Esta villa independiente se encuentra en Selwo, Málaga, una zona que combina proximidad a la costa con fácil acceso a servicios esenciales. Con 5 dormitorios y 3 baños, esta propiedad ofrece un espacio considerable con 218 m² construidos. Completada y lista para ocupar, representa una oportunidad en un mercado inmobiliario activo en la Costa del Sol. Su ubicación se sitúa estratégicamente, facilitando la conexión con infraestructuras clave y el disfrute de las características de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Selwo, esta residencia se beneficia de su cercanía a la costa, situándose a tan solo 3.0 km de playas como Playa de Guadalmansa. La vida cotidiana se organiza en torno a la accesibilidad, con servicios como un hospital a 1.1 km y supermercados a 2.9 km, integrando la conveniencia urbana en un entorno con aspiraciones de tranquilidad costera.
La villa, con sus 5 dormitorios y 3 baños distribuidos en 218 m², está diseñada para acomodar familias o aquellos que buscan espacio adicional para invitados o un despacho. Las estancias amplias y la orientación sur sugieren un estilo de vida cómodo, aprovechando la luz natural y las vistas al jardín y piscina privada.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed' (Completada), lo que significa que no hay un periodo de espera para la construcción. La villa está lista para ser habitada, permitiendo una mudanza o inversión inmediata sin depender de plazos de obra futuros.
Este proyecto no se enfoca en características de nueva construcción en términos de eficiencia energética de última generación ni garantías extendidas de obra nueva. La propiedad, al estar completada, puede requerir reformas o actualizaciones para alcanzar los estándares modernos, y no ofrece las últimas innovaciones en diseño sostenible inherentes a proyectos recién iniciados.
Ref: VL097012
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal espaciosa en un entorno soleado, o una segunda vivienda con amplias zonas de recreo. Las familias numerosas encontrarán en los cinco dormitorios y el jardín privado un espacio adecuado para el día a día y las vacaciones. Aquellos interesados en una inversión inmobiliaria podrían considerar esta villa por su potencial de reforma y su ubicación en una zona turística consolidada, lo que podría traducirse en rentabilidad por alquiler. La proximidad a servicios esenciales como hospitales (1.1 km) y colegios (dentro del radio de 2km) la hace atractiva para quienes valoran la conveniencia y la practicidad en su rutina. La orientación sur y las vistas al jardín y piscina son ideales para quienes disfrutan de la vida al aire libre y la luz mediterránea, especialmente durante los 5 meses de temporada de baño y las 3,848 horas de sol anuales.
La propiedad, aunque completada, se describe como susceptible de reforma, lo que sugiere que los acabados y materiales pueden no corresponder a las últimas tendencias o estándares de construcción. La descripción menciona características como armarios empotrados y una terraza cubierta, indicando una funcionalidad básica. El sistema de climatización se basa en chimenea, lo que implica un sistema de calefacción principal que podría necesitar complementos para un confort óptimo durante todo el año, especialmente en los meses más fríos. Dispone de agua potable y electricidad conectadas, así como conexión telefónica. La mención de paneles solares fotovoltaicos apunta a un interés previo en la eficiencia energética, aunque el nivel de integración y rendimiento no se detalla. La naturaleza de la propiedad, que incluye una zona de barbacoa y varias habitaciones que pueden ser usadas como dormitorios adicionales, resalta la versatilidad espacial. El estado general, que invita a la reforma, permite al nuevo propietario personalizar los acabados según sus preferencias y expectativas de calidad.
La villa independiente se ofrece a un precio de €725,000. Este valor corresponde a una propiedad con 5 dormitorios y 3 baños, ocupando 218 m² de superficie construida sobre un terreno que incluye jardín y piscina privada. La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción está finalizada. El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga ha registrado 3,163 transacciones, lo que indica una demanda constante. Los precios en la zona varían considerablemente según la ubicación exacta, el tamaño y las características. Esta propiedad se posiciona en un rango medio-alto dentro de las villas independientes en esta área específica, reflejando su tamaño, comodidades y estado de conservación, con potencial de reforma para optimizar su valor.
Vivir en esta villa significa conjugar la proximidad a servicios esenciales con un estilo de vida relajado. El hospital a 1.1 km y los supermercados a menos de 3 km aseguran la cobertura de necesidades básicas sin largos desplazamientos. La zona se caracteriza por una oferta educativa diversa, con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en las proximidades, así como centros de salud. El entorno, con 24 hoteles y 6897 camas turísticas, indica una zona con cierta actividad, pero la propiedad en sí, con jardín privado y piscina, ofrece un refugio personal. La presencia de 21 paradas de transporte público sugiere una conectividad razonable, aunque la conveniencia de un vehículo particular se mantiene alta para explorar la región. El ritmo de vida en esta área de la Costa del Sol se adapta a diversas necesidades. Para residentes que buscan tranquilidad, la distancia a las playas (3.0 km) y el entorno de jardín privado proporcionan un oasis. Aquellos que priorizan la actividad, encontrarán en los múltiples campos de golf y centros deportivos cercanos oportunidades de ocio. La ubicación en Selwo, entre Marbella y Estepona, ofrece acceso a una vibrante vida social, cultural y gastronómica, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial.
El entorno de Selwo, Málaga, ofrece una combinación de vida residencial y acceso a servicios urbanos. La cercanía a la costa, con playas a unos 3 km, es un atractivo clave para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo. La presencia de un hospital a 1.1 km y supermercados a 2.9 km garantiza que las necesidades diarias se cubren sin grandes desplazamientos. La zona cuenta con una red de transporte público, con 21 paradas y 6 líneas de autobús, aunque para una movilidad óptima en la región, especialmente para acceder a localidades más distantes o explorar la variada oferta de ocio, un vehículo privado resulta recomendable. La distancia de 41 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es manejable para viajes regulares. La altura de 80 metros sobre el nivel del mar proporciona un entorno con vistas y una brisa marina potencial, sin estar directamente expuesto a la primera línea de playa, lo que puede ofrecer un extra de tranquilidad.
El mapa ilustra la ubicación estratégica de la villa en Selwo, Costa del Sol. Se evidencia la proximidad a la costa, la red de carreteras principales y la distancia a puntos de interés como playas, campos de golf y servicios urbanos clave en la región de Málaga.
Selwo se sitúa en la Costa del Sol, una franja costera de la provincia de Málaga conocida por su atractivo turístico y residencial. Geográficamente, esta ubicación se encuentra entre los municipios de Estepona y Marbella, dos centros neurálgicos de la región que ofrecen una amplia gama de servicios, ocio y cultura. Su posición permite un acceso relativamente rápido a la autovía A-7, facilitando la conexión con otras ciudades y el aeropuerto de Málaga. La provincia de Málaga, en general, presenta un mercado inmobiliario dinámico, con un volumen significativo de transacciones y una demanda sostenida tanto de compradores nacionales como internacionales, atraídos por el clima, la infraestructura y el estilo de vida.
La ubicación de esta villa en Selwo, Málaga, destaca por su accesibilidad a elementos clave. Las playas más cercanas, como Playa de Guadalmansa, se encuentran a 3.0 km, ofreciendo fácil acceso al mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 41 km por carretera, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para los golfistas, hay varias opciones de renombre a poca distancia: Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km, Flamingos Golf a 2.9 km y Tramores Golf a 4.0 km. Las comodidades urbanas están también bien representadas: un hospital se encuentra a 1.1 km, una farmacia a 2.3 km y un supermercado a 2.9 km, cubriendo las necesidades esenciales y de conveniencia. Además, la oferta de restauración incluye un restaurante a menos de 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temperatura media anual se sitúa en 18.8°C, con máximas que alcanzan los 27°C en los meses de verano y mínimas que raramente bajan de los 12°C en invierno. Las 3,848 horas de sol anuales históricas confirman el carácter soleado de la zona. El potencial para disfrutar del aire libre es elevado, con un período de 5 meses en los que la temperatura del agua del mar es propicia para el baño (superior a 20°C). La altitud de la propiedad, a 80 metros sobre el nivel del mar, puede influir en las temperaturas locales y ofrecer vistas despejadas, mientras que la orientación sur de la vivienda maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con playas como Playa de Guadalmansa y Playa del Padron a 3.0 y 3.3 km respectivamente. Estas zonas costeras son ideales para actividades recreativas y disfrute del entorno marino. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada, con varios campos de 18 hoyos a escasos kilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) y Tramores Golf (4.0 km). La oferta de ocio activo se complementa con centros deportivos como Paintball Estepona (3.2 km) y el Club de Tenis (3.9 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a unos 8.3-8.4 km, ofrecen opciones para actividades náuticas y de recreo en el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se sitúa en la Costa del Sol, una franja costera de la provincia de Málaga conocida por su atractivo turístico y residencial. Geográficamente, esta ubicación se encuentra entre los municipios de Estepona y Marbella, dos centros neurálgicos de la región que ofrecen una amplia gama de servicios, ocio y cultura. Su posición permite un acceso relativamente rápido a la autovía A-7, facilitando la conexión con otras ciudades y el aeropuerto de Málaga. La provincia de Málaga, en general, presenta un mercado inmobiliario dinámico, con un volumen significativo de transacciones y una demanda sostenida tanto de compradores nacionales como internacionales, atraídos por el clima, la infraestructura y el estilo de vida.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Al comparar esta villa en Selwo con otras propiedades en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000) en Estepona, o Alba Benalmádena (desde €699,000) en Benalmádena, se observan diferencias significativas en términos de tipología y precio. Las dos primeras, con precios inferiores, probablemente representen promociones de obra nueva o propiedades de menor tamaño/categoría, posiblemente apartamentos o adosados en complejos residenciales. Alba Benalmádena, con un precio de partida cercano, podría compartir características de villa independiente, pero su ubicación en Benalmádena implica una dinámica de mercado y accesibilidad distinta. La villa en Selwo, con un precio de €725,000, se posiciona como una oferta sustancial de vivienda independiente lista para ocupar, destacando por sus 5 dormitorios y la mención de jardín y piscina privada. Su valor se fundamenta en su tamaño, ubicación y el potencial de mejora mediante reforma, en contraste con los proyectos de obra nueva que ofrecen acabados modernos desde el inicio pero requieren tiempos de espera. La región de la Costa del Sol en general mantiene una alta demanda, lo que influye en la valoración de propiedades consolidadas con potencial de actualización.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, ofreciendo asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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