Dieses Apartment befindet sich in der exklusiven Sotogrande Marina in Cádiz und bietet einen 118 m² großen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern. Als Teil einer abgeschlossenen Entwicklung aus dem Jahr 2001 liegt die Immobilie im Herzen einer prestigeträchtigen Gegend, die für ihren Yachthafen, ihre Nähe zum Meer und ihre erstklassigen Sportanlagen bekannt ist. Die Lage vereint maritime Eleganz mit praktischer Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch in der Sotogrande Marina positioniert. Es bietet direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten und ist gleichzeitig nur wenige Kilometer von Golfplätzen und Stränden entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Gibraltar in etwa 16 km Entfernung, erleichtert die Anreise und Erkundung der umliegenden Region.
Diese Residenz richtet sich an Personen, die einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil am Wasser schätzen. Mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool, der Nähe zu Restaurants und Geschäften sowie der Möglichkeit, die maritime Atmosphäre zu genießen, erfüllt sie die Bedürfnisse nach Komfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment ist Teil eines im Jahr 2001 fertiggestellten Bauprojekts. Die Etablierung der Wohnanlage ermöglicht es den Bewohnern, die bereits entwickelte Infrastruktur und die etablierte Gemeinschaft zu nutzen. Der Bauzustand ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern fokussiert sich auf die Marina-Ansicht. Es ist nicht als Neubauprojekt mit den neuesten Baustandards zu betrachten, da die Fertigstellung im Jahr 2001 erfolgte. Die Lage, obwohl gut angebunden, erfordert für manche Erledigungen oder Ausflüge außerhalb der unmittelbaren Umgebung die Nutzung eines Fahrzeugs.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit maritimem Flair suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die gerne Zeit in der Nähe von Yachthäfen, Restaurants und Geschäften verbringen und Zugang zu erstklassigen Sportanlagen wie Golfplätzen oder Polo-Clubs schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar macht es auch für internationale Käufer oder Pendler attraktiv, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen. Die Fertigstellung im Jahr 2001 bedeutet, dass das Gebäude gut eingewachsen ist und die Nachbarschaft gefestigt ist, was für Käufer, die sofortigen Bezug wünschen, vorteilhaft ist.
Das Apartment verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, die dem Baujahr 2001 entspricht. Die Bilder zeigen eine moderne Küche mit Kochinsel und Barhockern sowie ein Badezimmer mit Marmorfliesen und goldenen Armaturen, was auf ein gewisses Maß an Luxus und Stil hinweist. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Südwester Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag. Die großzügige offene Wohn- und Essküche schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick auf den Hafen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 702.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in der Sotogrande Marina, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die maritime Infrastruktur. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 118 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis im höheren Segment, was für dieses Gebiet typisch ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Apartment beschränkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Die Sotogrande Marina ist eine etablierte Enklave, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Wasser, dem lebendigen Treiben im Yachthafen mit seinen Restaurants und Geschäften sowie der ruhigeren Atmosphäre der Wohngegenden. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Der Medianlohn in der Provinz deutet auf eine wohlhabende Klientel hin, was sich in der Qualität der angebotenen Dienstleistungen und Einrichtungen widerspiegelt. Die zahlreichen lokalen Feiertage tragen zur kulturellen Vielfalt bei, können aber auch die Erreichbarkeit von Dienstleistungen beeinflussen.
Das Leben in der Sotogrande Marina ist geprägt von einer gehobenen Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (17 im 2km Radius) und Geschäften. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (ca. 6 km entfernt) und Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club (ca. 0.9 km) unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend. Die 24 ÖPNV-Haltestellen mit 5 Linien bieten eine Grundversorgung für die Mobilität vor Ort, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge praktisch ist. Die ruhige Wohngegend wird durch die Tatsache unterstrichen, dass sich die Unterkunft in einer Urbanisation befindet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in der Sotogrande Marina, einem bekannten Yachthafen-Komplex an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu den Anlegestellen, Restaurants und dem maritimen Zentrum sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Marina liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Es ist etwa 16 km vom Flughafen Gibraltar und 82 km vom größeren Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der Campo de Gibraltar Region als auch der beliebten Küstenorte westlich von Marbella. Die Nähe zu Puerto de la Duquesa (8,5 km) erweitert das maritime Angebot.
Die Lage in Sotogrande Marina bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Strände wie Playa de la Chullera sind in etwa 6,3 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nur 16 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (2 km) und Apotheken (1,2 km) sind im Nahbereich vorhanden. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) und der Club de Golf La Cañada (3,2 km) leicht zugänglich. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 3,2 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist typisch mediterran mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von 5 Monaten, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Lage landeinwärts, aber mit Nähe zur Küste, bietet eine angenehme Brise. Die moderate Temperaturspanne von 12-25°C über das Jahr hinweg fördert Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Sotogrande Marina bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa sind etwa 6,3 bis 6,5 km entfernt und bieten typische Strandaktivitäten. Für Wassersportler und Bootsliebhaber ist der Puerto de Sotogrande (0,7 km) ein zentraler Anlaufpunkt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (1,7 km) und La Reserva Golf Club (4,6 km) in unmittelbarer Nähe. Das Sportangebot wird durch das Santa María Polo Club (0,9 km) und diverse Tennis- und Padelanlagen ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Marina liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Es ist etwa 16 km vom Flughafen Gibraltar und 82 km vom größeren Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der Campo de Gibraltar Region als auch der beliebten Küstenorte westlich von Marbella. Die Nähe zu Puerto de la Duquesa (8,5 km) erweitert das maritime Angebot.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria (ab 423.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 702.000 € im oberen Segment. Dies erklärt sich durch die spezifische Lage direkt am Yachthafen, die überdurchschnittliche Anzahl an Badezimmern (3 Bäder bei 2 Schlafzimmern) und die etablierte Infrastruktur der Marina. Adel San Roque (ab 551.000 €) bietet zwar ebenfalls eine gute Lage, erreicht aber nicht die direkte maritime Anbindung dieses Objekts. Die höhere Preisgestaltung in Sotogrande Marina im Allgemeinen, verglichen mit weiter landeinwärts gelegenen Gebieten wie San Roque, reflektiert die Exklusivität und die Nähe zum Wasser. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich zugänglicher sind, bietet dieses Apartment eine einmalige Kombination aus Lage, Ausstattung und dem maritimen Lebensstil, der Sotogrande auszeichnet.
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