Esta moradia isolada, localizada em Selwo, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa zona com acesso conveniente a comodidades diárias e à costa. Com cinco quartos e três casas de banho, a propriedade dispõe de uma área construída de 218 m² e está pronta para habitar. Situada numa elevação de 80 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C e aproximadamente 3.848 horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Selwo, Málaga, com proximidade a serviços essenciais. O acesso à rede rodoviária é facilitado, permitindo deslocações eficientes. A distância de 3 km a praias como Playa de Guadalmansa e 2.9 km a um supermercado sublinha a conveniência da sua localização para a vida quotidiana.
Com cinco quartos e um amplo espaço habitacional, esta moradia responde a necessidades de famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para escritório ou lazer. A existência de uma piscina privada e áreas exteriores, como terraço e zona de barbecue, suporta um estilo de vida focado no exterior e no convívio.
Este imóvel é classificado como 'Gereed' (Pronto), indicando que a construção foi concluída e a propriedade está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em construção, o que elimina os prazos de espera associados a novas edificações.
A propriedade não oferece comodidades como ar condicionado centralizado ou aquecimento por piso radiante, dependendo de uma lareira para o controlo climático. A categoria 'Beachfront' listada não corresponde à distância real da propriedade até à praia, sendo esta de alguns quilómetros. A eficiência energética pode necessitar de atualização, apesar da presença de painéis solares fotovoltaicos.
Ref: VL097012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com espaço considerável, numa localização que equilibra acessibilidade a comodidades e tranquilidade. Famílias numerosas encontrarão nos cinco quartos e nas áreas exteriores com piscina um ambiente propício ao conforto e lazer. O estatuto 'Gereed' é ideal para quem pretende uma mudança rápida, sem os atrasos inerentes a projetos em construção. Profissionais que valorizam a proximidade a centros de saúde (1.1 km) e a uma rede rodoviária eficiente para deslocações para o aeroporto (41 km) ou outras cidades, também se beneficiarão desta localização. Adicionalmente, para investidores, a proximidade a campos de golfe e praias, aliada ao potencial de renovação sugerido na descrição, pode representar uma oportunidade de valorização.
A moradia apresenta características que incluem roupeiros embutidos, terraço privativo e coberto, e uma divisão de serviço. A presença de uma lareira sugere um sistema de aquecimento tradicional, complementado pela possibilidade de arrefecimento, embora não especificado como centralizado. A orientação a Sul favorece a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar. A propriedade está equipada com painéis solares fotovoltaicos para produção de energia, água potável e ligação telefónica. A descrição existente menciona a necessidade de uma reforma ('reform'), indicando que alguns acabamentos e instalações podem estar desatualizados ou necessitar de modernização para corresponder aos padrões contemporâneos de conforto e eficiência.
O preço anunciado para esta moradia isolada em Selwo, Málaga, é de €725.000. A propriedade possui cinco quartos e três casas de banho, com uma área construída de 218 m². Por ser uma moradia concluída ('Gereed'), a disponibilidade é imediata. A variação de preços na área de Estepona, onde se insere Selwo, demonstra um mercado dinâmico, com projetos comparáveis como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Aby Upper a partir de €320.000, e Alba Benalmadena a partir de €699.000. Este valor de €725.000 posiciona a propriedade no segmento médio-alto dentro de ofertas comparáveis na região.
Selwo, situada na costa de Málaga, oferece um ambiente onde a proximidade a serviços urbanos se conjuga com o acesso a zonas naturais e de lazer. A moradia, com 5 quartos, situa-se a 80 metros de altitude, proporcionando vistas sobre jardins e piscina privada. A proximidade a hospitais (1.1 km), escolas (19 primárias, 10 secundárias no raio de 2km) e supermercados (2.9 km) facilita o dia-a-dia. A área circundante possui um índice turístico considerável, com 24 hotéis e quase 7.000 camas, indicando um fluxo constante de visitantes, o que pode influenciar a atmosfera local fora da época alta. A presença de 21 paragens de transportes públicos e 6 linhas sugere alguma conectividade, embora um veículo particular seja frequentemente considerado mais prático para explorar a região mais amplamente.
A vida em Selwo, nas proximidades de Estepona, caracteriza-se pela conveniência e acesso a um leque variado de atividades. A moradia situa-se perto de um hospital (1.1 km) e de um supermercado (2.9 km), facilitando as tarefas quotidianas. Para lazer, existem múltiplos campos de golfe a curta distância, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), e praias como a Playa de Guadalmansa a 3.0 km. A região é também servida por 21 paragens de transportes públicos, com 6 linhas operacionais, embora a dependência de um veículo particular seja comum para maior flexibilidade. A oferta educativa inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2km, e a presença de 24 hotéis na área sugere uma infraestrutura turística desenvolvida.
Esta moradia localiza-se em Selwo, uma área estratégica na costa de Málaga, conhecida pela sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer. A posição na região permite acesso fácil a importantes centros urbanos como Estepona e Marbella, beneficiando simultaneamente de um ambiente mais tranquilo.
Selwo está situada na costa de Málaga, especificamente na zona oeste da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos animados. Estepona, uma cidade costeira com um centro histórico preservado e um porto desportivo, fica a uma curta distância. Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, também é acessível. A localização facilita o acesso à autoestrada AP-7, permitindo uma ligação rápida ao aeroporto de Málaga e a outras cidades da Andaluzia, como Ronda, no interior.
A moradia em Selwo, Málaga, oferece uma acessibilidade notável a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 57 km em linha reta, e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 42 km. As praias, como a Playa de Guadalmansa, estão a 3.0 km de distância, enquanto os campos de golfe são abundantes, com o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. Para serviços essenciais, um supermercado localiza-se a 2.9 km, e um hospital a apenas 1.1 km. A rede rodoviária permite acesso rápido a outras localidades costeiras, sendo a distância de 41 km ao aeroporto um fator relevante para viagens internacionais.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.8°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano, indicando um elevado número de dias de bom tempo. O período propício para atividades ao ar livre e desportos aquáticos, como banhos de mar, estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade encontra-se a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, o que pode oferecer vistas desafogadas e uma ligeira brisa marítima. A região apresenta um relevo variado, com a propriedade localizada numa zona com uma ligeira inclinação, característica comum na transição entre a costa e as áreas mais elevadas do interior andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Selwo é rica em opções de lazer e desporto. As praias de bandeira azul, como a Playa de Guadalmansa, estão a uma distância de 3.0 km, proporcionando acesso direto ao mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome é um atrativo significativo, com o Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. Adicionalmente, a região oferece centros desportivos, como o Paintball Estepona a 3.2 km e clubes de ténis e padel, respondendo a um espectro variado de interesses recreativos. Piscinas públicas, como o Parque Antena a 2.2 km, complementam a oferta de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está situada na costa de Málaga, especificamente na zona oeste da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos animados. Estepona, uma cidade costeira com um centro histórico preservado e um porto desportivo, fica a uma curta distância. Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, também é acessível. A localização facilita o acesso à autoestrada AP-7, permitindo uma ligação rápida ao aeroporto de Málaga e a outras cidades da Andaluzia, como Ronda, no interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
A propriedade em Selwo, Málaga, apresenta-se como uma moradia isolada com cinco quartos, pronta para habitar, pelo valor de €725.000. Em comparação com outros empreendimentos na área, como o Acqua Gardens e o Aby Upper em Estepona, que começam em valores inferiores (€418.800 e €320.000 respetivamente), esta moradia insere-se num segmento de preço mais elevado, possivelmente refletindo a sua dimensão, número de quartos e tipologia (moradia isolada vs. apartamentos/townhouses em condomínio). O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, apresenta um valor comparável, embora localizado numa localidade diferente. A análise de mercado revela uma diversidade de ofertas na Costa del Sol, com preços que variam significativamente consoante a localização, tipo de imóvel e fase de construção. A proximidade a serviços essenciais como hospitais (1.1 km) e supermercados (2.9 km), juntamente com o acesso a campos de golfe (1.7 km) e praias (3.0 km), confere à propriedade um valor acrescentado em termos de conveniência e estilo de vida, o que pode justificar o seu posicionamento de preço.
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