Dieses Reihenhaus mit Ostausrichtung liegt in Gran Alacant, einem Wohnviertel an der Costa Blanca Süd zwischen Alicante und Santa Pola. Die Immobilie bietet 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer 36 m² großen Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Stadt Alicante. Der Angebotspreis beträgt unverändert 260.000 €. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, bezugsfertig verfügbar. Platja dels Arenals del Sol liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche ist rund 4 km entfernt.
In ihrem Segment konkurriert dieses Reihenhaus mit Neubau-Wohnungsprojekten weiter südlich entlang der Küste. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja beginnt bei 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, ab 169.000 €; OASIS LAGUNA 2 Phase II in Urbanización El Raso startet ab 227.000 €. Diese Projekte bieten moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und in der Regel Gemeinschaftspools, jedoch im Wohnungsformat mit weniger Wohnfläche. Mit festen 260.000 € kostet diese Immobilie in Gran Alacant mehr, liefert jedoch 145 m² Wohnfläche plus Dachterrasse, eine Eingangsterrasse mit Pergola und Grill sowie einen Keller mit drei Räumen, ein Raumangebot, das Neubauwohnungen zu vergleichbaren Preisen an der südlichen Costa Blanca selten erreichen. Die Abwägung ist einfach: Käufer erhalten hier Raum, eine etablierte Wohnanlage und unmittelbare Nähe zum Flughafen Alicante-Elche, zu Alicante und Elche, akzeptieren aber eine Bauweise von 1970 ohne Neubaugarantien und ohne ausgewiesene Gemeinschaftseinrichtungen. Von der Lage her liegt Gran Alacant näher an einer Großstadt und einem Flughafen als Torrevieja oder El Raso, etwa 15 Minuten von Alicante und Elche entfernt, das ist für Käufer relevant, die urbanen Zugang, Direktflüge und ganzjährige Versorgung höher schätzen als Resort-Annehmlichkeiten. Das flache Gelände und das dichte Busnetz mit 13 Linien unterscheiden den Ort von autolastigeren Wohnanlagen im Landesinneren. Miet- und Weiterverkaufsdy namik ergeben sich aus diesem Profil: Die Immobilie spricht Familien und Langzeitbewohner an, die mehrere Schlafzimmer und Stauraum benötigen, während die neueren Wohnungsprojekte auf Ferienvermieter und Lock-and-Leave-Käufer zielen. Jede Option beantwortet eine andere Frage; der Vergleich lautet Raum und Lage gegen Ausstattung und Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gran Alacant liegt am Küstenstreifen südlich von Alicante, in der Nähe der Strände von Arenals del Sol und El Altet. Das Viertel verfügt über ein Einkaufszentrum nahe der Auffahrt zur CV-92 sowie über ein Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Apotheke, eine Schule, eine Bibliothek und medizinische Einrichtungen. Alicante und Elche sind jeweils etwa 15 Autominuten entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für ganzjähriges oder saisonales Wohnen: ein Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, halboffener Küche und Duschbad; zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken im ersten Obergeschoss; sowie eine Dachterrasse im obersten Bereich. Ein 38 m² großer Keller mit drei separaten Räumen bietet Platz für Stauraum, einen Fitnessraum oder zusätzlichen Wohnraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 1970, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann in ihrem jetzigen Zustand übertragen werden. Renovierungsbedarf sollte bei einer Besichtigung eingeschätzt werden, da die Ausstattung aus einer früheren Bauepoche stammt. Übergabetermine und Zeitabläufe bleiben unverbindlich.
Die Immobilie verfügt laut verfügbaren Daten über keinen Privatpool, keine Garage und keinen Garten. Erfasste Merkmale sind eine private Terrasse und Bergblick. Als Reihenhaus von 1970 fehlen ihm die Spezifikationen und Garantien eines Neubaus. Es liegen keine Informationen zur Energieeffizienz, zu Gemeinschaftskosten oder zu Parkmöglichkeiten vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine Zweitwohnung in Strandnähe, in kurzer Fahrzeit vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, sucht, profitiert von den 1,3 km bis Platja dels Arenals del Sol und den rund 4 km zum Flughafen, eine der kürzesten Flughafenverbindungen an der Küste. Haushalte, die ganzjährig wohnen möchten, finden eine vollständige Aufteilung mit zwei Badezimmern, einem Keller für Stauraum oder Hobbys sowie fußläufig erreichbare Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Schule, eine Apotheke und eine Bushaltestelle. Käufer, die Außenraum höher gewichten als moderne Innenausstattung, dürften die Pergola-Terrasse, den Balkon und die 36 m² große Dachterrasse schätzen, die zusammen die nutzbare Wohnfläche erheblich erweitern. Investoren, die eine Vermietung erwägen, sollten Zustand und Baujahr berücksichtigen: Ein Bauwerk von 1970 erfordert ein technisches Gutachten, und jedes Renovierungsbudget beeinflusst die Renditeberechnung. Es eignet sich für Käufer, die mit einer etablierten Wohnanlage statt einer geschlossenen Neubauanlage zufrieden sind und ein Haus ohne Privatpool oder ausgewiesenen Stellplatz akzeptieren. Es eignet sich weniger für Käufer, die moderne, bezugsfertige Ausstattung, eine Garage oder resortartige Gemeinschaftseinrichtungen wünschen. Die flache Umgebung und die 43 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 13 Linien machen es auch für Haushalte praktikabel, die nicht immer auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wird in gutem Zustand präsentiert, wobei die Ausstattung eher das Baujahr als moderne Neubaustandards widerspiegelt. Die Fotos zeigen ein Esszimmer mit Holzmöbeln, ein Wohnzimmer mit Sofa und Essbereich, ein gefliestes Bad mit Stauraum, ein Schlafzimmer mit gemustertem Wandfinish und Klimaanlage sowie eine sonnige Patio-Terrasse. Die praktischen Details der Aufteilung sind konkret: Einbauschränke in beiden Doppelschlafzimmern, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im ersten Obergeschoss, ein überdachter Hauswirtschaftsraum neben der Küche sowie eine Pergola mit Barbecue auf der Eingangsterrasse. Die 36 m² große Dachterrasse und der 38 m² große Keller mit drei separaten Räumen sind bauliche Werte, die ein Käufer im Laufe der Zeit anpassen kann. Wie bei jeder Immobilie dieses Alters ist eine technische Inspektion der sinnvolle Schritt, um die Elektroinstallation, die Sanitärleitungen, den Zustand des Dachs der Dachterrasse und etwaige Feuchtigkeitsprobleme zu prüfen. Die im Schlafzimmer sichtbare Klimaanlage deutet darauf hin, dass einige Systeme modernisiert wurden, jedoch liegt keine Bestandsaufnahme der Geräte oder Installationen vor. Es sind keine Angaben zum Energieausweis erfasst; Käufer sollten diese Unterlagen im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung anfordern. Insgesamt sollten Materialien und Technik bei einer Besichtigung beurteilt werden; der Angebotspreis spiegelt implizit die Bauära 1970 innerhalb des lokalen Marktes wider.
Der Angebotspreis beträgt unverändert 260.000 € für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand, bezugsfertig. Damit umfasst er 145 m² Wohnfläche (112 m² Nutzfläche), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Dachterrasse, die Eingangsterrasse und den Keller. In dieser Preisklasse positioniert sich die Immobilie zwischen den Neubauwohnungen in Torrevieja ab rund 160.000–169.000 € und dem Projekt Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso ab 227.000 €, bietet dabei jedoch mehr Wohnfläche in einer etablierten Wohnlage. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort; die Übergabezeitpunkte hängen vom üblichen Kaufprozess ab. Käufer sollten Kaufnebenkosten sowie etwaige gewünschte Modernisierungsarbeiten separat einplanen.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Das Erdgeschoss öffnet sich über eine Veranda in das Wohn-Esszimmer, mit einer halboffenen Küche inklusive überdachtem Hauswirtschaftsraum und einem Bad mit Dusche. Die Eingangsterrasse, ausgestattet mit Pergola und Barbecue, fungiert angesichts des lokalen Klimas einen Großteil des Jahres als Außenraum. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken; das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon, zudem gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das oberste Geschoss ist eine 36 m² große, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, die die Morgensonne einfängt und Blick auf das Meer und Alicante bietet. Der 38 m² große Keller, aufgeteilt in drei Räume, ist ein flexibler Raum, der als Abstellraum, Heim-Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich dienen könnte. Das Haus liegt in einer Wohnanlage in Gran Alacant, wo eine Bushaltestelle, eine Schule, Bars und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Durch die Ostausrichtung sind die wichtigsten Außenräume am Morgen und frühen Nachmittag am schönsten. Das flache Gelände Richtung Strand mit einer Steigung von nur 0,2 Prozent macht Gehen und Radeln zu realistischen Optionen für tägliche Besorgungen und Strandausflüge. Gran Alacant verhält sich je nach Jahreszeit unterschiedlich: Das Geschäftstreiben erreicht in den Sommermonaten seinen Höhepunkt, während die ganzjährige Community grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, die Apotheke und die medizinischen Einrichtungen das ganze Jahr über geöffnet hält. Sechzehn Restaurants im Umkreis von 2 km bieten eine angemessene Auswahl zum Essen gehen, ohne fahren zu müssen.
Gran Alacant funktioniert als eigenständiges Wohnviertel mit fester Wohnbevölkerung und einem durch das recente Wachstum erweiterten Dienstleistungsangebot. Innerhalb von 2 km gibt es sechzehn Restaurants und eine Apotheke; die Beschreibung nennt außerdem Supermärkte, medizinische Einrichtungen, eine Bibliothek, eine Schule und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das kommerzielle Zentrum ist das Einkaufszentrum nahe der Auffahrt zur CV-92, mit weiteren Geschäftsflächen, die über das bebaute Gebiet verteilt sind und im Sommer besonders aktiv sind. Für den Sport liegen zwei kommunale Einrichtungen innerhalb von 3,5 km: Poliesportiu Javi Ródenas Blasco in 2,5 km und Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero in 3,5 km; ein öffentliches Schwimmbad befindet sich 1,6 km entfernt. Das Gelände Richtung Meer ist mit 0,2 Prozent Steigung praktisch flach, sodass der 1,3 km lange Fuß- oder Radweg zu Platja dels Arenals del Sol keinen nennenswerten Anstieg erfordert. Der öffentliche Nahverkehr ist für einen Küstenvorort vergleichsweise gut ausgebaut: 13 Linien bedienen das Gebiet mit 43 Haltestellen, und der Bahnhof Torrellano liegt 6,2 km Luftlinie entfernt. Der Yachthafen Port de Santa Pola, 7,4 km entfernt, deckt Boots- und Freizeitbedarf am Wasser ab. Wanderwege und Wassersportmöglichkeiten werden in der Umgebung vermerkt.
Die Karte zeigt die Immobilie in Gran Alacant, mit dem Strand Arenals del Sol 1,3 km östlich und dem Flughafen Alicante-Elche rund 4 km landeinwärts, eine Nähe, die kaum ein anderer Küstenort am Mittelmeer bieten kann. Alicante und Santa Pola rahmen den Ort im Norden und Süden ein. Sonnenschein, Sandstrände und ein kurzer Transfer vom Flughafen prägen diese Ecke der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gran Alacant liegt auf der Küstenebene zwischen Alicante und Santa Pola an der südlichen Costa Blanca, jeweils etwa 15 Autominuten entfernt. Damit liegt die Immobilie deutlich weiter nördlich als vergleichbare Neubauprojekte in Torrevieja und Urbanización El Raso und näher am Flughafen Alicante, den städtischen Annehmlichkeiten von Alicante und dem Ballungsraum Elche. Der Flughafen Valencia liegt 138 km Luftlinie entfernt, Malaga 392 km, ein Hinweis darauf, dass diese Lage zur Costa Blanca und nicht zum Circuit der Costa del Sol gehört. Der Ort verbindet eine ganzjährige Wohnbevölkerung mit starkem Saison Tourismus und unterscheidet sich damit sowohl von rein Wohngebieten im Landesinneren als auch von dichten Ferienstädten.
Das Erreichbarkeitsprofil dieser Immobilie zählt zu ihren herausragenden Merkmalen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 4 km Luftlinie entfernt und ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, eine für eine Küstenlage außergewöhnliche Nähe; mit etwas Fluglärm ist dementsprechend zu rechnen. Alicante und Elche sind jeweils rund 15 Autominuten entfernt, Murcia etwa 40 Minuten. Drei Strände liegen innerhalb von 2,5 km: Platja dels Arenals del Sol in 1,3 km, Platja de l'Altet in 1,8 km und Platja del Carabassí in 2,5 km, jeweils Luftlinienentfernungen; die tatsächlichen Straßenkilometer sind etwas länger. Golfer erreichen den Club de Golf El Plantío in 6,6 km direkter Entfernung. Für Bahnverbindungen liegt der Bahnhof Torrellano 6,2 km entfernt und bietet Zugang zum Regionalnetz. Die lokale Mobilität wird durch 13 Buslinien und 43 Haltestellen unterstützt, sodass ein Leben ohne Auto für den Alltag machbar ist, praktisch bleibt ein Auto dennoch für die umliegenden Städte und den Yachthafen von Santa Pola. Durch die flache Topografie zur Küste sind Fußwege und Radtouren zum Strand eine realistische Alternative.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein mediterranes Muster: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kältesten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, was in etwa dem Zeitraum von Mai bis Oktober entspricht, in dem ein Strandbesuch angenehm ist. Die Höhe beträgt lediglich 7 m über dem Meeresspiegel, das Gefälle zum Strand 0,2 Prozent, eine flache Küstenebene ohne Hügel zwischen Haus und Meer. Die Ostausrichtung richtet Dachterrasse und Balkon zur Morgensonne aus, was im Sommer angenehm ist, wenn sich die Hitze am Nachmittag aufbaut, im Winter hingegen sparsamer, da die Außenbereiche dann früher am Tag Licht erhalten. In der Region werden 32 lokale Feiertage pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Veranstaltungskalender der Gemeinde und der Nachbarorte schließen lässt. Für Naturinteressierte: Wanderwege befinden sich in der Nähe, und das Gebiet des Strandes Carabassí grenzt im Süden an Dünen- und Kiefernlandschaften, die für diesen Küstenabschnitt typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang ist eine Kernstärke dieser Lage. Platja dels Arenals del Sol, 1,3 km Luftlinie entfernt, ist der nächstgelegene Sandstrand und einer der etabliertesten Familienstrände dieses Küstenabschnitts. Platja de l'Altet in 1,8 km und Platja del Carabassí in 2,5 km bieten Alternativen, wobei Carabassí für seine Dinenkulisse und den ruhigeren Charakter im südlichen Teil bekannt ist. Die fünfmonatige Badesaison ermöglicht angenehmes Baden im Meer vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Freizeitinfrastruktur in Reichweite umfasst zwei städtische Sportzentren in 2,5 und 3,5 km, ein öffentliches Schwimmbad in 1,6 km und den Yachthafen Port de Santa Pola in 7,4 km für Segeln und Gastronomie am Wasser. Golfern steht der Club de Golf El Plantío in 6,6 km Entfernung zur Verfügung. Wassersportmöglichkeiten sind entlang dieser Küste verzeichnet, und mehrere Wanderwege beginnen in der unmittelbaren Umgebung. Für den Abend bieten die sechzehn Restaurants innerhalb von 2 km sowie die Bars in Gran Alacant selbst die meisten Alltagsbedürfnisse ohne Fahrt ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 25 mm |
| Februar | 12.3°C | 17 mm |
| März | 14.1°C | 24 mm |
| April | 16.2°C | 29 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 41 mm |
| Oktober | 20.0°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 30 mm |
| Dezember | 12.5°C | 26 mm |
Flach
Ref: VL137410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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