Dette østvendte rækkehus ligger i Gran Alacant, et boligområde på Costa Blanca Syd mellem Alicante og Santa Pola. Boligen tilbyder 145 m² boligareal fordelt på tre etager med tre soveværelser, to badeværelser og en 36 m² tagterrasse med udsigt mod havet og byen Alicante. Udbudsprisen er fast 260.000 €. Hjemmet blev færdigbygget i 1970 og beskrives som værende i god stand, tilgængeligt indflytningsklart. Platja dels Arenals del Sol ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og Alicante-Elche Lufthavn er ca. 4 km væk.
Inden for sit segment konkurrerer dette rækkehus med nybyggerilejlighedsprojekter længere mod syd langs kysten. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra €160.000 og EDIFICIO SUN & CENTER, også indflytningsklar i Torrevieja, fra €169.000; OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Disse projekter tilbyder moderne byggeri, nutidige specifikationer og typisk fælles pools, men i lejlighedsformat med mindre boligareal. Til en fast pris på €260.000 koster denne bolig i Gran Alacant mere, men leverer 145 m² boligareal plus en tagterrasse, en indgangsterrasse med pergola og grill samt en kælder med tre rum, en plads, som nybyggerilejligheder til sammenlignelige priser på Costa Blanca South sjældent matcher. Afvejningen er enkel: køberne her får plads, et etableret boligområde og umiddelbar nærhed til Alicante-Elche Lufthavn, Alicante by og Elche, men accepterer et byggeri fra 1970 uden nybyggerigarantier og uden opførte fælles faciliteter. Set fra lokalitetssiden ligger Gran Alacant tættere på en større by og lufthavn end Torrevieja eller El Raso, ca. 15 minutter fra både Alicante og Elche, hvilket betyder noget for købere, der værdsætter byadgang, direkte flyvninger og heleårsydelser frem for ferie-lignende faciliteter. Det flade terræn og det tætte busnetværk på 13 linjer adskiller stedet fra mere bilafhængige boligområder i indlandet. Leje- og videresalg dynamikken følger af denne profil: boligen appellerer til familier og langtidslejere, der har brug for flere soveværelser og depotplads, mens de nyere lejlighedsprojekter henvender sig til ferieudlejere og købere af lås og rejs-boliger. Hver mulighed besvarer et forskelligt spørgsmål; sammenligningen er en af plads og placering mod finish og faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Gran Alacant ligger på kyststrækningen syd for Alicante, tæt på strandene Arenals del Sol og El Altet. Området har et indkøbscenter nær indkørslen fra CV-92 samt en række daglige servicetilbud, herunder supermarkeder, et apotek, en skole, et bibliotek og lægefaciliteter. Alicante og Elche ligger begge ca. 15 minutter væk i bil.
Planløsningen egner sig til helårs- eller sæsonbolig: en stueetage med stue/spisestue, semi-åbent køkken og badeværelse med bruser; to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe på første sal; og en tagterrasse øverst. En 38 m² kælder med tre separate rum giver plads til opbevaring, et fitnessrum eller ekstra opholdsareal.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 1970, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende tilstand. Renoveringsbehør bør vurderes ved fremvisning, da finishen stammer fra en tidligere byggeperiode. Overdragelsesdatoer og timing er fortsat vejledende.
Boligen omfatter ikke privat pool, garage eller have ifølge de tilgængelige data. Registrerede faciliteter er en privat terrasse og bjergudsigt. Som et rækkehus fra 1970 mangler det specifikationer og garantier fra nybyggeri. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, fællesudgifter eller parkeringsforhold.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en sekundær bolig nær stranden og tæt på Alicante-Elche Lufthavn med kort køretid, drager fordel af de 1,3 km til Platja dels Arenals del Sol og de ca. 4 km til lufthavnen, en af de korteste lufthavnsafstande ved kysten. Husstande, der planlægger helårsbeboelse, finder en komplet planløsning med to badeværelser, en kælder til opbevaring eller hobbyer samt daglige servicetilbud i gåafstand, herunder skole, apotek og busstoppested. Købere, der prioriterer udendørs plads frem for indvendig modernitet, vil måske værdsætte pergolaterrassen, altanen og den 36 m² tagterrasse, som til sammen tilføjer væsentligt brugbart boligareal. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke boligens stand og alder: en bygning fra 1970 kræver en teknisk gennemgang, og enhver renoveringsbudget påvirker afkastberegningen. Den egner sig til købere, der er trygge ved etableret bebyggelse frem for et lukket nybyggeri, og dem der accepterer et hus uden privat pool eller registreret parkering. Den egner sig mindre til købere, der ønsker moderne finish, en garage eller resortlignende fællesfaciliteter. De flade omgivelser og 43 offentlige stoppesteder fordelt på 13 linjer gør den også brugbar for husstande, der ikke altid vil være afhængige af bil.
Huset stammer fra 1970 og præsenteres i god stand, selvom finishen afspejlder sin alder snarere end moderne nybyggeristandarder. Fotografier viser en spisestue med træmøbler, en stue med sofa og spiseplads, et badeværelse med fliser og opbevaring, et soveværelse med mønstret vægbeklædning og aircondition samt en solrig patio-terrasse. De praktiske planløsningspunkter er konkrete: indbyggede skabe i begge dobbeltsoveværelser, et badeværelse med bruser i stueetagen og et med badekar på første sal, et overdækket bryggersområde ved køkkenet samt en pergola med grill på indgangsterrassen. Den 36 m² tagterrasse og den 38 m² kælder med tre separate rum er strukturelle aktiver, som en køber kan tilpasse over tid. Som med enhver bolig af denne årgang er en teknisk inspektion det fornuftige skridt til at verificere den elektriske installation, VVS, tagets tilstand på tagterrasse-niveau og eventuelle fugtproblemer. Airconditionanlægget, der ses i soveværelset, tyder på, at nogle systemer er blevet opdateret, men der foreligger ingen oversigt over apparater eller installationer i dataene. Der er ikke registreret oplysninger om energimærke, og købere bør anmode om disse dokumenter under due diligence. Samlet set bør materialer og teknik bedømmes ved fremvisning; udbudsprisen afspejler implicit byggeperioden 1970 i det lokale marked.
Udbudsprisen er fast 260.000 € for boligen, som den står, indflytningsklar. Dette dækker 145 m² boligareal (112 m² boligareal netto), tre soveværelser, to badeværelser, tagterrassen, indgangsterrassen og kælderen. I denne prisklasse placerer boligen sig mellem nybyggerilejlighederne i Torrevieja fra ca. 160.000-169.000 € og projektet Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra 227.000 €, samtidig med at den tilbyder mere boligareal i et etableret boligområde. Tilgængelighed er umiddelbar; overdragelsestider afhænger af den almindelige købsproces. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger og eventuelle moderniseringsarbejder, de ønsker at udføre.
Hverdagen i dette rækkehus er organiseret over tre etager plus en kælder. Stueetagen åbner gennem en veranda ind til stuen med spisestue, et semi-åbent køkken med overdækket bryggersområde samt et badeværelse med bruser. Indgangsterrassen, udstyret med pergola og grill, fungerer som et udendørs rum det meste af året i betragtning af det lokale klima. Ovenpå er der to dobbeltsoveværelser, begge med indbyggede skabe; hovedsoveværelset har altan, og der er et andet badeværelse med badekar. Overste etage er en 36 m² tagterrasse mod øst, der fanger morgensolen og byder på udsigt over havet og Alicante. Den 38 m² kælder, opdelt i tre rum, er en fleksibel plads, der kan bruges til opbevaring, et hjemmegym eller ekstra beboelse. Huset ligger i et boligbyggeri i Gran Alacant, hvor en busstoppested, skole, barer og restauranter er i gåafstand. Den østlige orientering betyder, at de vigtigste udendørsområder er bedst om morgenen og tidligt om eftermiddagen. Det flade terræn mod stranden med en hældning på kun 0,2 procent gør det realistisk at gå eller cykle til daglige ærinder og strandture. Gran Alacant opfører sig forskelligt hen over sæsonerne: den kommercielle aktivitet topper i sommermånederne, mens helårsbefolkningen holder grundlæggende services som supermarkeder, apoteket og lægefaciliteterne åbne hele året. Seksten restauranter inden for 2 km giver rimelige muligheder for at spise ude uden at skulle køre.
Gran Alacant fungerer som et selvstændigt boligområde med en fast befolkning og en udvidet servicebase som følge af den seneste vækst. Inden for 2 km er der seksten restauranter og et apotek; beskrivelsen nævner også supermarkeder, lægefaciliteter, et bibliotek, en skole og et busstoppested i nærmiljøet. Det vigtigste kommercielle knudepunkt er indkøbscentret nær indkørslen fra CV-92, med yderligere forretningslokaler fordelt over bebygget område og særligt aktive om sommeren. Til sport ligger to kommunale anlæg inden for 3,5 km: Poliesportiu Javi Ródenas Blasco på 2,5 km og Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero på 3,5 km, og en offentlig pool ligger 1,6 km væk. Terrænet mod havet er stort set fladt med 0,2 procent hældning, så turen på 1,3 km til fods eller på cykel til Platja dels Arenals del Sol kræver ingen nævneværdig stigning. Offentlig transport er forholdsvis stærk for en kystforstad: 13 linjer betjener området med 43 stop, og Torrellano jernbanestation ligger 6,2 km væk i lige linje. Lystbådehavnen Port de Santa Pola, 7,4 km væk, dækker behovene for sejlads og fritid ved vandet. Vandrestier og muligheder for vandsport er noteret i det omkringliggende område.
Kortet viser boligen i Gran Alacant, med stranden Arenals del Sol 1,3 km mod øst og Alicante-Elche Lufthavn ca. 4 km inde i landet, en nærhed, som få kyststeder ved Middelhavet kan matche. Alicante og Santa Pola rammer ind distriktet mod nord og syd. Solskin, sandstrande og en nem lufthavnstransfer definerer dette hjørne af Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Gran Alacant ligger på kystsletten mellem Alicante by og Santa Pola på den sydlige Costa Blanca, ca. 15 minutter med bil fra begge. Dette placerer boligen markant længere mod nord end de sammenlignelige nybyggerier i Torrevieja og Urbanización El Raso og tættere på Alicantes lufthavn, byens faciliteter og Elches byområde. Valencia Lufthavn ligger 138 km væk i luftlinje og Malaga 392 km, hvilket understreger, at denne lokalitet hører til Costa Blanca frem for Costa del Sol-kredsen. Distriktet kombinerer en fast bofast befolkning med stærk sæsonturisme, forskelligt fra både rene boligområder i indlandet og tætte feriebyer.
Boligens tilgængelighedsprofil er en af dens særlige kendetegn. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 4 km væk i luftlinje og kan nås på ca. 5 minutter med bil, hvilket er usædvanligt tæt på for en kystbolig; en vis flystøj bør derfor forventes. Alicante og Elche ligger hver ca. 15 minutter med bil, og Murcia ca. 40 minutter. Tre strande ligger inden for 2,5 km: Platja dels Arenals del Sol på 1,3 km, Platja de l'Altet på 1,8 km og Platja del Carabassí på 2,5 km, alle i luftlinje, hvor de faktive vejafstande er noget længere. Golfspillere kan nå Club de Golf El Plantío, der ligger 6,6 km væk i luftlinje. Hvad angår togforbindelser, ligger Torrellano station 6,2 km væk og giver adgang til det regionale netværk. Den lokale mobilitet understøttes af 13 buslinjer og 43 stoppesteder, hvilket gør det muligt at leve uden bil i dagligdagen, selvom en bil stadig er praktisk til de omkringliggende byer og lystbådehavnen i Santa Pola. Den flade hældning mod kysten betyder, at gåture og cykling er realistiske alternativer til strandture.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,7°C. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, hvilket nogenlunde svarer til perioden fra maj til oktober, hvor strandbesøg er behageligt. Højden er blot 7 m over havets overflade, og hældningen mod stranden er 0,2 procent, hvilket bekræfter en flad kystslette uden bakker mellem huset og havet. Den østvendte orientering placerer tagterrasse og altan med morgensolen, hvilket er behageligt om sommeren, når eftermiddagsheden bygger sig op, og mindre generøst om vinteren, hvor de udendørs arealer får lys tidligere på dagen. Området registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender i hele distriktet og de nabobyer. For naturentusiaster er der vandreruter i nærheden, og strandområdet Carabassí mod syd grænser op til klit- og fyrrelandsbrare, der er typiske for denne kyststrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til strand er en af denne lokalitets kernefunktioner. Platja dels Arenals del Sol, 1,3 km væk i luftlinje, er den nærmeste sandstrand og en af de mest etablerede familiestrande på denne del af kysten. Platja de l'Altet på 1,8 km og Platja del Carabassí på 2,5 km giver alternativer, hvor Carabassí er kendt for sin klitkulisse og roligere karakter mod sydenden. Den fem måneder lange badesæson betyder, at badning i havet er behageligt fra sen forår til tidlig efterår. Den rekreative infrastruktur i nærheden omfatter to kommunale sportscentre på 2,5 og 3,5 km, et offentligt swimmingbassin på 1,6 km og lystbådehavnen Port de Santa Pola på 7,4 km til sejlads og spisning ved vandet. Golfspillere har Club de Golf El Plantío 6,6 km væk. Der er muligheder for vandsport langs denne kyst, og flere vandreruter starter i de nærmeste omgivelser. Til aftenunderholdningen dækker de seksten restauranter inden for 2 km og barerne i selve Gran Alacant de fleste afslappede behov uden bil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 25 mm |
| Februar | 12.3°C | 17 mm |
| Marts | 14.1°C | 24 mm |
| April | 16.2°C | 29 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 41 mm |
| Oktober | 20.0°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 30 mm |
| December | 12.5°C | 26 mm |
Fladt
Ref: VL137410
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI