立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・マリーナという地理的特性から、水辺への直接的なアクセスと、周辺の商業施設やレストランへの近さが生活の基盤となります。内陸に位置しつつも、主要な幹線道路へのアクセスが良好なため、地域内の移動も比較的容易です。
この物件は、マリーナの活気と静かな居住空間のバランスを求める居住者に向いています。海辺でのアクティビティ、近隣のゴルフコースでのプレー、あるいは単にリラックスした地中海沿岸の生活を望む方々のニーズに応えます。
2001年に竣工した物件であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設備が適用されているわけではありませんが、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部となっています。現状のコンディションでの購入となります。
この物件は、大規模な新築開発プロジェクトに典型的な、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能、または開発業者が提供する多様な共用施設（例：大規模プール、ジムなど）を網羅しているわけではありません。購入後の自己判断による改修や、既存の共用施設への依存が想定されます。
このアパートメントは、2001年に完成した物件であり、その時代の標準的な品質基準に基づいた内装と設備が備わっています。リビングエリアとキッチンはオープンな間取りで、現代的な生活様式に対応しています。キッチンには、実用的なアイランドが設置されており、調理スペースとしての機能性と、ダイニングエリアとの一体感を高めています。バスルームは、大理石調のタイルとゴールドの蛇口が組み合わされ、洗練された印象を与えています。南西向きの配向は、午後の日差しを室内に取り込み、明るく居心地の良い空間を演出します。共用プールは、居住者がリラックスできる屋外スペースを提供します。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
この2ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、702,000ユーロから提供されています。広さ118㎡の居住空間は、マリーナという立地を考慮すると、この価格帯は当該地域の高級物件市場における標準的な範囲内にあると評価されます。物件は現在、購入可能な状態にあり、即時の引き渡しが可能です。価格は、眺望、階数、内装の仕様など、個別のユニットの特性によって変動する可能性があります。ソトグランデ・マリーナ周辺の不動産市場は、その国際的な魅力と限られた供給量から、安定した価格帯を維持する傾向があります。
ソトグランデ・マリーナは、高級ヨットクラブ、洗練されたレストラン、ブティックが立ち並ぶ、絵のように美しいウォーターフロントのコミュニティです。ここでは、日々の生活はマリーナの穏やかな雰囲気と、水辺でのアクティビティに彩られます。朝は、ヨットが行き交う様子を眺めながら、テラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は、近隣のビーチでリラックスしたり、世界的に有名なゴルフコースのいずれかでプレーしたり、またはマリーナ沿いの散策を楽しんだりすることが可能です。周辺には、国際学校やスポーツ施設も点在しており、家族連れにも適した環境です。夕方には、マリーナ沿いのレストランでシーフードを味わいながら、一日の終わりを迎えることができるでしょう。このエリアは、年間を通じて比較的穏やかな気候に恵まれ、屋外での活動がしやすいことも特徴です。
ソトグランデ・マリーナ周辺の生活は、国際的な雰囲気と洗練されたアメニティに特徴づけられます。日常生活に必要なスーパーマーケットまでは約2km、薬局は1.2kmの距離にあり、日々の買い物に不便はありません。医療センターも12km圏内に位置しています。教育面では、国際学校が複数（約5.9km～6.1km）あり、質の高い教育環境が整っています。また、17軒のレストランが2km圏内に点在し、多様な食文化を楽しめます。ホスピタリティ産業も盛んで、7軒のホテルがあり、観光客の活気も感じられます。地域には24の公共交通機関の停留所があり、5つの公共交通路線が運行していますが、より広範囲な移動や、ゴルフ場などへのアクセスを考えると、自動車の利用が便利です。EV充電ステーションも3.2kmの地点にあります。
この地図は、ソトグランデ・マリーナという、アンダルシア沿岸の計画的な高級リゾートエリアにおける、アパートメントの具体的な位置を示しています。マリーナ、ゴルフコース、ビーチ、主要道路への近接性が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州カディス県に位置するソトグランデ・マリーナの中心部にあります。ソトグランデは、その計画的な都市開発と高級志向のライフスタイルで知られており、近隣の都市とのアクセスも良好です。例えば、ジブラルタルへは約17km、マルベーリャへは約50kmの距離にあり、日帰り旅行やショッピング、文化活動の拠点としても利用できます。これらの都市へのアクセスは、主要道路網を通じて比較的容易であり、地域全体の利便性を高めています。
このアパートメントは、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りの空港であるジブラルタル国際空港（GIB）までは直線距離で約17km、車で約25分程度でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約82kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・チュレラまで6.3km、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで6.5km、ラ・ドゥケサまで8.2kmと、車で短時間で訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで1.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまで3.2km、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブまで4.6kmと、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。マリーナ・デ・ソトグランデへは0.7kmと、港湾施設もすぐそばにあります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.5℃と温暖で、年間約3,836時間の日照に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる水泳シーズンが楽しめ、屋外でのアクティビティに適した気候となっています。日中の平均気温は12℃から25℃の範囲で推移し、快適な地中海性気候を享受できます。標高は海抜3mと低く、海岸線に近い平坦な地形に位置しています。この気候条件は、年間を通じてゴルフやマリンスポーツなどのアウトドア活動を促進し、リラックスしたライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ・マリーナ周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）、ラ・ドゥケサ（8.2km）など、いずれも車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合があり、水質や設備の良好さが期待できます。レクリエーションの面では、ゴルフが特に充実しており、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）といった世界クラスのゴルフコースが近接しています。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）や、コンプレホ・デポルティーボ・ゾナ・ノルテ（1.9km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州カディス県に位置するソトグランデ・マリーナの中心部にあります。ソトグランデは、その計画的な都市開発と高級志向のライフスタイルで知られており、近隣の都市とのアクセスも良好です。例えば、ジブラルタルへは約17km、マルベーリャへは約50kmの距離にあり、日帰り旅行やショッピング、文化活動の拠点としても利用できます。これらの都市へのアクセスは、主要道路網を通じて比較的容易であり、地域全体の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・マリーナ周辺の不動産市場は、その国際的な知名度と高級志向のライフスタイルにより、比較的高価格帯で推移しています。提示されたアパートメント（702,000ユーロ）は、その立地と設備を考慮すると、市場価格の範囲内にあると言えます。例えば、近隣のアルカイデサ地区にあるAltara Alcaidesa（341,000ユーロ～）や、Atria（423,000ユーロ～）、Adel San Roque（551,000ユーロ～）といったプロジェクトと比較すると、価格帯は上位に位置しますが、これはソトグランデ・マリーナ特有のウォーターフロントというロケーション、およびマリーナへの直接的なアクセスといった付加価値が反映されていると考えられます。これらの近隣プロジェクトは、より内陸部や、異なるタイプの住環境を提供している場合があり、価格設定にもその違いが見られます。ソトグランデ・マリーナは、ゴルフ、ヨット、国際的なコミュニティといった要素を重視する層に強くアピールするため、その需要が価格を支えています。このエリアは、高級リゾートとしての地位を確立しており、不動産投資においても安定した需要が見込まれます。
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