דירה זו, בת שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, משתרעת על פני 118 מ"ר ומוצעת בסוטוגרנדה מרינה היוקרתית, קדיז. המיקום על קו המים של המרינה מציע חווית מגורים ייחודית, עם קרבה למעגנים, מסעדות, חנויות ימיות ואווירה בינלאומית. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים, והפרויקט מתאפיין באלגנטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך למרינה של סוטוגרנדה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים ימיים ומסעדות. קרבתו לעירייה ולמרכזי קניות מבטיחה זמינות של צרכים יומיומיים, בעוד שהמרחק הקצר מחופי הים מוסיף לאטרקטיביות של המיקום.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים מגורים באזור יוקרתי עם גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים במרחב נוסף, וכן לאלו המחפשים בית נופש או השקעה.
הבניין הושלם בשנת 2001. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את הפונקציונליות והנוחות של מבנה שנבנה בסטנדרטים מוכרים. מצבו הנוכחי מציג יחידה מוכנה למגורים, המאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אלא נמצא בסמוך לו. כמו כן, הוא אינו כולל חניה פרטית ברמה של בית פרטי, והנוף מוגבל לאזור המרינה והסביבה העירונית, ולא לנופים פתוחים של ים או טבע מרוחק.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים באזור אקסקלוסיבי בדרום ספרד, המשלב חיים לצד מים עם נגישות לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות קטנות המחפשות בית שני או קבע, לאנשי עסקים הזקוקים לקרבה לשדות תעופה בינלאומיים (גיברלטר במרחק של כ-17 ק"מ) או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש. אוהבי ספורט ימי וגולף ימצאו כאן שפע של אפשרויות, כאשר מגרשי גולף מובילים ומתקני שיט נמצאים בקרבת מקום. השלווה היחסית של המרינה, לצד האווירה הבינלאומית, מושכת גם את מי שמחפש סגנון חיים רגוע אך מחובר.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, מציגה גימורים המתאימים לתקופת בנייתה, עם דגש על פרקטיות ואסתטיקה מודרנית. מטבחים מצוידים לרוב באי במרכז, וחדרי אמבטיה מרוצפים בשיש לבן עם ברזים בגוון זהב, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. תכנון החלל הפתוח בסלון, פינת האוכל והמטבח, מאפשר זרימה נוחה ושימוש מיטבי בשטח. קיימת בקרת אקלים מלאה (חימום וקירור), המשפרת את נוחות המגורים בכל עונות השנה. הגימור החיצוני של הבניין והמרפסות המכוסות מוסיפים פונקציונליות ונוחות, ומאפשרים הנאה מהנוף של המרינה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 702,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בלב סוטוגרנדה מרינה, אזור יוקרתי הידוע במחירי נדל"ן גבוהים יחסית. המחיר כולל שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, על פני שטח בנוי של 118 מ"ר. זמינות הנכס במחירו זה תלויה במצב השוק הנוכחי ובביקוש, אך המחיר הבסיסי מצביע על השקעה באזור פרימיום.
סוטוגרנדה מרינה מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב יוקרה, פעילות ימית ונגישות לעיר. האזור ידוע באווירה הבינלאומית שלו, הודות לקרבה למתקנים ימיים, מסעדות גורמה ובתי קפה. השילוב של מגורים על קו המים עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף ומועדוני ספורט, יוצר סביבה דינמית אך גם שלווה. התנועה באזור נוחה, אם כי רכב פרטי יכול לשפר את הניידות לשירותים רחוקים יותר. האווירה משלבת קהילה אקסקלוסיבית עם נוחות אורבנית, והמיקום בתוך אורבניזציה מבוססת מבטיח גישה קלה לשירותים יומיומיים.
החיים בסוטוגרנדה מרינה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסביבה יוקרתית. במרחק של 2 ק"מ בלבד ניתן למצוא סופרמרקט, בנקים ובתי מרקחת (1.2 ק"מ), מה שמבטיח זמינות של צרכים יומיומיים. האזור מוקף ב-17 מסעדות, המציעות מגוון קולינרי רחב, ו-7 בתי מלון המעידים על חשיבותו התיירותית. למשפחות עם ילדים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים בסביבה. מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 24 תחנות ו-5 קווי אוטובוס, הופכת את הניידות לאפשרית גם ללא רכב צמוד, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ להגעה ליעדים מרוחקים יותר.
הדירה ממוקמת באזור מרינה יוקרתי בסוטוגרנדה, קדיז. המפה ממחישה את קרבתה לנמל, למסעדות, לחנויות ולמתקני פנאי כגון מועדוני גולף, וכן את הנגישות לשדות תעופה ולחופי הים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה מרינה ממוקמת באזור אסטרטגי בפרובינציית קדיז, בין הערים המרכזיות אל-ח'רמן (Algeciras) ו-אסטפונה (Estepona). מיקום זה מקנה לה קרבה לנמלים חשובים, כולל נמל סוטוגרנדה (0.7 ק"מ) ונמל לה דוקסה (8.5 ק"מ), וכן גישה נוחה לשדה התעופה של גיברלטר (17 ק"מ). האזור נחשב לאחד מהיעדים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, המושך אליו קהל בינלאומי.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, ומאלגה במרחק של כ-82 ק"מ. חופי הים כגון פלייה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק של כ-6.3 ק"מ. שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק של 2 ק"מ, ובתי מרקחת אף קרובים יותר (1.2 ק"מ). אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (1.7 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) בקרבת מקום. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן במרחק של 3.2 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם למעלה מ-3,836 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 3 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לאזורי החוף, והמיקום בגובה זה תורם לאקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים חופי ים פופולריים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ופלייה דה לה אלקאידזה (6.5 ק"מ). אזור סוטוגרנדה ידוע כמרכז לפעילויות פנאי וספורט. בסמוך ניתן למצוא מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) ולא רזרבה גולף קלאב (4.6 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כגון סנטה מריה פולו קלאב (0.9 ק"מ) ומתחם הספורט זונה נורטה (1.9 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה מרינה ממוקמת באזור אסטרטגי בפרובינציית קדיז, בין הערים המרכזיות אל-ח'רמן (Algeciras) ו-אסטפונה (Estepona). מיקום זה מקנה לה קרבה לנמלים חשובים, כולל נמל סוטוגרנדה (0.7 ק"מ) ונמל לה דוקסה (8.5 ק"מ), וכן גישה נוחה לשדה התעופה של גיברלטר (17 ק"מ). האזור נחשב לאחד מהיעדים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, המושך אליו קהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור סוטוגרנדה, קדיז, ידוע כמרכז יוקרה ופנאי, והפרויקט הנוכחי משתלב במגמה זו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€551,000), דירה זו, המוצעת החל מ-€702,000, ממוקמת בעמדה גבוהה יותר מבחינת מחיר, מה שמרמז על מיקום פרימיום, ככל הנראה קרוב יותר למרינה עצמה או עם מאפיינים ייחודיים נוספים. בעוד שהאפשרויות האחרות מציעות כניסה לקהילה היוקרתית במחירים נגישים יותר, נכס זה מייצג את קצהו העליון של טווח המחירים, ומשקף את המגמה של בנייה יוקרתית ומבוקשת באזורי החוף המרכזיים של קוסטה דל סול. הפערים במחירים משקפים הבדלים בקרבה לחוף, גודל הנכס, ותכונות כגון נוף או גישה למתקנים ספציפיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
