تُتيح هذه الفيلا المستقلة في يايبر بأليكانتي فرصة عقار جاهز للسكن بُني عام 1970. تقع على قطعة أرض بمساحة 151 م²، ويضم المسكن البالغ مساحته 90 م² ثلاث غرف نوم وحمّامين. توفر مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا بمساحة 36 م²، وقد صُممت لتحقيق معيشة مريحة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يتضمن العقار خزائن مدمجة وأجهزة كهربائية وموقف سيارات خاص، مما يجمع بين الوظيفية والطراز العصري. يقع في منطقة استراتيجية هادئة، ويوفر القرب من الخدمات الأساسية مع بيئة مليئة بالهدوء والسكينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قرية يايبر على ارتفاع 274 مترًا، مما يمنحه إحساسًا بالعزلة داخل منطقة مارينا ألتا في أليكانتي. ورغم أنه يوفر بيئة هادئة، إلا أنه يحتفظ بوصول معقول إلى المدن الساحلية ومختلف خدمات المقاطعة.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن منزل عملي ومريح مع مساحة خارجية خاصة. إن توفر مسبح وتراس علوي، إلى جانب مزايا عملية مثل الخزائن المدمجة والأجهزة الكهربائية المضمّنة، يدعم نمط حياة يركز على الاسترخاء وسهولة العيش، وهو مناسب للإقامة الدائمة وللتأجير في العطلات على حد سواء.
هذا عقار جاهز للسكن، شُيّد أصلاً عام 1970 وتم تجديده لاحقًا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أنه متاح للسكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار أحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمنازل المبنية حديثًا، كما لا يضم المرافق المشتركة الواسعة أو التصاميم المعمارية الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة تمامًا. فتاريخ بنائه الأصلي يعني بنية تحتية أقدم مقارنة بالمباني المعاصرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الازدحام الساحلي المباشر، مع البقاء على مسافة قريبة بالسيارة من الخدمات. وقد يجذب من يبحثون عن إقامة دائمة يمكنهم فيها الانغماس في حياة القرية الإسبانية المحلية، أو المستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات للتأجير السياحي في منطقة أقل تشبعًا بالسياح. إن البنية القائمة والمزايا الحالية تجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يفضلون السكن الفوري على جداول البناء الجديد.
تتميز هذه الفيلا، التي اكتملت عام 1970، بتشطيبات عملية تهدف إلى الراحة والوظيفية. تتضمن خزائن مدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين متكاملة. وتأتي الأجهزة الكهربائية مضمّنة، مما يبسّط عملية الانتقال للسكن. ويضم العقار مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا يعززان جودة العيش فيه. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن الوصف يشير إلى طراز عصري وعملي، على الأرجح بتشطيبات نموذجية لتلك الحقبة مع إمكانية إجراء تحديثات حديثة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 325,900 يورو بشكل ثابت، بما يعكس حالتها الحالية ومساحة الأرض. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، فهو متاح فورًا. يضع هذا السعر العقار ضمن شريحة محددة من سوق العقارات في يايبر، وهي مختلفة عن المشاريع الجديدة التي قد تقدم هياكل تسعير ومزايا مختلفة. وينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر المطلوب الكامل، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع تطوير مراحل.
توفر يايبر أجواء قرية هادئة، بعيدة عن صخب المنتجعات الساحلية. تتسم الحياة هنا بإيقاع أبطأ، وسط جمال الطبيعة في منطقة مارينا ألتا الداخلية. ويمنح الارتفاع البالغ 274 مترًا منظورًا مختلفًا لكوستا بلانكا، مع نسيم أكثر برودة وإطلالات خلابة تشمل غالبًا التلال المتموجة وكروم العنب. يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسبانية المحلية، مع توفر خدمات مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. تضم القرية نفسها عددًا صغيرًا من السكان، مما يعزز الإحساس بالمجتمع. أما من يبحثون عن أنشطة أكثر حيوية أو نطاق أوسع من الخدمات، فالمدن الأكبر والمناطق الساحلية في متناول اليد للرحلات اليومية.
تقع يايبر في المنطقة الداخلية، مما يوفر تجربة قرية إسبانية أكثر تقليدية. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بمناطق سكنية ومناظر طبيعية. ويشير وجود 11 مطعمًا وصيدليتين و4 بنوك في نطاق 2 كم إلى بنية تحتية محلية وظيفية. ويؤثر الارتفاع البالغ 274 مترًا على المناخ، إذ قد يوفر درجات حرارة أبرد قليلاً من الساحل المباشر خلال أشهر الصيف. ويوفر موقع العقار توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأوسع المتوفرة في المدن الأكبر داخل المقاطعة.
تُبرز هذه الخريطة موقع يايبر داخل منطقة مارينا ألتا في أليكانتي. وتُظهر علاقة القرية بالمدن الساحلية القريبة وطرق النقل الرئيسية ونقاط الاهتمام، مما يوضح التوازن بين موقعها الداخلي الهادئ وسهولة الوصول إلى الخدمات الإقليمية وساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع يايبر في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، شمال مدينة أليكانتي وغرب المدن الساحلية مثل مورايرا وخابيا. وهي تمثل نقيضًا داخليًا للشريط الساحلي الصاخب في كوستا بلانكا. ويمنحها قربها من هذه المراكز الساحلية (حوالي 15-20 كم) إمكانية الوصول إلى الخدمات السياحية، بينما توفر يايبر نفسها أجواء قرية إسبانية أصيلة بعيدًا عن تدفقات السياح الرئيسية.
تقع الفيلا على بعد 70 كم تقريبًا بخط مستقيم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) و92 كم من مطار فالنسيا (VLC). وتبعد محطة قطار بينيسا حوالي 7.8 كم. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 11 مطعمًا وصيدليتين و4 بنوك. وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 10.6 كم، بما في ذلك Club de Golf Ifach. أما المرافق الرياضية المحلية مثل المسابح البلدية فتقع على بعد 2.7 كم. ومن المرجح أن السيارة ضرورية للوصول إلى الخدمات الأوسع ووسائل النقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7.8 km |
| Gata | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع يايبر بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار، لمدة 4 أشهر تقريبًا. وبفضل موقعها على ارتفاع 274 مترًا، تشهد المنطقة ظروفًا مناخية محلية مختلفة قليلاً عن الساحل، مما قد يوفر درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا وسماءً أكثر صفاءً. والمناظر الطبيعية المحيطة نموذجية لمنطقة مارينا ألتا، بتضاريس متموجة ونباتات محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن يايبر تقع في الداخل، إلا أن ساحل البحر المتوسط في متناول اليد. وأقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق توجد في المدن الساحلية مثل كالبي أو مورايرا، على مدة وصول بالسيارة تتراوح عادة بين 20 و30 دقيقة. وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 10.6 كم، بما في ذلك Club de Golf Ifach. أما المرافق الرياضية المحلية، مثل المسابح البلدية، فتقع في نطاق 4.2 كم، لتلبي الاحتياجات الترفيهية الأساسية.
المصدر: OpenStreetMap
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 63 mm |
| فبراير | 11.5°C | 28 mm |
| مارس | 13.0°C | 115 mm |
| أبريل | 14.8°C | 72 mm |
| مايو | 18.5°C | 40 mm |
| يونيو | 23.0°C | 17 mm |
| يوليو | 25.7°C | 12 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 30 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 92 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 62 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 46 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 58 mm |
Ref: VL694649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة في المدن الساحلية مثل توريفيخا، مثل EDIFICIO SUN & CENTER أو APARTMENTS PALANGRE BEACH التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا المستقلة في يايبر مسعّرة عند 325,900 يورو. ويعكس هذا السعر اختلافًا كبيرًا في نوع العقار وموقعه. فبينما توفر توريفيخا وصولاً فوريًا إلى الواجهة البحرية والخدمات الحضرية، تقدم يايبر تجربة قرية داخلية تقليدية أكثر مع هدوء أكبر. وغالبًا ما تمثل مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، مجمعات شقق حديثة أقرب إلى الساحل. أما هذه الفيلا، فهي منزل عائلي قائم في منطقة أقل تركيزًا على السياحة، وتجذب فئة مختلفة من المشترين الباحثين عن أسلوب حياة إسباني أكثر اندماجًا بدلاً من عقار منتجعي نموذجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID