Ez a 118 m²-es, 2 hálószobás és 3 fürdőszobás lakás a Cádiz tartománybeli Sotogrande Marina exkluzív kikötői negyedében található. Az ingatlan a kikötő közvetlen szomszédságában kínál egy egyedi, vízparti életérzést, ahol kikötőhelyek, éttermek és tengerészeti üzletek várják a lakókat. A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetőek, míg a strandok, golfpályák és a nemzetközi hangulat egyaránt hozzájárulnak a különleges környezethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Sotogrande Marina szívében helyezkedik el, landinwaarts, de a vízparttól karnyújtásnyira. A kikötő és annak szolgáltatásai közvetlen közelben találhatók, míg a tengerpart, a golfpályák és a helyi infrastruktúra mind well-accessible távolságon belül esnek. Ez a lokáció a vízi élet és a kényelmes elhelyezkedés kombinációját kínálja, napi szintű hozzáférést biztosítva a környék által nyújtott lehetőségekhez.
Az itt kínált lakás elsősorban azoknak felel meg, akik a vízpart közelségét, a kikötői élet dinamikáját és a kényelmes elhelyezkedést keresik. A két hálószoba és három fürdőszoba ideális egy kisebb család, párok vagy barátok számára, akik élvezik a napos mediterrán éghajlatot. A lakás funkciója túlmutat egy egyszerű otthonon; egy olyan életmódot támogat, ahol a hajózás, a sport és a közösségi élet szerves részét képezi a mindennapoknak.
Az ingatlan egy már elkészült épületben található, amely 2001-ben fejeződött be. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztés már befejezett, és az épület teljes mértékben lakható. A "Gereed" (Kész) státusz biztosítja, hogy nincsenek további építési munkálatok vagy késedelmek, így a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant és élvezhetik annak előnyeit a megvásárlást követően.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást a leírás alapján, mivel landinwaarts fekszik, bár a marina közelében van. A projekt nem új építésű, hanem egy 2001-ben elkészült épület része, így a legfrissebb építési szabványok vagy az akkori legmodernebb technológiák már nem feltétlenül érvényesülnek. Emellett, a leírás nem említi az ingatlanhoz tartozó saját medencét, csak a közösségi létesítményeket.
Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik egy aktív, de mégis kifinomult életmódot keresnek Spanyolország déli részén. Ideális választás lehet olyan párok vagy kis családok számára, akik szeretnének egy második otthont a napfényben, vagy akár egy helyet a hosszú távú tartózkodásra, ahol a kikötői élet, a sportolási lehetőségek (golf, tenisz, vitorlázás) és a magas színvonalú szolgáltatások mind elérhetőek. A helyszín vonzó lehet digitális nomádoknak is, akik a megbízható infrastruktúrát és a nemzetközi közösséget értékelik. Azok számára is ideális, akik befektetési céllal vásárolnak, hiszen a marina ingatlanok gyakran magas bérleti kereslettel rendelkeznek, különösen a nyári hónapokban és a sportesemények idején. A közeli nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) szintén vonzóvá teszik az ingatlant a külföldi családok számára.
Az ingatlan 2001-ben épült, ami azt jelzi, hogy az akkori építési minőségi elvárásoknak felel meg. Bár a pontos anyagok és technológiák nem részletezettek, a "Good" (Jó) állapotra utaló jelző a lakás karbantartottságára és általános minőségére vonatkozik. A leírásban szereplő képek (modern konyha szigetpulttal, márvány csempés fürdőszoba arany csaptelepekkel) modernizált belsőépítészeti megoldásokat sejtetnek, amelyek valószínűleg a korábbi tulajdonosok által végzett felújítások eredményei. A dél-nyugati tájolás és a fedett teraszok kényelmet nyújtanak, különösen a melegebb hónapokban. A klímaberendezés (légkondicionálás hűtő és fűtő funkcióval) biztosítja az optimális belső hőmérsékletet egész évben. Az épület közösségi medencét kínál, ami tovább növeli a kényelmi szintet.
Az ingatlan ára 702 000 eurótól kezdődik, ami a luxuskategóriába sorolja a Sotogrande Marina által kínált ingatlanok között. Ezen az áron egy 2 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás érhető el, 118 m²-es hasznos területtel. Ez az ár tükrözi a prémium lokációt, a kikötő közelségét és a minőségi környezetet. Mivel az épület 2001-ben készült el, az ingatlan már birtokba vehető, nincs várakozási idő az átadásra. Az árazás versenyképes a hasonló adottságokkal rendelkező területeken, figyelembe véve a régió exkluzivitását és a kínált életmódot. A régióban tapasztalható magas ingatlanforgalom (849 tranzakció) azt jelzi, hogy a piac aktív, és az ilyen típusú ingatlanok iránt folyamatos az érdeklődés.
Sotogrande Marina egy kiemelkedő területe a Costa del Sol nyugati részének, amelyet a luxus és a sportélet jellemez. Ez a lakás a kikötő közvetlen közelében kínál egy dinamikus, de mégis nyugodt életérzést. A reggelek csendesek lehetnek a marina öbleiben, míg a nap folyamán az éttermek, kávézók és üzletek élettel telnek meg. A közelben található Real Club de Golf de Sotogrande és a Santa María Polo Club is jelzi a sportos közösség jelenlétét. A szálláshely távolsága 2 km-re van a legközelebbi szupermarkettől és 1.2 km-re egy gyógyszertártól, ami a mindennapi bevásárlások és szükségletek egyszerű intézését teszi lehetővé. A 3 méteres tengerszint feletti magasság és a dél-nyugati tájolás hozzájárul a kellemes klímához és a napfényes órák optimalizálásához. A lakosok élvezhetik a nemzetközi légkört, miközben a helyi kultúra és a spanyol életérzés is jelen van.
A mindennapi élet ezen a helyen a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A lakás elhelyezkedése ideális, mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 2 km-re, egy gyógyszertár pedig 1.2 km-re található, ami a napi szükségletek egyszerű beszerzését teszi lehetővé. A kikötő közelsége számos éttermet (17 a 2 km-es körzetben) és kávézót kínál, tökéletes helyszíneket a kikapcsolódáshoz és a társasági élethez. A 24 buszmegálló és 5 buszjárat biztosítja a helyi közlekedést, bár sokan inkább autóval közlekednek a nagyobb távolságok és a rugalmasság miatt. Az egészségügyi ellátás is közel van, 2 egészségügyi központtal és egy 12 km-re lévő kórházzal. Az itt élők élvezhetik a nemzetközi légkört, az itt tartózkodó 7 hotel és 1017 ágy pedig a turisztikai potenciált is jelzi.
Ez a projektelhelyezkedés a Cádiz tartományban, Andalúziában található, egy tengerparti, kikötői környezetben. A térképen látható pozíciója hangsúlyozza a kikötő, a közeli golfpályák és a tengerpart közelségét. A környező infrastruktúra, mint a főutak és közlekedési útvonalak, jól láthatóak, szemléltetve a regionális csatlakozásokat, beleértve a nemzetközi repülőtereket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Marina a Costa del Sol nyugati, exkluzív részén található, a Cádiz tartományban. Ez a helyszín strategiai pozícióban van a Földközi-tenger partján, nem messze a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásától. A legközelebbi nagyobb város a 12 km-re lévő San Roque, míg a Gibraltári-szoros, és vele együtt Gibraltar (17 km-re), fontos csomópontot jelent. Malaga repülőtere (82 km) és Marbella (kb. 1 óra autóútra) könnyen elérhető, így a régió többi részéhez való csatlakozás is kiváló. A lokáció jellemzője a csendes, luxus kikötői élet, távol a tömegturizmustól, miközben minden kényelem és szórakozási lehetőség elérhető.
A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetőek a fontosabb létesítmények. A legközelebbi strand, Playa de la Chullera, mindössze 6.3 km távolságra található. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 1.7 km-re, míg a Club de Golf La Cañada 3.2 km-re fekszik. A legfontosabb, hogy a repülőtér, Gibraltar (GIB), mindössze 17 km-re van, ami gyors és egyszerű utazást tesz lehetővé. Malaga Costa del Sol repülőtere (AGP) 82 km-re található, ami a hosszabb nemzetközi utazásokhoz kínál opciót. Az autópálya-csatlakozás is jó, ami lehetővé teszi a könnyű eljutást a régió többi városaiba, mint például Marbella (kevesebb mint egy óra), és a 2 km-re lévő szupermarket, valamint a 1.2 km-re lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi kényelmet.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande a Földközi-tenger partján, Andalúzia déli részén fekszik, ami ideális klímát biztosít egész évben. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg, a téli átlagok pedig mérsékeltek (12-25°C). A terület éves átlagban 3836 napsütéses órát élvez, ami jelentősen magasabb, mint sok más európai régióban. A hivatalosan meghatározott úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A magasság (3 méter a tengerszint felett) és a dél-nyugati tájolás hozzájárul a bőséges napfényhez és a kellemes klímához, minimalizálva a szélsőséges időjárási viszonyokat. A környező zöld területek és a közeli Sierra Almenara hegység enyhülést nyújthat a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A közeli strandok közé tartozik a Playa de la Chullera (6.3 km), a Playa de La Alcaidesa (6.5 km) és a La Duquesa (8.2 km), amelyek ideálisak napozáshoz és vízi sportokhoz. Bár a konkrét strandok Blue Flag minősítéséről nincs adat, a térség általában magas strandminőséget kínál. A golfrajongókat számos világszínvonalú pálya várja, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), a Club de Golf La Cañada (3.2 km) és a La Reserva Golf Club (4.6 km). A sportkomplexumok is jól képviseltetettek, beleértve a Santa María Polo Clubot (0.9 km) és a Complejo Deportivo Zona Nortét (1.9 km), ahol tenisz, padel és más sportágak űzhetők. A közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (0.7 km), vitorlázási és vízi sportok széles skáláját kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Marina a Costa del Sol nyugati, exkluzív részén található, a Cádiz tartományban. Ez a helyszín strategiai pozícióban van a Földközi-tenger partján, nem messze a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásától. A legközelebbi nagyobb város a 12 km-re lévő San Roque, míg a Gibraltári-szoros, és vele együtt Gibraltar (17 km-re), fontos csomópontot jelent. Malaga repülőtere (82 km) és Marbella (kb. 1 óra autóútra) könnyen elérhető, így a régió többi részéhez való csatlakozás is kiváló. A lokáció jellemzője a csendes, luxus kikötői élet, távol a tömegturizmustól, miközben minden kényelem és szórakozási lehetőség elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande Marina környéke az egyik legexkluzívabb régió a Costa del Sol nyugati részén, amely magasabb árfekvést és prémium életmódot kínál. Az itt bemutatott lakás ára 702 000 eurótól indul, ami összhangban van a környék státuszával. Összehasonlítva a felkínált hasonló projektekkel, mint az Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), az Atria (vanaf €423,000) és az Adel San Roque (vanaf €551,000), ez az ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el, ami valószínűleg a közvetlen marina elhelyezkedésének, a speciálisabb adottságoknak (pl. 3 fürdőszoba 2 hálószobához) és a Sotogrande Marina exkluzív, egyedi atmoszférájának köszönhető. Más területeken, mint például Estepona vagy Marbella központja, hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok árai jelentős eltéréseket mutathatnak, de Sotogrande és San Roque környéke a rendkívüli luxus és a sportkomplexumok (golf, lovaspóló) által definiált piacon mozog. A 2001-es építési év azt jelenti, hogy nem egy teljesen új fejlesztés, de a karbantartottság és az elhelyezkedés indokolja az árat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
