关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于索托格兰德码头区域，其地理位置面向港口，提供了观赏船只和水上活动的视野。生活设施如商店和餐厅近在咫尺，但同时项目也保持了一定的宁静，尤其是在码头非核心区域。距离主要海滩和高尔夫球场也相对便利，满足多样化的生活需求。
此房产适用于寻求海滨生活方式的个人或家庭。它提供了靠近便利设施（如商店、餐厅、学校）和高端休闲活动（如高尔夫、水上运动）的便利性。拥有三个浴室，可满足多位居住者的需求。其朝向（西南）意味着下午和傍晚能享受日照。
该公寓项目已于2001年竣工，目前为现房状态。这意味着购房者可以立即入住或使用该房产，无需等待施工过程。建筑物的维护和翻新情况是影响其当前状态的关键因素，而非未来的开发计划。
此项目不提供新建或现代化的设计概念，因为它建于2001年。项目不适合追求最新建筑技术和设计的购房者。此外，虽然靠近码头，但此处可能无法提供私人游艇泊位。作为一个已建成的公寓，它也不提供花园空间或独立别墅的私密性。
这套公寓适合那些寻求将生活与海洋紧密结合的个人或家庭。如果您钟情于码头的氛围，喜欢在晨曦中散步，或在傍晚时分欣赏港口景色，这里将是理想的居所。对于高尔夫爱好者，项目靠近多处著名高尔夫球场（1.7公里内有皇家索托格兰德高尔夫俱乐部），使其成为挥杆爱好者的便利选择。经常出行的旅客会发现，距离直布罗陀机场（17公里）和马拉加机场（82公里）的直线距离，为国际旅行提供了便利。此外，此处也可能适合寻求度假租赁投资的人士，因为索托格兰德是一个国际知名的高端度假目的地，能够吸引游客。
虽然项目建于2001年，但根据现有照片和普遍特征，可以推断其内部可能配备了现代化的厨房和浴室。厨房区域可能包含岛台和吧台凳，便于社交和日常用餐。浴室则可能采用了白色大理石瓷砖搭配金色水龙头等设计元素，营造出精致感。开放式的起居、用餐和厨房空间设计，增强了空间的通透性和功能性。该公寓的普遍特征中提到“状况良好”（Condition - Good）以及“内饰”（Interior - Good），这暗示其整体维护状况和基本装修水平符合居住要求。具体的材料和技术标准，如隔热、水电系统或窗户质量，需要进一步的详细勘察来确定。
此套公寓的起价为702,000欧元，提供两间卧室和三间浴室，总建筑面积为118平方米。此价格反映了其位于索托格兰德码头这一高端区域的地理位置，以及项目已于2001年完工并具备一定年限的特点。鉴于其特定区域的声望和设施，价格区间相对固定。房源的“现房”状态意味着其供应量是有限的，不存在在建项目带来的价格浮动。购房者需考虑此价格是基于当前市场评估，可能不含装修升级或家具。
索托格兰德码头区域代表着一种融合了海洋生活、休闲运动和便利设施的高品质生活方式。该公寓所在的区域，距离港口仅几步之遥，每天都能看到来往的船只，享受悠闲的海滨氛围。日常起居非常便利，2公里半径内有17家餐厅、2家药店和2家银行，满足基本生活所需。步行或短途驾车即可到达超市（2.0公里），而1.2公里外的药店也确保了健康服务的便捷性。该区域拥有24个公共交通站点，5条线路，为非私家车出行提供了一定的支持，但对于探索更广阔区域，汽车仍是更优选。此地段既有城市生活的活力，也保留了码头区的宁静。
该公寓所在的索托格兰德码头区域，提供了一种成熟而精致的居住环境。步行即可到达的港口区域汇集了各种餐饮、商店和海滨设施，营造出充满活力的社区氛围。2公里内的密集设施，如17家餐厅、2家银行和2家药店，确保了日常生活的高度便利性。教育资源也相对丰富，5.9公里内有国际学校，方便有学龄子女的家庭。医疗保健也得到保障，区域内设有2个健康中心。该区域拥有7家酒店和1017张床位，显示其旅游接待能力。然而，虽然有公共交通，但要充分体验该地区的便利性和探索周边，拥有一辆汽车会更加实用，尤其考虑到2.0公里外的超市和12公里外的医院。
此地图展示了公寓位于索托格兰德码头区域的精确位置。它突显了项目临近港口的地理特征，以及周围的餐厅、商店、绿地和主要道路。地图也直观地展示了项目与海滩、高尔夫球场及周边城镇的相对距离，为理解其交通便利性和周边配套设施提供了直观的地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚海岸线上备受瞩目的索托格兰德区域，具体坐标在卡迪斯省。它坐落在圣罗克（San Roque）市附近，但以其独特的码头社区身份而闻名。在地理上，它处于马拉加和直布罗陀之间，提供了良好的连接性。距离马贝拉（Marbella）不到一小时车程，而直布罗陀仅需约20分钟车程，这使得它能够轻松享受周边地区提供的各种设施和服务，如购物、餐饮和国际机场。该区域的战略位置使其成为连接西班牙南部主要城市和交通枢纽的便利节点。
该公寓的地理位置在交通和便利设施方面具有优势。直线距离为1.2公里的药店和2.0公里的超市，使得日常采购和基本健康需求得到快速满足。17家餐厅的密集度，为餐饮选择提供了多样性。对于出行，距离主要海滩（如Playa de la Chullera）约6.3公里，距离高尔夫球场（如皇家索托格兰德高尔夫俱乐部）仅1.7公里。国际交通方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约17公里，便于快速前往英国海外领地或欧洲其他目的地；而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约82公里，提供了更多国际航班的选择。公共交通系统也支持出行，有5条线路和24个站点，但对于便利性而言，私家车（特别是电动汽车，附近有充电桩）仍是高效的选择。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔3米处，属于地中海气候，全年平均温度为18.5°C，冬季平均气温约12°C，夏季可达25°C。年均日照时间长达3,836小时，阳光充足，使得游泳季节长达5个月（水温在20°C以上）。这种气候条件非常有利于户外活动和享受阳光。区域内虽然紧邻海岸，但没有提及具体的地形坡度，但3米的海拔意味着地势平坦，靠近海平面。项目的西南朝向（South West）能很好地捕捉下午和傍晚的阳光，特别适合享受温暖的日落。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。直线距离6.3公里的Playa de la Chullera和6.5公里的Playa de La Alcaidesa是附近的优质海滩选择，适合日光浴和水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅1.7公里，此外还有Club de Golf La Cañada（3.2公里）和La Reserva Golf Club（4.6公里）等知名球场。此外，0.9公里外的Santa María Polo Club和1.9公里外的Complejo Deportivo Zona Norte体育中心，提供了马球、网球、壁球等多种运动选择，丰富了居民的休闲生活。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚海岸线上备受瞩目的索托格兰德区域，具体坐标在卡迪斯省。它坐落在圣罗克（San Roque）市附近，但以其独特的码头社区身份而闻名。在地理上，它处于马拉加和直布罗陀之间，提供了良好的连接性。距离马贝拉（Marbella）不到一小时车程，而直布罗陀仅需约20分钟车程，这使得它能够轻松享受周边地区提供的各种设施和服务，如购物、餐饮和国际机场。该区域的战略位置使其成为连接西班牙南部主要城市和交通枢纽的便利节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他区域项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价551,000欧元），本项目的价格（702,000欧元）处于更高档位。这反映了其位于索托格兰德码头这一更专属、更成熟的区域，并可能得益于其特定的海滨位置和码头景观。虽然其他项目可能提供更具竞争力的价格点，尤其是在圣罗克（San Roque）更内陆的区域，但本项目的价值在于其直接面向港口的生活方式，这在市场上是独一无二的。索托格兰德区域整体以其高端生活、国际化的氛围以及世界级的体育设施（如高尔夫和马球）而闻名，这一定价策略符合该区域的市场定位。与沿海其他地区，如更东边的马拉加海岸，相比，索托格兰德通常被视为提供更宁静、更私密的奢华体验，价格也相应较高。
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