تقع هذه الأرض في منطقة سيلفو بمقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل وعلى مقربة من المرافق اليومية. توفر المنطقة مواصلات جيدة، ويبعد المطار حوالي 41 كم. هذه الأرض مناسبة لبناء فيلا عائلية، وتقع بجوار ملعب لا ريسينا جولف (La Resina Golf)، وتوفر إطلالات رائعة على ملعب الجولف والجبال والبحر. المنطقة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه بشكل استراتيجي في منطقة سيلفو الحضرية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومرافقه. في حين أن التنقل بالسيارة مريح، إلا أن ليس كل شيء يتطلب وسيلة نقل. تجمع المنطقة بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية.
توفر قطعة الأرض هذه تصريح بناء يسمح بإنشاء منزل عائلي حديث. موقعها يتيح الاستمتاع بالقرب من ملعب الجولف، وإطلالات على البحر، وبيئة هادئة، مع توفير سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذه قطعة أرض للبناء توفر فرصة لبناء منزل جديد. المشروع لديه تصريح بناء ويقع بجوار ملعب لا ريسينا جولف. المنطقة تتطور باستمرار، وتمثل هذه الأرض إمكانات للنمو وعرضًا جديدًا للإسكان.
لا تحتوي قطعة الأرض هذه على مبنى جاهز. على الرغم من موقعها المتميز، إلا أنها تتطلب تخطيط وتنفيذ مشروع بناء جديد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من البحر، فإن قطعة الأرض نفسها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن فرصة لتصميم وبناء منزلهم الخاص بمواصفات مخصصة. إنها مناسبة للعائلات التي تقدر قرب المدارس والخدمات الصحية، وكذلك لعشاق الجولف الذين يعتبرون قرب الملاعب ميزة. بالنسبة للمستثمرين، توفر الأرض فرصة لتطوير عقار في منطقة مرموقة. المناخ المشمس، بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يجذب الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي. المنطقة الهادئة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية ومطار مالاغا (على بعد 41 كم)، تجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن الجودة والتشطيب سيعتمدان كليًا على مشروع البناء المستقبلي. ومع ذلك، تقع قطعة الأرض في منطقة ذات جودة عالية، بجوار ملعب لا ريسينا جولف، مما يشير إلى معايير بناء عالية في البيئة المحيطة. توفر تصاريح البناء، مثل حدود الطوابق والحجم، توجيهات حول حجم ونوع المبنى المستقبلي. المظهر العام للمنطقة والمساكن الفاخرة القريبة يشير إلى إمكانية بناء منزل عالي الجودة. سيتم تحديد المواد والحلول التقنية للمبنى المستقبلي بالكامل من قبل المطور، ولكن موقعها في منطقة ملعب جولف مرموقة يوفر إطارًا لنتيجة نهائية عالية الجودة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء 550,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1112 مترًا مربعًا، وتبلغ نسبة البناء (buildability) 0.25، ونسبة الاستخدام (occupation) 30%. الحد الأقصى المسموح به لارتفاع المبنى هو 7 أمتار (طابق سفلي + 1). تقع قطعة الأرض في منطقة مرموقة بجوار ملعب لا ريسينا جولف، مما يجعلها فرصة استثمارية محتملة أو مكانًا لبناء منزل الأحلام. قطعة الأرض متاحة وتقدم المرونة في تخطيط مشروع البناء.
تقدم سيلفو إيقاع حياة متوازن يجمع بين حياة الشاطئ المريحة ووسائل الراحة اليومية. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 3 كم من شواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) وبلايا ديل بادرون (Playa del Padron)، ويبعد السوبر ماركت 2.9 كم. المنطقة الحضرية لديها مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك مركز صحي على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.3 كم. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر هو 80 مترًا، مما يوفر غالبًا مناظر جيدة. يقع ملعب لا ريسينا جولف والعديد من ملاعب الجولف الأخرى، مثل نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (Club de Golf El Coto de la Serena)، بالقرب أيضًا، مما يوفر فرصًا للترفيه. يوجد 24 فندقًا و 6897 سريرًا في المنطقة، مما يشير إلى شعبية المكان كوجهة سياحية. هذا المزيج من الخدمات والقرب من الطبيعة يجعل سيلفو مكانًا ممتعًا للعيش.
تقدم سيلفو، مالاغا، بيئة نابضة بالحياة تجمع بين قرب الساحل ووسائل الراحة الحضرية. تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 3 كم من الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل بادرون. تتوفر الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة، على بعد 2.9 كم، والصيدلية على بعد 2.3 كم. تتوفر المطاعم والخدمات الأخرى في المنطقة. توفر الطبيعة المحيطة وملاعب الجولف، مثل نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وفلامنجوس جولف (2.9 كم)، فرصًا للترفيه. يقع مطار مالاغا على بعد 41 كم، مما يضمن اتصالات جيدة. يبلغ ارتفاع المنطقة 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس حوالي 3848 ساعة في السنة، مما يدعم أسلوب الحياة المتوسطي.
تقع سيلفو في مقاطعة مالاغا، في الجزء الجنوبي من كوستا ديل سول. تجمع المنطقة بين الحياة الساحلية وفرص الترفيه التي توفرها ملاعب الجولف. تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وموقعها المركزي في مناطق الترفيه والسكن في المنطقة.
تقع قطعة الأرض هذه في سيلفو، مقاطعة مالاغا، في موقع استراتيجي بين إستيبونا وماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وخدمات المدن النابضة بالحياة. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، وهذه المنطقة تجسد هذه السمات. القرب من مطار مالاغا (41 كم) يجعلها سهلة الوصول للمشترين الدوليين.
تقع قطعة الأرض في مقاطعة مالاغا، بالقرب من إستيبونا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا، على بعد حوالي 3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 57 كم في خط مستقيم (تم ذكر 41 كم أيضًا). يقع ميناء إستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 8.3 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.9 كم، والمركز الصحي يبعد 1.1 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي. توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة سيلفو بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، تاريخيًا تصل إلى 3848 ساعة في السنة. يتيح ذلك موسم سباحة طويل، يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر المنطقة المحيطة إطلالات على البحر. قد يضيف التضاريس التلالية تنوعًا للمناظر الطبيعية، وتعد ملاعب الجولف القريبة جزءًا من البيئة الخضراء للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، أقربها بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل بادرون، وكلاهما على بعد حوالي 3 كم. هذه الشواطئ نموذجية لشواطئ كوستا ديل سول، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. يعتبر الجولف نشاطًا ترفيهيًا مهمًا، مع وجود العديد من الملاعب في الجوار، مثل نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وفلامنجوس جولف (2.9 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل بينتبول إستيبونا (Paintball Estepona، 3.2 كم) وعدد من نوادي التنس. تقع المراسي بالقرب أيضًا، مثل ميناء إستيبونا (Puerto Estepona، 8.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض هذه في سيلفو، مقاطعة مالاغا، في موقع استراتيجي بين إستيبونا وماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وخدمات المدن النابضة بالحياة. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، وهذه المنطقة تجسد هذه السمات. القرب من مطار مالاغا (41 كم) يجعلها سهلة الوصول للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه للبناء في سيلفو مزيجًا فريدًا من الموقع والإمكانات. سعرها، الذي يبدأ من 550,000 يورو، يضعها في الفئة السعرية المتوسطة مقارنة بالشقق في المنطقة، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (تبدأ من 418,800 يورو) وألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena) (تبدأ من 699,000 يورو). يسمح حجم قطعة الأرض ونسبة البناء (1112 مترًا مربعًا، نسبة بناء 0.25) ببناء فيلا منفصلة أكبر، مما يميزها عن الشقق الجاهزة أو قطع الأراضي الأصغر. الموقع بجوار ملعب لا ريسينا جولف يعد ميزة كبيرة لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن بيئة مرموقة. في حين أن أبيبر (Aby Upper) يقدم خيارًا أرخص (بدءًا من 320,000 يورو)، إلا أنه قد لا يقع في منطقة جولف مركزية أو مرموقة بنفس القدر. قطعة الأرض هذه جذابة بشكل خاص للمستثمرين والأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول والخدمات عالية الجودة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
