Die Wohnung in Sotogrande, Cádiz, bietet 82 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 1989 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer der größten privaten Wohnsiedlungen Andalusiens. Die Lage nahe der Küste ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden der Costa del Sol, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen das Projekt für Golfbegeisterte attraktiv macht. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine vollständig eingerichtete Küche. Mit einer Preisspanne ab 298.000 Euro repräsentiert diese Immobilie eine erschwingliche Option in der sonst eher exklusiven Gegend von Sotogrande.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Sotogrande, einer privaten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Das Projekt liegt in Küstennähe mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel. Die unmittelbare Nähe zu drei renommierten Golfplätzen, darunter der berühmte Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt, prägt die Lage maßgeblich.
Die zweischlafräumige Wohnung mit 82 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die jüngste Renovierung und die vollständig ausgestattete Küche entsprechen modernen Wohnansprüchen. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung für Personen geeignet, die eine praktische und dennoch gehobene Wohnqualität suchen.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und zählt daher nicht zur Kategorie Neubau. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten haben jedoch den Zustand der Wohnung verbessert. Die gesamte Anlage weist einen guten Erhaltungszustand auf. Der Fokus liegt auf der Instandhaltung der bestehenden Bausubstanz und nicht auf Neuentwicklungen oder zukünftigen Bauabschnitten.
Die Wohnung bietet keinen Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Schwimmbädern oder Fitnesszentren, die in neueren Anlagen in Sotogrande häufig anzutreffen sind. Das Fehlen eines zweiten Badezimmers kann bei Familien oder häufigen Gästen als Einschränkung wahrgenommen werden. Die Bauweise aus dem Jahr 1989 entspricht nicht den aktuellen Energiesparstandards, was zu höheren Nebenkosten führen kann.
Diese Wohnung passt besonders gut für Golfbegeisterte, die in direkter Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen leben möchten. Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich nur 270 Meter entfernt, was die Wohnung geeignet für tägliche Runden macht. Auch die Lage in der exklusiven, aber nicht isolierten Gegend von Sotogrande spricht Personen an, die einen gehobenen Lebensstandard schätzen, ohne auf praktische Aspekte verzichten zu müssen. Die zweischlafräumige Ausstattung eignet sich sowohl für Paare als auch für Kleinfamilien oder als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Spanien. Die renovierte Küche und das gute Gesamtangebot machen die Wohnung auch für Personen attraktiv, die eine Ferienunterhaltung mit guter Infrastruktur suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was sich in einem guten Allgemeinzustand widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modernisiert worden, was den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens entspricht. Die Renovierungsarbeiten haben die wesentlichen Bereiche der Wohnung erfasst, ohne jedoch die ursprüngliche Bausubstanz von 1989 vollständig zu modernisieren. Die Materialien entsprechen dem Standard der späten 1980er Jahre, wurden aber durch die Renovierung teilweise aktualisiert. Die Bäder sind funktional eingerichtet, entsprechen aber nicht den heutigen Luxusstandards, die in neueren Immobilien in Sotogrande zu finden sind. Die Raumhöhen und Fenstergrößen sind typisch für die Bauzeit und bieten ausreichend Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung.
Die Wohnung ist ab 298.000 Euro verfügbar, was sie im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande als eher erschwinglich einstuft. Der Preis spiegelt die Kombination aus der Lage in der begehrten Sotogrande-Gegend, der Wohnfläche von 82 Quadratmetern und dem guten Allgemeinzustand nach der jüngsten Renovierung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Paraiso Beach (ab 310.000 Euro), bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei etwa 3.634 Euro, was unter dem Durchschnitt für Sotogrande liegt, hauptsächlich aufgrund des Baujahrs 1989.
Das Leben in dieser Sotogrande-Wohnung ist von einer entspannten mediterranen Lebensweise geprägt. Die Nähe zu den Golfplätzen macht den Standort besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür ausleben können. Morgens kann man nach einem kurzen Spaziergang eine Runde Golf spielen, bevor das Tagesgeschäft beginnt. Die täglichen Besorgungen sind problemlos zu bewältigen, da Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen innerhalb von 1-2 Kilometern erreichbar sind. Die Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Der Nahe Zugang zum Meer, obwohl die Strände etwa 4-8 Kilometer entfernt sind, ermöglicht regelmäßige Besuche an der Küste. Die moderate Entfernung zu größeren Städten wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen und Einkaufserlebnisse.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb von 1-2 Kilometern zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar. Die Nähe zum Hafen von Sotogrande (2,7 km) ermöglicht nicht nur Wassersportaktivitäten, sondern auch Zugang zu exklusiven Restaurants und Geschäften. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während ein Krankenhaus etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Für Familien mit Kindern sind 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, darunter auch internationale Schulen wie die Sotogrande International School. Die Verkehrsanbindung ist durch 9 öffentliche Verkehrslinien und 8 Haltestellen in der Umgebung gut gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Westen von Sotogrande, in der Nähe der Golfplätze und der Küste. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Algeciras und Marbella wird deutlich, ebenso die Nähe zu Gibraltar. Die drei Golfplätze im Umkreis von 3,5 Kilometern sind gut erkennbar, was die Eignung der Lage für Golfbegeisterte unterstreicht. Die Straßenverbindungen zur A-7-Autobahn und die Küstenlinie sind ebenfalls deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz an der südspanischen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Lage zwischen den größeren Städten Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) bietet eine optimale Balance zwischen exklusiver Wohnanlage und städtischer Infrastruktur. Während Algeciras mit etwa 121.957 Einwohnern die größte Stadt in der Nähe ist und wichtige Hafen- und Industrieaktivitäten bietet, sorgt die Nähe zu Marbella (147.958 Einwohner) für Zugang zu einer glamouröseren Atmosphäre mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2,0 Kilometer entfernt, was für Elektrofahrzeughalter eine praktische Möglichkeit zum Aufladen bietet. Die Strände der Region, insbesondere Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km), sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten BADemöglichkeiten im Mittelmeer. Der Flughafen Gibraltar befindet sich nur 14 Kilometer entfernt und ist besonders für Flüge innerhalb Europas und nach Großbritannien geeignet. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe - Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der weltberühmte Club de Golf Valderrama (3,4 km) - machen die Wohnung zu einem Paradies für Golfbegeisterte.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt durchschnittlich 320 Sonnentage pro Jahr mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage in einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima, das durch die Nähe zum Meer moderiert wird. Die geringe Höhe und die flache Neigung von 0,9% zum Meer hin begünstigen ein angenehmes Wohnklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, in der Regel von Juni bis September. Die mediterrane Lage sorgt für milde Winter mit seltenen Frösten und heiße, trockene Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de La Alcaidesa, sind für ihre natürliche Schönheit und gute Wasserqualität bekannt. Obwohl keine explizite Erwähnung von Blue-Flag-Zertifizierungen vorliegt, erfüllen die Strände der Costa del Sol in dieser Region allgemein hohe Qualitätsstandards. Die leichte Entfernung von 4-8 Kilometern ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden, die sowohl zum Sonnenbaden als auch für Wassersportaktivitäten geeignet sind. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe - Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada und der weltberühmte Club de Golf Valderrama - machen das Gebiet zu einem der wichtigsten Golfzentren in Europa. Die 66 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz an der südspanischen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Lage zwischen den größeren Städten Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) bietet eine optimale Balance zwischen exklusiver Wohnanlage und städtischer Infrastruktur. Während Algeciras mit etwa 121.957 Einwohnern die größte Stadt in der Nähe ist und wichtige Hafen- und Industrieaktivitäten bietet, sorgt die Nähe zu Marbella (147.958 Einwohner) für Zugang zu einer glamouröseren Atmosphäre mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL136056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande stellt diese Wohnung eine erschwinglichere Option dar. Während Altara Alcaidesa ab 341.000 Euro und Paraiso Beach ab 310.000 Euro kostet, bietet diese Wohnung einen Einstiegspreis ab 298.000 Euro, was sie besonders für Erstkäufer in Sotogrande attraktiv macht. Im Gegensatz zu neueren Projekten wie Adel San Roque (ab 673.000 Euro) handelt es sich um ein älteres Baujahr (1989), was zwar nicht modernste Energiestandards garantiert, aber durch die jüngste Renovierung kompensiert wird. Der Charme der etablierten Wohnanlage Sotogrande liegt in ihrer reifen Vegetation und der ausgebauten Infrastruktur, die in Neubaugebieten oft noch fehlt. Verglichen mit Wohnungen in anderen Gegenden der Costa del Sol bietet Sotogrande eine exklusivere und sicherere Umgebung mit einer internationalen Gemeinschaft.
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