Эта отдельно стоящая вилла расположена в посёлке Бениарбейг в глубине суши, в комарке Марина-Альта провинции Аликанте. Построенная в 1970 году и предлагаемая готовой к заселению по фиксированной запрашиваемой цене в 425 000 €, вилла располагает 150 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на огороженном участке площадью 500 м². На первом этаже находятся гостиная-столовая открытой планировки с оборудованной кухней, две спальни и ванная комната с душем; верхний уровень полностью отведён под главную спальню с полноценной ванной комнатой и большой террасой южной ориентации с видом на Монго. Снаружи, собственный бассейн, сложившийся сад, крытая найя и парковка на одну машину на территории участка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Бениарбейг расположен в глубине суши в Марина-Альте, примерно в 5 км по прямой от ближайших пляжей Л'Альмадрава. Вилла находится в застроенной сельской местности, где супермаркет расположен примерно в 79 метрах, а больница, примерно в 218 метрах, что делает повседневные услуги доступными пешком. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 77 км по прямой.
Планировка подходит домохозяйствам, которые ценят открытое пространство в сочетании с пешей доступностью сельских удобств. Две спальни на первом этаже и ванная комната с душем избавляют от ежедневного использования лестницы, а верхний этаж служит частной хозяйской зоной, выходящей на террасу южной ориентации. Собственный бассейн, огороженный сад и одно парковочное место на участке покрывают основные требования к жизни в вилле без общих объектов инфраструктуры.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1970 году и доступна готовой к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки. Как существующее жильё, она продаётся по фиксированной запрашиваемой цене в 425 000 €, а не по стартовой цене из прайс-листа. Покупателям следует ожидать строительных стандартов той эпохи, а не современных характеристик.
Недвижимость предлагает только одно парковочное место на территории, без гаража или второго парковочного места. Не упоминаются кондиционирование, системы отопления, данные об энергоэффективности или кладовые, кроме наружного сарая. Общие удобства, такие как тренажёрный зал или общий бассейн, отсутствуют, а ближайший пляж находится примерно в 5 км, так что это не приморское расположение.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий постоянное жильё с пешей доступностью посёлка, найдёт супермаркет, аптеку и медицинское учреждение в нескольких сотнях метров практичными для круглогодичного проживания без машины для каждой задачи. Домохозяйство, которому нужны спальни на одном уровне для гостей или при ограниченной мобильности, получит две спальни на первом этаже плюс ванную с душем, а лестница ведёт только в хозяйскую зону. Покупатели, отдающие приоритет частному открытому пространству перед курортными удобствами, получают огороженный сад, бассейн, крытую найю и просторную террасу южной ориентации с видом на Монго. Вилла также подходит тем, кто хочет средиземноморскую базу, работающую во все сезоны: посёлок сохраняет свои услуги и зимой, в отличие от некоторых прибрежных урбанизаций, которые пустеют. Она менее подходит покупателям, которым нужен вид на море или пляж в пешей доступности, ближайший песчаный пляж примерно в 5 км по прямой, или которым нужны гараж, несколько парковочных мест и современные системы отопления без каких-либо работ. Тем, кто сравнивает с новостройками-апартаментами в Торревьехе или Эль-Расо, следует также сопоставить дату постройки 1970 года с современными характеристиками, уравновешивая это с пространством, приватностью и участком, которые апартаменты не могут предложить на этом ценовом уровне.
Как вилла, завершённая в 1970 году, строительство следует строительным традициям того периода в Марина-Альте: как правило, каменные стены, деревянные столярные изделия и плиточные полы, хотя точную спецификацию следует подтвердить при просмотре. Планировка явно организована с упором на жизнь открытой планировки: гостиная-столовая перетекает в полностью оборудованную кухню открытой планировки. Двери патио на обоих уровнях соединяют интерьер с садом и террасой, практичное решение для вентиляции и отдыха на воздухе. Первый этаж объединяет две спальни с ванной с душем; верхний уровень занимает главная спальня с полноценной ванной комнатой, разделение, удобное для домохозяйств с гостями. Открытые элементы составляют значительную часть стоимости недвижимости: собственный бассейн, взрослые зелёные насаждения в огороженном саду, крытая найя и большая верхняя терраса, устоявшиеся элементы, а не новые пристройки. Изображения показывают некоторые комнаты пустыми, а наружный сарай с лестницей фигурирует в фотосете, что предполагает место для садового инвентаря, но и вещи, которые покупатель может захотеть обновить. Данных об отоплении, кондиционировании, изоляции или недавнем ремонте нет, поэтому техническая экспертиза, разумный шаг перед покупкой. Приватная парковка на одну машину на территории участка имеется.
Вилла предлагается как существующее жильё по фиксированной запрашиваемой цене в 425 000 €. Это не цена «от» из прайс-листа застройщика; сумма относится к этому конкретному объекту с его 150 м² жилой площади, участком 500 м², тремя спальнями, двумя ванными, собственным бассейном и одним парковочным местом. Поскольку дом завершён в 1970 году и готов к заселению, никакие этапы строительства или поэтапные платежи не применяются; покупка идёт по стандартному пути вторичного жилья в Испании, включая нотариальные процедуры и применимые расходы на передачу. Доступность в принципе немедленная, в зависимости от позиции продавца. Заинтересованным сторонам следует уточнить точный состав, оснащение и любые недавние ремонтные работы во время просмотра, так как данные о состоянии помимо статуса готовности к заселению ограничены.
Повседневная жизнь здесь строится на сочетании частного участка виллы и функционирующего посёлка в пешей доступности. Супермаркет примерно в 79 метрах от двери и больница в 218 метрах означают, что за продуктами и к врачу не нужна машина. Десять ресторанов, несколько банков, аптека, стоматолог и два кафе находятся в радиусе 2 км, придавая неделе деревенский ритм: кофе пешком, дела пешком, а машина, для побережья или крупных городов. Сам дом организован вокруг открытых пространств. Гостиная-столовая открытой планировки соединяется через двери патио с бассейном и садом, поэтому граница между внутренним и внешним пространством остаётся проницаемой большую часть года при среднегодовой температуре 18,4 °C. Крытая найя даёт тень для приёмов пищи на открытом воздухе, а верхняя терраса, относящаяся к частной зоне главной спальни, обращена на юг к Монго и служит второй гостиной на свежем воздухе. Утро можно начинать на этой террасе на фоне гор; днём, спускаться к бассейну. Муниципальный спортивный центр находится примерно в 400 метрах, а муниципальный бассейн, примерно в 2,7 км, добавляя доступный недорогой отдых. Уклон к пляжу практически ровный, около 1%, поэтому поездка на велосипеде к побережью реальна для большинства. В Бениарбейге около 2 237 жителей, поэтому вне летних месяцев темп остаётся темпом рабочего посёлка, а не курорта.
Непосредственное окружение, это небольшой посёлок в глубине суши, а не прибрежный курорт. В пределах 2 км, десять ресторанов, два кафе, три банка, аптека, стоматолог и больница, а муниципальный спортивный центр, примерно в 400 метрах от виллы. Для более широких нужд Ондара с крупными торговыми возможностями и зарядной станцией Ondara для электромобилей находится примерно в 2,2 км по прямой. Курортный Дения с его больницей, примерно в 8,4 км, а ближайшая железнодорожная станция Гата, примерно в 9,4 км по прямой. Общественный транспорт состоит из четырёх маршрутов с 33 остановками, что покрывает базовое местное передвижение, хотя машина остаётся полезной для побережья, гольфа и аэропортов. По дорожной сети Аликанте расположен примерно в 67 км, а Валенсия, примерно в 79 км по прямой, что делает оба провинциальных города доступными для однодневных поездок. Для пешеходов и велосипедистов рельеф мягкий: посёлок находится на высоте 48 метров, а уклон к пляжу в среднем около 1%, практически ровный. Смотровая площадка Мирадор-де-Сегария в 1,7 км и хребет Сегария за ним придают району пешеходное измерение.
Карта показывает положение виллы внутри застройки Бениарбейга, с береговой линией и массивом Монго на небольшом расстоянии к востоку и хребтом Сегария к западу. Указанные расстояния, по прямой; фактическое дорожное расстояние больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бениарбейг занимает практичное срединное положение в Марина-Альте: достаточно в глубине суши для сельских цен и тишины, но всего в 5 км от пляжей к северу от Дении. Аликанте (67 км) и Валенсия (79 км), два ориентирных города, а Дения, примерно в 8–9 км, выполняет роль повседневного прибрежного центра для покупок, больничного обслуживания и парома на Балеарские острова. Это ставит виллу ближе к зоне охвата аэропорта Валенсии, чем ожидали бы большинство покупателей Коста-дель-Соль, и твёрдо в рынок Коста-Бланка Норт, а не Коста-дель-Соль.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния будут больше. Ближайшие пляжи, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava и Platja dels Molins, находятся в 5,0–5,3 км, короткая поездка на машине или реальная ровная велопрогулка. Поля для гольфа Gregal (6,4 км) и Llebeig (6,6 км), ближайшие варианты, а Club de Golf Jávea, примерно в 15 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 77 км, аэропорт Валенсии, около 85 км, так что оба сопоставимы по времени пути; Малага, не практичный вариант, примерно в 462 км. Местная инфраструктура необычно близка для сельской недвижимости: супермаркет в 79 метрах, больница в 218 метрах, аптека в 1,8 км и зарядка электромобилей в 1,8–2,2 км. Машина удобна, но не обязательна для повседневной жизни с учётом этих удобств и четырёх маршрутов общественного транспорта с 33 остановками.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный средиземноморский профиль с умеренным теплом: среднегодовая температура 18,4 °C и купальный сезон около четырёх месяцев, в течение которых температура моря достигает 20 °C и выше. Посёлок находится на высоте 48 метров над уровнем моря, достаточно низко, чтобы жар накапливался в середине лета, но гора Сегария рядом направляет пешеходные и веломаршруты прямо от порога, смотровая площадка Мирадор-де-Сегария в 1,7 км. Уклон к побережью около 1%, поэтому активный отдых на открытом воздухе почти не требует подъёмов, если только не отправляться в холмы намеренно. Осадки концентрируются в более прохладные месяцы, как обычно для побережья Валенсии, оставляя долгие сухие периоды с поздней весны до осени. Верхняя терраса южной ориентации получает солнце в короткие зимние дни, а крытая найя и взрослые садовые посадки дают тень летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая береговая линия, участок Дения, Эльс-Поблетс: Platja de l'Amadrava примерно в 5,0 км по прямой, далее Platja de l'Almadrava в 5,2 км и Platja dels Molins в 5,3 км, песчаные, семейные пляжи, до которых за несколько минут можно добраться на машине или ровной велопрогулкой. Купание в море комфортно примерно четыре месяца в году по температуре воды, что дополняется собственным бассейном виллы на остаток тёплого сезона. Гольфисты могут выбирать между полями Gregal и Llebeig примерно в 6,4 и 6,6 км, а клуб Хавеи, дальше. Повседневный отдых ближе к дому: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig примерно в 400 метрах, крытый падел-комплекс и арена Plaça de Bous в Ондаре, в пределах 1,7 км, а муниципальный бассейн, в 2,7 км. Пешие походы по хребту Сегария завершают картину.
Источник: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 65 mm |
| Февраль | 12.4°C | 28 mm |
| Март | 13.9°C | 110 mm |
| Апрель | 15.6°C | 63 mm |
| Май | 19.2°C | 39 mm |
| Июнь | 23.7°C | 17 mm |
| Июль | 26.5°C | 13 mm |
| Август | 26.6°C | 29 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 97 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 47 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 65 mm |
Ровный
Ref: VL633189
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках более широкого прибрежного рынка, охватываемого этим сайтом, эта вилла представляет собой иное предложение, чем комплексы новостроек-апартаментов, указанные как сопоставимые. Apartments Palangre Beach в Торревьехе начинается от 160 000 €, Edificio Sun & Center, от 169 000 €, а Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso, от 227 000 €, все значительно ниже фиксированной цены виллы в 425 000 €. Однако сравнение не является прямым. Те проекты предлагают новое строительство, общие бассейны и меньшую ответственность за обслуживание на южной Коста-Бланке, тогда как эта недвижимость даёт около 150 м² частной жилой площади, огороженный участок 500 м², собственный бассейн, большую террасу южной ориентации с видом на Монго и пространство отдельно стоящего дома, качества, которые апартаменты не могут воспроизвести ни за какую цену. Географически позиции тоже различаются. Торревьеха и Эль-Расо находятся на южной Коста-Бланке рядом с аэропортом Аликанте, а Бениарбейг, в Марина-Альте, более зелёной северной части побережья, где горы Сегария и Монго обрамляют пейзаж, а аэропорт Валенсии почти так же близок, как Аликанте. Сельский контекст, ещё одно отличие: с супермаркетом и больницей в нескольких сотнях метров вилла предлагает круглогодичную жилую практичность, которой часто не хватает целевым прибрежным урбанизациям вне летнего сезона. Для покупателя, взвешивающего бюджет и пространство, компромисс ясен: апартаменты дают современную эффективность и более низкую цену входа; эта вилла, приватность, участок и устоявшуюся жизнь посёлка. Дата постройки 1970 года, главный противовес, так как покупателям следует закладывать возможную модернизацию систем, которые в новостройках идут как стандарт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
RU
RO
SK
EL