Questo appartamento con 2 camere da letto e 3 bagni si trova a Sotogrande Marina, una zona prestigiosa della Costa del Sol. Con una superficie di 118 m², l'immobile offre spazi ben distribuiti e rifiniture di buon livello. Completato nel 2001, il residence si inserisce nel contesto esclusivo della marina, beneficiando di un'atmosfera internazionale e di servizi a portata di mano. La posizione garantisce un accesso agevole a numerose attività ricreative e a servizi essenziali, posizionandosi come una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Sotogrande Marina, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata con vista sul porto. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, insieme all'atmosfera vivace della marina, definisce l'ambiente circostante. La posizione è pensata per chi desidera essere parte di una comunità dinamica, pur mantenendo una certa tranquillità residenziale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria con accesso immediato a infrastrutture di svago e servizi. La configurazione con due camere da letto e tre bagni offre comfort e praticità. La vita in marina suggerisce un interesse per attività nautiche, ristorazione di qualità e un ambiente curato e internazionale.
L'appartamento è stato completato nel 2001, il che lo colloca nel mercato dell'usato, ma in un contesto di sviluppo consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione e la qualità costruttiva dell'epoca sono fattori da considerare. La natura del complesso residenziale, una marina, suggerisce standard elevati e una gestione attenta degli spazi comuni.
L'immobile non offre le caratteristiche tipiche di una nuovissima costruzione, come le più recenti tecnologie di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia. La sua posizione, pur essendo vicina ai servizi, si trova a una certa distanza dall'aeroporto principale di Malaga e potrebbe richiedere l'uso di un veicolo per spostamenti più lunghi. Non è un'opzione per chi cerca isolamento totale dalla vita urbana.
Questo appartamento è una scelta adatta per chi desidera integrare la propria vita in un contesto di svago e servizi di alto livello. È ideale per professionisti che cercano una residenza confortevole vicino a centri nevralgici di attività, o per coppie che apprezzano un ambiente dinamico con accesso facilitato a ristoranti e intrattenimento. La configurazione con più bagni rispetto alle camere da letto lo rende anche una soluzione pratica per ospitare familiari o amici. Per coloro che sono interessati a investimenti immobiliari con potenziale di rendita, la posizione in una marina rinomata può attrarre affittuari internazionali, specialmente durante la stagione turistica e gli eventi sportivi locali.
L'appartamento, costruito nel 2001, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca per immobili di pregio in zone portuali. Ci si aspetta materiali durevoli e un design funzionale, come suggerito dalle immagini con cucina moderna e bagni in marmo. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare, soprattutto nel pomeriggio. Le caratteristiche come la terrazza coperta aggiungono valore pratico allo spazio abitativo esterno. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La qualità costruttiva generale è da valutare in relazione all'età dell'immobile, ma la posizione suggerisce un mantenimento degli standard elevati.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €702.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva all'interno di Sotogrande Marina, una delle aree più ricercate della Costa del Sol. La proprietà, con 2 camere da letto e 3 bagni su 118 m², rappresenta un'offerta in un mercato dove la domanda per immobili di qualità in zone prestigiose rimane costante. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere dalla vista specifica, dalla posizione all'interno del complesso e dalle condizioni interne dell'appartamento al momento dell'acquisto. La disponibilità è legata alle attuali quotazioni di mercato per immobili simili in questa zona.
Vivere a Sotogrande Marina significa immergersi in un ambiente che coniuga lusso discreto e uno stile di vita attivo. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo i moli, ammirando gli yacht ormeggiati, seguita da una colazione in uno dei numerosi caffè della marina. Le mattine sono ideali per godersi la luce del sole che illumina il porto, mentre il pomeriggio offre opportunità per praticare sport, dal golf alle attività acquatiche. La sera, la scelta tra diversi ristoranti e bar nella marina assicura un'ampia varietà di esperienze culinarie e sociali. La vicinanza a scuole internazionali e a servizi essenziali come supermercati e farmacie rende la vita quotidiana pratica e agevole, bilanciando svago e necessità.
L'ambiente circostante a Sotogrande Marina è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi e attività ricreative. La vicinanza immediata alla marina offre un accesso a negozi nautici, ristoranti di pesce e un'atmosfera internazionale. A breve distanza si trovano supermercati (2.0 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (12 km), che coprono le necessità quotidiane. Le scuole internazionali nelle vicinanze (come Sotogrande International School a circa 6 km) sono un fattore importante per le famiglie. La presenza di 24 fermate di trasporto pubblico con 5 linee attive garantisce una certa connettività, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare le aree circostanti e raggiungere l'aeroporto.
La posizione del progetto è evidenziata all'interno della prestigiosa Sotogrande Marina, un'enclave nota per il suo stile di vita di lusso e le sue strutture nautiche. La mappa illustra la vicinanza ai servizi essenziali, alle aree verdi e alle infrastrutture sportive, sottolineando la centralità dell'immobile in un contesto di alta qualità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Marina si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria) offre un accesso privilegiato a un hub internazionale e a un aeroporto. Le distanze da altre città importanti come Marbella (circa 60 km) e Malaga (circa 110 km in auto) sono gestibili, permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa. Questa posizione è ideale per chi cerca l'esclusività di Sotogrande, pur desiderando la connettività con altri centri urbani e turistici della costa.
La posizione è ben collegata. Le spiagge di Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili rispettivamente a 6.3 km e 6.5 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 17 km in linea d'aria, rendendolo una meta facilmente accessibile per viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga, sebbene più distante (circa 82 km), offre ulteriori collegamenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) e Club de Golf La Cañada (3.2 km) sono a portata di mano. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km indica una modernizzazione delle infrastrutture locali.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.836 ore all'anno, e il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare caratterizza la zona costiera, garantendo un clima mite. Le estati sono calde ma ventilate, mentre gli inverni sono generalmente dolci, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La combinazione di sole, mare e temperature gradevoli contribuisce a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (6.3 km) e Playa de La Alcaidesa (6.5 km), offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Sotogrande è rinomata per le sue strutture sportive di alto livello: a pochi chilometri si trovano prestigiosi campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) e il Club de Golf La Cañada (3.2 km). Inoltre, il Santa María Polo Club (0.9 km) e altri centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km) soddisfano le esigenze di chi pratica sport acquatici, equitazione e altri discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza a Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria) offre un accesso privilegiato a un hub internazionale e a un aeroporto. Le distanze da altre città importanti come Marbella (circa 60 km) e Malaga (circa 110 km in auto) sono gestibili, permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa. Questa posizione è ideale per chi cerca l'esclusività di Sotogrande, pur desiderando la connettività con altri centri urbani e turistici della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Sotogrande si distingue per l'alto valore percepito e la domanda costante di proprietà in location esclusive. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €702.000, si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo la sua ubicazione privilegiata nella marina. Progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000) offrono opzioni più accessibili, spesso in aree residenziali vicine ma non direttamente sul porto. Adel San Roque, a partire da €551.000, rappresenta un'altra proposta di valore nella zona. Rispetto a questi, l'immobile in questione offre un'esperienza di vita più integrata con l'ambiente marittimo e un numero maggiore di bagni rispetto alle camere da letto, il che può giustificare il differenziale di prezzo. La sua età (2001) lo distingue da nuove costruzioni che potrebbero offrire design più moderni o efficienza energetica superiore, ma a Sotogrande la location e le finiture consolidate mantengono un forte appeal sul mercato, specialmente per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita consolidato.
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