Täysin remontoitu kahden makuuhuoneen rivitalo Beniarbeigin keskustassa, kylässä Costa Blancon Marina Altan comarcassa. Kohde tarjoaa 60 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, kaksi kylpyhuonetta, kaksi terassia ja pohjakerroksen keittiön. Kohde remontoitiin alkuvuonna 2024 ja se on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteä 123 000 €. Beniarbeig sijaitsee sisämaassa noin 5 km:n lintuviivalla lähimmiltä rannoilta, supermarket on 79 metrin ja sairaala 218 metrin päässä ovesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Beniarbeigin kyläkeskustassa, sisämaassa 48 metrin korkeudella Marinassa. Arkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on 79 metrin ja sairaala 218 metrin päässä. Lähin ranta, Platja de l'Amadrava, on 5 km:n lintuviivalla, ja rannikolle pääsee lyhyellä ajomatalla tasaisessa maastossa.
Ratkaisu palvelee käytännöllistä ympärivuotista asumista: olohuone, erillinen kalustettu keittiö, makuuhuone, päämakuuhuone omalla suihkulla, toinen täysi kylpyhuone ja kaksi terassia, toinen muunnettu pyykinpesutilaksi, toinen yläkerroksessa aurinkoa ja ulkoilua varten. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys).
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970 ja se remontoitiin kokonaan vuoden 2024 ensimmäisinä kuukausina, ja luovutustilaksi on merkitty muuttovalmis. Valmistumisajat ovat aina suuntaa-antavia; tässä tapauksessa remontti on valmis ja kohteeseen voi muuttaa heti, kun tavallinen ostoprosessi on suoritettu loppuun.
Kohteeseen ei kuulu yksityinen autopaikka, puutarha, oma uima-allas tai yhteinen uima-allas. Asuintila on 60 m² ja siinä on kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien talouksien asumismahdollisuuksia. Pysäköinti on kadulla talon lähellä. Hissiä ei ole; liikkuminen tapahtuu portaita pitkin kolmen kerroksen välillä, mikä vaikuttaa esteettömyyteen.
Ref: VL122429
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii edullista, muuttovalmista kyläkotia Costa Blancalta rannikon uudiskohteen sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: eläkeläinen tai osavuotinen asuja, joka haluaa kaikki arkiset palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päästä eikä halua riippua autosta ruokaostoksissa tai lääkärikäynneissä; ostaja, jonka budjetti on noin 120 000–130 000 euroa ja joka hyväksyy 60 m²:n tilan ja kaksi makuuhuonetta vastineeksi vuonna 2024 valmistuneesta täysremontoidusta sisustuksesta; loma-asunnon ostaja, joka suosii sisämaakylän, noin 2 237 asukasta, rauhaa vilkkaampien rannikkovyöhykkeiden sijaan pitäen rannan noin viiden kilometrin ajomatkan päässä; sekä sijoittaja, joka etsii matalaa sisääntulohintaa toimivassa kyläsijainnissa ympärivuotisella vuokrauspotentiaalilla sairaalan läheisyyden ansiosta. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat yksityisen autopaikan, puutarhan tai uima-altaan, hissin kerrosten välille tai kolme tai useampia makuuhuoneita. Portaisiin perustuva kolmikerroksinen pohjaratkaisu ja katupysäköinti on punnittava oman liikkuvuuden ja talouden koon nähden.
Talo remontoitiin kokonaan vuoden 2024 ensimmäisinä kuukausina, mikä nostaa teknisen tason selvästi tyypillistä remontoimatonta vuoden 1970 kyläkantaa korkeammaksi Marinassa. Sisäkuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen marmorivaikutteisin laatoituksin ja suihkulla, makuuhuoneen nykyaikaisella kuusikulmaisella seinäsuunnittelulla sekä valkoisen kiintokaapin toisessa makuuhuoneessa. Keittiö on erillinen ja toimitetaan täysin kalustettuna tarvittavilla kodinkoneilla. Lämmitys- ja jäähdytysratkaisuna on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) molemmissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa, kattaen tärkeimmät asuintilat kesäviilennykseen ja talvilämmitykseen. Suuren kapasiteetin lämminvesivaraaja mahdollistaa kahden kylpyhuoneen samanaikaisen käytön. Terassitasolla on ulkoiset ilmastointilaitteet ja ruokailuryhmä, mikä viittaa siihen, että yläterassi on järjestetty käytettäväksi oleskelutilana eikä varastona. Pyykkiterassi on käytännöllinen muunnos, joka vie pyykkikoneen sisätiloista. Käytännön rajoitteet ovat tyypillisiä tämän ikäiselle ja kokoiselle talolle: 60 m² jakaantuneena kolmen portaita pitkin yhdistettyjen tasojen välille, ei hissiä eikä yksityistä autopaikkaa. Energiatodistusta tai uudiskohteille tyypillisiä rakennustakuja ei toimiteta tällä hintatasolla.
Pyyntihinta on kiinteä 123 000 € koko kohteesta; kyseessä on käytetty asunto, ei hinnaston mukainen uudiskohde, joten valikoimaa tai alkaen-hintoja ei ole. Tällä tasolla ostaja hankkii remontoidun vuoden 1970 rivitalon, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 60 m² asuintilaa ja kaksi terassia. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteiden asunnot eteläisellä Costa Blancalla alkavat noin 160 000 eurosta (Palangre Beach, Torrevieja) ja 169 000 eurosta (Edificio Sun & Center), kun taas Urbanización El Rason asunnot alkavat 227 000 eurosta, kaikki suuremman budjetin rannikkouudiskohteita eri segmentissä.
Arki täällä järjestyy kompaktin kylärytmin ympärillä. Supermarket on 79 metrin ja sairaala 218 metrin päässä etuovesta, joten useimmat asiat voi hoitaa kävellen. Kahden kilometrin säteellä on noin kymmenen ravintolaa, kolme pankkia, kaksi kahvilaa, apteekki ja hammaslääkäri, mikä antaa kylälle omavaraisen ytimen, joka toimii ympäri vuoden eikä vain lomakautena. Talo itsessään toimii helppohoituisena kotina: pohjakerroksessa ovat olohuone ja keittiö, ensimmäisessä kerroksessa kaksi makuuhuonetta, ja ylempänä sijaitsevat terassit tuovat lisää ulkotilaa, jota 60 m²:n asuinpinta-ala ei sisätiloissa tarjoa. Yläterassi toimii pääasiallisena ulkotilana auringonottoon, aterioille ja rentoutumiselle, kun taas alemmasta terassista on tehty pyykinpesutila, mikä vapauttaa sisätilojen varastotilaa. Kunnallinen liikuntakeskus on 400 metrin päässä, ja ympäröivä maaseutu Segàrian harjanteelle, näköalapaikka 1,7 km:n päässä, tarjoaa kävelyreittejä suoraan kylästä. Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä suoralla pääsyllä valtatielle, mikä tekee matkoista rannikolle tai Ondaraan vaivattomia. Auto on hyödyllinen rannalle, golfaamiseen ja suurempiin ostosreissuihin, mutta ei välttämätön arkisiin tarpeisiin palveluiden tiheyden ansiosta kävelymatkan säteellä.
Beniarbeig on sisämaakylä Marinassa Girona-jokilaakson ja Segàriavuoriston välissä. Ympäristö on kaupunkimaista ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 79 metrin, sairaala 218 metrin, apteekki 1,8 km:n ja pankkiklusteri kylän sisällä. Vapaa-ajan infrastruktuuri on lähellä: kunnallinen liikuntakeskus on 400 metrin, sisäpadelklubi ja Ondaran härkätaistelualue 1,7 km:n ja kunnallinen uima-allas 2,7 km:n päässä. Sähköautoilijoille Teslan Supercharger Ondarassa on 2,2 km:n päässä, ja toinen latauspiste on 1,8 km:n päässä. Kylä sijaitsee 48 metrin korkeudella ja kaltevuus rantaan on noin yksi prosentti, käytännössä tasaista maastoa, mikä tekee pyöräilystä rannikolle realistista. Kävelyreitit johtavat Segàrian rinnealueille, ja Mirador de Segària -näköalapaikka on 1,7 km:n päässä talosta. Joukkoliikennettä on neljä linjaa ja 33 pysäkkiä, ja lähin rautatieasema on Gata, 9,4 km:n lintuviivalla. Elämä kesäkauden ulkopuolella pysyy aktiivisena, koska noin 2 237 asukkaan kylä ylläpitää paikallisia palveluita ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen Beniarbeigin keskustassa, supermarket ja sairaala yhden korttelin säteellä. Sininen rantaviiva, Platja de l'Almadrava ja Els Molins, on noin 5 km itään lintuviivalla, Ondaran ostos- ja latausinfrastruktuuri lounaassa ja Segàrianharjanne kehystää kylää pohjoisesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Beniarbeig sijaitsee pohjoisen Costa Blancan Marina Altan comarcassa suunnilleen yhtä etäällä, 67–79 km lintuviivalla, Alicantesta ja Valenciasta, kahdesta aluepääkaupungista ja niiden lentokentistä. Se on noin 2 237 asukkaan sisämaakylä Ondaran kauppakeskittymän ja rannikkokaupunki Dénian välissä alle yhdeksän kilometrin päässä. Etelässä sijaitseviin korkeisiin rannikkovyöhykkeisiin verrattuna Marinan sisämaakylät tarjoavat alempia hintatasoja, kyläpalveluita ja välittömän pääsyn sekä maaseutuun että rannikolle, juuri tämän yhdistelmän kohde edustaa.
Alla olevat etäisyydet ovat suoralentoetäisyyttä (lintuviiva); maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Platja de l'Amadrava, on 5,1 km:n päässä, ja Platja de l'Almadrava on 5,2 km:n ja Platja dels Molins 5,3 km:n päässä, kaikki saavutettavissa lyhyellä ajomatalla. Golfaajat pääsevät Gregal-kentälle 6,5 km:n ja Llebeig-kentälle 6,7 km:n päässä, ja Club de Golf Jávea on kauempana 15 km:n päässä. Dénian aluesairaala on 8,4 km:n päässä. Alicanten kaupunki on 67 km:n ja Valencia 79 km:n päässä; lentokentät ovat Alicante-Elche noin 77 km:n ja Valencia noin 85 km:n suoralentoetäisyydellä, suunnilleen tunnin tai enemmän maanteitse. Auto on kätevä rannikolle, golfaamiseen ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta kylä itsessään, supermarketin, sairaalan, pankkien ja ravintoloiden ollessa kävelymatkan päässä, toimii ilman autoa arkisiin tarpeisiin.
| Etäisyys rantaan | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen välimerelliseen ilmastoprofiiliin: vuotuinen keskilämpötila 18,4 °C ja noin neljän kuukauden uimakausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. 48 metrin korkeudella tasaisessa maastossa kylä välttää sekä rannikon kosteuden että rinteiden jyrkemmät kaltevuudet, mikä pitää kävelyn ja pyöräilyn mukavana. Segàrianharjanne alkaa kahden kilometrin sisällä ja muokkaa kylän ympäristön maisemaa tarjoten varjoisia kävelyreittejä ja näköalapaikkoja kuten Mirador de Segària 1,7 km:n päässä. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle alueen tapaan, ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat aktiivista kylän juhlakalenteria. Sisämaan sijainti merkitsee, että kesälämpötilat ovat tyypillisesti hieman ranta-aluetta lämpimämmät, kun taas talvet pysyvät leutoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ryhmittyvät Els Molinsin ja l'Almadravan ympärille 5,1–5,3 km:n lintuviivalla, hiekkarantoja Dénian lähellä, jotka tasoisen maaston ansiosta tavoitetaan autolla minuuteissa. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta. Lyhyen matkan päässä oleviin golfvaihtoehtoihin kuuluvat Gregal- ja Llebeig-kentät noin 6,5 km:n päässä ja Club de Golf Jávea 15 km:n päässä. Arkipäivän virkistykseen kunnallinen liikuntakeskus on 400 metrin, sisäpadelhalli 1,7 km:n ja kunnallinen uima-allas 2,7 km:n päässä. Segàriakukkulat tarjoavat patikointia suoraan kylästä, ja Dénia, venesatamineen, linnoineen ja laajempine ravintolatarjontoineen, on alle yhdeksän kilometrin päässä, lähellä aluesairaalaa 8,4 km:n etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 28 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 63 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 39 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 13 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 29 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 97 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 47 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 65 mm |
Tasainen
Segmentissään tämä rivitalo kilpailee vähemmän rannikon uudiskohteiden kuin muiden Marinan remontoitujen kyläkiinteistöjen kanssa. Luetellut vertailukohteet ovat kaikki eteläisen Costa Blanca uudiskohteen asuntoja korkeammilla sisääntulohinnoilla: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Edificio Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna Fase II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Näiden ostajat saavat uudisrakentamisen, yhteiset uima-altaat ja rannikon läheisyyden, mutta myös yhtiövastikkeet ja tyypillisesti heikomman hinta-laatusuhteen kyläelämään nähden. Beniarbeigin kohde tarjoaa erilaisen vaihtoehdon: kiinteä hinta 123 000 €, joukon matalin, ei yhteistä yhtiötä, vuonna 2024 nykyaikaiselle tasolle viimeistelty sisustus ja aidosti käveltävä kyläympäristö sairaalan ollessa alle 220 metrin päässä. Se ei tarjoa uudiskohteen sertifikaatteja, uima-allasta, yksityistä autopaikkaa tai merinäköalaa. Alueellisesti Marinan sisämaakylät kuten Beniarbeig, Sanet i Negrals ja Ondaran ympäristö ovat rakenteellisesti rannikkohintojen alapuolella Déniassa, Jáveassa tai Morairassa, jossa vastaavat remontoidut kohteet maksavat huomattavasti enemmän. Ostajalle, jonka prioriteetit ovat budjetti, käveltävyys ja ympärivuotinen kyläelämä, rannan ollessa viiden kilometrin ajomatkan päässä, tämä positio on johdonmukainen. Ostajalle, joka asettaa etusijalle uudiskohteen standardit, meren läheisyyden tai lomakyläpalvelut, Torreviejan ja El Rason vaihtoehdot ovat osuvampia vertailuja korkeammista sisääntulohinnoista huolimatta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET