Acest apartament cu 2 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 118 m², este situat în exclusivista Marina Sotogrande din Cádiz. Oferind o perspectivă directă asupra vieții nautice, proprietatea se află într-o zonă cu acces facil la facilități esențiale, combinând liniștea rezidențială cu dinamismul unei locații portuare. Proiectat pentru confort și accesibilitate, oferă un stil de viață mediteranean într-un cadru bine stabilit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Sotogrande Marina, acest apartament beneficiază de proximitatea față de port, magazine și restaurante, oferind un stil de viață urban pe malul apei. Deși accesibil, beneficiază de o atmosferă rezidențială distinctă, ideală pentru cei care caută conveniență fără a compromite liniștea.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional și bine echipat, cu accent pe confort și accesibilitate. Cele trei băi completează cele două dormitoare, oferind flexibilitate pentru rezidenți și oaspeți, în timp ce suprafața de 118 m² permite un trai spațios.
Construit în 2001, acest apartament reprezintă o oportunitate de a achiziționa într-o zonă matură a Sotograndei. Statusul de construcție finalizat oferă certitudinea unei proprietăți gata de locuit, eliminând incertitudinea asociată proiectelor în construcție.
Proiectul nu oferă facilități precum piscină privată sau acces direct la plajă, deși acestea sunt în proximitate. Nu dispune de spații exterioare extinse, cum ar fi o grădină privată, accentul fiind pe stilul de viață urban și portuar.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un stil de viață activ și convenabil, integrat într-o comunitate exclusivistă. Este ideală pentru profesioniștii care lucrează în regiunea Gibraltar sau Marbella și doresc un mediu de viață mai calm, dar bine conectat. De asemenea, se adresează pasionaților de sporturi nautice și de golf, având acces facil la porturi și terenuri de renume. Pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate de a achiziționa într-o locație turistică de prestigiu, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung. Cei care apreciază liniștea, dar doresc acces rapid la servicii și facilități, vor găsi în Sotogrande Marina un echilibru optim între relaxare și conectivitate.
Apartamentul, finalizat în 2001, prezintă finisaje care reflectă standardele acelei perioade, posibil adaptate de la ultimele renovări. Materialele folosite în zonele comune și în interiorul apartamentelor, conform imaginilor, sugerează o atenție la detalii, cu pardoseli din marmură sau echivalent, blaturi de bucătărie moderne și elemente sanitare de calitate. Aerul condiționat (rece/cald) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria, de tip deschis, este probabil echipată cu electrocasnice integrate, iar băile, finisate în nuanțe de alb și accente aurii, sugerează un design elegant. Suprafețele vitrate generoase și orientarea spre sud-vest contribuie la luminozitatea spațiului. Calitatea construcției este susținută de locația sa într-o urbanizație bine cotată.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 702.000 €. Acest preț reflectă locația sa privilegiată în Sotogrande Marina și caracteristicile proprietății, inclusiv suprafața de 118 m² și cele 3 băi. Piața locală din Sotogrande prezintă o varietate de proprietăți, iar acest apartament se poziționează în segmentul mediu-superior, având în vedere facilitățile și locația. Fluctuațiile pieței imobiliare din regiune pot influența prețurile ulterioare. Este important de notat că prețul specific poate varia în funcție de poziționarea exactă a apartamentului în cadrul clădirii și de eventuale îmbunătățiri aduse ulterior construcției.
Sotogrande Marina oferă un ritm de viață distinct, centrat pe activitățile nautice și pe o atmosferă rezidențială de înaltă calitate. Zilnic, rezidenții pot beneficia de acces la o varietate de restaurante și magazine situate la câțiva pași. Plimbările pe malul portului, admirând ambarcațiunile, sau o cafea la una dintre terasele locale, definesc experiența cotidiană. Proximitatea față de centre sportive, precum Santa María Polo Club, și accesul facil la terenuri de golf de renume subliniază caracterul activ al zonei. În ciuda facilităților urbane, atmosfera generală rămâne una de liniște și exclusivitate, potrivită pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Viața în Sotogrande Marina este definită de proximitatea față de apă și de facilitățile portuare. Zilnic, puteți accesa diverse restaurante, cafenele și magazine de nișă direct din fața locuinței. Distanța de 2 km până la cel mai apropiat supermarket facilitează aprovizionarea curentă, în timp ce farmacia aflată la 1.2 km oferă acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru educație, școlile internaționale se află la o distanță rezonabilă, iar centrele de sănătate sunt, de asemenea, accesibile. Mobilitatea în cadrul zonei este facilitată de o rețea de 24 de opriri de transport public, deși deținerea unui autoturism este recomandată pentru explorarea completă a regiunii și accesul la activități mai îndepărtate.
Această hartă poziționează proiectul în contextul Sotogrande Marina, evidențiind proximitatea față de port, centre sportive și terenuri de golf. De asemenea, indică distanțele către plaje și facilitățile urbane din apropiere, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață specific zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Sotogrande Marina, o enclavă prestigioasă din provincia Cádiz, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane din apropiere și un mediu rezidențial distinct. Se află la aproximativ 16 km de granița cu Gibraltar și la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella (aproximativ <1 oră cu mașina) și Estepona. Această localizare permite explorarea diferitelor zone ale Costa del Sol și Costa de la Luz, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
Apartamentul este strategic poziționat la aproximativ 6.3 km de primele plaje, precum Playa de la Chullera, și 8.2 km de La Duquesa. Aeroportul Internațional Gibraltar (GIB) se află la o distanță de aproximativ 17 km, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 82 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande sunt la doar 1.7 km distanță, iar Club de Golf La Cañada la 3.2 km. Centrul comercial cel mai apropiat este la 2 km, iar centrul orașului la 12 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.5°C și peste 3.836 ore de soare pe an, conform datelor istorice. Acest climat favorizează un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea joasă, de doar 3 metri deasupra nivelului mării, accentuează influența maritimă, contribuind la temperaturi moderate pe tot parcursul anului, cu variații între 12°C iarna și 25°C vara. Această combinație de soare generos și temperaturi plăcute permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apropierea de coastă oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de la Chullera (6.3 km) și Playa de La Alcaidesa (6.5 km), ambele fiind opțiuni viabile pentru relaxare și activități pe malul mării. Deși nu sunt specificate ca Blue Flag, acestea oferă facilitățile tipice unei zone litorale dezvoltate. Regiunea Sotogrande este un pol de atracție pentru golf, cu terenuri de talie mondială precum Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) și La Reserva Golf Club (4.6 km) la distanțe scurte. De asemenea, facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând cluburi de polo, tenis și padel, precum Santa María Polo Club (0.9 km).
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Sotogrande Marina, o enclavă prestigioasă din provincia Cádiz, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane din apropiere și un mediu rezidențial distinct. Se află la aproximativ 16 km de granița cu Gibraltar și la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella (aproximativ <1 oră cu mașina) și Estepona. Această localizare permite explorarea diferitelor zone ale Costa del Sol și Costa de la Luz, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 551.000 €), acest apartament se distinge prin locația sa specifică în Marina Sotogrande și prin structura sa de 2 dormitoare și 3 băi. Prețul de pornire de 702.000 € reflectă acest factor, poziționându-l într-un segment de piață superior, axat pe exclusivitatea și stilul de viață oferit de zona portuară. În timp ce alte proiecte pot oferi prețuri de intrare mai accesibile, acestea pot diferi în ceea ce privește facilitățile portuare directe, priveliștile sau statutul de dezvoltare. Această proprietate se adresează unui cumpărător care prioritizează o locație de top în cadrul Sotograndei, cu acces direct la activitățile nautice și la un mediu urban sofisticat, comparativ cu opțiunile rezidențiale mai retrase sau orientate spre golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
