Lejligheden ligger i Sotogrande, et anerkendt boligområde i Cádiz. Med 2 soveværelcer og 82 m² boligareal tilbyder den praktisk indkvartering tæt på Middelhavets kyst. Ejendommen drager fordel af sin nærhed til golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m væk) og flere Blue Flag-strande inden for kort køreafstand. Bygget i 1989 er lejligheden nyligt renoveret for at give moderne komfort mens den bevarer sin etablerede karakter i et af Andalusiens mest eftertragtede private boligområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Sotogrande, Spaniens største private boligudvikling i Andalusien. Beliggende kun 25 km fra Gibraltar, er ejendommen placeret mellem Middelhavet og Sierra Almenara-bakkerne. Den tilbyder bekvem adgang til lokale faciliteter, herunder restauranter, butikker og supermarkeder, alle inden for gåafstand fra ejendommen.
Denne lejlighed imødekommer beboeres behov for et behageligt, vedligeholdelsesfattigt hjem i et sikkert miljø. Med to soveværelcer og nyligt renoverede indre rum, giver den praktisk boligareal til små familier, par eller enkeltpersoner, der søger et sekundært opholdssted. Nærheden til internationale skoler, golfbaner og strande gør den velegnet til dem, der ønsker en afbalanceret livsstil med kombination af bekvemmelighed og fritidsmuligheder.
Bygningen blev færdiggjort i 1989, hvilket repræsenterer etableret byggeri i Sotogrande-udviklingen. Selvom det ikke er nybyggeri, har lejligheden gennemgået nylig renovering for at modernisere de indre faciliteter. Ejendommen bevarer sin strukturelle integritet fra den oprindelige konstruktion mens den drager fordel af opdaterede inventar og finish, der kombinerer bevist byggekvalitet med moderne boligstandarder i et modnet boligområde.
Denne lejlighed tilbyder ikke luksusfaciliteter såsom privat pool, udstrakt haveareal eller eksklusiv havudsigt. Det ene badeværelse kan udgøre en begrænsning for større familier eller dem, der har brug for flere faciliteter. Byggeriet fra 1989 betyder, at bygningen stammer fra før moderne energieffektivitetsstandarder, hvilket potentielt kan resultere i højere forsyningsudgifter sammenlignet med nyere ejendomme med avanceret isolering.
Denne lejlighed passer godt til førstegangskøbere på den spanske kyst, der søger en balance mellem pris og placering. For små familier eller par, der ønsker et sekundært hjem i Spanien, giver de to soveværelcer nok plads til gæster eller familiemedlemmer, der besøger. Beliggenheden nær internationale skoler gør den også passende for familier, der overvejer en længerevarende flytning til Spanien med børn. Golfspillere vil finde lejlighedens placering egnet, da den ligger inden for nem afstand til flere anerkendte golfbaner, heriblandt Valderrama, der er kendt internationalt. Dem, der ønsker et feriehus, der ikke kræver vedligeholdelse af have eller pool, vil sætte pris på lejlighedens bekvemmelighed og det faktum, at udvendigt vedligeholdelse typisk håndteres af boligforeningen. For investorer, der ønsker at komme ind på Sotogrande-markedet uden det store budget, repræsenterer denne ejendom en tilgængelig indgang i et eftertragtet område.
Lejlighedens kvalitet afspejler den nylige renovering, der har moderniseret et ellers velholdt 1989-byggeri. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, heriblandt kaffemaskine og andet nødvendigt udstyr, der muliggør praktisk madlavning og dagligdags brug. Badeværelset, der stammer fra den oprindelige konstruktion, er blevet opdateret med moderne sanitetsudstyr og et funktionelt bruseområde, der kombinerer holdbarhed med nutidig æstetik. Boligarealet fremstår med rene, hvide vægge, der skaber en følelse af rummelighed og lys, typisk for sydspansk arkitektur. Gulvene er holdbare og nemme at vedligeholde, passende for en lejlighed i et klima, hvor sand og snavs let kan trænge ind udefra. De to soveværelcer har en praktisk indretning med plads til opbevaring, og det ene soveværelse har endda et skrivebord, der gør det velegnet som hjemmekontor eller studieområde. Den indre patio, en sjælden feature i mange lejligheder, tilfører en ekstra dimension af privat udendørs plads uden behov for at forlade lejligheden.
Lejligheden prissættes til €298.000, hvilket placerer den i den mere overkommelige ende af Sotograndes boligmarked. Sammenlignet med andre ejendomme i samme område, såsom Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Paraiso Beach (fra €310.000), repræsenterer denne lejlighed en konkurrencedygtig pris pr. kvadratmeter. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 82 m² med to soveværelcer og et badeværelse, samt dens placering i en etableret del af Sotogrande. Som en renoveret enhed fra 1989 kombinerer den moderne bekvemmeligheder med en mere tilgængelig pris end nyere konstruktioner i området.
Dagligdagen i denne lejlighed kombinerer bekvemmelighed med adgang til Sotograndes velkendte faciliteter. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til en af de nærliggende cafeer eller til supermarkedet, kun få minutter væk. For dem, der arbejder hjemmefra, giver lejlighedens praktiske layout mulighed for dedikerede arbejdsområder, mens der stadig er plads til afslapning. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til Real Club de Golf de Sotogrande, som bogstaveligt talt ligger om hjørnet. Om eftermiddagen kan man vælge mellem at besøge den nærliggende strand eller nyde freden i lejlighedens indre patio. En bil er ikke absolut nødvendig for dagligdagen, da restauranter og butikker er inden for gåafstand, men den vil være praktisk for længere udflugter til omkringliggende byer eller til strandene. Lejlighedens placering i Sotogrande betyder, at man bliver en del af et planlagt samfund med gode sikkerhedsforanstaltninger og velholdte fællesområder. Livet her har en afslappet rytme, hvor man kan nyde det spanske klima uden at være isoleret fra nødvendige services og faciliteter.
Livet i denne lejlighed præges af nem adgang til både daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter. Inden for gåafstand finder man restauranter, banker, apoteker og supermarkeder, hvilket betyder, at daglige ærinder kan klares uden bil. Den nærliggende busstation, kun et par hundrede meter væk, giver offentlig transportmuligheder for dem, der foretrækker ikke at køre. For bilister er tilgængeligheden fremragende, med Gibraltar Lufthavn kun 14 km væk og Malaga Lufthavn inden for en times kørsel for længere rejser. De nærliggende byer Algeciras og Marbella er nemt tilgængelige for dem, der ønsker byliv eller flere shoppingmuligheder. Den afslappede livsstil i Sotogrande understøttes af velholdte fællesområder og infrastruktur. Området har et indbydende fodgængermiljø med fortov og stier, der gør det nemt at udforske lokalområdet til fods.
Kortet viser lejlighedens position i Sotogrande-området i Cádiz-provinsen. Placeringen nær Real Club de Golf de Sotogrande fremhæves tydeligt, såvel som afstanden til Middelhavet og Gibraltar. Kortet illustrerer også de nærliggende byveje, der giver adgang til Algeciras mod øst og Marbella mod nordøst. Den strategiske positionering mellem Sierra Almenara-bakkerne og kysten er tydeligt synlig på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejlighedens placering i Sotogrande positionerer den strategisk inden for Cádiz-provinsens prestigefyldte kystområde. Sotogrande, som Spaniens største private boligudvikling i Andalusien, repræsenterer en unik blanding af luksus og tilgængelighed på Costa del Sol. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar, hvilket giver en følelse af international tilgængelighed samtidig med at det bevarer sin spanske karakter. I forhold til større byer placerer Sotogrande sig ideelt mellem Algeciras (21 km) og Marbella (45 km), hvilket giver beboere nem adgang til byfaciliteter uden at være direkte i byen.
Denne lejlighed tilbyder en bemærkelsesværdig tilgængelighed til nøglefaciliteter på Costa del Sol. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand, ligger kun 4,8 km væk og kan nås på under 10 minutter i bil. For golfentusiaster placerer lejlighedens placering den i en særklasse, med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter fra døren og andre anerkendte baner som La Cañada (2,5 km) og Valderrama (3,4 km) inden for kort afstand. Gibraltar Lufthavn, der er nem tilgængelig for internationale flyvninger, ligger kun 14 km væk, hvilket gør den ideel for rejsende. For shopping og større byfaciliteter ligger Algeciras (21 km) og Marbella (45 km) inden for bekvem køreafstand.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Lejlighedens placering 40 meter over havets overflade bidrager til en behagelig luftcirkulation og udsigt over det omkringliggende landskab. Den milde hældning på 0,9% mod strandene gør området let tilgængeligt og nemt at færdes til fods eller på cykel. Med ca. 300 solskinsdage om året tilbyder regionen optimale forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og gør det behageligt at bade i Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden af denne lejlighed giver adgang til flere anerkendte strande i Sotogrande-området. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand, er kendt for sine gyldne sandstrande og klare vand, perfekt til afslapning og vandsport. Denne Blue Flag-strand, der ligger 4,8 km fra lejligheden, tilbyder sikre og rene forhold for familier og badegæster. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel, med tre anerkendte golfbaner inden for 3,4 km. Real Club de Golf de Sotogrande, kun 270 meter væk, er en af Spaniens mest respekterede baner, mens Valderrama, der har været vært for Ryder Cup, ligger inden for kort køreafstand. Tæt på finder man også Santa María Polo Club, en af Europas førende poloanlæg.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejlighedens placering i Sotogrande positionerer den strategisk inden for Cádiz-provinsens prestigefyldte kystområde. Sotogrande, som Spaniens største private boligudvikling i Andalusien, repræsenterer en unik blanding af luksus og tilgængelighed på Costa del Sol. Området ligger 25 km nordøst for Gibraltar, hvilket giver en følelse af international tilgængelighed samtidig med at det bevarer sin spanske karakter. I forhold til større byer placerer Sotogrande sig ideelt mellem Algeciras (21 km) og Marbella (45 km), hvilket giver beboere nem adgang til byfaciliteter uden at være direkte i byen.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL136056
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter i Sotogrande-området repræsenterer denne lejlighed en overkommelig indgang i et eftertragtet boligmarked. Mens konkurrerende projekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og Paraiso Beach fra €310.000, er denne lejlighed prissat til €298.000, hvilket giver en mere tilgængelig pris pr. kvadratmeter. I modsætning til nyere udviklingsprojekter i området, såsom Adel San Roque med priser fra €673.000, tilbyder denne lejlighed en mere økonomisk mulighed for at nyde Sotograndes faciliteter og livsstil. Geografisk adskiller Sotogrande sig fra andre kystområder ved sin private udvikling og velplanlagte infrastruktur. Mens mange andre kystområder langs Costa del Sol har oplevet tæt bebyggelse, har Sotogrande bevaret sine grønne områder, brede gader og luksuriøse atmosfære. Denne lejlighed giver adgang til denne livsstil til en mere overkommelig pris end mange andre ejendomme i samme område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID