Táto samostatne stojaca vila sa nachádza vo vnútrozemskom mestečku Beniarbeig v regióne Marina Alta v provincii Alicante. Postavená v roku 1970 a ponúkaná pripravená na nasťahovanie za pevnú požadovanú cenu 425 000 €, dom ponúka 150 m² obytného priestoru s troma spálňami a dvoma kúpeľňami na 500 m² ohradenom pozemku. Na prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálny priestor so zabudovanou kuchyňou, dve spálne a kúpeľňa so sprchou; horné poschodie je venované výhradne hlavnej spálni s vlastnou kúpeľňou a veľkou terasou orientovanou na juh s výhľadom na Montgó. Vonku nájdete súkromný bazén, udržiavanú záhradu, krytú niju a parkovanie na pozemku pre jedno auto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Beniarbeig leží vo vnútrozemí Marina Alta, približne 5 km vzdušnou čiarou od najbližších pláží pri l'Almadrave. Vila stojí v zastavanom prostredí mestečka, kde je supermarket približne 79 metrov a nemocnica asi 218 metrov od nej, takže každodenné služby sú v pešej dostupnosti. Letisko Alicante-Elche je vo vzdušnej vzdialenosti asi 77 km.
Rozvrhnutie vyhovuje domácnostiam, ktoré si cenia vonkajší priestor v kombinácii s dostupnými službami mestečka. Dve spálne na prízemí a kúpeľňa so sprchou zabraňujú každodennému používaniu schodov, zatiaľ čo horné poschodie slúži ako súkromné krídlo majiteľa s východom na terasu orientovanú na juh. Súkromný bazén, ohradená záhrada a jedno parkovacie miesto na pozemku pokrývajú základné požiadavky bývania vo vile bez spoločných zariadení.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 a je k dispozícii pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Ako existujúci dom je požadovaná cena 425 000 € pevná, nie začiatočná cena z cenovej ponuky. Kupujúci by mali očakávať stavebné štandardy danej éry, nie súčasné parametre.
Nehnuteľnosť ponúka iba jedno parkovacie miesto na pozemku, garáž ani druhé parkovacie miesto nie sú spomínané. Nezmieňuje sa klimatizácia, vykurovacie systémy, údaje o energetickej účinnosti ani sklad okrem vonkajšieho prístrešku. Spoločné zariadenia ako fitness alebo spoločný bazén chýbajú a najbližšia pláž je asi 5 km od obce, takže nejde o lokalitu pri mori.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci trvalý dom s pešou dostupnosťou mestečka ocení, že supermarket, lekáreň a zdravotné zariadenie sú v niekoľkých stovkách metroch, čo je praktické pre celoročné bývanie bez závislosti na aute pre každú úlohu. Domácnosť, ktorá chce spálne na jednej úrovni pre hostí alebo pre obmedzenú mobilitu, má dve spálne na prízemí plus kúpeľňu so sprchou, pričom schodisko vedie iba do súkromného krídla majiteľa. Kupujúci uprednostňujúci súkromný vonkajší priestor pred spoločnými rezortnými zariadeniami získajú ohradenú záhradu, bazén, krytú niju a veľkú terasu orientovanú na juh s výhľadom na Montgó. Vila tiež vyhovuje niekomu, kto chce stredomorskú základňu fungujúcu vo všetkých ročných obdobiach: mestecko si na rozdiel od niektorých pobrežných komplexov, ktoré sa vyprázdnia, udržiava služby aj v zime. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú výhľad na more alebo pláž v pešej dostupnosti, najbližší piesok je asi 5 km vzdušnou čiarou, alebo ktorí potrebujú garáž, viac parkovacích miest a moderné vykurovacie systémy bez akýchkoľvek prác. Tí, ktorí porovnávajú s novostavbami apartmánov v Torrevieji alebo El Raso, by mali zvážiť aj dátum výstavby 1970 oproti súčasným štandardom, vyvážený priestorom, súkromím a pozemkom, ktoré apartmán pri tejto cenovej hladine nemôže ponúknuť.
Ako vila dokončená v roku 1970, stavba nasleduje stavebné konvencie daného obdobia v Marina Alta: typicky murárske steny, drevené stolárstvo a dlažbové podlahy, hoci presnú špecifikáciu treba potvrdiť pri obhliadke. Rozvrhnutie bolo zjavne organizované okolo neskoršieho dôrazu na otvorené bývanie, pričom obývací a jedálny priestor plynule prechádza do plne vybavenej otvorenej kuchyne. Posuvné dvere na oboch úrovniach spájajú interiér so záhradou a terasou, praktické usporiadanie pre ventiláciu a vonkajšie použitie. Prízemie kombinuje dve spálne s kúpeľňou so sprchou; horné poschodie obsahuje hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, oddelenie, ktoré dobre funguje pre domácnosti s hosťami. Vonkajšie prvky tvoria podstatnú časť hodnoty nehnuteľnosti: súkromný bazén, vysadené rastliny v ohradenej záhrade, krytá nija a veľká horná terasa sú všetko existujúce prvky, nie novo postavené prístavby. Fotografie naznačujú, že niektoré izby sú prezentované prázdne, a vo fotografickej sade sa objavuje vonkajší sklad s rebríkom, čo naznačuje priestor pre záhradné náradie, ale aj veci, ktoré by kupujúci mohol chcieť obnoviť. K dispozícii nie sú žiadne údaje o vykurovaní, klimatizácii, izolácii alebo nedávnej rekonštrukcii, takže technický prieskum je rozumným krokom pred kúpou. Súkromné parkovanie na pozemku pre jedno auto existuje v rámci pozemku.
Vila je ponúkaná ako existujúci dom za pevnú požadovanú cenu 425 000 €. Nejde o cenu „od“ z cenovej ponuky developerského projektu; suma platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť s 150 m² obytnej plochy, 500 m² pozemkom, troma spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným bazénom a jedným parkovacím miestom na pozemku. Pretože dom bol dokončený v roku 1970 a je pripravený na nasťahovanie, neuplatňujú sa žiadne stavebné fázy ani etapované platby; kúpa nasleduje štandardnú cestu pre nehnuteľnosť z druhej ruky v Španielsku vrátane notárskych úkonov a príslušných prevodových nákladov. Dostupnosť je v zásade okamžitá, v závislosti od postavenia predávajúceho. Záujemcovia by si mali presný rozsah, vybavenie a prípadné nedávne rekonštrukcie overiť počas obhliadky, pretože údaje o stave okrem štatútu pripravenosti na nasťahovanie sú obmedzené.
Každodenný život sa tu točí okolo kombinácie súkromného pozemku vily a fungujúceho mestečka v pešej dostupnosti. Supermarket zhruba 79 metrov od dverí a nemocnica asi 218 metrov od neho znamenajú, že nákup potravín a návštevy lekára nevyžadujú auto. Desať reštaurácií, niekoľko bánk, lekáreň, zubár a dve kaviarne sa nachádzajú v okruhu 2 km, čo dáva týždňu rytmus mestečka: káva pešo, pochôzky pešo a auto rezervované pre pobrežie či väčšie mestá. Samotný dom je organizovaný okolo vonkajších priestorov. Otvorený obývací a jedálny priestor sa prostredníctvom posuvných dverí spája s bazénom a záhradou, takže hranica medzi interiérom a exteriérom väčšinu roka zostáva prelínajúca, keďže priemerná ročná teplota je 18,4 °C. Krytá nija poskytuje tieň pre vonkajšie jedlá, zatiaľ čo horná terasa, patriaca k súkromnej doméne hlavnej spálne, je orientovaná na juh smerom k Montgó a slúži ako druhé sedenie pod holým nebom. Rána môžu začať na tejto terase s horským pozadím; popoludnia sa presunú k bazénu. Mestské športové centrum je asi 400 metrov a mestský bazén asi 2,7 km od obce, čo pridáva lacnú rekreáciu v dosahu ruky. Stúpanie k pláži je v podstate rovné, približne 1 %, takže cyklistika na pobrežie je pre väčšinu jazdcov reálna. Beniarbeig má okolo 2 237 obyvateľov, takže tempo mimo letných mesiacov zostáva tempom pracujúceho mestečka, nie rezortu.
Okolité prostredie je prostredím malého vnútrozemského mestečka, nie pobrežného rezortu. V okruhu 2 km je desať reštaurácií, dve kaviarne, tri banky, lekáreň, zubár a nemocnica a mestské športové centrum je zhruba 400 metrov od vily. Pre širšie potreby je Ondara so svojimi veľkými nákupnými možnosťami a Supercharger Ondara pre elektrické vozidlá asi 2,2 km vzdušnou čiarou. Pobrežný rezort Denia a jeho nemocnica sú asi 8,4 km vzdialené, zatiaľ čo najbližšia železničná stanica, Gata, je asi 9,4 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava pozostáva zo štyroch liniek s 33 zastávkami, čo pokrýva základný miestny pohyb, hoci auto zostáva užitočné pre pobrežie, golf a letiská. Cestná sieť umiestňuje Alicante asi 67 km a Valenciu asi 79 km vzdušnou čiarou, takže obe provinčné mestá sú dostupné na jednodňové výlety. Pre chodcov a cyklistov je terén ústretný: mestecko leží vo výške 48 metrov a stúpanie k pláži je priemerne asi 1 %, efektívne rovné. Vyhliadková plocha Mirador de Segària 1,7 km a hrebeň Segària za ňou dodávajú oblasti turistický rozmer.
Mapa zobrazuje pozíciu vily v rámci zástavby Beniarbeig, s pobrežím a masívom Montgó krátku vzdialenosť na východ a hrebene Segària na západ. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušné; skutočná cestná doprava je dlhšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Beniarbeig zaujíma praktickú strednú pozíciu v Marina Alta: dosť vo vnútrozemí na cenovú úroveň a pokoj mestečka, no iba asi 5 km od pláží severne od Denie. Alicante (67 km) a Valencia (79 km) sú dve referenčné mestá, pričom Denia, zhruba 8–9 km, funguje ako každodenné pobrežné centrum pre nákupy, nemocničnú starostlivosť a trajekt na Baleáry. To umiestňuje vilu bližšie k zázemiu letiska Valencie, než by väčšina kupujúcich Costa del Sol očakávala, a pevne na trh Costa Blanca North, nie Costa del Sol.
Vzdialenosti nižšie sú vzdušné, v priamom smere; cestné vzdialenosti budú dlhšie. Najbližšie pláže, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava a Platja dels Molins, ležia medzi 5,0 a 5,3 km, krátka jazda autom alebo reálna rovná cyklistika. Golfové ihriská Gregal (6,4 km) a Llebeig (6,6 km) sú najbližšie možnosti, s Club de Golf Jávea asi 15 km. Letisko Alicante-Elche je zhruba 77 km a letisko Valencie asi 85 km vzdialené, takže obe sú porovnateľné z hľadiska cestovania; Málaga nie je praktickou voľbou na približne 462 km. Miestna infraštruktúra je pre vidiecku nehnuteľnosť nezvyčajne blízko: supermarket je 79 metrov a nemocnica 218 metrov od obce, s lekárňou na 1,8 km a nabíjaním EV na 1,8 až 2,2 km. Auto sa hodí, ale pre každodenný život nie je nevyhnutné vzhľadom na tieto vybavenia a štyri linky verejnej dopravy s 33 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje naznačujú typický stredomorský profil s miernym teplom: priemerná ročná teplota 18,4 °C a plážová sezóna asi štyri mesiace, počas ktorých teplota mora dosahuje 20 °C alebo viac. Mestecko leží 48 metrov nad hladinou mora, dosť nízko na to, aby sa v polovici leta hromadilo teplo, ale blízka hora Segària smeruje turistické a cyklistické trasy priamo od prahu, vyhliadková plocha Mirador de Segària je 1,7 km od obce. Stúpanie k pobrežiu je okolo 1 %, takže vonkajšia aktivita v oblasti zahŕňa málo stúpania, pokiaľ sa niekto zámerne nevydá do kopcov. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch, ako je pre pobrežie Valencie bežné, čo zanecháva dlhé suché obdobia od neskorého jari až do jesene. Horná terasa orientovaná na juh získava slnko počas kratších zimných dní, zatiaľ čo krytá nija a vysadené rastliny záhrady poskytujú tieň v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližším pobrežím je úsek Denia, Els Poblets, s Platja de l'Amadrava asi 5,0 km vzdušnou čiarou, nasledovanou Platja de l'Almadrava na 5,2 km a Platja dels Molins na 5,3 km, piesočné, rodinné pláže dosiahnuteľné autom v priebehu minút alebo rovnou cyklistickou jazdou. Plávanie v mori je pohodlné zhruba štyri mesiace v roku na základe teploty vody, doplnené súkromným bazénom vily po zvyšok teplej sezóny. Golfisti si môžu vybrať medzi ihriskami Gregal a Llebeig na približne 6,4 a 6,6 km, s klubom Jávea ďalej. Každodenná rekreácia je bližšie k domu: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig je asi 400 metrov od obce, krytý padelový kurt a Plaça de Bous v Ondare sú v okruhu 1,7 km a mestský bazén je na 2,7 km. Turistika na hrebenu Segària dopĺňa obraz.
Zdroj: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 65 mm |
| Február | 12.4°C | 28 mm |
| Marec | 13.9°C | 110 mm |
| Apríl | 15.6°C | 63 mm |
| Máj | 19.2°C | 39 mm |
| Jún | 23.7°C | 17 mm |
| Júl | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Október | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Rovinatý
Ref: VL633189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho pobrežného trhu pokrytého touto stránkou predstavuje táto vila odlišnú ponuku od developerských projektov novostavieb apartmánov uvádzaných ako porovnateľné. Apartments Palangre Beach v Torrevieji začína na 160 000 €, Edificio Sun & Center na 169 000 € a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso na 227 000 €, všetky podstatne pod pevnou cenou 425 000 € tejto vily. Porovnanie však nie je rovnocenné. Tieto projekty ponúkajú novú výstavbu, spoločné bazény a nižšiu zodpovednosť za údržbu na južnej Costa Blanca, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť poskytuje zhruba 150 m² súkromného obytného priestoru, 500 m² ohradený pozemok, súkromný bazén, veľkú terasu orientovanú na juh s výhľadom na Montgó a priestor samostatne stojaceho domu, atribúty, ktoré apartmány nedokážu za žiadnu cenu napodobniť. Geograficky sa pozície tiež líšia. Torrevieja a El Raso ležia na južnej Costa Blanca blízko letiska Alicante, zatiaľ čo Beniarbeig leží v Marina Alta, zelenejšom severnom úseku pobrežia, kde hory Segària a Montgó rámcujú krajinu a letisko Valencie je takmer rovnako blízko ako Alicante. Kontext mestečka je ďalším rozlišovacím znakom: so supermarketom a nemocnicou v niekoľkých stovkách metrov ponúka vila celoročnú rezidenčnú praktickosť, ktorej účelovo postavené pobrežné komplexy mimo letnej sezóny často postrádajú. Pre kupujúceho zvažujúceho rozpočet oproti priestoru je kompromis jasný: apartmány kupujú modernú efektívnosť a nižšiu vstupnú cenu; táto vila kupuje súkromie, pozemok a zaužívaný život mestečka. Dátum výstavby 1970 je hlavnou protiváhou, pretože kupujúci by mali rozpočítavať možnú modernizáciu systémov, ktoré novostavby zahŕňajú štandardne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
RU
RO
SK
EL