يقع هذا الشقق السكنية المكون من غرفتي نوم و 3 حمامات في ميناء سوتوجراندي الحصري، وهي منطقة معروفة ببذخها وجمالها الساحلي. مع مساحة معيشة تبلغ 118 مترًا مربعًا، يوفر العقار مزيجًا من الراحة العصرية والتصميم الأنيق. يتيح الموقع الاستراتيجي للمقيمين الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متميز على طول كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ميناء سوتوجراندي، ويوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمطاعم والمتاجر. على الرغم من أنه قريب من وسائل الراحة، إلا أنه يحتفظ بجو هادئ، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة النابضة بالحياة والهدوء. يوفر القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر تجربة معيشية عملية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي والراحة. توفر غرفتا النوم و 3 حمامات مساحة كافية، بينما يضمن المطبخ المجهز بالكامل والتشطيبات عالية الجودة تجربة معيشية مريحة. يضيف المنظر المطل على الميناء قيمة جمالية وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2001، وهو يمثل فرصة للشراء في عقار راسخ ولكنه حديث. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، فإن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى صيانته الجيدة. يوفر اكتمال البناء إمكانية انتقال فوري للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار مزايا إضافية مثل الحدائق الخاصة أو المسابح الخاصة، حيث أنه جزء من مجمع سكني. لا يركز المشروع على العيش في بيئة ريفية، بل على نمط الحياة البحري الحضري. كما أن المبنى لا يطل مباشرة على البحر، بل يطل على الميناء.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بحري مفعم بالحيوية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. إنها تلبي احتياجات الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون الراحة والبيئة الحضرية والموقع المتميز. يجدها المستثمرون فرصة جذابة نظرًا لشعبيتها كوجهة سياحية واستثمار عقاري جيد. الأشخاص الذين لديهم اهتمام بالرياضات المائية، مثل الإبحار، سيقدرون القرب من الميناء. كما أنها خيار مناسب لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بالطقس المشمس ووسائل الراحة الراقية في كوستا ديل سول.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 2001، وتتميز بتشطيبات تعكس جودة البناء في تلك الحقبة. توفر صور المطبخ والحمام نظرة ثاقبة على التصميم الداخلي، مع أسطح رخامية وتركيبات حديثة، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل. يسمح تصميم المساحة المفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ بتدفق سلس، وهو أمر مرغوب فيه لأسلوب الحياة المعاصر. تشمل الميزات استخدام مواد عالية الجودة، كما يتضح من استخدام الرخام. يساهم نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) في الراحة على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة بغض النظر عن الموسم.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 702,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ميناء سوتوجراندي. نظرًا لكون المبنى مكتمل البناء، فإن توفره فوري للمشترين. يمثل هذا السعر نقطة دخول لعقار يقع في واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا، مع الأخذ في الاعتبار المساحة البالغة 118 مترًا مربعًا وتشطيباته الجيدة. تتنوع العقارات في هذه المنطقة، وهذا السعر يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العليا للعقارات المكونة من غرفتي نوم في سوتوجراندي.
تمثل سوتوجراندي مارينا مزيجًا فريدًا من الحياة البحرية والرفاهية. يومك هنا غالبًا ما يبدأ بنسيم البحر المنعش ومشهد اليخوت الراسية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بدءًا من المقاهي المريحة إلى المطاعم الراقية، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. لمحبي الرياضة، توفر المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى ونوادي بولو مرموقة. القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية يجعلها مناسبة للعائلات والمغتربين. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والميناء تجعل التنقل ممكنًا للمهام اليومية.
تتميز سوتوجراندي مارينا بكونها منطقة نابضة بالحياة تمزج بين الحياة البحرية والحضرية. يحيط بالعقار العديد من المطاعم (17 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والبنوك والصيدليات (2)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشير كثافة الفنادق (7) وعدد الأسرّة (1017) إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية. كما أن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. توفر المرافق الرياضية المتعددة، بما في ذلك نوادي الجولف والبولو، خيارات ترفيهية وفيرة. القرب من الميناء (0.7 كم) يجعلها مثالية لمحبي القوارب.
توضح هذه الخريطة موقع الشقق داخل ميناء سوتوجراندي، مع إبراز القرب من المراسي والمناطق السكنية المحيطة. كما أنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم، مما يوفر منظورًا للموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي مارينا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. وهي قريبة نسبيًا من مدن أخرى رئيسية، حيث تبعد 16 كم فقط عن مطار جبل طارق. تقع ماربيا على بعد أقل من ساعة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها ووجهاتها الشهيرة. إن موقعها في جنوب إسبانيا يضعها في قلب منطقة تتميز بأسلوب الحياة المتوسطي، مع التركيز على الترفيه والجمال الطبيعي.
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة والمواصلات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 6.3 كم. تقع مطار جبل طارق على بعد 16 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 2 كم، ومستشفى على بعد 12 كم. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 1.7 كم. يبلغ عدد خطوط النقل العام 5 خطوط، مع 24 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للمناطق التي تبعد أكثر.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد هذه المنطقة من مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,836 ساعة شمس في السنة، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من سطح البحر. الأجواء العامة هي سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الخضراء المحيطة والمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقق على مقربة من عدة شواطئ رائعة. شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 6.3 كم، وشاطئ لا الكايديسا على بعد 6.5 كم، ولا ديكيسا على بعد 8.2 كم. تشتهر هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية. لمحبي الجولف، تقع المنطقة بالقرب من بعض أفضل ملاعب الجولف في أوروبا، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (1.7 كم)، ونادي لا كادا للجولف (3.2 كم)، ونادي لا ريزيرفا للجولف (4.6 كم). توفر المرافق الرياضية الأخرى، مثل نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم)، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي مارينا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. وهي قريبة نسبيًا من مدن أخرى رئيسية، حيث تبعد 16 كم فقط عن مطار جبل طارق. تقع ماربيا على بعد أقل من ساعة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها ووجهاتها الشهيرة. إن موقعها في جنوب إسبانيا يضعها في قلب منطقة تتميز بأسلوب الحياة المتوسطي، مع التركيز على الترفيه والجمال الطبيعي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في سوتوجراندي، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر 702,000 يورو حجمًا وموقعًا أكثر تميزًا ضمن الميناء نفسه. يعتبر Adel San Roque (بدءًا من 551,000 يورو) قريبًا، لكن هذه الشقة توفر ميزة الواجهة البحرية للميناء. في حين أن العقارات الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة، فإن هذه الشقة المستقرة في عام 2001 تستفيد من موقع تم إنشاؤه بالفعل مع بنية تحتية راسخة. تشير الأسعار في المنطقة إلى سوق قوي ومستقر، حيث يعكس هذا العقار قيمته من خلال موقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة والترفيه الفاخرة، مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون بعيدة قليلاً عن الواجهة البحرية مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
