Situata nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande, Cadice, questa eccezionale villa indipendente offre un'esperienza abitativa senza pari. Immersa in un vasto terreno di 3.000 m², la proprietà combina design all'avanguardia, materiali di alta qualità e caratteristiche di efficienza energetica. Con una superficie abitabile di 921 m², distribuita in sette camere da letto e nove bagni, questa villa incarna lusso e comfort moderni in una delle zone più prestigiose dell'Andalusia. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi sottolinea l'attrattiva di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Sotogrande, un comune rinomato nella provincia di Cadice. L'ambiente circostante offre un mix di natura e infrastrutture, con rapido accesso a campi da golf, al Mar Mediterraneo e ai servizi locali. Questa posizione garantisce sia privacy che buona accessibilità.
Destinata ad acquirenti esigenti che apprezzano ampi spazi, attrezzature moderne e privacy. La villa è progettata per una vita di lusso, con servizi completi come piscina privata, palestra e diverse aree living, ideale per famiglie o come residenza di prestigio.
Questa proprietà è un progetto di nuova costruzione attualmente in corso. Si distingue per l'architettura moderna e la costruzione a basso impatto energetico, con completamento previsto a breve. La fase di costruzione consente ai potenziali acquirenti di seguire i progressi e prepararsi per una nuova casa in una posizione di prima classe.
Il progetto rinuncia deliberatamente a una posizione direttamente sulla spiaggia, sebbene le distanze dalle spiagge siano brevi (pochi chilometri). L'orientamento a sud garantisce abbondante luce, ma esclude il sole diretto del pomeriggio su tutti i lati. È presente una piscina privata, ma non una piscina comune.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una prestigiosa enclave spagnola. È ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi, privacy e finiture di alta qualità, inclusi servizi moderni come palestra e sauna. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf esclusivi la rende attraente per famiglie con bambini e amanti del golf. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva a scopo rappresentativo o come seconda casa, con sicurezza e comfort completi. Gli ambienti moderni e luminosi, insieme all'orientamento a sud, attireranno coloro che desiderano godersi il clima e lo stile di vita mediterraneo.
La villa sarà costruita con materiali di eccellente qualità e il più alto livello di finitura. Grandi superfici vetrate massimizzano la luce naturale, integrando perfettamente gli spazi interni ed esterni. Le zone giorno si estendono su terrazze con vista sul mare e sui campi da golf circostanti. All'interno, si trovano pavimenti in marmo di alta qualità, una cucina completamente attrezzata e bagni con riscaldamento a pavimento. Ulteriori servizi come sauna, palestra e sala hobby sottolineano l'ambizione di lusso. La proprietà dispone di un sistema di sicurezza avanzato con videosorveglianza e domotica, oltre a un pre-allestimento per pannelli solari sul tetto.
Questa esclusiva villa è offerta a partire da € 6.975.000. La proprietà comprende sette camere da letto e nove bagni su una superficie abitabile di 921 m² su un terreno di 3.000 m². La struttura dei prezzi riflette le lussuose finiture, la spaziosa costruzione e la posizione privilegiata a Sotogrande. Si tratta di una proprietà unica, la cui disponibilità si concentra su questa specifica proprietà. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza per questa offerta di alta qualità.
Sotogrande, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita di alta qualità. Il progetto si trova vicino al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e ad altri campi da golf rinomati. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,4 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono raggiungibili in 1,7 km e le farmacie in 1,2 km. La vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (3,5 km) rende la zona attraente per le famiglie. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km e offre ulteriori opportunità di svago.
Questa villa si trova nel cuore di Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice. Il segnaposto sulla mappa indica il suo posizionamento tra i campi da golf e a distanza relativa dalla costa, evidenziando l'attrattiva del luogo per gli amanti della natura e i golfisti.
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz, nella provincia di Cadice. Fa parte della più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia e offre una combinazione unica di vista sul mare, paesaggi collinari e fairway verdi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e alle città di Estepona e Marbella sottolinea la sua posizione centrale sulla costa. La regione è rinomata per il suo stile di vita esclusivo, i campi da golf di prima classe e le diverse opportunità di svago.
La villa è ben collegata: l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria), mentre l'aeroporto più grande di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 84 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze, ma la mobilità individuale in auto è consigliata per sfruttare al meglio i numerosi campi da golf (uno a 270 m), le spiagge e le strutture ricreative. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5 °C e un'oscillazione tra 12-25 °C. Storicamente, la regione gode di circa 3.836 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare ed è circondata da un paesaggio in parte collinare con foreste di sughere e fairway verdi, con vista sul mare e sulla Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, oltre al Club de Golf La Cañada (2,5 km) e al Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano 4,4 km e sono facilmente raggiungibili. La regione offre numerose opportunità sportive, tra cui vela e polo presso il Santa María Polo Club (2,3 km). Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km) è un altro punto di attrazione per gli amanti degli sport acquatici e offre una selezione di ristoranti e yacht.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz, nella provincia di Cadice. Fa parte della più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia e offre una combinazione unica di vista sul mare, paesaggi collinari e fairway verdi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e alle città di Estepona e Marbella sottolinea la sua posizione centrale sulla costa. La regione è rinomata per il suo stile di vita esclusivo, i campi da golf di prima classe e le diverse opportunità di svago.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL786957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande, come Adel San Roque (da € 536.000) o Serenity Golf Homes (da € 549.000), questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti comparabili offrono accesso all'esclusivo ambiente di Sotogrande, ma a un livello di prezzo significativamente inferiore e spesso con minore superficie abitabile e dotazioni. Sphere a Sotogrande, da € 1.619.000, si avvicina per prezzo, ma la villa qui offerta la supera in termini di dimensioni e livello di dotazioni. La proprietà attuale si distingue per l'ampia superficie del terreno di 3.000 m², la generosa superficie abitabile di 921 m² e le sue caratteristiche di finitura moderne e di alta qualità, che giustificano il suo prezzo considerevolmente più alto di € 6.975.000. Si rivolge a una clientela che cerca la massima privacy, un design sofisticato e comfort esclusivi, rari in questa concentrazione nella regione.
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