Cet appartement de 2 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie de 118 m², est situé dans la prestigieuse marina de Sotogrande, à Cadix. Offrant une vue sur le port, il se trouve à proximité immédiate des commodités et de la vie nautique. La région de Sotogrande est reconnue pour son exclusivité, ses installations sportives de renommée mondiale et son ambiance paisible, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité avec les aéroports internationaux et les villes voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le port de Sotogrande, le bien bénéficie d'une proximité directe avec les installations portuaires, les restaurants et les boutiques. L'environnement immédiat est caractérisé par une activité maritime et une ambiance résidentielle. Les commodités du quotidien, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à quelques kilomètres.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un cadre de vie axé sur la mer et les activités nautiques, avec le confort d'un appartement moderne. La présence de trois salles de bains pour deux chambres suggère un aménagement pratique pour les résidents ou les invités. L'orientation sud-ouest promet un ensoleillement agréable en après-midi.
Construit en 2001, le bâtiment est achevé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est proposé en bon état. La date de construction indique une certaine maturité dans l'urbanisation de cette partie de Sotogrande, avec des infrastructures bien établies.
Ce projet n'offre pas de jardin privé ni de piscine individuelle, car il s'agit d'un appartement en copropriété. L'environnement immédiat est une zone commerciale et portuaire, ce qui peut impliquer une certaine animation. Il n'est pas directement en front de mer, mais offre une vue sur le port.
Cet appartement convient particulièrement aux amateurs de vie nautique et de sports de loisirs, tels que le golf ou le polo, qui apprécient la proximité de ces installations. Il s'adresse également aux personnes recherchant un cadre de vie exclusif et bien desservi, où les commodités du quotidien sont accessibles sans être envahissantes. La configuration avec deux chambres et trois salles de bains est idéale pour un couple avec des invités fréquents ou une petite famille cherchant un pied-à-terre confortable. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une marina prisée et la demande locative potentielle dans une région touristique de luxe constituent des atouts. L'appartenance à une urbanisation établie et reconnue assure une certaine pérennité de la valeur.
L'appartement, construit en 2001, présente des finitions qui reflètent les standards de qualité de l'époque et de l'emplacement privilégié de Sotogrande. L'analyse des images suggère une cuisine moderne avec îlot central, des salles de bains ornées de marbre blanc et de robinetterie dorée, ainsi qu'un espace de vie ouvert. L'air conditionné chaud et froid assure un confort climatique toute l'année. Les vues sur le port et l'urbanisation ajoutent à l'attrait esthétique. L'état général est décrit comme bon, indiquant que les matériaux et les installations sont fonctionnels et bien entretenus, bien que des mises à jour personnalisées puissent être envisagées pour correspondre aux goûts actuels.
Le prix de ce bien s'élève à 702 000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché local pour un appartement de deux chambres. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans la marina de Sotogrande, une zone reconnue pour son exclusivité et ses infrastructures haut de gamme. La disponibilité pour un bien déjà construit en 2001 signifie qu'il est prêt à être occupé sans délai de construction. Le marché immobilier de Sotogrande montre une activité soutenue, avec 849 transactions récentes dans la province, indiquant un intérêt continu pour la région. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue exacte et de l'état de finition interne.
Vivre dans la marina de Sotogrande signifie s'immerger dans un environnement où la vie maritime rythme le quotidien. Les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants, boutiques et services du port, créant une atmosphère dynamique mais maîtrisée. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale et de clubs de polo renforce le caractère exclusif de la zone. L'environnement est conçu pour le confort et les loisirs, avec des espaces bien entretenus et une architecture soignée. L'orientation sud-ouest des appartements assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver plus courts. Bien que des commodités comme les supermarchés soient à 2 km, une voiture est souvent préférée pour une mobilité aisée dans l'ensemble de la région.
La vie quotidienne à Sotogrande Marina est définie par son caractère maritime et sa proximité avec des installations sportives de premier plan. Les résidents bénéficient d'un environnement sûr et tranquille au sein d'une urbanisation bien établie. Les distances aux commodités essentielles sont raisonnables : un supermarché est à 2 km, une pharmacie à 1,2 km. L'éducation est également bien couverte avec des écoles internationales à moins de 6 km. Bien que 5 lignes de transports en commun desservent la zone avec 24 arrêtes, la possession d'une voiture reste pratique pour explorer la région plus largement ou pour accéder à des services situés à plus de 2 km, tels que l'hôpital (12 km).
Cette carte situe l'appartement au cœur de la marina de Sotogrande, un développement résidentiel et nautique de premier plan. Elle met en évidence la proximité des ports de plaisance, des terrains de golf et des centres sportifs qui définissent le style de vie de la région, ainsi que la relative proximité de l'aéroport de Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Marina est une enclave exclusive située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement près de la frontière avec Gibraltar, offrant un accès facile à l'enclave britannique. La ville de Marbella, connue pour son glamour, se trouve à moins d'une heure de route. La marina elle-même est un centre d'activité, complétant les villes voisines plus traditionnelles de la côte andalouse.
L'appartement jouit d'une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 17 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 82 km, offrant des options de voyage internationales. Les plages telles que Playa de la Chullera sont accessibles à 6,3 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours prestigieux à proximité, le plus proche étant le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 1,7 km. Les marinas de Puerto de Sotogrande et Puerto Deportivo de la Duquesa sont également très proches, respectivement à 0,7 km et 8,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C et une moyenne annuelle de 18,5°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 836 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre un accès facile à la côte. L'environnement est relativement plat dans la marina, ce qui facilite la mobilité à pied ou à vélo dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en moins de 10 km, dont Playa de la Chullera (6,3 km) et Playa de La Alcaidesa (6,5 km). La région est un paradis pour les amateurs de golf, comptant des parcours renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) et La Reserva Golf Club (4,6 km). Le Santa María Polo Club, à 0,9 km, et d'autres centres sportifs témoignent de l'offre étendue en matière de loisirs et d'activités sportives, assurant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Marina est une enclave exclusive située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement près de la frontière avec Gibraltar, offrant un accès facile à l'enclave britannique. La ville de Marbella, connue pour son glamour, se trouve à moins d'une heure de route. La marina elle-même est un centre d'activité, complétant les villes voisines plus traditionnelles de la côte andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cet appartement de 702 000 € se situe dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement en première ligne de marina, offrant des vues directes et un accès immédiat aux installations portuaires, un avantage distinctif par rapport aux projets potentiellement plus éloignés du front de mer ou situés dans des zones moins exclusives. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus bas, ils pourraient ne pas proposer le même niveau d'intégration avec l'environnement nautique ou le même prestige que Sotogrande Marina. L'âge de construction (2001) est similaire à celui de certaines unités potentiellement disponibles dans ces autres projets qui peuvent également être des développements matures.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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