Această vilă individuală se află în satul din interiorul regiunii Beniarbeig, în comarca Marina Alta din provincia Alicante. Construită în 1970 și oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 425.000 €, casa oferă 150 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare și două băi pe un teren îngrădit de 500 m². Parterul adăpostește o zonă de living și dining open-space cu o bucătărie echipată, două dormitoare și o baie cu duș; etajul superior este dedicat în întregime dormitorului principal cu baie completă și o terasă mare orientată spre sud cu vedere spre Montgó. În exterior se află o piscină privată, o grădină matură, o naya acoperită și o parcare off-road pentru o mașină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Beniarbeig se află în interiorul Marinei Alta, la aproximativ 5 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje de la l'Almadrava. Vila este situată într-un cadru de sat construit, unde un supermarket se află la aproximativ 79 de metri și un spital la aproximativ 218 metri, plasând serviciile zilnice la distanță de mers pe jos. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 77 km în linie dreaptă.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor care apreciază spațiul exterior combinat cu dotările unui sat accesibile pe jos. Două dormitoare la parter și o baie cu duș evită utilizarea zilnică a scărilor, în timp ce etajul funcționează ca o suită privată a proprietarului, deschizându-se către o terasă orientată spre sud. O piscină privată, o grădină îngrădită și un loc de parcare off-road acoperă cerințele de bază ale vieții într-o vilă, fără facilități comune.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este disponibilă gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Ca locuință existentă, prețul cerut de 425.000 € este fix, nu un preț de plecare dintr-o listă de prețuri. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standarde de construcție ale epocii, nu la specificații contemporane.
Proprietatea oferă un singur loc de parcare off-road, fără garaj sau al doilea loc de parcare menționat. Nu se menționează aer condiționat, sisteme de încălzire, date de performanță energetică sau spații de depozitare dincolo de un șopron exterior. Facilitățile comune precum sală de fitness sau piscină comună lipsesc, iar cea mai apropiată plajă este la aproximativ 5 km, deci nu este o locație prima linie la mare.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător care caută o locuință permanentă cu accesibilitate pe jos într-un sat va găsi supermarketul, farmacia și unitatea medicală la câteva sute de metri practice pentru trai pe tot parcursul anului fără a depinde de mașină pentru fiecare sarcină. O gospodărie care dorește dormitoare pe un singur nivel pentru oaspeți sau pentru utilizare cu mobilitate redusă are două dormitoare la parter plus o baie cu duș, cu scara ducând doar la suita proprietarului. Cumpărătorii care prioritizează spațiul exterior privat în locul facilităților de resort comune primesc o grădină îngrădită, piscină, o naya acoperită și o terasă substanțială orientată spre sud cu vedere spre Montgó. Vila se potrivește și cuiva care dorește o bază mediteraneană care funcționează în toate sezoanele: satul își păstrează serviciile iarna, spre deosebire de unele urbanizări de coastă care se golesc. Este mai puțin potrivită cumpărătorilor care doresc vedere la mare sau plajă la distanță de mers pe jos, nisipul cel mai apropiat este la aproximativ 5 km în linie dreaptă, sau care necesită garaj, multiple locuri de parcare și sisteme termice moderne fără lucrări. Cei care compară cu apartamente în construcție nouă în Torrevieja sau El Raso ar trebui să cântărească și data construcției din 1970 față de specificațiile contemporane, echilibrată de spațiul, intimitatea și terenul pe care un apartament nu îl poate oferi la acest nivel de preț.
Ca vilă finalizată în 1970, construcția urmează convențiile de construcție ale acelei perioade în Marina Alta: de obicei pereți de zidărie, tâmplărie din lemn și pardoseli din gresie, deși specificația exactă ar trebui confirmată la vizionare. Amplasamentul a fost clar organizat în jurul unui accent ulterior pe traiul open-space, zona de living și dining curgând într-o bucătărie open-space complet echipată. Ușile de terasă pe ambele niveluri conectează interiorul la grădină și terasă, o aranjare practică pentru ventilație și utilizare în aer liber. Parterul combină două dormitoare cu o baie cu duș; etajul superior adăpostește dormitorul principal cu baie completă, o separare care funcționează bine pentru gospodării cu oaspeți. Elementele exterioare formează o parte substanțială din valoarea proprietății: piscina privată, plantațiile mature din grădina îngrădită, naya acoperită și terasa superioară mare sunt toate elemente stabilite, nu adaosuri nou construite. Imaginile indică unele camere prezentate goale, iar un șopron exterior cu o scară apare în setul foto, sugerând spațiu pentru unelte de grădină, dar și elemente pe care un cumpărător ar putea dori să le reînnoiască. Nu există date despre încălzire, aer condiționat, izolație sau renovare recentă, deci un studiu tehnic este pasul sensibil înainte de cumpărare. Parcarea privată off-road pentru o mașină există în cadrul terenului.
Vila este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 425.000 €. Acesta nu este un preț "de la" dintr-o listă de prețuri a dezvoltatorului; suma se aplică acestei proprietăți specifice cu cei 150 m² de spațiu locuibil, teren de 500 m², trei dormitoare, două băi, piscină privată și un singur loc de parcare off-road. Deoarece casa a fost finalizată în 1970 și este gata de mutare, nu se aplică etape de construcție sau plăți eșalonate; cumpărarea urmează traseul standard pentru o locuință second-hand în Spania, inclusiv proceduri notariale și costuri de transfer aplicabile. Disponibilitatea este în principiu imediată, în funcție de poziția vânzătorului. Persoanele interesate ar trebui să verifice ce este inclus exact, dotările fixe și orice lucrări recente de renovare în timpul unei vizionări, deoarece datele despre stare dincolo de statutul gata de mutare sunt limitate.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul combinației dintre un teren privat de vilă și un sat funcțional la distanță de mers pe jos. Supermarketul la aproximativ 79 de metri de ușă și un spital la aproximativ 218 metri înseamnă că cumpărăturile și programările medicale nu necesită mașină. Zece restaurante, câteva bănci, o farmacie, un dentist și două cafenele se află în raza de 2 km, dând săptămânii un ritm de sat: cafeaua pe jos, treburile pe jos, iar mașina rezervată pentru coastă sau orașele mai mari. Casa în sine este organizată în jurul spațiilor sale exterioare. Zona de living și dining open-space se conectează prin uși de terasă la piscină și grădină, astfel încât granița dintre interior și exterior rămâne poroasă mare parte din an, având în vedere o temperatură medie anuală de 18,4°C. Naya acoperită oferă umbră pentru mesele în aer liber, în timp ce terasa superioară, continuând spațiul privat al dormitorului principal, este orientată spre sud spre Montgó și servește ca a doua zonă de relaxare în aer liber. Dimineața poate începe pe acea terasă cu fundal montan; după-amiezile coboară la piscină. Centrul sportiv municipal este la aproximativ 400 de metri, iar o piscină municipală la aproximativ 2,7 km, adăugând recreere ieftină la îndemână. Panta spre plajă este în esență plată, de aproximativ 1%, deci mersul cu bicicleta spre coastă este realist pentru majoritatea bicicliștilor. Beniarbeig are aproximativ 2.237 de locuitori, deci ritmul în afara lunilor de vară rămâne acela al unui sat muncitor, nu al unui resort.
Împrejurimile imediate sunt cele ale unui mic sat din interior, nu ale unui resort de coastă. În cadrul de 2 km există zece restaurante, două cafenele, trei bănci, o farmacie, un dentist și un spital, iar centrul sportiv municipal se află la aproximativ 400 de metri de vilă. Pentru nevoi mai largi, Ondara cu opțiunile sale mari de cumpărături și Supercharger-ul Ondara pentru vehicule electrice se află la aproximativ 2,2 km în linie dreaptă. Resortul de plajă Denia și spitalul său sunt la aproximativ 8,4 km, în timp ce cea mai apropiată gară, Gata, este la aproximativ 9,4 km în linie dreaptă. Transportul public constă în patru linii cu 33 de stații, ceea ce acoperă mișcarea locală de bază, deși o mașină rămâne utilă pentru coastă, golf și aeroporturi. Rețeaua rutieră plasează Alicante la aproximativ 67 km și Valencia la aproximativ 79 km în linie dreaptă, făcând ambele orașe provinciale accesibile pentru excursii de o zi. Pentru pietoni și cicliști, terenul este îngăduitor: satul se află la 48 de metri altitudine, iar panta spre plajă are în medie aproximativ 1%, practic plată. Punctul de belvedere Mirador de Segària la 1,7 km și creasta Segària dincolo îi dau zonei dimensiunea de drumeție.
Harta arată poziția vilei în interiorul țesăturii satului Beniarbeig, cu coasta și masivul Montgó la scurtă distanță spre est și creasta Segària spre vest. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; călătoria reală pe drum este mai lungă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Beniarbeig ocupă o poziție medie practică în Marina Alta: suficient de mult în interior pentru prețuri de sat și liniște, dar doar la aproximativ 5 km de plajele de la nord de Denia. Alicante (67 km) și Valencia (79 km) sunt cele două orașe de referință, cu Denia, la aproximativ 8–9 km, funcționând ca centrul cotidian de coastă pentru cumpărături, îngrijire spitalicească și feribotul către Baleare. Aceasta plasează vila mai aproape de zona de atracție a aeroportului Valencia decât s-ar aștepta majoritatea cumpărătorilor de pe Costa del Sol, și ferm pe piața Costa Blanca North, nu Costa del Sol.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Platja de l'Amadrava, Platja de l'Almadrava și Platja dels Molins, se află între 5,0 și 5,3 km, o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare cu bicicleta pe teren plat, realistă. Terenurile de golf Gregal (6,4 km) și Llebeig (6,6 km) sunt cele mai apropiate opțiuni, cu Club de Golf Jávea la aproximativ 15 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 77 km, iar aeroportul Valencia la aproximativ 85 km, deci ambele sunt comparabile ca timp de deplasare; Málaga nu este o opțiune practică la aproximativ 462 km. Infrastructura locală este neobișnuit de apropiată pentru o proprietate de sat: supermarketul este la 79 de metri și spitalul la 218 metri, cu o farmacie la 1,8 km și încărcare pentru mașini electrice la 1,8-2,2 km. O mașină este utilă, dar nu esențială pentru viața de zi cu zi, având în vedere aceste facilități și cele patru linii de transport public cu 33 de stații.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil mediteranean tipic cu căldură moderată: o temperatură medie anuală de 18,4°C și un sezon de înot de aproximativ patru luni în care temperatura mării atinge 20°C sau mai mult. Satul se află la 48 de metri deasupra nivelului mării, suficient de jos încât căldura se acumulează la mijlocul verii, dar muntele Segària din apropiere oferă direct de la ușă trasee de drumeție și ciclism, punctul de belvedere Mirador de Segària este la 1,7 km. Panta spre coastă este de aproximativ 1%, deci activitatea în aer liber în zonă implică puțină urcare, cu excepția cazului în care se merge intenționat în dealuri. Precipitațiile se concentrează în lunile mai reci, cum este normal pentru coasta Valenciei, lăsând perioade lungi secetoase de la sfârșitul primăverii până toamna. Terasa superioară orientată spre sud primește soare în zilele mai scurte de iarnă, în timp ce naya acoperită și plantațiile mature din grădină oferă umbră vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată coastă este porțiunea Denia, Els Poblets, cu Platja de l'Amadrava la aproximativ 5,0 km în linie dreaptă, urmată de Platja de l'Almadrava la 5,2 km și Platja dels Molins la 5,3 km, plaje nisipoase, prietenoase pentru familii, accesibile în câteva minute cu mașina sau printr-o plimbare cu bicicleta pe teren plat. Înotul în mare este confortabil aproximativ patru luni pe an pe baza temperaturii apei, completat de piscina privată a vilei pentru restul sezonului cald. Jucătorii de golf pot alege între terenurile Gregal și Llebeig la aproximativ 6,4 și 6,6 km, cu clubul din Jávea mai departe. Recreația zilnică este mai aproape de casă: Poliesportiu Municipal de Beniarbeig se află la aproximativ 400 de metri, o sală interioară de padel și Plaça de Bous din Ondara se află în raza de 1,7 km, iar piscina municipală la 2,7 km. Drumețiile pe creasta Segària completează tabloul.
Sursă: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 65 mm |
| Februarie | 12.4°C | 28 mm |
| Martie | 13.9°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Iunie | 23.7°C | 17 mm |
| Iulie | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 97 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 47 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 65 mm |
Plat
Ref: VL633189
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței de coastă mai largi acoperite pe acest site, această vilă reprezintă o ofertă diferită de ansamblurile de apartamente în construcție nouă listate drept comparabile. Apartments Palangre Beach în Torrevieja începe de la 160.000 €, Edificio Sun & Center la 169.000 € și Oasis Laguna 2 Phase II în Urbanización El Raso la 227.000 €, toate considerabil sub prețul fix de 425.000 € al acestei vile. Comparația, însă, nu este una la egalitate. Acele proiecte oferă construcție nouă, pisicine comune și responsabilitate mai mică de întreținere pe Costa Blanca de sud, în timp ce această proprietate livrează aproximativ 150 m² de spațiu locuibil privat, un teren îngrădit de 500 m², o piscină privată, o terasă mare orientată spre sud cu vedere la Montgó și spațiul unei case individuale, atribute pe care apartamentele nu le pot replica la niciun preț. Geografic, pozițiile diferă de asemenea. Torrevieja și El Raso se află pe Costa Blanca de sud aproape de aeroportul Alicante, în timp ce Beniarbeig se află în Marina Alta, porțiunea mai verde de nord a coastei, unde munții Segària și Montgó încadrează peisajul, iar aeroportul Valencia este aproape la fel de aproape ca cel din Alicante. Contextul de sat este un alt element diferențiator: cu un supermarket și un spital la câteva sute de metri, vila oferă o confortabilitate rezidențială pe tot parcursul anului, de care urbanizările de coastă construite special duc adesea lipsă în afara sezonului de vară. Pentru un cumpărător care cântărește bugetul față de spațiu, compromisul este clar: apartamentele oferă eficiență modernă și un preț de intrare mai mic; această vilă oferă intimitate, teren și viață de sat stabilită. Anul construcției din 1970 este principalul contraargument, deoarece cumpărătorii ar trebui să prevadă în buget posibila modernizare a sistemelor pe care imobilele comparabile în construcție nouă le includ standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
RU
RO
SK
EL