avec deux chambres offre suffisamment d'espace pour un couple recevant occasionnellement des invités ou pour une petite famille. L'appartement peut également intéresser les travailleurs indépendants ou retraités qui apprécient la possibilité de marcher jusqu'aux restaurants et commerces sans dépendre constamment d'une voiture.
L'appartement présente un état général bon avec une rénovation récente, selon les données disponibles. La cuisine est entièrement équipée, ce qui indique un niveau de finition adéquat pour les besoins quotidiens. Les images montrent des pièces lumineuses avec une décoration sobre et moderne, notamment dans les chambres et le salon. La salle de bain, bien que simple, semble fonctionnelle avec une douche et un lavabo. Il est important de noter qu'étant une construction de 1989, les éléments structurels et les installations pourraient ne pas répondre aux normes énergétiques actuelles, ce qui pourrait nécessiter des investissements futurs pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le prix de l'appartement est fixé à partir de 298 000 euros, ce qui le positionne dans une gamme plus accessible par rapport à d'autres propriétés de la région. À titre de comparaison, des projets similaires comme Altara Alcaidesa et Paraiso Beach dans la même zone commencent respectivement à 341 000 et 310 000 euros, ce qui représente un avantage relatif d'environ 13% à 22%. Le prix semble être influencé par l'âge de la construction et la configuration intérieure plutôt que par son emplacement, qui reste privilégié.
La vie dans cet appartement suit le rythme détendu typique de Sotogrande. Les matins peuvent commencer par une courte promenade jusqu'aux restaurants et commerces à proximité, tandis que les après-midis se consacrent facilement aux activités de golf avec trois parcours prestigieux accessibles en quelques minutes. Les résidents ont la possibilité de passer leurs soirées au port de Sotogrande, accessible à pied, où ils peuvent profiter de l'atmosphère cosmopolite de cette enclave exclusive. Le transport en commun, avec une station à quelques mètres, offre une alternative pratique à la voiture pour les déplacements locaux.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux services essentiels. À moins de 2 kilomètres, on trouve plusieurs restaurants, pharmacies, banques et cafés qui couvrent les besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. La présence de deux centres de santé à proximité garantit un accès aux soins médicaux de base. Pour l'éducation, la zone bénéficie de 13 écoles primaires et 5 collèges, ainsi que d'écoles internationales réputées comme le Sotogrande International School à quelques kilomètres. La mobilité est facilitée par neuf lignes de transport public avec huit arrêts dans la zone, rendant possible une vie sans voiture pour les déplacements de base, même si un véhicule reste recommandé pour explorer plus largement la région.
Cette carte montre la position de l'appartement au cœur de Sotogrande, avec un accès remarquable aux installations de golf et aux services essentiels. On peut observer comment la propriété est stratégiquement placée à égale distance entre les plages et les collines intérieures, offrant le meilleur des deux mondes. Les routes principales et les alternatives de transport sont clairement visibles, illustrant la bonne connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande occupe une position stratégique dans la région, à 21 kilomètres d'Algeciras (121 957 habitants) et à 45 kilomètres de Marbella (147 958 habitants). Cette situation permet aux résidents de bénéficier des services de ces villes plus importantes tout en vivant dans un environnement plus tranquille et exclusif. La proximité de Gibraltar, à seulement 25 kilomètres, offre des avantages fiscaux et des services supplémentaires. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son caractère de développement résidentiel privé bien planifié, contrastant avec les zones urbaines plus denses ou les stations touristiques plus commerciales.
L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à environ 14 kilomètres en ligne droite, ce qui représente un trajet court pour les voyageurs internationaux. La plage de La Alcaidesa, la plus proche, est accessible en quelques minutes de voiture à 4,8 kilomètres. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 kilomètres et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 3,4 kilomètres. Les services de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 2 kilomètres, répondant aux besoins des propriétaires de voitures électriques. Les supermarchés les plus proches se trouvent à 1,7 kilomètre, permettant des achats pratiques sans déplacements importants.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, offrant une période estivale agréable pour les activités nautiques. La situation géographique à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,9% vers la plage crée un environnement plat et facile à naviguer à pied. La combinaison de la proximité de la mer et des contreforts de la Sierra Almenara génère des paysages variés allant des vues maritimes aux zones vertes, contribuant à une diversité naturelle appréciée des résidents. La zone enregistre environ 34 jours de fêtes locales par an, reflétant une vie culturelle active tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs options de plages sont accessibles depuis l'appartement, avec Playa de La Alcaidesa comme la plus proche à 4,8 kilomètres. Les plages de La Chullera (8,1 km) et La Atunara (8,5 km) offrent des alternatives supplémentaires pour diversifier les expériences côtières. La zone est un paradis pour les amateurs de golf avec trois parcours prestigieux à moins de 3,5 kilomètres. Le Complexe Deportivo Zona Norte, à 2 kilomètres, propose des installations sportives variées, tandis que le Santa María Polo Club, reconnu internationalement, se trouve à 2,3 kilomètres. Pour les activités aquatiques, le Puerto de Sotogrande à 2,7 kilomètres offre des installations nautiques et une atmosphère portuaire animée. La région compte 66 installations sportives au total, fournissant d'innombrables options pour une vie active.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupe une position stratégique dans la région, à 21 kilomètres d'Algeciras (121 957 habitants) et à 45 kilomètres de Marbella (147 958 habitants). Cette situation permet aux résidents de bénéficier des services de ces villes plus importantes tout en vivant dans un environnement plus tranquille et exclusif. La proximité de Gibraltar, à seulement 25 kilomètres, offre des avantages fiscaux et des services supplémentaires. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son caractère de développement résidentiel privé bien planifié, contrastant avec les zones urbaines plus denses ou les stations touristiques plus commerciales.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL136056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement se positionne avantageusement en termes de prix et d'emplacement. Les projets similaires comme Altara Alcaidesa et Paraiso Beach dans la même zone de Sotogrande affichent des prix à partir de 341 000€ et 310 000€ respectivement, soit 13% à 22% plus chers. Ce différentiel s'explique probablement par la date de construction plus ancienne (1989) comparée aux développements plus récents. Cependant, l'emplacement près des parcours de golf reste un atout majeur que même les projets plus coûteux comme Adel San Roque (à partir de 673 000€) ne peuvent égaler en termes de proximité immédiate. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Sotogrande offre une atmosphère plus exclusivement résidentielle avec moins de densité touristique, ce qui peut constituer un avantage pour ceux recherchant une expérience plus authentique loin des foules estivales.
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