Cette villa individuelle à Selwo, Estepona, représente un concept de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec quatre chambres et un vaste terrain de 3400 m², la propriété de 450 m² offre un espace généreux. L'emplacement combine la proximité des attractions côtières avec un accès facile aux commodités quotidiennes et à l'aéroport de Malaga. Le projet est prêt à emménager et s'adresse aux acheteurs exigeants qui valorisent la vie privée, la vue et une infrastructure établie. La villa est construite sur un terrain en pente offrant une vue panoramique sur la mer et la nature environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Selwo, une zone entre Estepona et Marbella, connue pour sa proximité avec la côte et la mer. La lumière du jour et la vue sur la mer sont des éléments marquants. Les services essentiels sont accessibles dans un rayon de 3 km, offrant un bon équilibre entre isolement et confort. La position élevée à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise la vue à longue distance.
Le bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec intimité et vue. Quatre chambres et trois salles de bains, plus une maison d'invités séparée, conviennent aux familles nombreuses ou au désir d'espaces supplémentaires comme un bureau ou un logement pour invités. Une piscine privée, un espace barbecue et un grand jardin avec arbres fruitiers correspondent à un style de vie en plein air, favorisé par le climat méditerranéen.
La villa est indiquée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique avec phase de construction et livraison future. La propriété est disponible pour une utilisation immédiate, simplifiant le processus d'acquisition et évitant les délais d'attente. La structure et l'équipement du bâtiment sont présents et utilisables.
Cette propriété n'offre pas le caractère neuf d'une construction récemment achevée. La description 'État - Passable' suggère un état qui peut nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation pour correspondre aux normes actuelles ou aux préférences personnelles. Le projet n'est pas conçu selon les dernières normes d'efficacité énergétique, comme pourrait le détailler un certificat énergétique.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse et privée avec beaucoup de terrain dans une région établie de la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour les familles ayant besoin de quatre chambres et d'espace de vie supplémentaire, comme une maison d'amis séparée pour le personnel ou les enfants plus âgés. L'emplacement, à 80 mètres d'altitude avec vue sur la mer et les montagnes, attire les acheteurs qui apprécient la vie méditerranéenne en plein air, avec une piscine privée et des arbres fruitiers. La proximité des écoles internationales (comme The International School of Estepona à 5,0 km) la rend également attrayante pour les expatriés avec enfants. La maison est immédiatement disponible, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent déménager rapidement ou investir sans longs délais d'attente. Compte tenu de l'état 'Passable' de la maison, c'est aussi une option pour les acheteurs prêts à investir dans des rénovations pour moderniser la maison selon leurs goûts.
La villa présente diverses caractéristiques de finition qui déterminent la qualité de vie. Les sols sont partiellement recouverts de marbre et partiellement de bois, offrant un contraste entre élégance classique et chaleur. Pour la climatisation, une cheminée est présente, en plus d'autres systèmes de refroidissement ou de chauffage non spécifiés. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted') et dotée d'appareils électroménagers neufs, indiquant un espace de cuisson fonctionnel et moderne. La présence d'une buanderie séparée ('utility room') contribue au confort de vie pratique. La maison est entièrement meublée ('fully furnished'), permettant une occupation immédiate. L'eau potable est disponible, et un barbecue est présent pour les activités extérieures. L'état général est décrit comme 'Passable', ce qui implique que les finitions actuelles sont fonctionnelles, mais peuvent ne pas représenter les normes les plus récentes et offrent un espace de personnalisation.
La villa est proposée à partir de 2 100 000 €. Ce prix représente une maison individuelle de quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 3400 m². La maison a une surface habitable de 450 m². Compte tenu de sa taille, de son emplacement près de la côte et de ses équipements, ainsi que de ses installations telles qu'une piscine privée et un logement séparé pour invités, ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel de la région d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le projet étant marqué comme 'Prêt'.
Selwo, situé sur la 'New Golden Mile' d'Estepona, offre un environnement de vie caractérisé par un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités. La villa, sur un terrain de 3400 m², est située à 80 mètres d'altitude, assurant un emplacement calme avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les besoins quotidiens tels qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de 3 km. L'hôpital se trouve à seulement 1,1 km. La région bénéficie d'une infrastructure touristique considérable avec 24 hôtels, ce qui indique un environnement animé, même en dehors de la haute saison. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km), attire les amateurs de sport. La région est bien reliée au littoral, avec des plages comme Playa de Guadalmansa à 3,0 km. La disposition spacieuse du terrain garantit l'intimité, tandis que la présence de 6 lignes de transports en commun et de 21 arrêts permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
La villa à Selwo, Estepona, offre un style de vie alliant tranquillité et commodités urbaines. Située à 80 mètres d'altitude, on bénéficie d'une vue imprenable et de la proximité d'éléments naturels. La zone immédiate compte 24 hôtels et 6897 lits, indiquant une région touristiquement active, mais la villa elle-même est située sur un grand terrain pour plus d'intimité. Les commodités essentielles comme un supermarché (2,9 km) et une pharmacie (2,3 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'hôpital se trouve à seulement 1,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont El Coto de la Serena (1,7 km). La plage de Guadalmansa est à 3,0 km. Bien qu'une voiture soit pratique, 6 lignes de transports en commun et 21 arrêts permettent d'explorer certaines parties de la région sans véhicule privé. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois renforcent l'attrait du style de vie axé sur la vie en plein air.
La villa est située à Selwo, une région proche de la côte dans la province de Málaga, à l'ouest de Marbella et près d'Estepona. Cet emplacement se trouve en position surélevée (80m) avec vue sur la mer Méditerranée, et profite de la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. La carte illustre les distances relatives par rapport aux points importants tels que l'aéroport de Malaga et diverses installations de loisirs.
Selwo est situé à la périphérie ouest de la célèbre 'New Golden Mile' entre Marbella et Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'animation des grandes villes côtières et le calme relatif d'une zone résidentielle. La proximité d'Estepona (environ 8 km) et de Marbella (environ 15 km) permet d'accéder facilement aux installations culturelles et commerciales de ces villes. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure touristique, ce qui renforce l'attrait de Selwo comme destination de résidence ou de vacances. La situation à 80 mètres d'altitude offre une vue qui reflète l'étendue de la Costa del Sol.
La villa est stratégiquement située par rapport à diverses commodités et nœuds de transport. Les plages comme Playa de Guadalmansa sont accessibles à moins de 3,0 km. Le supermarché le plus proche se trouve à 2,9 km et une pharmacie à 2,3 km. L'hôpital est à seulement 1,1 km, ce qui contribue à la sécurité et au confort. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, avec le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km. L'aéroport international de Malaga est à 41 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. Bien qu'une voiture soit pratique compte tenu des distances par rapport à certaines commodités, 6 lignes de transports en commun et 21 arrêts desservent la région, permettant une certaine mobilité sans véhicule privé. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Selwo, Estepona, bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18,8°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat agréable et potentiellement un environnement plus frais qu'au bord de la mer, avec vue sur la mer et les montagnes environnantes. La végétation sur le vaste terrain avec arbres fruitiers souligne l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de diverses installations côtières et de loisirs. Des plages comme Playa de Guadalmansa (3,0 km) et Playa del Padron (3,3 km) sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km). Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres comme Paintball Estepona (3,2 km) et divers clubs de tennis. La proximité des marinas comme Puerto Estepona (8,3 km) et Puerto Deportivo (8,4 km) offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Les piscines, comme Parque Antena (2,2 km), augmentent l'offre de rafraîchissements, surtout pendant les mois chauds.
Source: OpenStreetMap
Selwo est situé à la périphérie ouest de la célèbre 'New Golden Mile' entre Marbella et Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'animation des grandes villes côtières et le calme relatif d'une zone résidentielle. La proximité d'Estepona (environ 8 km) et de Marbella (environ 15 km) permet d'accéder facilement aux installations culturelles et commerciales de ces villes. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure touristique, ce qui renforce l'attrait de Selwo comme destination de résidence ou de vacances. La situation à 80 mètres d'altitude offre une vue qui reflète l'étendue de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL027750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, à partir de 2 100 000 €. Ce prix plus élevé est justifié par la taille du terrain (3400 m² par rapport à des terrains probablement plus petits pour les autres projets), la surface habitable (450 m²), le nombre de chambres (4), la présence d'une piscine privée et d'un bungalow séparé, ainsi que son emplacement en position surélevée avec vue. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans un segment de milieu de gamme, également considérablement inférieur à la villa concernée. L'accent mis par cette villa spécifique sur l'espace, l'intimité et une architecture potentiellement plus ancienne mais spacieuse la distingue des complexes d'appartements plus modernes qui sont probablement proposés chez Acqua Gardens et Aby Upper. L'emplacement à Selwo, avec ses caractéristiques spécifiques telles que l'altitude de 80 mètres et la proximité à la fois des commodités et des zones plus calmes, contribue à sa proposition de valeur unique par rapport aux projets plus centraux à Estepona ou Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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