Esta moradia independente em Selwo, Estepona, representa um conceito residencial de alto padrão na Costa del Sol. Com quatro quartos e um extenso terreno de 3400 m², a propriedade de 450 m² oferece um espaço generoso. A localização combina a proximidade a atrações costeiras com fácil acesso às necessidades diárias e ao aeroporto de Málaga. O projeto está pronto a habitar e destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, as vistas e uma infraestrutura estabelecida. A moradia está construída num terreno inclinado que oferece vistas panorâmicas sobre o mar e a natureza circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Selwo, uma área entre Estepona e Marbella, conhecida pela sua proximidade à costa e ao mar. A luz do dia e a vista para o mar são elementos de destaque. As comodidades diárias são acessíveis num raio de 3 km, oferecendo um bom equilíbrio entre isolamento e conforto. A posição elevada a 80 metros acima do nível do mar favorece as vistas de longa distância.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com privacidade e vistas. Quatro quartos e três casas de banho, mais uma casa de hóspedes separada, satisfazem famílias numerosas ou o desejo de espaços adicionais como um escritório ou alojamento para hóspedes. Uma piscina privada, área de churrasco e um grande jardim com árvores de fruto correspondem a um estilo de vida ao ar livre, favorecido pelo clima mediterrânico.
A moradia está assinalada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico com fase de construção e entrega futura. A propriedade está disponível para uso imediato, simplificando o processo de aquisição e evitando tempos de espera. A estrutura e o equipamento do edifício estão presentes e são utilizáveis.
Esta propriedade não oferece o carácter de construção nova no sentido de uma conclusão recente. A descrição 'Estado - Aceitável' sugere um estado que pode requerer trabalhos de renovação ou modernização para corresponder aos padrões atuais ou às preferências pessoais. O projeto não é concebido de acordo com os mais recentes padrões de eficiência energética, como um certificado energético detalharia.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e privada com muito terreno numa região estabelecida da Costa del Sol. É uma opção apropriada para famílias que necessitam de quatro quartos e espaço habitacional adicional, como um bungalow separado para funcionários ou filhos mais velhos. A localização, a 80 metros de altitude com vista para o mar e as montanhas, atrai compradores que apreciam a vida mediterrânica ao ar livre, com piscina privada e árvores de fruto. A proximidade a escolas internacionais (como The International School of Estepona a 5,0 km) torna-a também atrativa para expatriados com filhos. A casa está imediatamente disponível, o que é vantajoso para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou fazer um investimento sem longos tempos de espera. Dada a condição 'Aceitável' da casa, é também uma opção para compradores dispostos a investir em renovações para modernizar a casa ao seu gosto.
A moradia apresenta diversas características de acabamento que determinam a qualidade de vida. Os pavimentos são parcialmente revestidos a mármore e parcialmente a madeira, oferecendo um contraste entre elegância clássica e calor. Para climatização, está presente uma lareira, além de outros sistemas de refrigeração ou aquecimento não especificados. A cozinha está totalmente equipada ('fully fitted') e possui eletrodomésticos novos, indicando uma área de cozinha funcional e moderna. A presença de uma lavandaria separada ('utility room') contribui para o conforto prático da vida. A casa está totalmente mobilada ('fully furnished'), permitindo a ocupação imediata. Água potável está disponível e há uma churrasqueira para atividades ao ar livre. O estado geral é descrito como 'Aceitável', o que implica que os acabamentos atuais são funcionais, mas podem não representar os padrões mais recentes e oferecem espaço para personalização.
A moradia é oferecida a partir de €2.100.000. Este preço representa uma casa unifamiliar com quatro quartos e três casas de banho num terreno de 3400 m². A casa tem uma área habitacional de 450 m². Considerando o seu tamanho, localização perto da costa e as suas instalações, como uma piscina privada e uma casa separada para hóspedes, este preço posiciona-se no segmento superior do mercado residencial da região de Estepona. A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto está marcado como 'Pronta'.
Selwo, localizado na 'New Golden Mile' de Estepona, oferece um ambiente de vida caracterizado por uma mistura de tranquilidade e proximidade a comodidades. A moradia, em um terreno de 3400 m², está situada a 80 metros de altitude, garantindo uma localização tranquila com vistas deslumbrantes sobre o mar Mediterrâneo. Necessidades diárias como supermercado e farmácia são acessíveis num raio de 3 km. O hospital fica a apenas 1,1 km de distância. A área possui uma infraestrutura turística considerável com 24 hotéis, indicando um ambiente animado, mesmo fora da época alta. A proximidade a vários campos de golfe, como El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km), atrai entusiastas do desporto. A área está bem conectada com a costa, com praias como Playa de Guadalmansa a 3,0 km. A disposição espaçosa do terreno garante privacidade, enquanto a presença de 6 linhas de transporte público e 21 paragens permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
A moradia em Selwo, Estepona, oferece um estilo de vida que combina tranquilidade e conveniências urbanas. Situada a 80 metros acima do nível do mar, desfruta-se de vistas deslumbrantes e da proximidade a elementos naturais. A área imediata conta com 24 hotéis e 6897 camas, indicando uma região turisticamente ativa, mas a moradia em si está situada num terreno amplo para privacidade. Comodidades essenciais como um supermercado (2,9 km) e uma farmácia (2,3 km) são acessíveis em poucos minutos de carro, enquanto o hospital fica a apenas 1,1 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo El Coto de la Serena (1,7 km). A praia de Guadalmansa fica a 3,0 km. Embora um carro seja prático, 6 linhas de transporte público e 21 paragens permitem explorar partes da região sem veículo privado. As 3.848 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses reforçam o apelo do estilo de vida focado na vida ao ar livre.
A moradia está situada em Selwo, uma região costeira na província de Málaga, a oeste de Marbella e perto de Estepona. Esta localização encontra-se numa posição elevada (80m) com vista para o Mar Mediterrâneo, e beneficia da proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. O mapa ilustra as distâncias relativas a pontos importantes como o aeroporto de Málaga e diversas instalações de lazer.
Selwo situa-se na extremidade ocidental da conhecida 'New Golden Mile' entre Marbella e Estepona, dentro da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivacidade das maiores cidades costeiras e a relativa tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Estepona (aprox. 8 km) e Marbella (aprox. 15 km) facilita o acesso às instalações culturais e comerciais destas cidades. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias, campos de golfe e infraestrutura turística, o que aumenta o apelo de Selwo como destino residencial ou de férias. A localização a 80 metros de altitude oferece uma vista que reflete a amplitude da Costa del Sol.
A moradia está estrategicamente localizada em relação a diversas comodidades e nós de transporte. Praias como Playa de Guadalmansa são acessíveis a menos de 3,0 km. O supermercado mais próximo fica a 2,9 km e uma farmácia a 2,3 km. O hospital está a apenas 1,1 km de distância, contribuindo para a segurança e o conforto. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, com o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a 41 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para viajantes internacionais. Embora um carro seja prático dadas as distâncias a algumas comodidades, 6 linhas de transporte público e 21 paragens servem a região, permitindo alguma mobilidade sem veículo privado. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Selwo, Estepona, beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou mais, dura aproximadamente 5 meses. A moradia está situada a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, o que garante um clima agradável e potencialmente um ambiente mais fresco do que diretamente na costa, com vista tanto para o mar como para as montanhas próximas. A vegetação na ampla parcela com árvores de fruto sublinha o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de diversas instalações costeiras e recreativas. Praias como Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) são acessíveis em poucos minutos. Para os amantes de golfe, a região oferece várias opções, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km). As atividades desportivas também estão bem representadas com centros como Paintball Estepona (3,2 km) e vários clubes de ténis. A proximidade de marinas como Puerto Estepona (8,3 km) e Puerto Deportivo (8,4 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e recreação marítima. Piscinas, como o Parque Antena (2,2 km), aumentam a oferta de opções de refresco, especialmente durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se na extremidade ocidental da conhecida 'New Golden Mile' entre Marbella e Estepona, dentro da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivacidade das maiores cidades costeiras e a relativa tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Estepona (aprox. 8 km) e Marbella (aprox. 15 km) facilita o acesso às instalações culturais e comerciais destas cidades. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias, campos de golfe e infraestrutura turística, o que aumenta o apelo de Selwo como destino residencial ou de férias. A localização a 80 metros de altitude oferece uma vista que reflete a amplitude da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL027750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, a partir de 2.100.000 €. Este preço mais elevado é justificado pela dimensão do terreno (3400 m² em comparação com terrenos provavelmente mais pequenos nos outros projetos), pelo tamanho da área construída (450 m²), pelo número de quartos (4), pela presença de uma piscina privada e um bungalow separado, e pela sua localização numa posição elevada com vista. Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, situa-se num segmento de gama média, também consideravelmente inferior à moradia em questão. O foco desta moradia específica em espaço, privacidade e uma arquitetura potencialmente mais antiga, mas espaçosa, distingue-a dos complexos de apartamentos mais modernos que provavelmente são oferecidos em Acqua Gardens e Aby Upper. A localização em Selwo, com as suas características específicas como a altitude de 80 metros e a proximidade tanto a comodidades como a áreas mais tranquilas, contribui para a sua proposta de valor única em comparação com projetos mais centrais em Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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