Een volledig gerenoveerde geschakelde woning met twee slaapkamers in het centrum van Beniarbeig, een dorp in de comarca Marina Alta van de Costa Blanca. De woning biedt 60 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met twee badkamers, twee terrassen en een keuken op de begane grond. De renovatie vond plaats in het begin van 2024 en de woning is sleutelklaar. De vraagprijs is een vaste prijs van € 123.000. Beniarbeig ligt in het binnenland, ongeveer 5 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden, met een supermarkt op 79 meter afstand en een ziekenhuis op 218 meter van de deur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in het dorpscentrum van Beniarbeig, een gemeente in het binnenland op 48 meter hoogte in Marina Alta. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op 79 meter en een ziekenhuis op 218 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt 5 km hemelsbreed, en de kust is met een korte rit over vlak terrein te bereiken.
De indeling is praktisch voor permanente bewoning: een woonkamer, een onafhankelijke gemeubileerde keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douche, een tweede volledige badkamer en twee terrassen, één omgebouwd tot wasruimte, één op de bovenverdieping om te zonnen en buiten te zitten. Er is airconditioning (warm/koud) in de slaapkamers en de woonkamer.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis dateert uit 1970 en is in de eerste maanden van 2024 volledig gerenoveerd, met als opleverstatus sleutelklaar. Opleveringsdata zijn altijd indicatief; in dit geval is de renovatie afgerond en kan de woning direct worden betrokken, na afronding van het gebruikelijke aankoopproces.
De woning beschikt niet over privéparkeren, een tuin, een privézwembad of een gemeenschappelijk zwembad. De woonoppervlakte is 60 m² met twee slaapkamers, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Parkeren gebeurt op straat bij het huis. Er is geen lift; de interne circulatie verloopt via trappen over drie verdiepingen, wat de toegankelijkheid beïnvloedt.
Ref: VL122429
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een betaalbaar, direct bewoonbaar dorpshuis op de Costa Blanca zoekt in plaats van een kustnieuwbouw. Herkenbare situaties zijn onder meer: een gepensioneerde of deeljaarbewoner die alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten lopen wil en niet afhankelijk wil zijn van een auto voor boodschappen of medische bezoeken; een koper met een budget van rond € 120.000–130.000 die 60 m² en twee slaapkamers accepteert in ruil voor een volledig gerenoveerd interieur dat in 2024 is afgerond; een koper van een vakantiewoning die de rust van een dorp in het binnenland verkiest, ongeveer 2.237 inwoners, boven de drukkere kuststrook, terwijl het strand binnen vijf kilometer rijden blijft; en een investeerder die zoekt naar een lage instapprijs op een functionele dorpslocatie met huurpotentieel het hele jaar door gezien de nabijheid van het ziekenhuis. Het is minder geschikt voor kopers die privéparkeren, een tuin of zwembad, lifttoegang tussen verdiepingen, of drie of meer slaapkamers nodig hebben. De trapgebaseerde indeling over drie verdiepingen en straatparkeren moeten worden afgewogen tegen persoonlijke mobiliteit en huishoudensgrootte.
Het huis is in de eerste maanden van 2024 volledig gerenoveerd, wat de technische basislijn ver boven het typische niet-gerenoveerde dorpsaanbod uit 1970 in Marina Alta plaatst. De interieurfoto's tonen een moderne badkamer met tegels in marmerlook en een douche, een slaapkamer met een eigentijds zeshoekig wandontwerp, en een ingebouwde witte kast in de tweede slaapkamer. De keuken is onafhankelijk en volledig gemeubileerd met de nodige apparatuur. Klimaatregeling bestaat uit airconditioningunits (warm/koud) in beide slaapkamers en de woonkamer, die de belangrijkste leefruimtes dekken voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. Een boiler met grote capaciteit ondersteunt gelijktijdig gebruik van twee badkamers. Op het terrasniveau bevinden zich externe airconditioningunits en een eethoek, wat aangeeft dat het bovenste terras is ingericht als bruikbare leefruimte en niet als berging. Het terras dat als wasruimte dient is een functionele conversie die de wasmachine uit het interieur verwijdert. Praktische kanttekeningen blijven typisch voor een huis van deze leeftijd en oppervlakte: 60 m² verdeeld over drie met trappen verbonden verdiepingen, geen lift en geen privéparkeren. Er wordt op dit prijsniveau geen energiecertificaat of constructiegaranties geleverd zoals bij nieuwbouwprojecten.
De vraagprijs is een vaste € 123.000 voor de volledige woning; dit is een woning in bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijzen. Op dit niveau koopt de koper een gerenoveerde geschakelde woning uit 1970 met twee slaapkamers, twee badkamers, 60 m² woonoppervlakte en twee terrassen. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de zuidelijke Costa Blanca beginnen vanaf ongeveer € 160.000 (Palangre Beach, Torrevieja) en € 169.000 (Edificio Sun & Center), terwijl appartementen in Urbanización El Raso vanaf € 227.000 starten, allemaal voorstellen met een groter budget en kustnieuwbouw in een ander segment.
Het dagelijks leven hier draait om een compact dorpsritme. De supermarkt ligt 79 meter van de voordeur en het ziekenhuis 218 meter, dus de meeste boodschappen worden te voet gedaan. Binnen twee kilometer zijn er ongeveer tien restaurants, drie banken, twee cafés, een apotheek en een tandarts, waardoor het dorp een zelfvoorzienende kern heeft die het hele jaar functioneert in plaats van alleen in het vakantieseizoen. Het huis zelf werkt als onderhoudsvrije uitvalsbasis: op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken, op de eerste verdieping de twee slaapkamers, en de terrassen daarboven bieden buitenruimte die een oppervlakte van 60 m² binnenshuis niet biedt. Het bovenste terras fungeert als belangrijkste buitenkamer om te zonnen, te eten en te ontspannen, terwijl het onderste terras is omgebouwd tot wasruimte, wat binnen bergruimte vrijmaakt. Het gemeentelijk sportcentrum ligt 400 meter verderop, en het omliggende landschap richting de Segària-heuvelrug, met een uitkijkpunt op 1,7 km, biedt wandelroutes rechtstreeks vanuit het dorp. De woning ligt in een stedelijke omgeving met directe toegang tot de hoofdweg, wat ritten naar de kust of naar Ondara eenvoudig maakt. Een auto is handig voor het strand, golf en grotere boodschappen, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften gezien de dichtheid van voorzieningen op loopafstand.
Beniarbeig is een dorp in het binnenland van Marina Alta, gelegen tussen de vallei van de rivier de Girona en de bergketen Segària. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: supermarkt op 79 meter, ziekenhuis op 218 meter, apotheek binnen 1,8 km en een cluster banken in het dorp. Vrijetijdsinfrastructuur is dichtbij: het gemeentelijk sportcentrum ligt 400 meter verderop, een overdekte padelclub en de stierenvechtersarena van Ondara op 1,7 km, en het gemeentelijk zwembad op 2,7 km. Voor bestuurders van elektrische voertuigen ligt een Tesla Supercharger in Ondara op 2,2 km, met nog een laadpunt op 1,8 km. Het dorp ligt op 48 meter hoogte met een hellingsgraad naar het strand van ongeveer één procent, feitelijk vlak terrein, wat fietsen naar de kust realistisch maakt. Wandelroutes leiden naar de uitlopers van de Segària, met het uitzichtpunt Mirador de Segària op 1,7 km van het huis. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van vier lijnen en 33 haltes, en het dichtstbijzijnde treinstation is Gata, 9,4 km hemelsbreed. Het leven buiten het zomerseizoen blijft levendig, omdat de dorpsbevolking van ongeveer 2.237 mensen de lokale voorzieningen het hele jaar draaiende houdt.
De kaart toont de woning in het centrum van Beniarbeig, met de supermarkt en het ziekenhuis binnen een straal van één blok. De blauwe kustlijn, Platja de l'Almadrava en Els Molins, ligt ongeveer 5 km naar het oosten hemelsbreed, met de winkel- en laadinfrastructuur van Ondara naar het zuidwesten en de Segària-heuvelrug die het dorp aan de noordzijde omkadert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Beniarbeig ligt in de comarca Marina Alta in het noorden van de Costa Blanca, ongeveer even ver, 67 tot 79 km hemelsbreed, van Alicante en Valencia, de twee regionale hoofdsteden met hun luchthavens. Het is een dorp in het binnenland met ongeveer 2.237 inwoners, gelegen tussen de commerciële hub van Ondara en de kustplaats Dénia op minder dan negen kilometer. Vergeleken met de hoogbouw aan de kuststrook verder naar het zuiden, bieden de binnenlandse dorpen van Marina Alta lagere prijzen, dorpsvoorzieningen en directe toegang tot zowel binnenland als kust, precies de combinatie die deze woning vertegenwoordigt.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt 5,1 km verder, met Platja de l'Almadrava op 5,2 km en Platja dels Molins op 5,3 km, alle binnen korte rijtijd te bereiken. Golfers bereiken de baan Gregal op 6,5 km en Llebeig op 6,7 km, met Club de Golf Jávea verder weg op 15 km. Het regionale ziekenhuis van Dénia ligt 8,4 km verder. De stad Alicante ligt 67 km weg en Valencia 79 km; de luchthavens zijn Alicante-Elche op ongeveer 77 km en Valencia op ongeveer 85 km hemelsbreed, ruim een uur of meer over de weg. Een auto is handig voor de kust, golf en luchthaventransfers, maar het dorp zelf, met supermarkt, ziekenhuis, banken en restaurants op loopafstand, functioneert zonder auto voor dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel van de Middellandse Zee: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 °C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger. Op 48 meter hoogte op vlak terrein vermijdt het dorp zowel de kustvochtigheid als de steilere hellingen van heuveldorpen, wat wandelen en fietsen comfortabel houdt. De Segària-heuvelrug begint binnen twee kilometer en vormt het landschap rond het dorp, met schaduwrijke wandelroutes en uitkijkpunten zoals de Mirador de Segària op 1,7 km. Neerslag concentreert zich buiten de zomermaanden, in lijn met de regio, en de 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actieve dorpskalender van festiviteiten. De ligging in het binnenland betekent dat de zomertemperaturen doorgaans iets hoger liggen dan direct aan de kust, terwijl de winters mild blijven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden clusteren rond Els Molins en l'Almadrava, 5,1 tot 5,3 km hemelsbreed, zandstroken bij Dénia die gezien het vlakke terrein binnen enkele minuten per auto te bereiken zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden. Golfmogelijkheden binnen een korte straal zijn onder meer de banen Gregal en Llebeig op ongeveer 6,5 km en Club de Golf Jávea op 15 km. Voor dagelijkse recreatie ligt het gemeentelijk sportcentrum 400 meter van het huis, een overdekte padelvoorziening op 1,7 km en het gemeentelijk zwembad op 2,7 km. De Segària-heuvels bieden wandelmogelijkheden rechtstreeks vanuit het dorp, en Dénia, met zijn jachthaven, kasteel en breder restaurantaanbod, ligt minder dan negen kilometer verder, dicht bij het regionale ziekenhuis op 8,4 km.
Bron: OpenStreetMap
Beniarbeig is een gemeente en plaats in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 7 km². Beniarbeig telt 1.917 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 65 mm |
| Februari | 12.4°C | 28 mm |
| Maart | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Mei | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| Augustus | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Vlak
Binnen zijn segment concurreert deze geschakelde woning minder met kustnieuwbouwprojecten dan met andere gerenoveerde dorpswoningen in Marina Alta. De vermelde vergelijkbare projecten zijn allemaal nieuwbouwappartementen aan de zuidelijke Costa Blanca met hogere instapprijzen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf € 169.000, en Oasis Laguna Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Die kopers krijgen nieuwbouw, gemeenschappelijke zwembaden en nabijheid van de kust, maar ook gemeenschapskosten en doorgaans minder waarde per euro voor een dorpsleven. De woning in Beniarbeig biedt een andere afweging: een vaste prijs van € 123.000, de laagste van het stel, geen gemeenschappelijke urbanisatie, een interieur dat in 2024 op moderne standaard is afgewerkt, en een echt loopbaar dorpsmilieu met het ziekenhuis binnen 220 meter. Wat het niet biedt is nieuwbouwcertificering, een zwembad, privéparkeren of zeezicht. Regionaal gezien liggen binnenlandse dorpen in Marina Alta zoals Beniarbeig, Sanet i Negrals en de omgeving van Ondara structureel onder de kustprijzen in Dénia, Jávea of Moraira, waar vergelijkbare gerenoveerde woningen aanzienlijk hogere bedragen opbrengen. Voor een koper wiens prioriteit budget, loopbaarheid en dorpsleven het hele jaar vormen, met de kust op vijf kilometer rijden, is deze positionering coherent. Voor een koper die nieuwbouwstandaarden, nabijheid van de zee of resortvoorzieningen vooropstelt, zijn de alternatieven in Torrevieja en El Raso de relevantere vergelijkingen ondanks hun hogere instapprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL