Esta substancial moradia isolada oferece uma experiência de habitação sofisticada na exclusiva zona de Sotogrande, em Cádiz. Situada numa rua privada e tranquila, o imóvel está envolvido por vegetação madura, garantindo um elevado grau de privacidade e uma atmosfera serena. Concebida com elegância moderna, dispõe de um generoso lote de 1.780 m² com orientação a sul, maximizando a luz natural ao longo do dia. A moradia distribui-se por 580 m² de área habitável, complementados por terraços expansivos, concebidos para abraçar o cobiçado estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada em Sotogrande Alto, esta moradia beneficia da sua posição num dos setores mais tranquilos deste renomado empreendimento. Está estrategicamente localizada perto de comodidades-chave e instalações de lazer, incluindo vários campos de golfe e a marina de Puerto de Sotogrande, mantendo simultaneamente uma sensação de privacidade recatada. A paisagem natural circundante oferece um cenário pacífico.
Esta residência foi concebida para quem aprecia amplitude, conforto e funcionalidade contemporânea. Com cinco quartos e amplas áreas de estar e receção, adequa-se tanto à vida familiar como a receções sofisticadas. O terraço de cobertura proporciona vistas abertas distintivas, enquanto características como o piso radiante e a domótica avançada melhoram o conforto e a conveniência diários.
O imóvel encontra-se atualmente pronto a habitar, com a conclusão indicada para 2025. Embora a construção esteja finalizada, a data indicativa de entrega sugere que os retoques finais e a prontidão para ocupação são iminentes. Isto significa que a moradia é apresentada num estado que reflete padrões de construção modernos e princípios de design contemporâneos.
Este imóvel foca-se na habitação residencial privada e não inclui instalações comerciais ou comodidades diretamente no local. Embora próximo dos serviços essenciais, não está situado num centro urbano de alta densidade. O acesso a transporte público está disponível, mas recomenda-se geralmente um veículo privado para uma mobilidade ótima neste vasto empreendimento e zonas circundantes.
Ref: VL614613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores exigentes que procuram uma residência familiar substancial ou uma casa de férias luxuosa num prestigiado enclave espanhol. Atrai indivíduos e famílias que valorizam privacidade, amplo espaço e acabamentos de alta qualidade. Quem gosta de golfe apreciará a proximidade de vários campos renomados. O design e as comodidades do imóvel, incluindo a piscina infinita e os extensos terraços, servem quem gosta de receber e abraçar o estilo de vida mediterrânico ao ar livre. Além disso, é uma opção atrativa para quem procura um ambiente tranquilo que ainda oferece acesso conveniente a serviços essenciais e atividades de lazer, sem a agitação de uma grande cidade.
Esta moradia contemporânea exibe um elevado padrão de construção e acabamentos. As características incluem uma piscina infinita de água salgada com aquecimento solar (14,5 x 5 metros), sistemas de domótica avançados para gestão inteligente e piso radiante em toda a residência para um conforto consistente. Também está instalado ar condicionado quente/frio. A arquitetura do imóvel privilegia a amplitude e a luz natural, com grandes áreas de estar e um espaço de terraço significativo, coberto e descoberto. Externamente, o lote tem 1.780 m², proporcionando um generoso ambiente exterior privativo. A aplicação de princípios de design modernos assegura uma estética elegante e funcional, adequada a um estilo de vida de alta gama.
O preço pedido para esta moradia isolada é de €3.350.000, refletindo o seu estatuto de imóvel de alta gama existente e distintivo. Trata-se de um preço fixo, indicativo da avaliação do vendedor para esta substancial residência. A moradia oferece cinco quartos e cinco casas de banho em 580 m² de área habitável, num lote de 1.780 m². Como imóvel pronto a habitar, apresenta uma oportunidade imediata de aquisição, com a conclusão indicada para 2025. O preço reflete a localização premium, o design contemporâneo, as extensas características e o estilo de vida exclusivo associado a Sotogrande.
Sotogrande representa um destino residencial de excelência, conhecido pela sua amplitude, paisagens cuidadas e comodidades exclusivas. A vida aqui caracteriza-se pela tranquilidade e por um elevado padrão de vida, com forte ênfase no desfruto ao ar livre e na privacidade. A zona é meticulosamente mantida, oferecendo um ambiente limpo e seguro. Os residentes beneficiam da proximidade de campos de golfe de classe mundial, da sofisticada marina de Puerto de Sotogrande e de belas paisagens naturais. O clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano, com verões quentes e invernos amenos. O dia a dia pode incluir voltas de golfe relaxantes, caminhadas matinais ou o desfruto dos extensos terraços e piscina privativos. A comunidade foi concebida para fomentar uma sensação de calma e bem-estar, afastada da agitação das maiores cidades, mas permanece bem conectada.
Sotogrande oferece um ambiente de vida refinado, caracterizado por espaços verdes expansivos, segurança e instalações exclusivas. A zona é conhecida pelo seu desenvolvimento de baixa densidade, garantindo paz e privacidade. Os residentes têm acesso direto a uma elevada concentração de campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, o Club de Golf Valderrama e o Club de Golf La Cañada, todos a curta distância. A marina de Puerto de Sotogrande oferece atividades náuticas e opções de restauração. Comodidades essenciais como farmácias e bancos estão disponíveis a menos de 2 km, contribuindo para a conveniência do dia a dia. O sistema de saúde é apoiado por centros de saúde locais, e as necessidades educacionais são supridas por numerosas escolas do ensino básico e secundário.
Este mapa mostra Sotogrande, um vasto e exclusivo empreendimento residencial na província de Cádiz. Destaca a localização do imóvel em Sotogrande Alto, a sua proximidade a vários campos de golfe de renome mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande e o Club de Golf Valderrama, e a vizinha marina de Puerto de Sotogrande. As verdes fairways circundantes e as colinas de Sierra Almenara são visíveis, sublinhando a beleza natural e o foco recreativo da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Está posicionada a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, oferecendo vistas para o Rocha e até para Marrocos em dias claros. Embora proporcione uma sensação de recolhimento, está ligada a centros regionais maiores; Algeciras fica a 21 km, e o mais desenvolvido polo turístico de Marbella a 45 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre um estilo de vida privado e tranquilo e o acesso às mais amplas comodidades e atrações culturais da Andaluzia.
A moradia está convenientemente localizada em Sotogrande, com comodidades essenciais como farmácias e bancos a aproximadamente 2 km. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km em linha reta, num trajeto de inclinação suave. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 14 km, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 84 km. A zona dispõe de excelentes instalações desportivas, incluindo numerosos campos de golfe num raio de 3,1 km e complexos desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km). O transporte público está disponível, com 9 linhas e 8 paragens a servir a zona, embora se recomende um carro para uma exploração completa.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A zona beneficia de abundante sol, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. Situada a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar, a topografia é relativamente plana, especialmente em direção à costa, com uma inclinação suave até à praia mais próxima. A paisagem circundante é caracterizada pelas colinas de Sierra Almenara, oferecendo vistas de florestas e montes, que contribuem para um agradável ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande proporciona extensas oportunidades de recreio. A praia mais próxima é a Playa de La Alcaidesa, localizada a 4,4 km em linha reta. A zona é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,8 km, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o Club de Golf Valderrama a 3,1 km. Para além do golfe, os residentes podem praticar vários desportos em instalações como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km). A marina de Puerto de Sotogrande oferece opções adicionais de lazer e restauração. Com 66 instalações desportivas registadas na região mais ampla, os estilos de vida ativos estão bem servidos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Sotogrande destaca-se como um empreendimento distintivo e planeado, em comparação com urbanizações mais orgânicas existentes noutros pontos da Costa del Sol. Ao contrário da maior densidade e atmosfera movimentada de zonas como Marbella, Sotogrande privilegia a amplitude, a privacidade e um estilo de vida curado em torno do golfe e das atividades equestres. Por exemplo, a Villa Azahar San Roque Club, também em Sotogrande, está listada desde €2.390.000, indicando um ponto de preço comparável, embora inferior, para uma moradia nesta zona exclusiva. Outros projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes oferecem pontos de entrada mais acessíveis, a partir de €549.000, mas apresentam tipicamente imóveis mais pequenos ou localizados em micro-localizações diferentes dentro da área mais ampla de Sotogrande ou da adjacente San Roque. Esta moradia específica, avaliada em €3.350.000, representa uma oferta premium dentro de Sotogrande, provavelmente devido ao seu tamanho, localização específica em Sotogrande Alto e design contemporâneo com acabamentos de alta gama.
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