Questa villa indipendente a Selwo, Estepona, rappresenta un concetto residenziale di alto livello sulla Costa del Sol. Con quattro camere da letto e un'ampia tenuta di 3400 m², la proprietà di 450 m² offre ampio spazio. La posizione combina la vicinanza alle attrazioni costiere con un facile accesso ai servizi quotidiani e all'aeroporto di Malaga. Il progetto è pronto per essere abitato ed è rivolto a acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, le viste e un'infrastruttura consolidata. La villa è costruita su un terreno in pendenza che offre viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Selwo, una zona tra Estepona e Marbella, nota per la sua vicinanza alla costa e al mare. La luce diurna e la vista sul mare sono elementi di spicco. I servizi quotidiani sono accessibili entro un raggio di 3 km, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e comfort. La posizione elevata a 80 metri sul livello del mare favorisce le viste a lunga distanza.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con privacy e vista. Quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una dependance separata, soddisfano famiglie numerose o il desiderio di spazi aggiuntivi come un ufficio o un alloggio per gli ospiti. Una piscina privata, un'area barbecue e un ampio giardino con alberi da frutto si adattano a uno stile di vita all'aperto, favorito dal clima mediterraneo.
La villa è indicata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico con fase di costruzione e consegna futura. La proprietà è disponibile per uso immediato, semplificando il processo di acquisizione ed evitando tempi di attesa. La struttura e l'attrezzatura dell'edificio sono presenti e utilizzabili.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di una recente finalizzazione. La descrizione 'Condizioni - Discrete' suggerisce uno stato che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare gli standard attuali o le preferenze personali. Il progetto non è progettato secondo gli ultimi standard di efficienza energetica, come potrebbe essere dettagliato da un certificato energetico.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa e privata con molto terreno in una regione consolidata della Costa del Sol. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e spazio abitativo aggiuntivo, come un bungalow separato per il personale o i figli maggiori. La posizione, a 80 metri di altitudine con vista sul mare e sulle montagne, attira acquirenti che apprezzano la vita mediterranea all'aperto, con piscina privata e alberi da frutto. La vicinanza a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 5,0 km) la rende attraente anche per gli espatriati con figli. La casa è immediatamente disponibile, il che è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o effettuare un investimento senza lunghi tempi di attesa. Date le condizioni 'Discrete' della casa, è anche un'opzione per acquirenti disposti a investire in ristrutturazioni per modernizzare la casa secondo i propri gusti.
La villa presenta diverse caratteristiche di finitura che determinano la qualità della vita. I pavimenti sono parzialmente rivestiti in marmo e parzialmente in legno, offrendo un contrasto tra eleganza classica e calore. Per la climatizzazione, è presente un camino, oltre ad altri sistemi di raffreddamento o riscaldamento non specificati. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted') e dotata di elettrodomestici nuovi, indicando uno spazio cottura funzionale e moderno. La presenza di una lavanderia separata ('utility room') contribuisce al comfort pratico della vita. La casa è completamente arredata ('fully furnished'), consentendo un'occupazione immediata. L'acqua potabile è disponibile e c'è un barbecue per le attività all'aperto. Lo stato generale è descritto come 'Discrete', il che implica che le finiture attuali sono funzionali, ma potrebbero non rappresentare gli standard più recenti e offrono spazio per la personalizzazione.
La villa è offerta a partire da €2.100.000. Questo prezzo rappresenta una casa unifamiliare con quattro camere da letto e tre bagni su un terreno di 3400 m². La casa ha una superficie abitabile di 450 m². Date le sue dimensioni, la posizione vicino alla costa e le sue strutture, come una piscina privata e una dependance separata, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale della regione di Estepona. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è contrassegnato come 'Pronta'.
Selwo, situato sulla 'New Golden Mile' di Estepona, offre un ambiente di vita caratterizzato da un mix di tranquillità e vicinanza ai servizi. La villa, su un terreno di 3400 m², si trova a 80 metri di altitudine, garantendo una posizione tranquilla con vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo. Le necessità quotidiane come un supermercato e una farmacia sono accessibili entro un raggio di 3 km. L'ospedale si trova a soli 1,1 km di distanza. L'area vanta una notevole infrastruttura turistica con 24 hotel, indicando un ambiente vivace, anche fuori stagione. La vicinanza a diversi campi da golf, come El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km), attira gli appassionati di sport. La zona è ben collegata alla costa, con spiagge come Playa de Guadalmansa a 3,0 km. La disposizione spaziosa della trama garantisce privacy, mentre la presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per una flessibilità totale.
La villa a Selwo, Estepona, offre uno stile di vita che combina tranquillità e comodità urbane. Situata a 80 metri sul livello del mare, si gode di viste mozzafiato e della vicinanza a elementi naturali. L'area immediata conta 24 hotel e 6897 letti, indicando una regione turisticamente attiva, ma la villa stessa è situata su un ampio terreno per la privacy. Servizi essenziali come un supermercato (2,9 km) e una farmacia (2,3 km) sono accessibili in pochi minuti di auto, mentre l'ospedale si trova a soli 1,1 km. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Coto de la Serena (1,7 km). La spiaggia di Guadalmansa dista 3,0 km. Sebbene un'auto sia pratica, 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate consentono di esplorare parti della regione senza veicolo privato. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi rafforzano l'attrattiva dello stile di vita incentrato sulla vita all'aperto.
La villa è situata a Selwo, una regione costiera nella provincia di Málaga, a ovest di Marbella e vicino a Estepona. Questa posizione si trova su un'altura (80m) con vista sul Mar Mediterraneo e beneficia della vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La mappa illustra le distanze relative a punti importanti come l'aeroporto di Malaga e diverse strutture ricreative.
Selwo si trova all'estremità occidentale della nota 'New Golden Mile' tra Marbella ed Estepona, all'interno della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città costiere più grandi e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a Estepona (circa 8 km) e Marbella (circa 15 km) rende facile l'accesso alle strutture culturali e commerciali di queste città. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le spiagge, i campi da golf e l'infrastruttura turistica, il che aumenta l'attrattiva di Selwo come destinazione residenziale o di vacanza. La posizione a 80 metri di altitudine offre una vista che riflette l'ampiezza della Costa del Sol.
La villa è strategicamente situata rispetto a diversi servizi e nodi di trasporto. Spiagge come Playa de Guadalmansa sono raggiungibili in meno di 3,0 km. Il supermercato più vicino si trova a 2,9 km e una farmacia a 2,3 km. L'ospedale si trova a soli 1,1 km di distanza, contribuendo alla sicurezza e al comfort. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, con il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 41 km in linea d'aria, il che implica un tempo di viaggio ragionevole per i viaggiatori internazionali. Sebbene un'auto sia pratica date le distanze da alcuni servizi, 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate servono la regione, consentendo una certa mobilità senza veicolo privato. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Selwo, Estepona, beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C e una temperatura media annuale di 18,8°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, garantendo un clima piacevole e potenzialmente un ambiente più fresco rispetto alla costa, con vista sia sul mare che sulle montagne circostanti. La vegetazione sull'ampia tenuta con alberi da frutto sottolinea l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse strutture costiere e ricreative. Spiagge come Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km). Le attività sportive sono anch'esse ben rappresentate con centri come Paintball Estepona (3,2 km) e vari club di tennis. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (8,3 km) e Puerto Deportivo (8,4 km) offre opportunità per sport acquatici e ricreazione marittima. Le piscine, come il Parque Antena (2,2 km), aumentano l'offerta di opzioni rinfrescanti, soprattutto durante i mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova all'estremità occidentale della nota 'New Golden Mile' tra Marbella ed Estepona, all'interno della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città costiere più grandi e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a Estepona (circa 8 km) e Marbella (circa 15 km) rende facile l'accesso alle strutture culturali e commerciali di queste città. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le spiagge, i campi da golf e l'infrastruttura turistica, il che aumenta l'attrattiva di Selwo come destinazione residenziale o di vacanza. La posizione a 80 metri di altitudine offre una vista che riflette l'ampiezza della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL027750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, a partire da €2.100.000. Questo prezzo più elevato è giustificato dalle dimensioni del terreno (3400 m² rispetto a terreni probabilmente più piccoli negli altri progetti), dalle dimensioni dell'area costruita (450 m²), dal numero di camere da letto (4), dalla presenza di una piscina privata e di una dependance separata, e dalla sua posizione elevata con vista. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, si colloca in una fascia media, anch'essa considerevolmente inferiore alla villa in questione. L'attenzione di questa specifica villa su spazio, privacy e un'architettura potenzialmente più vecchia ma spaziosa la distingue dai complessi di appartamenti più moderni probabilmente offerti da Acqua Gardens e Aby Upper. La posizione a Selwo, con le sue caratteristiche specifiche come l'altitudine di 80 metri e la vicinanza sia ai servizi che ad aree più tranquille, contribuisce alla sua proposta di valore unica rispetto a progetti più centrali a Estepona o Benalmádena.
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