Situé sur l'une des îles exclusives de la prestigieuse marina de Sotogrande à Cadix, cet appartement offre 114 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Récemment rénové, il présente un style lumineux et détendu qui met en valeur les volumes généreux de l'espace de vie et de la terrasse. Proposé à partir de 750 000 €, ce bien se positionne sur le segment haut de gamme du marché immobilier local, attirant les acquéreurs en quête d'exclusivité et d'un emplacement de premier choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de la marina de Sotogrande, une enclave exclusive réputée pour son port de plaisance et ses installations de loisirs de premier ordre. La proximité immédiate du port et de plusieurs terrains de golf souligne son attrait pour les amateurs de sports nautiques et de golf. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif avec la proximité des commodités essentielles.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un style de vie sophistiqué en bord de mer. L'espace habitable généreux, les finitions de haute qualité et les vues panoramiques sur la marina répondent aux exigences de confort et d'esthétique. Une piscine commune accessible toute l'année et la proximité d'installations sportives en font un lieu idéal pour les résidents actifs désireux de profiter du climat méditerranéen.
L'appartement a été récemment rénové et se trouve en excellent état. La modernisation complète concerne tant les intérieurs que les équipements, permettant une occupation immédiate sans investissements supplémentaires. L'accent a été mis sur la création d'espaces de vie lumineux et ouverts, répondant aux standards de vie modernes.
Ce bien se concentre sur la vie à proximité immédiate du port et n'offre pas de vue directe sur la mer, mais sur la marina. De plus, il n'y a pas de jardin privé, l'accès à la piscine est partagé. L'orientation Est signifie que la terrasse principale bénéficie du soleil matinal, tandis que le soleil de l'après-midi est moins présent.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie exclusif avec un accès direct à une marina et qui apprécient des finitions de haute qualité et un style de vie moderne. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence élégante pour un séjour toute l'année ou comme luxueuse résidence de vacances. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale et d'autres installations sportives en fait un choix attrayant pour les passionnés de sport. Les acheteurs à la recherche d'une propriété avec des installations communes utilisables toute l'année, comme une piscine, y trouveront également leur compte. L'emplacement calme mais bien desservi s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre intimité et accessibilité aux commodités.
Les intérieurs de l'appartement ont été récemment rénovés et présentent un excellent état avec un style lumineux et détendu. Des tons doux et des espaces généreux caractérisent l'ambiance de vie. La combinaison de l'espace de vie et de la terrasse, qui peut être transformée en un espace ouvert de plus de 70 m², offre amplement de place pour les loisirs et la convivialité. La terrasse couverte de 10 mètres linéaires offre une vue panoramique sur la marina. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et les deux chambres supplémentaires peuvent accueillir chacune deux lits simples. La climatisation (chaude et froide) et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Une place de parking spacieuse avec un débarras attenant complète les finitions de haute qualité.
Cet appartement est proposé à partir de 750 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans la marina de Sotogrande, la superficie de 114 m² et l'état récemment rénové. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent une base solide pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace et le confort. Étant une unité unique récemment rénovée, sa disponibilité est soumise aux conditions du marché. Un détail des prix pour d'éventuels équipements ou tailles différents n'est pas disponible; le prix indiqué sert de prix de départ pour cette unité spécifique.
L'appartement de Sotogrande Marina offre une expérience de vie caractérisée par une ambiance nautique et une tranquillité raffinée. Les 70 m² d'espaces de vie, qui se fondent de manière fluide avec la terrasse en ouvrant les portes coulissantes, créent une sensation d'espace et d'ouverture. L'orientation Est assure d'agréables matinées sur la terrasse couverte de 10 mètres de long, surplombant la marina, idéale pour des après-midis détente et des soirées conviviales. La proximité des restaurants et l'environnement maritime invitent à un rythme de vie détendu. Avec une piscine ouverte toute l'année et un bon accès aux installations sportives telles que les clubs de golf et de polo, les environs sont parfaits pour les activités de loisirs, tant en été qu'en dehors de la haute saison.
La vie dans la marina de Sotogrande est marquée par l'exclusivité et une atmosphère nautique. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (17 dans un rayon de 2 km), de banques et de pharmacies (2), assurant un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens. La marina elle-même est un centre de loisirs, avec de nombreux yachts et une promenade invitant à la flânerie. La proximité de terrains de golf réputés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) et de centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0,9 km) souligne l'offre de loisirs axée sur le sport. L'emplacement permet une vie active avec accès à diverses activités nautiques et de golf, le tout dans un environnement soigné et sécurisé.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement au sein de la prestigieuse marina de Sotogrande, un complexe portuaire réputé pour ses installations exclusives et sa proximité avec des terrains de golf de premier plan. Elle visualise son positionnement stratégique par rapport aux points d'intérêt locaux, aux loisirs et au littoral.
Sotogrande Marina est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Malaga et de la communauté autonome de Gibraltar. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de première classe et sa marina de luxe. L'emplacement offre une alternative plus calme et plus exclusive aux villes côtières plus animées à l'est, tout en conservant une bonne connexion à l'infrastructure régionale. La proximité de Gibraltar et la bonne accessibilité de Marbella et Estepona positionnent Sotogrande comme un point stratégique sur la côte andalouse.
L'accessibilité de l'appartement est bien assurée par sa situation dans la marina de Sotogrande. Le supermarché le plus proche est à 2,0 km, la pharmacie la plus proche à seulement 1,2 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Sotogrande à 1,7 km. Les plages de Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa sont respectivement à environ 6,3 km et 6,5 km. L'aéroport de Gibraltar est à 16 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Malaga-Costa del Sol est plus éloigné (environ 82 km). Une voiture est recommandée pour explorer les environs plus lointains, mais de nombreuses commodités et possibilités de loisirs sont accessibles à pied ou par de courts trajets. Il existe 5 lignes de transports en commun avec 24 arrêts dans le périmètre, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, les températures estivales atteignant rarement des extrêmes. Le climat est doux toute l'année, favorisant la vie en extérieur. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent durablement 20°C. La faible altitude, à 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie que le climat est influencé par la mer, avec des brises agréables venant de l'océan. La topographie plate de l'environnement immédiat facilite les promenades et les sorties à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité de l'appartement, notamment Playa de la Chullera (6,3 km) et Playa de La Alcaidesa (6,5 km), qui offrent toutes deux de bonnes conditions pour la détente et les sports nautiques. La marina Puerto de Sotogrande (0,7 km) est un centre névralgique pour les activités nautiques. Pour les golfeurs, il existe un choix impressionnant de parcours : Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) et La Reserva Golf Club (4,6 km). Des centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0,9 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) proposent des activités de loisirs supplémentaires. L'environnement est donc riche en options pour les activités de plein air et la détente.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Marina est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Malaga et de la communauté autonome de Gibraltar. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de première classe et sa marina de luxe. L'emplacement offre une alternative plus calme et plus exclusive aux villes côtières plus animées à l'est, tout en conservant une bonne connexion à l'infrastructure régionale. La proximité de Gibraltar et la bonne accessibilité de Marbella et Estepona positionnent Sotogrande comme un point stratégique sur la côte andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL764344
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement décrit ici à Sotogrande Marina s'inscrit dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. Comparé à 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), également situés près de Sotogrande, ce bien est positionné à un prix plus élevé, ce qui pourrait être justifié par sa localisation directe sur la marina et sa rénovation récente. Il offre une proximité avec le port, le distinguant des projets axés uniquement sur le golf. 'Sphere in Sotogrande' (à partir de 1 619 000 €) représente le segment de luxe de la région et est nettement plus cher. Bien que les propriétés comparées puissent sembler plus abordables, l'appartement présenté ici offre une combinaison unique d'ambiance de marina, de confort de vie et d'utilisation de la piscine toute l'année, le rendant attrayant pour une clientèle spécifique valorisant ces aspects. La superficie et le nombre de pièces sont souvent comparables dans les options moins chères, mais elles pourraient manquer de la connexion exclusive à la marina.
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