这栋独立别墅位于阿利坎特省的圣波拉（Santa Pola），靠近地中海海岸。项目占地400平方米，建筑面积151平方米，提供5间卧室和3间浴室。该房产状态为已完工，于1986年竣工，并经过精良维护，确保了出色的居住条件。别墅坐拥朝东南的优越朝向，可欣赏海景，并配备私人露台，是享受地中海生活的理想居所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，紧邻海岸线，处于一个城市化环境中，周围设施触手可及。步行即可轻松到达海滩、商店和药店。其面向大海的视野和临近水体的特点，使其成为享受海滨生活方式的便利选择。
拥有5间卧室和3间浴室，这栋别墅能满足大家庭或需要额外空间的居住者需求。私人露台和海景为日常休闲提供了舒适的户外空间。全套家具和良好的内部条件意味着可直接入住，适合寻求即时入住解决方案的买家。
该项目为已完工的建筑，这意味着它已于1986年建造并准备就绪，而非新建项目。虽然不是新开发，但其“优良”的维护状态和现有设施表明其已为新业主做好准备，无需等待建筑周期。
作为一栋1986年建成的房屋，它不具备最新建筑标准下的节能技术或最新设计。数据库未明确列出该项目不提供的具体设施，但可以推断它不包含新开发项目可能标配的智能家居系统或地热能等现代技术。
Ref: VL031266
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些正在寻找一个成熟、宽敞且靠近海岸的永久性住所的家庭。5间卧室能够容纳一个大家庭，或是为客人提供充足空间，甚至可将其中一间改造成家庭办公室。每天清晨，可以步行至268米外的卡莱特斯德圣地亚哥·贝纳贝乌海滩（Caletes de Santiago Bernabeu）散步，或前往483米外的超市采购。对于希望在非高峰期或全年享受地中海气候的人士，此房产提供了一个可立即入住的稳定选择，其良好的维护状况也减少了入住初期的担忧。那些看重社区便利性，但又渴望享有私人空间和海景的买家，会发现这里的环境非常契合。
别墅被描述为“优良”状态，表明其在建造完成（1986年）后得到了良好的维护和升级。虽然具体材料的细节数据有限，但“海景”、“私人露台”和“木地板”等特点暗示了对舒适度和生活品质的关注。中央供暖系统（Central Heating）为全年居住提供了舒适保障，而“全套家具”（Fully Furnished）意味着买家可以立即使用，且家具可能符合房屋的整体风格。鉴于其建造年代，可以推断结构和基础是稳固的，并且在后续维护中可能进行了必要的更新，以保持其“优良”的状况。
该独立别墅的标价为170万欧元，属于市场上的高端定价。考虑到其5间卧室、3间浴室、151平方米的居住空间以及400平方米的土地面积，这一价格反映了其在圣波拉地区的临海位置和成熟的建筑条件。作为已完工的房产，它可立即购买，为潜在买家提供了直接入住的机会，无需等待。该价格点可能吸引了寻求特定品质、空间和地理位置的买家，他们愿意为这些属性支付溢价。
这座位于圣波拉的独立别墅，提供了一种结合了海滨便利性和城市生活的居住体验。其400平方米的占地面积与151平方米的建筑面积，在4米的海拔高度上，为居住者提供了宽敞的空间。每天的节奏可能围绕着清晨的海风和附近海滩的宁静开始。步行可达的距离内有75家餐厅、21家咖啡馆、7家药店和9家银行，满足日常生活所需。对于寻求便利生活和活跃社区的家庭或个人而言，这里的环境提供了便捷性与海滨魅力的平衡。1986年的建造年份意味着成熟的社区和已建立的基础设施，而“优良”的状况则保证了居住品质。
该别墅位于圣波拉，一个拥有39,709（2025年估计）居民的沿海城市。这里的日常生活节奏融合了地中海的悠闲与城市生活的便利。步行半径内（2公里）就有75家餐厅、21家咖啡馆、7家药店和9家银行，为居民提供了丰富的日常选择。该地区拥有良好的公共交通网络，有6条公交线路和35个站点，连接城市内外。对于热衷户外活动的人来说，附近有多个体育中心，如距离0.4公里的Poli-deportivo Paco Hernández。而10公里外的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）提供了便捷的国际出行。整体而言，该地区的生活环境宜人，既有海滨的宁静，又不失城市的活力。
该地图展示了圣波拉（Santa Pola）的地理位置，一个位于西班牙瓦伦西亚自治区地中海沿岸的滨海城镇。它突显了该地区靠近海滩、城市中心和主要交通网络的特点，为理解别墅的实际位置和周边环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿利坎特省的圣波拉，这是一个位于地中海沿岸的沿海城镇。它在地理位置上战略性地介于两个主要城市之间：距离埃尔切（Elche）约15公里，距离阿利坎特（Alicante）约18公里。这两个城市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽。距离穆尔西亚（Murcia）约55公里。其海岸线位置使其成为享受海滨生活方式的理想选择，同时又能方便地前往周边城市获取更多服务和活动。
别墅距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约10公里，这是其便捷性的重要体现，便于国际旅行。最近的海滩，如卡莱特斯德圣地亚哥·贝纳贝乌（Caletes de Santiago Bernabeu），仅268米之遥，普拉特哈德尔瓦拉多尔（Platja del Varador）也仅528米。日常所需，如超市（483米）和药店（209米），均在步行范围内，大大提升了生活便利性。对于高尔夫爱好者，距离最近的球场Club de Golf El Plantío为13公里。医疗需求方面，区域内的医院距离约7.6公里。此外，该地区拥有6条公共交通线路和35个公交站点，进一步增强了其连通性。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣波拉地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.6°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则约为11°C，四季分明但温和。年均日照时间高达3,876小时，是户外活动和享受阳光的理想选择。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时。别墅位于海拔4米处，地形平坦，其0.3%的坡度表明前往海滩非常轻松。该地区环境受惠于靠近地中海，带来了宜人的微气候，夏季凉爽，冬季温暖，为全年居住提供了舒适的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有优越的海岸线资源，包括5个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），如贝纳贝乌海滩（Bernabéu）、卡拉斯·德·圣地亚哥（Calas de Santiago）、卡拉斯·德尔埃斯特（Calas del Este）、拉埃尔米塔（La Ermita）和瓦拉多尔海滩（Varador），这些海滩以其水质和设施而闻名。别墅距离卡莱特斯德圣地亚哥·贝纳贝乌海滩（Caletes de Santiago Bernabeu）仅268米，距离普拉特哈德尔瓦拉多尔（Platja del Varador）528米，距离普拉特哈德尔莱万特（Platja de Llevant）949米。此外，该地区提供丰富的运动设施，包括多个体育中心，如距离0.4公里的Poli-deportivo Paco Hernández。高尔夫爱好者可前往13公里外的Club de Golf El Plantío。水上运动在当地也很受欢迎，距离0.7公里的圣波拉水上运动中心（Water Sports Santa Pola）提供了相关机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于阿利坎特省的圣波拉，这是一个位于地中海沿岸的沿海城镇。它在地理位置上战略性地介于两个主要城市之间：距离埃尔切（Elche）约15公里，距离阿利坎特（Alicante）约18公里。这两个城市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽。距离穆尔西亚（Murcia）约55公里。其海岸线位置使其成为享受海滨生活方式的理想选择，同时又能方便地前往周边城市获取更多服务和活动。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
与周边地区相比，圣波拉的这栋独立别墅提供了独特的价值主张。例如，在托雷维耶哈（Torrevieja），类似价格下的房产（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价16万欧元）通常是公寓，且面积和地块大小远小于此别墅。即使是OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价22.7万欧元），也表明该区域的公寓价格远低于圣波拉这栋别墅的170万欧元。此别墅的170万欧元定价，虽然远高于托雷维耶哈的入门级房产，但考虑到其独立别墅的属性、5间卧室、3间浴室、151平方米的建筑面积和400平方米的地块，以及临近海岸和成熟的社区设施，这种价格反映了其独特性和更高的居住标准。它更适合寻求空间、隐私和直接海滨便利性的买家，而非预算有限的公寓购买者。
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