Tento řadový dům orientovaný na východ se nachází v Gran Alacant, rezidenční čtvrti na Costa Blanca South mezi Alicante a Santa Pola. Nemovitost nabízí 145 m² celkové plochy na třech podlažích, tři ložnice, dvě koupelny a 36 m² střešní terasu s výhledem na moře a město Alicante. Požadovaná cena je pevně stanovena na 260 000 €. Dům byl dokončen v roce 1970 a je popisován jako v dobrém stavu, připravený k nastěhování. Platja dels Arenals del Sol leží 1,3 km vzdušnou čarou a letiště Alicante-Elche je přibližně 4 km daleko.
Ve svém segmentu tento řadový dům konkuruje projektům novostaveb bytů dále na jih podél pobřeží. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieje začíná od 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER, rovněž připravený k nastěhování v Torrevieje, od 169 000 €; OASIS LAGUNA 2 fáze II v Urbanización El Raso začíná od 227 000 €. Tyto projekty nabízejí moderní konstrukci, současné parametry a typicky společné bazény, avšak v bytovém formátu s menší zastavěnou plochou. Za pevných 260 000 € tato nemovitost v Gran Alacant stojí více, ale poskytuje 145 m² celkové plochy plus střešní terasu, vstupní terasu s pergolou a grilem a suterén se třemi místnostmi, objem prostoru, který novostavby bytů za srovnatelné ceny na jižní Costa Blanca jen zřídkakdy nabízejí. Kompromis je jasný: kupující zde dostávají prostor, zavedenou urbanizaci a okamžitou blízkost letiště Alicante-Elche, města Alicante i Elche, ale přijímají konstrukci z roku 1970 bez novostavebních záruk a bez vyjmenovaných společných zařízení. Co se lokality týče, Gran Alacant leží blíže k velkému městu a letišti než Torrevieja nebo El Raso, zhruba 15 minut od Alicante i Elche, což má význam pro kupující, kteří si cení městského napojení, přímých letů a celoročních služeb před rezortovým vybavením. Rovný terén a hustá autobusová síť 13 linek ho odlišují od vnitrozemských urbanizací závislejších na autě. Pronájemní a předášecí dynamika z tohoto profilu vyplývá: nemovitost oslovuje rodiny a dlouhodobé obyvatele, kteří potřebují více ložnic a úložný prostor, zatímco novější bytové projekty cílí na kupující pro dovolenkový pronájem a nemovitosti typu zamkni a odjeď. Každá volba odpovídá na jinou otázku; srovnání je prostor a lokalita proti kvalitě provedení a zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Gran Alacant leží v pobřežním pásu jižně od Alicante, v blízkosti pláží Arenals del Sol a El Altet. Čtvrť má nákupní centrum poblíž vjezdu na silnici CV-92 a řadu každodenních služeb včetně supermarketů, lékárny, školy, knihovny a zdravotnického zařízení. Alicante i Elche jsou obě zhruba 15 minut autem.
Dispozice vyhovuje celoročnímu i sezónnímu bydlení: v přízemí obývací pokoj s jídelnou, částečně oddělená kuchyně a koupelna se sprchou; v prvním patře dvě dvoulůžkové ložnice s vestavěnými skříněmi a nahoře střešní terasa. Suterén o ploše 38 m² se třemi samostatnými místnostmi nabízí prostor pro úloži, posilovnu nebo další obytnou plochu.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 1970 a nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že může být předána v současném stavu. Rozsah případných rekonstrukcí je třeba posoudit při prohlídce nemovitosti, protože dokončení pochází z dřívější stavební éry. Termíny předání a převodu zůstávají orientační.
Nemovitost neobsahuje vlastní bazén, garáž ani zahradu uvedenou v dostupných údajích. Zaznamenanými prvky jsou soukromá terasa a výhled na hory. Jako řadový dům z roku 1970 postrádá parametry a záruky nové výstavby. Nejsou k dispozici žádné informace o energetické náročnosti, poplatcích za správu rezidence ani parkovacích možnostech.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Kupující hledající druhý domov poblíž pláže, v krátké dojezdové vzdálenosti od letiště Alicante-Elche, ocení vzdálenost 1,3 km ke Platja dels Arenals del Sol a zhruba 4 km na letiště, jednu z nejkratších cest na letiště na pobřeží. Domácnosti plánující celoroční bydlení najdou kompletní dispozici se dvěma koupelnami, suterén pro úloži nebo koníčky a každodenní služby v pěší dostupnosti, včetně školy, lékárny a autobusové zastávky. Kupující, kterým na venkovním prostoru záleží více než na interiérové novosti, mohou oceňovat terasu s pergolou, balkon a 36 m² střešní terasu, které dohromady podstatně zvětšují využitelnou obytnou plochu. Investoři zvažující pronájem by měli vzít v úvahu stav a stáří nemovitosti: stavba z roku 1970 vyžaduje technický průzkum a jakýkoli rozpočet na rekonstrukci ovlivňuje výpočet výnosnosti. Hodí se kupujícím, kterým vyhovuje zavedená zástavba spíše než uzavřený rezidenční areál nové výstavby, a těm, kteří přijmou dům bez vlastního bazénu nebo evidovaného parkování. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí moderní dokončení „na klíč“, garáž nebo resortová společná zařízení. Rovné okolí a 43 zastávek veřejné dopravy na 13 linkách také představují řešení pro domácnosti, které nechtějí vždy spoléhat na auto.
Dům pochází z roku 1970 a je prezentován v dobrém stavu, i když dokončení odpovídá svému stáří spíše než současným novostavebním standardům. Fotografie ukazují jídelnu s dřevěným nábytkem, obývací pokoj s gaučem a jídelním koutem, koupelnu s obklady a úložným prostorem, ložnici se vzorovanou povrchovou úpravou stěn a klimatizací a slunnou terasu. Praktické dispoziční body jsou konkrétní: vestavěné skříně v obou dvoulůžkových ložnicích, koupelna se sprchou v přízemí a koupelna s vanou v prvním patře, krytá technická část u kuchyně a pergola s grilem na vstupní terase. 36 m² střešní terasa a 38 m² suterén se třemi samostatnými místnostmi jsou stavební přednosti, které může kupující postupně přizpůsobit. Jako u každé nemovitosti tohoto stáří je technická prohlídka rozumným krokem k ověření elektroinstalace, vodoinstalace, stavu střechy na úrovni střešní terasy a případné vlhkosti. Klimatizační jednotka viditelná v ložnici naznačuje, že některé systémy byly aktualizovány, ale v údajích není k dispozici žádná evidence spotřebičů ani instalací. Nejsou zaznamenány žádné údaje o průkazu energetické náročnosti budovy a kupující by si měli tyto dokumenty vyžádat při prověřování nemovitosti. Celkově je třeba materiály a techniku posoudit při prohlídce; požadovaná cena implicitně odráží stavební éru roku 1970 v rámci místního trhu.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 260 000 € za nemovitost v jejím současném stavu, připravenou k nastěhování. Zahrnuje 145 m² celkové plochy (112 m² užitné), tři ložnice, dvě koupelny, střešní terasu, vstupní terasu a suterén. V této cenové hladině se nemovitost řadí mezi novostavby bytů v Torrevieja od zhruba 160 000–169 000 € a projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 €, přičemž nabízí více zastavěné plochy v zavedeném rezidenčním prostředí. Dostupnost je v zásadě okamžitá; termíny převodu závisí na standardním procesu kupní smlouvy. Kupující by měli samostatně počítat s pořizovacími náklady a případnými úpravami, které chtějí provést.
Každodenní život v tomto řadovém domě se rozkládá na třech podlažích plus suterénu. Přízemí se otevírá přes zastřešený vchod do obývacího pokoje s jídelnou, s částečně oddělenou kuchyní, která zahrnuje krytou technickou část, a koupelnou se sprchou. Vstupní terasa, vybavená pergolou a grilem, funguje díky místnímu klimatu po většinu roku jako venkovní místnost. V patře jsou dvě dvoulůžkové ložnice, obě s vestavěnými skříněmi; hlavní ložnice má balkon a je zde i druhá koupelna s vanou. Nejvyšší podlaží tvoří 36 m² střešní terasa orientovaná na východ, která zachycuje ranní slunce a nabízí výhled na moře a Alicante. Suterén o ploše 38 m², rozdělený do tří místností, je flexibilní prostor, který může sloužit jako úložný prostor, domácí posilovna nebo ubytování navíc. Dům stojí v rezidenční zástavbě v Gran Alacant, kde jsou autobusová zastávka, škola, bary a restaurace v pěší dostupnosti. Orientace na východ znamená, že hlavní venkovní prostory jsou nejlepší ráno a časně odpoledne. Rovný terén směrem k pláži, se sklonem jen 0,2 procenta, činí z chůze a cyklistiky reálnou volbu pro každodenní pochůtky i cesty na pláž. Gran Alacant se v průběhu roku chová různě: obchodní aktivita vrcholí v letních měsících, zatímco celoroční komunita udržuje základní služby jako supermarkety, lékárnu a zdravotnická zařízení otevřené po celý rok. Šestnáct restaurací do 2 km dává rozumnou volbu pro stravování bez nutnosti auta.
Gran Alacant funguje jako samostatná rezidenční čtvrť s trvalou populací a rozšířenou služební základnou v důsledku nedávného růstu. V okruhu 2 km je šestnáct restaurací a lékárna; popis dále uvádí supermarkety, zdravotnická zařízení, knihovnu, školu a autobusovou zastávku v bezprostředním okolí. Hlavním obchodním centrem je nákupní centrum poblíž vjezdu na CV-92, s dalšími obchodními prostorami rozptýlenými po zástavbě a zvláště živými v létě. Pro sport jsou v okruhu 3,5 km dvě městská zařízení: Poliesportiu Javi Ródenas Blasco ve vzdálenosti 2,5 km a Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero ve vzdálenosti 3,5 km a veřejný bazén se nachází 1,6 km daleko. Terén směrem k moři je v podstatě rovný se sklonem 0,2 procenta, takže 1,3 km chůze či jízdy na kole ke Platja dels Arenals del Sol nevyžaduje žádné výrazné stoupání. Veřejná doprava je pro pobřežní předměstí poměrně silná: oblast obsluhuje 13 linek se 43 zastávkami a železniční stanice Torrellano je 6,2 km vzdušnou čarou. Marína Port de Santa Pola, 7,4 km daleko, pokrývá potřeby plavby lodí a rekreace u vody. V okolí jsou zmíněny turistické stezky a možnosti vodních sportů.
Mapa ukazuje nemovitost v Gran Alacant, s pláží Arenals del Sol 1,3 km na východ a letištěm Alicante-Elche zhruba 4 km ve vnitrozemí, takovou blízkost nemůže na Středozemním moři málokteré pobřežní místo nabídnout. Alicante a Santa Pola rámuijí okres ze severu a z jihu. Slunce, písčité pláže a snadný přesun z letiště definují tento kout Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gran Alacant leží na pobřežní nížině mezi městem Alicante a Santa Pola na jižní Costa Blanca, zhruba 15 minut autem od každého z nich. To řadí nemovitost výrazně severněji než srovnatelné novostavby v Torrevieje a Urbanización El Raso a blíže k letišti Alicante, městskému vybavení a aglomeraci Elche. Letiště Valencie je vzdušnou čarou 138 km daleko a Malaga 392 km, což podtrhuje, že tato lokalita patří ke Costa Blanca, a nikoli k oblasti Costa del Sol. Okres kombinuje stálou komunitu se silným sezónním turismem, což ho odlišuje jak od čistě rezidenčních vnitrozemských urbanizací, tak od hustých letoviskových měst.
Dostupnost nemovitosti je jednou z jejích charakteristických předností. Letiště Alicante-Elche leží vzdušnou čarou přibližně 4 km daleko a autem je dosažitelné za asi 5 minut, což je u pobřežní rezidence výjimečně blízko; s tím je třeba počítat s určitým hlukem letadel. Alicante a Elche jsou od nemovitosti vzdáleny zhruba 15 minut autem, Murcia asi 40 minut. V okruhu 2,5 km se nacházejí tři pláže: Platja dels Arenals del Sol ve vzdálenosti 1,3 km, Platja de l'Altet ve vzdálenosti 1,8 km a Platja del Carabassí ve vzdálenosti 2,5 km, všechny udáváno vzdušnou čarou, přičemž skutečné vzdálenosti po silnici jsou o něco delší. Golfisté se dostanou do Club de Golf El Plantío, který leží 6,6 km daleko v přímé linii. Co se týče železničního spojení, stanice Torrellano je vzdálená 6,2 km a poskytuje napojení na regionální síť. Místní dopravu zajišťuje 13 autobusových linek a 43 zastávek, díky čemuž je život bez auta při každodenních potřebách reálný, auto se však hodí pro cesty do okolních měst a do maríny Santa Pola. Rovný terén směrem k pobřeží znamená, že pěší túry a cyklistika jsou realistickou alternativou pro výlety na pláž.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují středomořský charakter: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,7 °C. Koupací sezona trvá pět měsíců s teplotou moře 20 °C a více, což zhruba odpovídá období od května do října, kdy je pobyt na pláži příjemný. Nadmořská výška je pouhých 7 m n. m. a sklon směrem k pláži činí 0,2 procenta, což potvrzuje rovnou pobřežní nížinu bez kopců mezi domem a mořem. Orientace na východ zarovnává střešní terasu a balkon s ranním sluncem, což je v létě, kdy se odpoledne hromadí teplo, příjemné, v zimě méně štědroře, protože venkovní prostory dostávají světlo dříve během dne. Oblast eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní komunální kalendář v celém okrese i okolních městech. Z hlediska přírody se v okolí nacházejí turistické stezky a oblast pláže Carabassí na jihu sousedí s dunami a borovými lesy typickými pro tento úsek pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Dostupnost pláží je hlavní předností této lokality. Platja dels Arenals del Sol, vzdálená vzdušnou čarou 1,3 km, je nejbližší písčitá pláž a jedna z nejslépenějších rodinných pláží na této části pobřeží. Platja de l'Altet ve vzdálenosti 1,8 km a Platja del Carabassí ve vzdálenosti 2,5 km přidávají alternativy, přičemž Carabassí je známá svým dunovým pozadím a klidnější atmosférou na jižním konci. Pětimesteční koupací sezona znamená, že koupání v moři je příjemné od pozdního jara do časného podzimu. Rekreační infrastruktura v dosahu zahrnuje dvě městská sportovní centra ve vzdálenosti 2,5 a 3,5 km, veřejný bazén ve vzdálenosti 1,6 km a marínu Port de Santa Pola ve vzdálenosti 7,4 km pro plachtění a stravování u vody. Golfisté mají Club de Golf El Plantío 6,6 km daleko. Podél pobřeží jsou k dispozici vodní sporty a hned v okolí začíná několik turistických stezek. Pro večerní vyžití pokrývá šestnáct restaurací v okruhu 2 km a bary v samotném Gran Alacant většinu běžných potřeb bez nutnosti řídit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 25 mm |
| Únor | 12.3°C | 17 mm |
| Březen | 14.1°C | 24 mm |
| Duben | 16.2°C | 29 mm |
| Květen | 19.3°C | 20 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 25.8°C | 3 mm |
| Srpen | 26.4°C | 10 mm |
| Září | 23.8°C | 41 mm |
| Říjen | 20.0°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 30 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 26 mm |
Rovinatý
Ref: VL137410
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI