Tämä itään avautuva rivitalo sijaitsee Gran Alacantissa, asuinalueella Costa Blanca Southissa Alicanten ja Santa Polan välissä. Kohteessa on 145 m² rakennettua pinta-alaa kolmessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä 36 m²:n kattoterassi, jolta avautuu näköala merelle ja Alicanten kaupunkiin. Pyyntihinta on kiinteä 260 000 €. Koti on valmistunut vuonna 1970, ja se kuvataan hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi. Platja dels Arenals del Sol sijaitsee 1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 4 km:n päässä.
Segmentissään tämä rivitalo kilpailee rannikkoa etelämpänä sijaitsevien uudisasuntoprojektien kanssa. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER, myös muuttovalmis Torreviejassa, hintaan 169 000 €; OASIS LAGUNA 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa hintaan 227 000 €. Nämä projektit tarjoavat modernin rakentamisen, nykyaikaiset varustelut ja tyypillisesti yhteisiä uima-altaita, mutta asuntomuodossa ja vähemmällä rakennetulla pinta-alalla. Kiinteällä 260 000 euron hinnallaan tämä Gran Alacantin kohde maksaa enemmän, mutta tarjoaa 145 m²:n rakennetun pinta-alan lisäksi kattoterassin, sisäänkäynnin terassin pergolalla ja grillillä sekä kolmihuoneisen kellarikerroksen, tilavuuden, jota uudisasunnot vastaavilla hinnoilla Costa Blanca etelässä harvoin vastaavat. Vaihtokauppa on suoraviivainen: ostajat saavat täällä tilaa, vakiintuneen asuinalueen ja välittömän läheisyyden Alicante-Elchen lentokentälle, Alicanten kaupungille ja Elchelle, mutta hyväksyvät vuoden 1970 rakenteet ilman uudisrakentamisen takuita ja ilman lueteltuja yhteisiä tiloja. Sijainniltaan Gran Alacant on lähempänä suurta kaupunkia ja lentokenttää kuin Torrevieja tai El Raso, noin 15 minuutin päässä sekä Alicantesta että Elchestä, mikä merkitsee ostajille, jotka arvostavat kaupunkipääsyä, suoria lentoja ja ympärivuotisia palveluita lomakylämäisten mukavuuksien sijaan. Tasainen maasto ja tiheä 13 linjan bussiverkko erottavat sen sisämaan autoriippuvaisemmista asuinalueista. Vuokra- ja jälleenmyyntidynamiikka seuraa tätä profiilia: kohde vetoaa perheisiin ja pitkään viipyviin käyttäjiin, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita ja varastotilaa, kun taas uudemmat asuntoprojektit kohdistuvat lomavuokrauksen ja helppohoitoisen kodin ostajiin. Jokainen vaihtoehto vastaa eri kysymykseen; vertailu on tilan ja sijainnin versus viimeistelyn ja mukavuuksien vertailua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Gran Alacant sijaitsee rannikkokaistaleella Alicanten eteläpuolella, lähellä Arenals del Solin ja El Altetin rantoja. Alueella on kauppakeskus CV-92:n sisäänkäynnin lähellä sekä monipuolisia arjen palveluita, kuten supermarketteja, apteekki, koulu, kirjasto ja terveyspalvelut. Alicante ja Elche ovat molemmat noin 15 minuutin automatkan päässä.
Asumuksen järjestely sopii ympärivuotiseen tai sesonkiluonteiseen asumiseen: pohjakerroksessa ovat olohuone ruokailutiloineen, puolierillinen keittiö ja suihkullinen kylpyhuone; ensimmäisessä kerroksessa kaksi parismakuuhuonetta sisäänrakennettuine vaatekaappeineen; ja ylimpänä kattoterassi. 38 m²:n kellarikerros kolmella erillisellä huoneella tarjoaa tilaa varastolle, kuntosalille tai lisäolohuoneelle.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 1970, ja kohde on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Remonttitarpeet kannattaa arvioida esittelyssä, sillä viimeistely on peräisin aiemmalta rakennuskaudelta. Luovutusajat ja siirtoaikataulut ovat suuntaa-antavia.
Kohteeseen ei saatavilla olevien tietojen mukaan kuulu omaa uima-allasta, autotallia tai puutarhaa. Kirjattuja ominaisuuksia ovat oma terassi ja vuoristonäkymät. Vuoden 1970 rivitalona siitä puuttuvat uudisrakentamisen tekniset tiedot ja takuut. Tietoja energiatehokkuudesta, yhtiövastikkeista tai pysäköintijärjestelyistä ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Rantaa lähellä residingtoivova vapaa-ajan kodin ostaja hyötyy 1,3 km:n etäisyydestä Platja dels Arenals del Soliin ja noin 4 km:n etäisyydestä lentokenttään, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttämatkoista. Ympärivuotiseen asumiseen suunnittelevat taloudet löytävät täyden asumuksen kahdella kylpyhuoneella, kellarin varastoa tai harrastuksia varten sekä arjen palvelut kävelymatkan päässä, mukaan lukien koulu, apteekki ja pysäkki. Ulkotilat sisätilojen uutuuden sijaan arvostavat ostajat voivat pitää arvona pergolaterassia, parveketta ja 36 m²:n kattoterassia, jotka yhdessä lisäävät huomattavasti käytettävää asuinpinta-alaa. Vuokrauskäyttöä harkitsevien sijoittajien tulee huomioida kohteen kunto ja ikä: vuoden 1970 rakennus edellyttää teknistä kuntotarkastusta, ja jokainen remonttibudjetti vaikuttaa tuottolaskelmaan. Se sopii ostajille, jotka viihtyvät vakiintuneella asuinalueella aidatun uudiskohteen sijaan, sekä niille, jotka hyväksyvät talon ilman omaa uima-allasta tai kirjattua autopaikkaa. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat valmiiksi remontoituja moderneja pintoja, autotallin tai lomakylämäiset yhteiset tilat. Tasainen ympäristö ja 43 joukkoliikennepysäkkiä 13 linjalla tekevät siitä toimivan myös talouksille, jotka eivät aina halua turvautua autoon.
Talo on vuodelta 1970 ja esitellään hyväkuntoisena, joskin viimeistely kuvastaa ikäänsä pikemminkin kuin nykyisiä uudisrakentamisen standardeja. Valokuvissa näkyvät ruokailuhuone puukalusteineen, olohuone sohva- ja ruokailuryhmineen, laatoitettu kylpyhuone säilytystiloineen, makuuhuone kuvioillulla seinäpinnalla ja ilmastoinnilla sekä aurinkoinen patioterassi. Käytännön järjestelyt ovat konkreettisia: sisäänrakennetut vaatekaapit molemmissa parismakuuhuoneissa, suihkullinen kylpyhuone pohjakerroksessa ja ammeellinen kylpyhuone ensimmäisessä kerroksessa, katettu kodinhoitotila keittiön yhteydessä sekä pergola grilli varusteltuna sisäänkäynnin terassilla. 36 m²:n kattoterassi ja 38 m²:n kellari kolmella erillisellä huoneella ovat rakennuksellisia vahvuuksia, joita ostaja voi muokata ajan myötä. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, tekninen tarkastus on järkevä askel sähköjärjestelmän, vesijohtojen, kattoterassitason katon ja mahdollisten kosteusongelmien varmistamiseksi. Makuuhuoneessa näkyvä ilmastointiyksikkö viittaa siihen, että joitakin järjestelmiä on uusittu, mutta laitteista ja asennuksista ei ole saatavilla luetteloa tiedoissa. Energiatodistuksen tietoja ei ole kirjattu, ja ostajien tulee pyytää nämä asiakirjat due diligence -vaiheessa. Kaiken kaikkiaan materiaalit ja tekniikka tulee arvioida esittelyssä; pyyntihinta heijastaa implisiittisesti vuoden 1970 rakennusaikaa paikallisella markkinalla.
Pyyntihinta on kiinteä 260 000 € kohteesta nykyisessä kunnossaan, muuttovalmiina. Hintaan sisältyy 145 m² rakennettua pinta-alaa (112 m² käyttöpinta-alaa), kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kattoterassi, sisäänkäynnin terassi ja kellari. Tällä hintatasolla kohde sijoittuu Torreviejan noin 160 000–169 000 eurosta alkaviin uudisasuntoihin ja Urbanización El Rason Oasis Laguna 2 -projektiin (alkaen 227 000 €) tarjoten enemmän rakennettua tilaa vakiintuneella asuinalueella. Saatavuus on periaatteessa välitön; luovutusaikataulut riippuvat normaalista ostoprosessista. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut sekä mahdolliset halutut päivitystyöt.
Arki tässä rivitalossa järjestyy kolmessa kerroksessa sekä kellarikerroksessa. Pohjakerrokseen astutaan kuistin kautta olohuoneeseen, johon liittyy ruokailutila, puolierillinen keittiö katettuine kodinhoitotiloineen sekä suihkullinen kylpyhuone. Sisäänkäynnin terassi, jossa on pergola ja grilli, toimii ulkohuoneena suuren osan vuotta paikallisen ilmaston ansiosta. Yläkerrassa on kaksi parismakuuhuonetta, molemmissa sisäänrakennetut vaatekaapit; päämakuuhuoneessa on parveke, ja lisäksi on toinen kylpyhuone ammeineen. Ylin kerros on 36 m²:n itään avautuva kattoterassi, joka saa aamuauringon ja jolta avautuu näköala merelle ja Alicanteen. 38 m²:n kellari, joka on jaettu kolmeen huoneeseen, on joustava tila, joka voi toimia varastona, kotikuntosalina tai lisäasumustilana. Talo sijaitsee Gran Alacantin asuinalueella, jossa pysäkki, koulu, baarit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Itäsuunta tarkoittaa, että ulkotilat ovat parhaimmillaan aamulla ja alkupäivällä. Tasainen maasto rantaa kohti, vain 0,2 prosentin kaltevuus, tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja arki asioinneille ja rantareissuille. Gran Alacant toimii eri tavoin vuodenaikojen mukaan: kaupallinen toiminta on vilkkainta kesäkuukausina, kun taas ympärivuotinen yhteisö pitää keskeiset palvelut, kuten supermarketit, apteekin ja terveyspalvelut, auki ympäri vuoden. Kuusitoista ravintolaa 2 km:n säteellä tarjoaa kohtuullisen valikoiman ruokailuun ulkona ilman ajamista.
Gran Alacant toimii itsenäisenä asuinalueena pysyvällä asukasluvulla ja kasvaneella palveluvalikoimalla viimeaikaisen kasvun myötä. 2 km:n säteellä on kuusitoista ravintolaa ja apteekki; kuvauksessa mainitaan myös supermarketit, terveyspalvelut, kirjasto, koulu ja pysäkki välittömässä läheisyydessä. Kaupallinen keskus on kauppakeskus CV-92:n sisäänkäynnin lähellä, ja muita liiketiloja on jakautunut taajama-alueelle, erityisen vilkkaina kesäisin. Urheilumahdollisuuksia varten 3,5 km:n säteellä on kaksi kunnallista liikuntatilaa: Poliesportiu Javi Ródenas Blasco 2,5 km:n päässä ja Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero 3,5 km:n päässä, sekä julkinen uima-allas 1,6 km:n päässä. Maasto merelle päin on käytännössä tasaista, kaltevuus 0,2 prosenttia, joten 1,3 km:n kävely- tai pyörämatka Platja dels Arenals del Soliin ei vaita merkittävää nousua. Joukkoliikenne on rannikkoesikaupungiksi verrattain vahva: 13 linjaa palvelee aluetta 43 pysäkillä, ja Torrellanon rautatieasema on 6,2 km:n linnuntie-etäisyydellä. Port de Santa Polan venesatama 7,4 km:n päässä kattaa veneily- ja rantavirkistystarpeet. Retkeilypolut ja vesilajimahdollisuudet on mainittu ympäröivällä alueella.
Kartta näyttää kohteen Gran Alacantissa, Arenals del Solin ranta 1,3 km:n päässä idässä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 4 km:n päässä sisämaassa, läheisyys, johon harva Välimeren rannikkopaikka pystyy. Alicante ja Santa Pola kehystävät alueen pohjoisessa ja etelässä. Aurinko, hiekkarannat ja helppo lentokenttäsiirto määrittävät tämän Costa Blancan kulman.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Gran Alacant sijaitsee rannikkotasangolla Alicanten kaupungin ja Santa Polan välissä eteläisellä Costa Blancalla, noin 15 minuutin ajomatkan päässä kummastakin. Tämä sijoittaa kohteen selvästi pohjoisemmaksi kuin verrattavat uudiskohteet Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa, ja lähemmäs Alicanten lentokenttää, kaupungin palveluita ja Elchen taajama-aluetta. Valencian lentokenttä on 138 km:n ja Malagan 392 km:n päässä linnuntietä, mikä korostaa, että tämä sijainti kuuluu Costa Blancaan eikä Costa del Sol -piiriin. Alue yhdistää pysyvän asuinyhteisön ja voimakkaan kausiluonteisen matkailun, eroten sekä puhtaasti asuttomista sisämaan asuinalueista että tiheistä lomakaupungeista.
Kohteen saavutettavuusprofiili on yksi sen erottavista piirteistä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 4 km:n päässä ja autolla noin 5 minuutin ajomatkan päässä, mikä on poikkeuksellisen lähellä ranta-asunnolle; tästä seuraa, että jonkin verran lentomelua on odotettavissa. Alicante ja Elche ovat molemmat noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja Murcia noin 40 minuutin päässä. Kolme rantaa sijaitsee 2,5 km:n säteellä: Platja dels Arenals del Sol 1,3 km:n päässä, Platja de l'Altet 1,8 km:n päässä ja Platja del Carabassí 2,5 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna, ja todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Golfareilla on Club de Golf El Plantío 6,6 km:n päässä suorassa linjassa. Junayhteyksistä Torrellanon asema on 6,2 km:n pääessä ja tarjoaa pääsyn alueelliseen verkkoon. Paikallista liikkuvuutta tukevat 13 linjaa ja 43 pysäkkiä, mikä tekee autottomasta arjesta mahdollista päivittäisiin tarpeisiin, vaikka auto on edelleen käytännöllinen ympäröiviin kaupunkeihin ja Santa Polan venesatamaan. Tasainen maasto rannalle tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja rintareissuille.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerentyyppistä ilmastoa: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, mikä vastaa suunnilleen aikaväliä toukokuusta lokakuuhun, jolloin rannalla oleskelu on mukavaa. Kohde sijaitsee ainoastaan 7 m:n korkeudella merenpinnasta ja rantaan vievä kaltevuus on 0,2 prosenttia, mikä vahvistaa tasaisen rannikkotasangon ilman kukkuloita kodin ja meren välissä. Itään avautuva suuntaus tuo auringon kattoterassille ja parvekkeelle aamulla, mikä on miellyttävää kesällä, kun iltapäivän helle kasvaa, mutta vähemmän anteliasta talvella, jolloin ulkotilat saavat valoa vasta päivän myöhemmin. Alueella kirjataan 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kunnallista tapahtumakalenteria koko alueella ja naapurikaupungeissa. Luontokiinnostukselle lähellä on retkeilyreittejä, ja etelässä sijaitseva Carabassín ranta-alue rajautuu dyyni- ja mäntymaisemiin, jotka ovat tyypillisiä täälle rannikko-osuudelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on tämän sijainnin keskeinen vahvuus. Platja dels Arenals del Sol, 1,3 km:n päässä linnuntietä, on lähin hiekkaranta ja yksi tämän rannikon vakiintuneimmista perherannoista. Platja de l'Altet 1,8 km:n päässä ja Platja del Carabassí 2,5 km:n pääessä tarjoavat vaihtoehtoja, ja Carabassí on tunnettu dyynitaustastaan ja rauhallisemmallä luonteestaan eteläpäässään. Viiden kuukauden uintikausi tarkoittaa, että meressä kylpeminen on mukavaa myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Helposti saavutettavaan virkistysinfrastruktuuriin kuuluvat kaksi kunnallista urheilukeskusta 2,5 ja 3,5 km:n päässä, julkinen uima-allas 1,6 km:n päässä sekä Port de Santa Polan venesatama 7,4 km:n päässä purjehdusta ja ravintolaelämää varten. Golfareilla on Club de Golf El Plantío 6,6 km:n päässä. Vesilajeja voi harrastaa tällä rannikolla, ja useita retkeilyreittejä alkaa välittömästä lähiympäristöstä. Iltaisin menoa varten kuusitoista ravintolaa 2 km:n säteellä ja Gran Alacantin baarit kattavat useimmat arkiset tarpeet ilman autoa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 25 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 17 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 24 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 29 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 20 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 10 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 41 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 33 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 30 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 26 mm |
Tasainen
Ref: VL137410
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI